2024年度物業(yè)管理費用預(yù)算與執(zhí)行合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理費用預(yù)算與執(zhí)行合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2物業(yè)管理公司地址1.3物業(yè)管理公司聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2物業(yè)管理服務(wù)合同2.3業(yè)主大會決議3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理服務(wù)項目3.3物業(yè)管理服務(wù)標準4.物業(yè)管理費用預(yù)算4.1預(yù)算編制原則4.2預(yù)算編制依據(jù)4.3預(yù)算項目及金額4.4預(yù)算執(zhí)行期限5.物業(yè)管理費用收取與支付5.1收費標準5.2收費方式5.3支付方式5.4逾期支付處理6.物業(yè)管理費使用與監(jiān)督6.1費用使用原則6.2費用使用范圍6.3費用使用監(jiān)督7.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評價7.1服務(wù)質(zhì)量標準7.2監(jiān)督機制7.3評價方式8.物業(yè)管理合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任9.2業(yè)主委員會違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1通知方式12.2附件12.3不可抗力13.合同簽署日期13.1物業(yè)管理公司簽署日期13.2業(yè)主委員會簽署日期14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號2.合同簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等2.2物業(yè)管理服務(wù)合同：物業(yè)管理服務(wù)合同2.3業(yè)主大會決議：小區(qū)業(yè)主大會決議3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域：市區(qū)小區(qū)3.2物業(yè)管理服務(wù)項目：3.2.1小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、養(yǎng)護3.2.2小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護與管理3.2.3小區(qū)安全巡查與監(jiān)控3.2.4小區(qū)消防設(shè)施檢查與維護3.2.5小區(qū)停車管理與服務(wù)3.2.6小區(qū)業(yè)主活動組織與協(xié)調(diào)3.2.7小區(qū)客戶服務(wù)與投訴處理3.3物業(yè)管理服務(wù)標準：按照國家及地方相關(guān)標準執(zhí)行4.物業(yè)管理費用預(yù)算4.1預(yù)算編制原則：根據(jù)實際服務(wù)需求、成本核算及物價水平編制4.2預(yù)算編制依據(jù)：歷史費用數(shù)據(jù)、行業(yè)標準、物價變動等4.3預(yù)算項目及金額：4.3.1人員工資及福利：萬元4.3.2設(shè)備維護及更換：萬元4.3.3公共區(qū)域清潔及綠化：萬元4.3.4安全巡查及監(jiān)控：萬元4.3.5其他費用：萬元4.4預(yù)算執(zhí)行期限：2024年1月1日至2024年12月31日5.物業(yè)管理費用收取與支付5.1收費標準：根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r部門規(guī)定及小區(qū)實際情況制定5.2收費方式：按季度收取5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.4逾期支付處理：逾期未支付，每日按欠款金額的千分之五收取滯納金6.物業(yè)管理費使用與監(jiān)督6.1費用使用原則：?？顚Ｓ?，合理使用6.2費用使用范圍：用于物業(yè)管理服務(wù)的各項開支6.3費用使用監(jiān)督：由業(yè)主委員會對物業(yè)管理費用使用情況進行監(jiān)督7.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評價7.1服務(wù)質(zhì)量標準：參照國家及地方相關(guān)標準7.2監(jiān)督機制：設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督小組，定期對物業(yè)管理服務(wù)進行檢查7.3評價方式：通過業(yè)主滿意度調(diào)查、服務(wù)質(zhì)量檢查等方式進行評價8.物業(yè)管理合同的變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1合同簽訂雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改8.1.2法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更8.1.3物業(yè)管理服務(wù)范圍、內(nèi)容發(fā)生變化8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2物業(yè)管理公司嚴重違約，業(yè)主委員會要求解除合同8.2.3業(yè)主委員會違反合同約定，物業(yè)管理公司要求解除合同8.3變更與解除程序：8.3.1雙方協(xié)商達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除合同協(xié)議8.3.2將變更或解除協(xié)議報送相關(guān)管理部門備案9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任：9.1.1未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達標，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2違反收費標準，多收費或少收費，應(yīng)退還多收部分或補收少收部分9.1.3未經(jīng)業(yè)主委員會同意，擅自變更物業(yè)管理費使用用途9.2業(yè)主委員會違約責(zé)任：9.2.1未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2.2未按合同約定支付物業(yè)管理費，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.3.1承擔(dān)違約責(zé)任方應(yīng)支付違約金9.3.2因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2請求物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會調(diào)解10.1.3向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會10.2.2人民法院10.3爭議解決費用：10.3.1協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)10.3.2調(diào)解：調(diào)解費用由雙方協(xié)商分攤10.3.3訴訟：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的終止條件成就11.2.2合同解除11.3合同終止程序：11.3.1雙方簽訂終止協(xié)議11.3.2協(xié)議生效后，雙方辦理相關(guān)手續(xù)12.其他約定事項12.1通知方式：12.1.1以書面形式發(fā)送至對方指定地址12.1.2通過電子郵件、短信等方式通知12.2附件：12.2.1物業(yè)管理服務(wù)合同12.2.2物業(yè)管理費用預(yù)算表12.2.3業(yè)主委員會成員名單12.3不可抗力：12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.3.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明材料13.合同簽署日期13.1物業(yè)管理公司簽署日期：2024年1月1日13.2業(yè)主委員會簽署日期：2024年1月1日14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、組織或企業(yè)。15.2第三方介入的范圍：15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)、合同簽訂過程中的咨詢、協(xié)調(diào)等中介服務(wù)。15.2.2技術(shù)支持：提供專業(yè)設(shè)備、技術(shù)或服務(wù)支持的個人或企業(yè)。15.2.3監(jiān)督機構(gòu)：負責(zé)對物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督的政府機構(gòu)或第三方評估機構(gòu)。15.2.4法務(wù)顧問：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的人員或機構(gòu)。16.第三方介入的條件16.1合同雙方一致同意引入第三方。16.2第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。16.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容與合同目標相符。17.第三方介入的程序17.1雙方協(xié)商確定第三方的介入方式和服務(wù)內(nèi)容。17.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨立行使職責(zé)，不受合同雙方干預(yù)。18.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權(quán)益。18.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額根據(jù)協(xié)議約定，不得超過協(xié)議中明確的金額。19.3第三方責(zé)任限額的計算方式及賠償程序，在協(xié)議中明確。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與物業(yè)管理公司：20.1.1第三方在提供技術(shù)支持或服務(wù)時，應(yīng)服從物業(yè)管理公司的管理。20.1.2物業(yè)管理公司對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。20.2第三方與業(yè)主委員會：20.2.1第三方在提供監(jiān)督或評估服務(wù)時，應(yīng)接受業(yè)主委員會的監(jiān)督。20.2.2業(yè)主委員會對第三方的服務(wù)提出意見和建議。20.3第三方與業(yè)主：20.3.1第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私。20.3.2業(yè)主對第三方的服務(wù)有知情權(quán)和選擇權(quán)。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。21.2第三方介入的費用由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)。21.3若第三方介入的費用超出預(yù)算，經(jīng)合同雙方同意，可由雙方分攤。22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)書面通知合同雙方。22.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的執(zhí)行。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成，可提交協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)解決。23.3爭議解決過程中，合同雙方的權(quán)益應(yīng)得到保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同：詳細規(guī)定物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、標準、費用等。2.物業(yè)管理費用預(yù)算表：列出物業(yè)管理費用的預(yù)算項目和金額。3.業(yè)主委員會成員名單：列明業(yè)主委員會成員的姓名、聯(lián)系方式等。4.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費用等。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評價報告：對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行評估的報告。6.物業(yè)管理費用使用情況報告：對物業(yè)管理費用使用情況進行報告。7.業(yè)主滿意度調(diào)查報告：對業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)的滿意度進行調(diào)查的報告。8.違約責(zé)任認定書：對違約行為進行認定的書面文件。9.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決達成一致意見的書面文件。10.不可抗力證明：證明發(fā)生不可抗力事件的文件。附件的詳細要求和說明：1.附件1：物業(yè)管理服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，條款應(yīng)具體、明確。說明：合同應(yīng)包括物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)，業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容，費用標準，違約責(zé)任等。2.附件2：物業(yè)管理費用預(yù)算表要求：預(yù)算表應(yīng)詳細列出各項費用，預(yù)算金額應(yīng)合理。說明：預(yù)算表應(yīng)包括人員工資、設(shè)備維護、公共區(qū)域清潔、綠化等費用。3.附件3：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確，第三方服務(wù)內(nèi)容和費用應(yīng)合理。說明：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費用支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務(wù)。1.2業(yè)主委員會未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)。1.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。1.4任何一方未按合同約定支付費用。1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任的具體金額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的損失進行認定。2.3違約行為的認定和責(zé)任承擔(dān)應(yīng)參照合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。示例說明：1.物業(yè)管理公司未按合同約定進行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴。責(zé)任認定：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。2.業(yè)主委員會未按合同約定對物業(yè)管理費用使用情況進行監(jiān)督。責(zé)任認定：業(yè)主委員會應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并采取措施改善監(jiān)督工作。3.第三方未按協(xié)議約定進行設(shè)備維護，導(dǎo)致設(shè)備損壞。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因設(shè)備損壞造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理費用預(yù)算與執(zhí)行合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2物業(yè)服務(wù)單位地址1.3物業(yè)服務(wù)單位法定代表人1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會負責(zé)人2.物業(yè)服務(wù)范圍及標準2.1物業(yè)服務(wù)項目2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)標準3.物業(yè)服務(wù)費用預(yù)算3.1預(yù)算編制依據(jù)3.2預(yù)算編制方法3.3預(yù)算具體內(nèi)容3.4預(yù)算執(zhí)行時間4.物業(yè)服務(wù)費用收取方式4.1收費標準4.2收費時間4.3收費方式4.4收費賬戶信息5.物業(yè)服務(wù)費用使用與管理5.1費用使用范圍5.2費用使用審批流程5.3費用管理責(zé)任5.4費用審計要求6.物業(yè)服務(wù)項目實施與監(jiān)督6.1項目實施計劃6.2項目實施進度6.3項目實施監(jiān)督6.4項目驗收標準7.業(yè)主參與及權(quán)益保障7.1業(yè)主參與途徑7.2業(yè)主權(quán)益保障措施7.3業(yè)主投訴處理流程8.合同簽訂與生效8.1合同簽訂方式8.2合同生效條件8.3合同生效日期9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除流程10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1物業(yè)服務(wù)項目清單11.2物業(yè)服務(wù)收費標準11.3物業(yè)服務(wù)合同附件12.合同解除后的處理12.1合同解除后的費用結(jié)算12.2合同解除后的物業(yè)交接12.3合同解除后的其他事項13.其他約定事項13.1合同簽訂地點13.2合同履行地點13.3合同生效前的事項處理14.合同簽署與蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務(wù)單位法定代表人：1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.6業(yè)主委員會負責(zé)人：2.物業(yè)服務(wù)范圍及標準2.1物業(yè)服務(wù)項目：小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護等2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全巡查、消防設(shè)施檢查、設(shè)備設(shè)施維修等2.3物業(yè)服務(wù)標準：參照《住宅物業(yè)服務(wù)等級標準》執(zhí)行，達到二級服務(wù)水平3.物業(yè)服務(wù)費用預(yù)算3.1預(yù)算編制依據(jù)：《住宅物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》及相關(guān)收費標準3.2預(yù)算編制方法：根據(jù)小區(qū)實際情況，結(jié)合歷史費用數(shù)據(jù)和市場行情進行編制3.3預(yù)算具體內(nèi)容：包括人員工資、設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、安保巡邏等費用3.4預(yù)算執(zhí)行時間：自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.物業(yè)服務(wù)費用收取方式4.1收費標準：按照《住宅物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》規(guī)定的收費標準執(zhí)行4.2收費時間：每個季度第一個月的10日前收取上季度物業(yè)服務(wù)費用4.3收費方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、物業(yè)代收等方式4.4收費賬戶信息：賬戶名稱：物業(yè)管理公司，開戶銀行：銀行，賬號：05.物業(yè)服務(wù)費用使用與管理5.1費用使用范圍：用于小區(qū)公共區(qū)域的物業(yè)服務(wù)及相關(guān)支出5.2費用使用審批流程：物業(yè)服務(wù)費用使用需經(jīng)業(yè)主委員會審批后方可執(zhí)行5.3費用管理責(zé)任：物業(yè)服務(wù)單位對物業(yè)服務(wù)費用負責(zé)管理，確保合理使用5.4費用審計要求：每年聘請第三方審計機構(gòu)對物業(yè)服務(wù)費用進行審計6.物業(yè)服務(wù)項目實施與監(jiān)督6.1項目實施計劃：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)制定詳細的年度實施計劃，報業(yè)主委員會備案6.2項目實施進度：定期向業(yè)主委員會報告項目實施進度，確保按計劃完成6.3項目實施監(jiān)督：業(yè)主委員會對物業(yè)服務(wù)項目的實施進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時反饋6.4項目驗收標準：按照物業(yè)服務(wù)合同約定的標準進行驗收，確保達到服務(wù)要求8.合同簽訂與生效8.1合同簽訂方式：雙方當(dāng)事人簽署書面合同，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章8.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效8.3合同生效日期：2024年1月1日9.合同變更與解除9.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更、雙方協(xié)商一致等原因，可以變更合同內(nèi)容9.2合同解除條件：出現(xiàn)嚴重違約、物業(yè)服務(wù)單位無法繼續(xù)履行合同、業(yè)主委員會決議等情況，可以解除合同9.3合同變更與解除流程：變更或解除合同需提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決機構(gòu)：若雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁11.合同附件11.1物業(yè)服務(wù)項目清單：詳見附件一11.2物業(yè)服務(wù)收費標準：詳見附件二11.3物業(yè)服務(wù)合同附件：詳見附件三12.合同解除后的處理12.1合同解除后的費用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費用12.2合同解除后的物業(yè)交接：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)將物業(yè)設(shè)施設(shè)備、檔案資料等完整移交給業(yè)主委員會或新物業(yè)服務(wù)單位12.3合同解除后的其他事項：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，確保物業(yè)正常運營13.其他約定事項13.1合同簽訂地點：市區(qū)路號13.2合同履行地點：市區(qū)小區(qū)13.3合同生效前的事項處理：合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)14.合同簽署與蓋章14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同蓋章：物業(yè)管理公司蓋章，小區(qū)業(yè)主委員會蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同的執(zhí)行效率，確保合同條款的公正實施，解決合同履行過程中的爭議，以及提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和透明度。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機構(gòu)或個人，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.2.1審計：對物業(yè)服務(wù)費用的使用和管理進行審計。16.2.2評估：對物業(yè)服務(wù)項目的實施效果進行評估。16.2.3咨詢：為雙方提供專業(yè)意見或解決方案。16.2.4調(diào)解：在雙方發(fā)生爭議時進行調(diào)解。16.2.5仲裁：在雙方無法通過調(diào)解解決爭議時，提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，不得超過合同總金額的5%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)配合第三方介入，提供必要的信息和資料，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。18.2業(yè)主委員會責(zé)任：業(yè)主委員會應(yīng)監(jiān)督第三方介入過程，確保第三方按照合同約定和雙方協(xié)議履行職責(zé)。18.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)獨立、公正地履行職責(zé)，不得受到任何一方的不當(dāng)影響。19.第三方介入費用19.1費用承擔(dān)：第三方介入費用由合同雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。19.2費用支付：費用支付方式、時間和賬戶信息應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。20.第三方介入結(jié)果20.1結(jié)果報告：第三方完成介入工作后，應(yīng)向合同雙方提交書面報告，詳細說明介入過程和結(jié)果。20.2結(jié)果采納：雙方應(yīng)認真審查第三方報告，并按照合同約定和雙方協(xié)議采納報告中的建議或決定。21.第三方介入的終止21.1.1第三方完成介入任務(wù)。21.1.2雙方達成一致意見，同意終止第三方介入。21.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2終止程序：終止第三方介入應(yīng)書面通知第三方，并按照協(xié)議約定進行后續(xù)事宜的處理。22.第三方介入的法律適用22.1法律適用：第三方介入的法律適用應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)項目清單詳細要求：列明物業(yè)服務(wù)單位負責(zé)的具體項目，如公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安保服務(wù)等。附件說明：本清單為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)單位的責(zé)任范圍。2.物業(yè)服務(wù)收費標準詳細要求：根據(jù)《住宅物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》及相關(guān)收費標準，詳細列出各項服務(wù)費用。附件說明：本收費標準為合同附件，用于明確業(yè)主支付物業(yè)費用的標準。3.物業(yè)服務(wù)合同附件物業(yè)服務(wù)單位資質(zhì)證明文件業(yè)主委員會成立文件及負責(zé)人身份證明物業(yè)服務(wù)項目實施計劃物業(yè)服務(wù)費用使用計劃第三方介入?yún)f(xié)議附件說明：本附件為合同附件，用于補充和說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.物業(yè)服務(wù)單位違約行為及責(zé)任認定違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)單位未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。1.2物業(yè)服務(wù)單位未按照合同約定進行費用使用和管理。1.3物業(yè)服務(wù)單位未按照合同約定配合第三方介入。責(zé)任認定標準：1.1物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.2違約金的計算標準為合同總金額的1%5%。示例說明：1.1物業(yè)服務(wù)單位未按時完成公共區(qū)域清潔工作，導(dǎo)致業(yè)主生活受到影響，應(yīng)支付違約金。2.業(yè)主委員會違約行為及責(zé)任認定違約行為：2.1業(yè)主委員會未按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)。2.2業(yè)主委員會未按照合同約定配合物業(yè)服務(wù)單位工作。責(zé)任認定標準：2.1業(yè)主委員會應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算標準與物業(yè)服務(wù)單位相同。示例說明：2.1業(yè)主委員會未對物業(yè)服務(wù)單位的服務(wù)質(zhì)量進行有效監(jiān)督，導(dǎo)致業(yè)主利益受損，應(yīng)支付違約金。3.第三方介入違約行為及責(zé)任認定違約行為：3.1第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.2第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密或個人隱私。責(zé)任認定標準：3.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2違約金的計算標準與物業(yè)服務(wù)單位和業(yè)主委員會相同。示例說明：3.1第三方在介入過程中泄露了業(yè)主的個人隱私，應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)管理費用預(yù)算與執(zhí)行合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)標準2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求3.1物業(yè)管理費用預(yù)算3.2物業(yè)管理費用構(gòu)成3.3物業(yè)管理費用預(yù)算調(diào)整4.1物業(yè)管理費用收取方式4.2物業(yè)管理費用繳納期限4.3物業(yè)管理費用繳納方式5.1物業(yè)管理費用使用計劃5.2物業(yè)管理費用使用監(jiān)督5.3物業(yè)管理費用使用效果評估6.1物業(yè)管理項目費用預(yù)算6.2物業(yè)管理項目費用執(zhí)行6.3物業(yè)管理項目費用調(diào)整7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證7.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量投訴處理7.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核8.1物業(yè)管理費用結(jié)算8.2物業(yè)管理費用支付方式8.3物業(yè)管理費用支付期限9.1合同履行過程中的變更9.2合同履行過程中的爭議解決9.3合同履行過程中的違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.1合同生效條件11.2合同生效程序11.3合同生效日期12.1合同附件12.2合同附件說明13.1合同簽署13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.1合同附件清單14.2合同附件清單說明第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：________________1.1.2物業(yè)服務(wù)方住所：________________1.1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人或授權(quán)代表：________________1.1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：________________1.1.5物業(yè)服務(wù)方開戶銀行：________________1.1.6物業(yè)服務(wù)方銀行賬號：________________1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同終止日期：____年__月__日或根據(jù)實際情況調(diào)整2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用和維護2.1.2物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的更新改造2.1.3物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生2.1.4物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的綠化養(yǎng)護2.1.5物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的公共秩序維護2.1.6物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的消防安全管理2.1.7物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的停車場管理2.2物業(yè)管理服務(wù)標準2.2.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用和維護應(yīng)達到國家標準2.2.2物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生應(yīng)保持每日一次2.2.3物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的綠化養(yǎng)護應(yīng)保持美觀整潔2.2.4物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的公共秩序維護應(yīng)保證24小時巡邏2.2.5物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的消防安全管理應(yīng)定期檢查2.2.6物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的停車場管理應(yīng)提供便捷服務(wù)2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求2.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性和連續(xù)性2.3.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和考核制度2.3.3物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行自查，并向業(yè)主公布自查結(jié)果3.1物業(yè)管理費用預(yù)算3.1.1物業(yè)管理費用預(yù)算總額：人民幣____元整3.1.2物業(yè)管理費用預(yù)算明細：詳見附件一3.2物業(yè)管理費用構(gòu)成3.2.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行維護費用3.2.2物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的更新改造費用3.2.3物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的綠化養(yǎng)護費用3.2.4物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的公共秩序維護費用3.2.5物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的消防安全管理費用3.2.6物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的停車場管理費用3.3物業(yè)管理費用預(yù)算調(diào)整3.3.1物業(yè)管理費用預(yù)算調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致3.3.2物業(yè)管理費用預(yù)算調(diào)整后應(yīng)書面通知業(yè)主3.3.3物業(yè)管理費用預(yù)算調(diào)整應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成4.1物業(yè)管理費用收取方式4.1.1物業(yè)管理費用按月收取4.1.2物業(yè)管理費用收取方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬4.2物業(yè)管理費用繳納期限4.2.1物業(yè)管理費用應(yīng)于每月__日前繳納4.2.2每月物業(yè)管理費用的具體繳納日期由物業(yè)服務(wù)方提前告知業(yè)主4.3物業(yè)管理費用繳納方式4.3.1業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)方提供的繳費通知繳納物業(yè)管理費用4.3.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供物業(yè)管理費用的收據(jù)或電子憑證5.1物業(yè)管理費用使用計劃5.1.1物業(yè)管理費用使用計劃應(yīng)詳細列明各項費用的具體用途5.1.2物業(yè)管理費用使用計劃應(yīng)經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過5.2物業(yè)管理費用使用監(jiān)督5.2.1業(yè)主有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理費用的使用情況5.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)管理費用的使用情況5.3物業(yè)管理費用使用效果評估5.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對物業(yè)管理費用的使用效果進行評估5.3.2評估結(jié)果應(yīng)向業(yè)主公布6.1物業(yè)管理項目費用預(yù)算6.1.1物業(yè)管理項目費用預(yù)算總額：人民幣____元整6.1.2物業(yè)管理項目費用預(yù)算明細：詳見附件二6.2物業(yè)管理項目費用執(zhí)行6.2.1物業(yè)管理項目費用執(zhí)行應(yīng)嚴格按照預(yù)算執(zhí)行6.2.2物業(yè)管理項目費用執(zhí)行過程中如有調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致6.3物業(yè)管理項目費用調(diào)整6.3.1物業(yè)管理項目費用調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過6.3.2物業(yè)管理項目費用調(diào)整應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成8.1物業(yè)管理費用結(jié)算8.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在每月__日前向業(yè)主公布物業(yè)管理費用的收取情況8.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期（每季度或每半年）向業(yè)主大會或業(yè)主委員會提交物業(yè)管理費用結(jié)算報告8.1.3結(jié)算報告應(yīng)詳細列明費用的收入、支出和結(jié)余情況8.2物業(yè)管理費用支付方式8.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決定收取物業(yè)管理費用8.2.2業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)方提供的繳費通知或業(yè)主大會的決定繳納物業(yè)管理費用8.3物業(yè)管理費用支付期限8.3.1物業(yè)管理費用應(yīng)在規(guī)定的繳納期限內(nèi)支付8.3.2如逾期支付，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)按照合同約定收取滯納金9.1合同履行過程中的變更9.1.1合同履行過程中，如因國家政策、法律法規(guī)或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議9.1.2變更后的合同條款作為原合同的有效補充9.2合同履行過程中的爭議解決9.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟9.3合同履行過程中的違約責(zé)任9.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同10.1.2如物業(yè)服務(wù)方未能履行合同義務(wù)，經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定，可以解除合同10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問題10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)移交給新的物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主自行管理10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算物業(yè)管理費用11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章的合同為有效合同11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同生效程序11.2.1雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章11.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)11.3合同生效日期11.3.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起12.1合同附件12.1.1附件一：物業(yè)管理費用預(yù)算明細12.1.2附件二：物業(yè)管理項目費用預(yù)算明細12.2合同附件說明12.2.1附件一和附件二為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力13.1合同簽署13.1.1合同簽署時，雙方應(yīng)派代表出席13.1.2雙方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期為____年__月__日13.3合同簽署地點13.3.1合同簽署地點為________________14.1合同附件清單14.1.1附件一：物業(yè)管理費用預(yù)算明細14.1.2附件二：物業(yè)管理項目費用預(yù)算明細14.2合同附件清單說明14.2.1合同附件清單中所列附件均為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念和范圍15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的獨立第三方。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。16.2第三方介入的條件和程序16.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額。16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的有效補充，與本合同具有同等法律效力。17.3第三方的責(zé)權(quán)利17.3.1責(zé)任：第三方在介入本合同時，應(yīng)承擔(dān)因其專業(yè)意見、行為或疏忽導(dǎo)致的任何損失或損害。17.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得與其職責(zé)相對應(yīng)的報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.3.3義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準履行其職責(zé)，確保其專業(yè)意見和行為的公正性、客觀性和準確性。18.4第三方與其他各方的劃分說明18.4.1第三方與甲方的劃分：第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)獨立于甲方，不得接受甲方的指令或影響甲方的決策。18.4.2第三方與乙方的劃分：第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)獨立于乙方，不得接受乙方的指令或影響乙方的決策。18.4.3第三方與甲乙雙方共同利益的維護：第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)維護甲乙雙方的共同利益，不得損害任何一方的合法權(quán)益。19.5第三方責(zé)任限額19.5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體業(yè)務(wù)范圍和合同約定確定。19.5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方認可。19.5.3