2024年度溫州市二手房買賣合同稅費優(yōu)惠政策咨詢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度溫州市二手房買賣合同稅費優(yōu)惠政策咨詢合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置及面積2.3房屋結構及用途2.4房屋權屬證書3.稅費優(yōu)惠政策咨詢3.1優(yōu)惠政策概述3.2優(yōu)惠條件及標準3.3享受優(yōu)惠的流程3.4優(yōu)惠政策期限4.稅費計算及承擔4.1稅費計算依據(jù)4.2稅費承擔方式4.3稅費繳納時間5.交易資金5.1交易資金支付方式5.2首付款及尾款支付時間5.3資金監(jiān)管6.履約責任6.1賣方責任6.2買方責任6.3第三方責任7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點9.其他約定9.1不可抗力條款9.2合同生效條件9.3合同附件10.合同附件10.1房屋權屬證明文件10.2稅費優(yōu)惠政策文件10.3其他相關文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同備案12.1備案機關12.2備案時間12.3備案所需文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份證號碼：________1.3.3代理人聯(lián)系電話：________1.3.4代理授權書（如有）2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.1.1房屋所有權證號：________2.1.2房屋所有權人：________2.2房屋位置及面積2.2.1所在區(qū)域：________2.2.2詳細地址：________2.2.3建筑面積：________平方米2.2.4使用面積：________平方米2.3房屋結構及用途2.3.1結構：________2.3.2用途：________2.4房屋權屬證書2.4.1房屋所有權證書：________2.4.2土地使用權證書：________2.4.3其他相關證書：________3.稅費優(yōu)惠政策咨詢3.1優(yōu)惠政策概述3.1.1優(yōu)惠政策類型：________3.1.2優(yōu)惠政策依據(jù)：________3.2優(yōu)惠條件及標準3.2.1優(yōu)惠條件：________3.2.2優(yōu)惠標準：________3.3享受優(yōu)惠的流程3.3.1申請時間：________3.3.2提交材料：________3.3.3審批流程：________3.4優(yōu)惠政策期限3.4.1優(yōu)惠政策開始時間：________3.4.2優(yōu)惠政策結束時間：________4.稅費計算及承擔4.1稅費計算依據(jù)4.1.1稅費計算依據(jù)：________4.2稅費承擔方式4.2.1稅費承擔主體：________4.2.2稅費承擔比例：________4.3稅費繳納時間4.3.1稅費繳納時間：________4.3.2稅費繳納方式：________5.交易資金5.1交易資金支付方式5.1.1首付款支付方式：________5.1.2尾款支付方式：________5.2首付款及尾款支付時間5.2.1首付款支付時間：________5.2.2尾款支付時間：________5.3資金監(jiān)管5.3.1資金監(jiān)管機構：________5.3.2資金監(jiān)管方式：________6.履約責任6.1賣方責任6.1.1確保房屋權屬清晰無爭議6.1.2協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)6.2買方責任6.2.1按時支付首付款及尾款6.2.2按時辦理房屋過戶手續(xù)6.3第三方責任6.3.1第三方責任：________7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件一：________7.1.2合同解除條件二：________7.2違約責任承擔7.2.1違約責任一：________7.2.2違約責任二：________7.3違約金計算方式7.3.1違約金計算方式一：________7.3.2違約金計算方式二：________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式一：協(xié)商解決8.1.2爭議解決方式二：調解解決8.1.3爭議解決方式三：仲裁解決8.2仲裁或訴訟地點8.2.1仲裁機構：________8.2.2訴訟法院：________9.其他約定9.1不可抗力條款9.1.1不可抗力事件：________9.1.2不可抗力通知：________9.1.3不可抗力影響：________9.2合同生效條件9.2.1合同生效條件一：雙方簽字蓋章9.2.2合同生效條件二：合同備案9.2.3合同生效條件三：交易資金到位9.3合同附件9.3.1合同附件一：房屋權屬證明文件9.3.2合同附件二：稅費優(yōu)惠政策文件9.3.3合同附件三：其他相關文件10.合同附件10.1房屋權屬證明文件10.1.1房屋所有權證書復印件10.1.2土地使用權證書復印件10.1.3其他權屬證明文件10.2稅費優(yōu)惠政策文件10.2.1優(yōu)惠政策文件復印件10.2.2優(yōu)惠政策相關公告10.3其他相關文件10.3.1買賣雙方身份證明復印件10.3.2交易資金監(jiān)管協(xié)議10.3.3其他必要文件11.合同簽署11.1簽署時間：________11.2簽署地點：________11.3簽署人11.3.1賣方簽署人：________11.3.2買方簽署人：________11.3.3代理人簽署人（如有）：________12.合同備案12.1備案機關：________12.2備案時間：________12.3備案所需文件12.3.1合同原件12.3.2雙方身份證明原件12.3.3房屋權屬證明文件原件12.3.4其他備案所需文件13.合同變更13.1變更條件13.1.1變更條件一：雙方協(xié)商一致13.1.2變更條件二：符合法律法規(guī)規(guī)定13.2變更程序13.2.1提出變更申請13.2.2雙方協(xié)商確定變更內容13.2.3簽訂變更協(xié)議13.3變更通知13.3.1變更通知方式：________13.3.2變更通知時間：________14.合同解除14.1解除條件14.1.1解除條件一：合同約定解除條件成就14.1.2解除條件二：不可抗力導致合同無法履行14.2解除程序14.2.1提出解除合同申請14.2.2雙方確認解除合同14.2.3簽訂解除協(xié)議14.3解除通知14.3.1解除通知方式：________14.3.2解除通知時間：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣合同中，除買賣雙方之外的，提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。a.房地產(chǎn)中介機構；b.法律顧問；c.房屋評估機構；d.房屋維修服務商；e.其他經(jīng)買賣雙方同意的第三方。15.2第三方職責15.2.1第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.2.2第三方職責包括但不限于：a.協(xié)助買賣雙方進行房屋交易；b.提供相關法律、稅務、評估等咨詢服務；c.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；d.其他買賣雙方約定的服務。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行其職責。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與賣方的關系：a.第三方接受賣方的委托，協(xié)助賣方出售房屋；b.第三方應維護賣方的合法權益；c.第三方對賣方的信息負有保密義務。15.4.2第三方與買方的關系：a.第三方接受買方的委托，協(xié)助買方購買房屋；b.第三方應維護買方的合法權益；c.第三方對買方的信息負有保密義務。15.4.3第三方與買賣雙方的關系：a.第三方應公平、公正地處理買賣雙方的爭議；b.第三方應遵守合同約定，不得損害買賣雙方的合法權益；c.第三方對買賣雙方的信息負有保密義務。16.第三方責任限額16.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額為：________元。16.2.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。16.2.3第三方責任限額的確定依據(jù)：a.第三方提供的服務類型；b.第三方提供的服務質量；c.市場行情及行業(yè)標準。17.第三方介入后的額外條款a.第三方提供的服務內容和費用；b.第三方責任范圍及賠償方式；c.第三方保密義務；d.其他雙方認為必要的條款。17.2補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。17.3買賣雙方應根據(jù)補充協(xié)議的約定，履行各自的權利和義務。17.4如補充協(xié)議與本合同內容沖突，以補充協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權人姓名、房屋坐落、房屋面積等信息。2.土地使用權證書復印件要求：清晰、完整，包含土地使用權人姓名、土地坐落、土地面積、土地用途等信息。3.房屋權屬證明文件要求：包含房屋所有權證書、土地使用權證書、房屋買賣合同等證明房屋權屬的文件。4.稅費優(yōu)惠政策文件要求：包含相關政策的公告、通知等文件，證明稅費優(yōu)惠政策的存在。5.買賣雙方身份證明復印件要求：身份證、戶口本等證明買賣雙方身份的文件。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易資金監(jiān)管方式、監(jiān)管機構、監(jiān)管期限等。7.其他相關文件要求：包括但不限于房屋維修記錄、房屋驗收報告、房屋維修保養(yǎng)合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應支付違約金，違約金為________元/日。1.2賣方提供虛假房屋信息責任認定：賣方應退還買方已支付的房款，并支付違約金，違約金為________元。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應支付違約金，違約金為________元/日。2.2買方擅自變更房屋用途責任認定：買方應承擔相應的法律責任，并賠償賣方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供準確信息責任認定：第三方應退還服務費用，并支付違約金，違約金為________元。3.2第三方泄露買賣雙方信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償買賣雙方損失。4.不可抗力導致的違約4.1當發(fā)生不可抗力事件時，買賣雙方應協(xié)商解決合同履行問題。4.2若因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024年度溫州市二手房買賣合同稅費優(yōu)惠政策咨詢合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權屬2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.房屋交接4.1交接時間4.2交接地點4.3交接手續(xù)4.4交接責任5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶責任6.稅費優(yōu)惠政策咨詢6.1優(yōu)惠政策范圍6.2優(yōu)惠政策內容6.3優(yōu)惠政策期限6.4優(yōu)惠政策咨詢方式7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止手續(xù)10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2房屋測繪報告11.3買賣雙方身份證復印件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.1.1房屋地址：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.2房屋權屬：2.2.1房屋所有權人：2.2.2房屋所有權證號：2.3房屋面積：2.3.1房屋建筑面積：2.3.2房屋使用面積：2.4房屋用途：2.4.1房屋用途類別：2.4.2房屋使用性質：3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：3.1.1買賣價格總額：3.1.2價格構成：3.2付款方式：3.2.1付款比例：3.2.2付款時間節(jié)點：3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：3.4付款憑證：3.4.1首付款支付憑證：3.4.2尾款支付憑證：4.房屋交接4.1交接時間：4.1.1房屋交接具體時間：4.2交接地點：4.2.1房屋交接具體地點：4.3交接手續(xù)：4.3.1甲方提供的手續(xù)：4.3.2乙方提供的手續(xù)：4.4交接責任：4.4.1甲方責任：4.4.2乙方責任：5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)：5.1.1過戶所需手續(xù)：5.2過戶費用：5.2.1過戶稅費：5.2.2其他相關費用：5.3過戶時間：5.3.1過戶辦理時間：5.4過戶責任：5.4.1甲方責任：5.4.2乙方責任：6.稅費優(yōu)惠政策咨詢6.1優(yōu)惠政策范圍：6.1.1適用范圍：6.2優(yōu)惠政策內容：6.2.1優(yōu)惠政策具體措施：6.3優(yōu)惠政策期限：6.3.1優(yōu)惠政策有效期限：6.4優(yōu)惠政策咨詢方式：6.4.1咨詢渠道：6.4.2咨詢時間：7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1合同解除情形：7.2違約責任：7.2.1甲方違約責任：7.2.2乙方違約責任：7.3違約金：7.3.1違約金計算方式：7.3.2違約金支付時間：第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方協(xié)商解決：8.1.2爭議解決機構：8.2爭議解決機構：8.2.1選擇的人民法院：8.2.2選擇的中介機構：8.3爭議解決期限：8.3.1爭議解決時限：8.3.2延長爭議解決期限的條件：9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1合同簽訂日期：9.1.2合同生效日期：9.2合同終止條件：9.2.1合同終止情形：9.2.2合同終止通知：9.3合同終止手續(xù)：9.3.1終止合同通知方式：9.3.2終止合同手續(xù)辦理：10.其他約定事項10.1合同附件：10.1.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件10.1.2附件二：房屋測繪報告10.1.3附件三：買賣雙方身份證復印件10.2合同變更：10.2.1變更條件：10.2.2變更程序：10.3合同解除：10.3.1解除條件：10.3.2解除程序：11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2房屋測繪報告11.3買賣雙方身份證復印件12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：12.2合同簽訂地點：13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：13.1.1甲方份數(shù)：13.1.2乙方份數(shù)：13.1.3監(jiān)督部門份數(shù)：14.合同簽署14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：14.3見證人簽字：14.4合同簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲方、乙方完成合同約定事項而介入合同關系的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍：15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易、稅費咨詢、產(chǎn)權過戶、合同履行監(jiān)督等。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方介入可通過中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等方式實現(xiàn)。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：16.1.1第三方因履行本合同產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，并在附件中明確。16.2責任限額的調整：16.2.1責任限額可根據(jù)市場行情、第三方機構或個人能力等因素進行調整，調整需經(jīng)雙方書面同意。17.第三方權利17.1第三方權利：17.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獲取甲方、乙方的相關資料和信息。17.1.2第三方有權監(jiān)督合同的履行，并提出合理的建議或要求。18.第三方義務18.1第三方義務：18.1.1第三方應嚴格按照合同約定履行職責，確保合同目的的實現(xiàn)。18.1.2第三方應保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：19.1.1第三方作為甲方一方的代理人，其行為對甲方產(chǎn)生法律效力。19.1.2第三方與甲方之間的權利義務關系另行簽訂協(xié)議。19.2第三方與乙方的關系：19.2.1第三方作為乙方一方的代理人，其行為對乙方產(chǎn)生法律效力。19.2.2第三方與乙方之間的權利義務關系另行簽訂協(xié)議。19.3第三方與合同履行的關系：19.3.1第三方介入合同履行過程中，應遵守本合同的約定。19.3.2第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由相關方承擔。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的條件：20.1.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同關系。20.1.2第三方具備相應的資質和能力。20.2第三方介入的程序：20.2.1雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。20.2.2第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責。20.3第三方介入的費用：20.3.1第三方介入的費用由相關方承擔。20.3.2第三方費用的計算方式和支付時間在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。20.4第三方介入的終止：20.4.1合同履行完畢或合同解除時，第三方介入終止。20.4.2雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭議解決方式處理。21.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定爭議解決方式，則按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證正本復印件，確保復印件清晰可辨，并加蓋甲方或乙方公章。說明：用于證明房屋權屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪機構出具的房屋測繪報告，報告需經(jīng)測繪機構蓋章。說明：用于確認房屋面積，是合同履行的重要依據(jù)。3.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方有效身份證件的正反面復印件，確保復印件清晰可辨，并加蓋甲方或乙方公章。說明：用于證明買賣雙方的身份，是合同生效的重要依據(jù)。4.付款憑證要求：提供首付款和尾款的實際支付憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明已按照合同約定完成付款，是合同履行的重要依據(jù)。5.過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權過戶所需的全部手續(xù)，如過戶申請書、契稅完稅證明等。說明：用于完成房屋產(chǎn)權過戶，是合同履行的重要依據(jù)。6.稅費優(yōu)惠政策咨詢報告要求：提供第三方機構出具的稅費優(yōu)惠政策咨詢報告，報告需經(jīng)咨詢機構蓋章。說明：用于了解房屋交易涉及的稅費優(yōu)惠政策，是合同履行的重要依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商一致后簽署的合同變更協(xié)議，協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同變更內容，是合同履行的重要依據(jù)。8.合同解除協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商一致后簽署的合同解除協(xié)議，協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同解除原因和解除日期，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付房款。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未付款項的千分之五計算。示例：若甲方應支付100萬元房款，但未支付，則應支付5000元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權過戶。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按房屋價值的千分之一計算。示例：若房屋價值為1000萬元，但乙方未辦理過戶，則應支付1萬元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定：第三方應向受損方支付違約金，違約金按合同約定的責任限額計算。示例：若第三方違約金責任限額為10萬元，但未履行職責導致?lián)p失，則應支付10萬元違約金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供相關資料或信息。責任認定：違約方應向受損方支付違約金，違約金按合同約定的標準計算。示例：若合同約定提供資料但未提供，則應支付相應金額的違約金。全文完。2024年度溫州市二手房買賣合同稅費優(yōu)惠政策咨詢合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與宗旨2.雙方當事人信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權信息3.2房地產(chǎn)位置信息3.3房地產(chǎn)面積信息4.稅費優(yōu)惠政策咨詢內容4.1稅費優(yōu)惠政策概述4.2稅費優(yōu)惠政策具體內容4.3稅費優(yōu)惠政策適用條件5.稅費計算方法與標準5.1稅費計算方法5.2稅費計算標準6.稅費支付與結算6.1稅費支付方式6.2稅費支付時間6.3稅費結算方式7.房地產(chǎn)交易稅費承擔7.1買方稅費承擔7.2賣方稅費承擔8.房地產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理流程8.2過戶手續(xù)所需材料8.3過戶手續(xù)辦理費用9.合同履行與違約責任9.1合同履行方式9.2合同履行期限9.3違約責任與處理10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構11.合同解除與終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件與補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.其他約定事項14.1合同變更與修改14.2合同附件與補充條款的效力14.3合同解除與終止的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與宗旨本合同的訂立旨在明確買賣雙方在2024年度溫州市二手房交易中的稅費優(yōu)惠政策咨詢事項，保障雙方合法權益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.雙方當事人信息2.1買方信息買方全稱：________________買方地址：________________買方聯(lián)系人：________________買方聯(lián)系電話：________________2.2賣方信息賣方全稱：________________賣方地址：________________賣方聯(lián)系人：________________賣方聯(lián)系電話：________________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權信息房地產(chǎn)證號：________________房產(chǎn)性質：________________產(chǎn)權歸屬：________________3.2房地產(chǎn)位置信息所在區(qū)域：________________具體地址：________________3.3房地產(chǎn)面積信息建筑面積：________________使用面積：________________4.稅費優(yōu)惠政策咨詢內容4.1稅費優(yōu)惠政策概述本合同咨詢的稅費優(yōu)惠政策包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費優(yōu)惠政策具體內容契稅：________________個人所得稅：________________土地增值稅：________________4.3稅費優(yōu)惠政策適用條件稅費優(yōu)惠政策的具體適用條件需根據(jù)相關政策規(guī)定和實際情況確定。5.稅費計算方法與標準5.1稅費計算方法稅費計算方法按照《中華人民共和國契稅法》、《中華人民共和國個人所得稅法》等相關法律法規(guī)執(zhí)行。5.2稅費計算標準稅費計算標準依據(jù)溫州市房地產(chǎn)交易稅費優(yōu)惠政策執(zhí)行。6.稅費支付與結算6.1稅費支付方式稅費支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉賬。6.2稅費支付時間稅費支付時間為房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理前。6.3稅費結算方式稅費結算方式為一次性結算，買賣雙方應于稅費支付時間內完成稅費結算。8.房地產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理流程1.雙方當事人提交相關材料至當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心；2.房地產(chǎn)交易中心審核材料，對符合要求的予以受理；3.買方繳納相關稅費；4.房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)；5.辦理完畢后，買方取得新的房地產(chǎn)證。8.2過戶手續(xù)所需材料辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料包括但不限于：1.房地產(chǎn)買賣合同；2.房地產(chǎn)權證；3.買賣雙方身份證明；4.稅費繳納憑證；5.房地產(chǎn)交易中心要求的其他材料。8.3過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)辦理費用包括但不限于登記費、印花稅等，具體費用標準以當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心的規(guī)定為準。9.合同履行與違約責任9.1合同履行方式雙方當事人應按照合同約定履行各自的義務，包括但不限于稅費支付、過戶手續(xù)辦理等。9.2合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3違約責任與處理若一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則本合同的爭議解決應遵循公平、公正、合理原則。10.2爭議解決方式雙方當事人應通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同解除與終止條件11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內仍未履行；3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同目的無法實現(xiàn)。11.2合同終止條件1.合同約定的義務全部履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件本合同的解除應符合11.1條規(guī)定的合同解除條件。13.合同附件與補充條款13.1合同附件本合同的附件包括但不限于房地產(chǎn)權證、稅費繳納憑證等。13.2補充條款本合同的補充條款由雙方當事人另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同變更與修改本合同的變更與修改需經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2合同附件與補充條款的效力本合同的附件與補充條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除與終止的效力本合同的解除與終止不影響已履行部分的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在房地產(chǎn)交易過程中，提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他輔助服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務；2.稅費咨詢與代理服務；3.房地產(chǎn)評估服務；4.法律咨詢與代理服務；5.其他與房地產(chǎn)交易相關的輔助服務。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方提供服務，并與其簽訂相應的服務合同。16.2第三方的介入方式第三方的介入方式應當以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.3第三方的介入時間第三方介入的時間應當在甲乙雙方簽訂本合同后，并在辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)之前。17.第三方介入的責權利17.1第三方的責任第三方應當對其提供的服務承擔相應的法律責任，包括但不限于：1.依法履行服務合同約定的義務；2.對其提供的服務質量負責；3.對其提供的服務過程中可能產(chǎn)生的風險承擔責任。17.2第三方的權利1.收取約定的服務費用；2.依法獲得甲乙雙方的信任和配合；3.在服務過程中獲取必要的信息。18.第三方責任限額18.1責任限額的定義本合同中的責任限額是指第三方因提供的服務導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應當承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的確定1.第三方的服務合同約定；2.第三方的專業(yè)能力與資質；3.市場行情與行業(yè)標準；4.甲乙雙方的實際損失。18.3責任限額的執(zhí)行第三方在承擔責任限額