2024年商業(yè)物業(yè)管理與智慧停車系統(tǒng)建設合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)物業(yè)管理與智慧停車系統(tǒng)建設合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.項目投資與資金3.1投資總額3.2投資方式3.3資金支付方式4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1物業(yè)服務范圍4.2物業(yè)服務標準4.3物業(yè)服務期限5.智慧停車系統(tǒng)建設5.1系統(tǒng)建設內(nèi)容5.2系統(tǒng)技術(shù)標準5.3系統(tǒng)建設周期6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理收費標準6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整機制7.智慧停車系統(tǒng)運營7.1系統(tǒng)運營模式7.2系統(tǒng)運營費用7.3系統(tǒng)運營期限8.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)8.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)8.2智慧停車系統(tǒng)使用權(quán)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細清單12.2附件二：智慧停車系統(tǒng)建設方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同變更13.2通知與送達13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：商業(yè)管理有限公司乙方：智慧停車系統(tǒng)科技有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱“2024年商業(yè)物業(yè)管理與智慧停車系統(tǒng)建設項目”2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目規(guī)模項目總建筑面積約10萬平方米，其中商業(yè)面積8萬平方米，住宅面積2萬平方米。2.4項目內(nèi)容項目包括商業(yè)物業(yè)管理、智慧停車系統(tǒng)建設及運營服務。3.項目投資與資金3.1投資總額投資總額為人民幣伍仟萬元整。3.2投資方式甲方以現(xiàn)金形式投入，乙方以技術(shù)及設備投入。3.3資金支付方式甲方分階段支付投資款，具體支付計劃詳見附件一。4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1物業(yè)服務范圍包括但不限于物業(yè)管理、公共區(qū)域維護、安全監(jiān)控、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理等。4.2物業(yè)服務標準按照國家及行業(yè)標準執(zhí)行，具體服務標準詳見附件一。4.3物業(yè)服務期限自合同簽訂之日起，期限為5年。5.智慧停車系統(tǒng)建設5.1系統(tǒng)建設內(nèi)容包括停車場管理系統(tǒng)、車位引導系統(tǒng)、停車場收費系統(tǒng)等。5.2系統(tǒng)技術(shù)標準系統(tǒng)采用先進的技術(shù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定、可靠、高效。5.3系統(tǒng)建設周期系統(tǒng)建設周期為3個月。6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理收費標準按照國家及行業(yè)標準執(zhí)行，具體收費標準詳見附件一。6.2費用支付方式物業(yè)管理費用按月收取，乙方需在每月5日前將費用支付至甲方指定賬戶。6.3費用調(diào)整機制如遇政策調(diào)整或市場價格波動，雙方協(xié)商調(diào)整收費標準。8.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)8.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)甲方擁有項目物業(yè)的所有權(quán)，乙方在合同有效期內(nèi)享有物業(yè)管理權(quán)。8.2智慧停車系統(tǒng)使用權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)享有智慧停車系統(tǒng)的使用權(quán)，包括但不限于系統(tǒng)操作、數(shù)據(jù)管理等。9.違約責任9.1違約情形包括但不限于未按時支付費用、未按約定完成建設或服務、違反合同約定等。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)具體違約情形及損失程度由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為市仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件包括但不限于合同約定的服務期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止、因不可抗力導致合同無法履行等。11.3合同解除條件包括但不限于一方違約嚴重、發(fā)生不可抗力等情形。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細清單12.2附件二：智慧停車系統(tǒng)建設方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同變更任何合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.2通知與送達任何通知或文件均應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同雙方提供的地址。13.3合同解釋合同如有歧義，以雙方簽字蓋章的合同文本為準。14.合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、技術(shù)顧問、監(jiān)理機構(gòu)、融資機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高項目管理效率，確保項目質(zhì)量。15.3第三方介入程序任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4第三方責任15.4.1第三方責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。如無特殊約定，第三方責任限額為人民幣壹佰萬元整。15.4.2第三方責任承擔第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.3第三方違約責任第三方違反與本合同相關(guān)的協(xié)議或約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方責任劃分在本合同履行過程中，甲乙雙方應明確各自的責任范圍，第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的責任劃分。16.2甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系獨立于本合同，第三方不得直接向甲方或乙方主張權(quán)利。16.3甲乙雙方對第三方的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方的履約情況進行監(jiān)督，第三方應配合甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方協(xié)議17.1第三方協(xié)議內(nèi)容第三方的基本信息；第三方介入的具體內(nèi)容；第三方責任及賠償；第三方介入期限；第三方費用及支付方式；其他雙方認為必要的條款。17.2第三方協(xié)議簽訂第三方協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并作為本合同的附件。18.第三方變更18.1第三方變更程序如需更換第三方，應經(jīng)甲乙雙方同意，并重新簽訂第三方協(xié)議。18.2第三方變更責任更換第三方后，如因新第三方原因造成甲方或乙方損失的，甲乙雙方應根據(jù)合同約定及第三方協(xié)議追究新第三方責任。19.第三方退出19.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。19.2第三方退出程序第三方退出需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。19.3第三方退出責任第三方退出后，應承擔其退出前的合同責任，并按約定進行清算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細清單詳細列出甲方提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準。包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等各項服務。2.附件二：智慧停車系統(tǒng)建設方案詳細描述智慧停車系統(tǒng)的設計、建設及運營方案。包括系統(tǒng)功能、技術(shù)標準、實施步驟等。3.附件三：第三方協(xié)議第三方介入本合同的協(xié)議，包括第三方基本信息、介入內(nèi)容、責任及賠償?shù)取?.附件四：合同變更協(xié)議本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方簽訂的變更協(xié)議。5.附件五：費用支付計劃詳細列出甲方分階段支付投資款的計劃，包括支付時間、金額等。6.附件六：爭議解決協(xié)議雙方就爭議解決方式、機構(gòu)及程序達成的協(xié)議。7.附件七：不可抗力事件清單列出合同履行過程中可能發(fā)生的不可抗力事件，以及應對措施。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付費用；乙方未按約定完成智慧停車系統(tǒng)建設；甲方未按約定提供物業(yè)管理服務；第三方未按協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定比例計算，如未約定，按實際損失計算。賠償損失包括但不限于直接損失、間接損失、合理費用等。3.示例說明：甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。乙方未按約定完成智慧停車系統(tǒng)建設，導致甲方損失，乙方應賠償甲方損失，包括系統(tǒng)建設成本、運營損失等。第三方未按協(xié)議履行職責，導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應賠償責任。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)管理與智慧停車系統(tǒng)建設合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2停車系統(tǒng)建設方基本信息2.物業(yè)管理范圍及服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務項目2.3智慧停車系統(tǒng)功能3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用標準3.2費用支付方式及時間4.智慧停車系統(tǒng)建設費用及支付方式4.1停車系統(tǒng)建設費用標準4.2費用支付方式及時間5.物業(yè)管理方權(quán)利與義務5.1物業(yè)管理方權(quán)利5.2物業(yè)管理方義務6.停車系統(tǒng)建設方權(quán)利與義務6.1停車系統(tǒng)建設方權(quán)利6.2停車系統(tǒng)建設方義務7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同期限及續(xù)簽8.1合同期限8.2合同續(xù)簽條件及程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責任10.1違約責任承擔10.2違約責任賠償11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限及義務12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項執(zhí)行第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系方式：_______1.2停車系統(tǒng)建設方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系方式：_______2.物業(yè)管理范圍及服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1所管理物業(yè)名稱：_______2.1.2所管理物業(yè)地址：_______2.1.3所管理物業(yè)總面積：_______2.2物業(yè)管理服務項目2.2.1保安服務2.2.2清潔服務2.2.3環(huán)保綠化2.2.4設施設備維護2.2.5客戶服務2.3智慧停車系統(tǒng)功能2.3.1停車信息查詢2.3.2車位預訂2.3.3車輛出入管理2.3.4車位收費管理3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用標準3.1.1基本物業(yè)管理費：_______元/平方米·月3.1.2專項服務費：_______元/平方米·月3.2費用支付方式及時間3.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2支付時間：每月_______日前4.智慧停車系統(tǒng)建設費用及支付方式4.1停車系統(tǒng)建設費用標準4.1.1系統(tǒng)建設費用：_______萬元4.1.2軟件開發(fā)費用：_______萬元4.1.3設備采購費用：_______萬元4.2費用支付方式及時間4.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2支付時間：合同簽訂后_______日內(nèi)5.物業(yè)管理方權(quán)利與義務5.1物業(yè)管理方權(quán)利5.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務5.1.2收取物業(yè)管理費用5.1.3依法維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序5.2物業(yè)管理方義務5.2.1依法履行物業(yè)管理職責5.2.2維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主合法權(quán)益5.2.3定期向業(yè)主公布物業(yè)管理情況6.停車系統(tǒng)建設方權(quán)利與義務6.1停車系統(tǒng)建設方權(quán)利6.1.1按照合同約定完成智慧停車系統(tǒng)建設6.1.2收取智慧停車系統(tǒng)建設費用6.1.3保障系統(tǒng)正常運行6.2停車系統(tǒng)建設方義務6.2.1按時完成智慧停車系統(tǒng)建設6.2.2確保系統(tǒng)質(zhì)量6.2.3提供系統(tǒng)技術(shù)支持與維護8.合同期限及續(xù)簽8.1合同期限8.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止，共計_______個月。8.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽_______年。8.2合同續(xù)簽條件及程序8.2.1雙方應在合同期滿前_______個月開始協(xié)商續(xù)簽事宜。8.2.2雙方協(xié)商一致后，應簽訂續(xù)簽協(xié)議，并按原合同條款執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應提前_______個月通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應按合同約定結(jié)清相關(guān)費用。10.違約責任10.1違約責任承擔10.1.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.1.2違約金計算標準：_______元/天。10.2違約責任賠償10.2.1違約方應按違約金計算標準向守約方支付違約金。10.2.2守約方有權(quán)要求違約方支付超出違約金部分的損失賠償。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及任何涉及雙方利益的信息。11.2保密期限及義務11.2.1保密期限自合同簽訂之日起_______年。11.2.2雙方應采取合理措施保護保密信息，不得向任何第三方泄露。12.法律適用及管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議由_______人民法院管轄。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序任何對本合同的修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護社會公共利益。14.2其他約定事項執(zhí)行14.2.1本合同其他約定事項應與本合同其他條款具有同等法律效力。14.2.2本合同其他約定事項的執(zhí)行，應以雙方實際履行情況為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，因履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.1中介機構(gòu)：如物業(yè)管理顧問、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.1.2.2專業(yè)服務機構(gòu)：如監(jiān)理公司、設計院、施工隊伍等。15.1.2.3政府機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)：如城市規(guī)劃局、建設局等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于：15.2.2.1項目招投標15.2.2.2項目監(jiān)理15.2.2.3項目設計15.2.2.4項目施工15.2.2.5項目驗收15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同履行過程中，因其自身原因?qū)е录?、乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額的確定：15.3.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體工作內(nèi)容、項目規(guī)模、合同金額等因素綜合確定。15.3.2.2第三方責任限額應在雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議中明確約定。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時，應確保第三方的資質(zhì)、信譽及能力滿足項目需求。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方履行其合同義務，確保項目順利進行。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方時，應配合甲方的監(jiān)督和管理。16.2.2乙方應確保第三方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.2.3乙方應協(xié)助第三方解決項目實施過程中遇到的問題。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應按照甲乙雙方簽訂的協(xié)議，獨立履行其職責。17.1.2第三方不得干預甲乙雙方的權(quán)利、義務和責任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。17.2.2第三方應配合乙方的工作，共同完成項目目標。17.3第三方與其他各方的劃分：17.3.1第三方與其他業(yè)主、住戶等利益相關(guān)方的劃分：17.3.1.1第三方應尊重其他業(yè)主、住戶的合法權(quán)益，不得損害其利益。17.3.1.2第三方應與其他業(yè)主、住戶保持良好溝通，共同維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序。17.3.2第三方與政府機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)的劃分：17.3.2.1第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，積極配合政府機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)的工作。17.3.2.2第三方應主動向政府機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)匯報項目進展情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.物業(yè)管理服務合同5.智慧停車系統(tǒng)建設合同6.第三方介入?yún)f(xié)議7.項目招投標文件8.項目監(jiān)理報告9.項目設計文件10.項目施工合同11.項目驗收報告12.物業(yè)管理費用清單13.停車系統(tǒng)建設費用清單14.第三方責任限額協(xié)議15.爭議解決協(xié)議16.保密協(xié)議附件詳細要求和說明：1.附件13：營業(yè)執(zhí)照副本復印件應清晰、完整，加蓋公章。2.附件45：物業(yè)管理服務合同和智慧停車系統(tǒng)建設合同應詳細列明雙方的權(quán)利、義務和責任。3.附件6：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的介入范圍、工作內(nèi)容、責任和權(quán)利。4.附件79：項目招投標文件、監(jiān)理報告、設計文件應規(guī)范、完整。5.附件1011：項目施工合同、驗收報告應詳細列明施工內(nèi)容、驗收標準、違約責任等。6.附件1213：物業(yè)管理費用清單、停車系統(tǒng)建設費用清單應詳細列明各項費用及支付方式。7.附件14：第三方責任限額協(xié)議應明確第三方的責任限額。8.附件1516：爭議解決協(xié)議、保密協(xié)議應明確爭議解決方式、保密內(nèi)容等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付物業(yè)管理費用1.1.2未按時支付智慧停車系統(tǒng)建設費用1.1.3未能履行物業(yè)管理職責，導致物業(yè)管理區(qū)域出現(xiàn)安全隱患1.2乙方違約行為：1.2.1未按時完成智慧停車系統(tǒng)建設1.2.2未按約定提供物業(yè)管理服務1.2.3未按約定履行保密義務1.3第三方違約行為：1.3.1未按時完成項目工作1.3.2未按約定履行保密義務1.3.3因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1未按時支付物業(yè)管理費用，應按合同約定支付違約金。2.1.2未按時支付智慧停車系統(tǒng)建設費用，應按合同約定支付違約金。2.1.3未能履行物業(yè)管理職責，造成損失，應承擔相應賠償責任。2.2乙方違約責任：2.2.1未按時完成智慧停車系統(tǒng)建設，應按合同約定支付違約金。2.2.2未按約定提供物業(yè)管理服務，應按合同約定支付違約金。2.2.3未按約定履行保密義務，造成損失，應承擔相應賠償責任。2.3第三方違約責任：2.3.1未按時完成項目工作，應按合同約定支付違約金。2.3.2未按約定履行保密義務，造成損失，應承擔相應賠償責任。2.3.3因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題，應承擔相應賠償責任。示例說明：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費用，導致乙方無法正常履行物業(yè)管理職責，造成物業(yè)管理區(qū)域出現(xiàn)安全隱患。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元，并承擔由此造成的損失。2.乙方未按時完成智慧停車系統(tǒng)建設，導致甲方無法按期使用系統(tǒng)，造成甲方損失_______元。乙方應按合同約定支付違約金_______元，并賠償甲方損失_______元。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)管理與智慧停車系統(tǒng)建設合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理范圍1.3智慧停車系統(tǒng)1.4合同期限2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理職責2.2日常物業(yè)管理2.3應急處理2.4物業(yè)設備維護2.5物業(yè)服務標準3.智慧停車系統(tǒng)建設3.1系統(tǒng)設計3.2系統(tǒng)建設進度3.3系統(tǒng)驗收3.4系統(tǒng)維護3.5系統(tǒng)升級4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理服務費用4.2物業(yè)管理費收取方式4.3物業(yè)管理費調(diào)整4.4費用結(jié)算5.智慧停車系統(tǒng)費用5.1系統(tǒng)建設費用5.2系統(tǒng)運營費用5.3費用結(jié)算5.4費用調(diào)整6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行要求6.2合同履行監(jiān)督6.3違約責任6.4爭議解決7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點9.通知與送達9.1通知方式9.2送達方式9.3送達地址10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容清單10.2附件二：智慧停車系統(tǒng)功能說明10.3附件三：費用結(jié)算表格11.其他約定11.1不可抗力11.2合同解釋11.3合同生效12.合同簽署與生效12.1簽署方式12.2生效條件12.3生效日期13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除與終止程序14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容清單14.2附件二：智慧停車系統(tǒng)功能說明14.3附件三：費用結(jié)算表格第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同所稱甲方，指委托進行商業(yè)物業(yè)管理的單位或個人。1.1.2本合同所稱乙方，指接受委托提供商業(yè)物業(yè)管理的物業(yè)服務企業(yè)。1.2物業(yè)管理范圍1.2.1乙方負責甲方商業(yè)物業(yè)的日常物業(yè)管理服務，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等。1.2.2物業(yè)管理范圍具體以甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域范圍為準。1.3智慧停車系統(tǒng)1.3.1本合同所稱智慧停車系統(tǒng)，指乙方為甲方建設的停車場智能管理系統(tǒng)。1.3.2智慧停車系統(tǒng)應具備車輛進出管理、車位信息查詢、停車費用收取等功能。1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為五年。1.4.2合同期滿前三個月，雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理職責2.1.1乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，履行物業(yè)管理職責。2.1.2乙方應確保物業(yè)管理服務質(zhì)量和安全，及時處理業(yè)主投訴。2.2日常物業(yè)管理2.2.1乙方應定期對物業(yè)管理區(qū)域進行巡查，確保公共設施設備正常運行。2.2.2乙方應保持公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，對垃圾進行分類處理。2.3應急處理2.3.1乙方應制定應急預案，對突發(fā)事件進行及時處理。2.3.2乙方應定期組織應急演練，提高應對突發(fā)事件的能力。2.4物業(yè)設備維護2.4.1乙方應負責物業(yè)設備的日常維護和保養(yǎng)。2.4.2乙方應定期對設備進行檢查，確保設備正常運行。2.5物業(yè)服務標準2.5.1乙方應按照合同約定和行業(yè)標準，提供符合要求的物業(yè)管理服務。2.5.2乙方應建立健全服務質(zhì)量管理體系，定期進行服務質(zhì)量檢查。3.智慧停車系統(tǒng)建設3.1系統(tǒng)設計3.1.1乙方應根據(jù)甲方需求，進行智慧停車系統(tǒng)的設計和開發(fā)。3.1.2系統(tǒng)設計應充分考慮用戶需求，確保系統(tǒng)穩(wěn)定性和安全性。3.2系統(tǒng)建設進度3.2.1乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成系統(tǒng)建設。3.2.2乙方應定期向甲方報告系統(tǒng)建設進度。3.3系統(tǒng)驗收3.3.1系統(tǒng)建成后，乙方應組織驗收，確保系統(tǒng)符合合同約定。3.3.2甲方有權(quán)對系統(tǒng)進行驗收，并提出整改意見。3.4系統(tǒng)維護3.4.1乙方應提供系統(tǒng)維護服務，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。3.4.2乙方應定期對系統(tǒng)進行升級，提高系統(tǒng)性能。3.5系統(tǒng)升級3.5.1乙方應根據(jù)市場需求和甲方需求，對系統(tǒng)進行升級。3.5.2系統(tǒng)升級需經(jīng)甲方同意，并按照合同約定進行。4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理服務費用4.1.1甲方應按月支付物業(yè)管理服務費用。4.1.2物業(yè)管理服務費用標準以合同附件一為準。4.2物業(yè)管理費收取方式4.2.1甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付物業(yè)管理服務費用。4.2.2乙方應在每月前五日內(nèi)向甲方發(fā)出物業(yè)管理費繳費通知。4.3物業(yè)管理費調(diào)整4.3.1物業(yè)管理費調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知甲方。4.3.2物業(yè)管理費調(diào)整后，甲方應按照新的收費標準支付費用。4.4費用結(jié)算4.4.1乙方應在每月前五日內(nèi)向甲方出具物業(yè)管理費結(jié)算單。4.4.2甲方應在收到結(jié)算單后五個工作日內(nèi)支付物業(yè)管理服務費用。5.智慧停車系統(tǒng)費用5.1系統(tǒng)建設費用5.1.1甲方應按照合同約定支付智慧停車系統(tǒng)建設費用。5.1.2系統(tǒng)建設費用以合同附件二為準。5.2系統(tǒng)運營費用5.2.1甲方應按照合同約定支付智慧停車系統(tǒng)運營費用。5.2.2系統(tǒng)運營費用標準以合同附件二為準。5.3費用結(jié)算5.3.1乙方應在每月前五日內(nèi)向甲方出具系統(tǒng)建設費用和運營費用結(jié)算單。5.3.2甲方應在收到結(jié)算單后五個工作日內(nèi)支付相關(guān)費用。5.4費用調(diào)整5.4.1系統(tǒng)建設費用和運營費用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知甲方。5.4.2費用調(diào)整后，甲方應按照新的收費標準支付費用。6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行要求6.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。6.1.2甲方應配合乙方完成物業(yè)管理服務，并提供必要的協(xié)助。6.2合同履行監(jiān)督6.2.1甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督。6.2.2乙方應定期向甲方報告合同履行情況。6.3違約責任6.3.1雙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。6.3.2違約責任的具體內(nèi)容以合同附件三為準。6.4爭議解決6.4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。6.4.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.1.2本合同的附件及補充協(xié)議亦應適用前述法律。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.3爭議解決地點8.3.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院解決。9.通知與送達9.1通知方式a)郵寄：通過掛號信或特快專遞，以發(fā)送日期為準；b)電子郵件：以發(fā)送成功的確認時間為準；c)當面交付：以交付人簽字或蓋章時間為準。9.2送達方式9.2.1通知應送達至對方的法定地址或指定的接收人。9.2.2若對方未指定接收人，則通知可送達至對方的法定代表人或主要負責人。9.3送達地址9.3.1甲方送達地址：[甲方詳細地址]9.3.2乙方送達地址：[乙方詳細地址]10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容清單10.1.1本附件詳細列明了乙方提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容和標準。10.2附件二：智慧停車系統(tǒng)功能說明10.2.1本附件詳細說明了智慧停車系統(tǒng)的功能、操作流程和使用說明。10.3附件三：費用結(jié)算表格10.3.1本附件提供了雙方費用結(jié)算的詳細表格，包括費用項目、金額和結(jié)算時間。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1若因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難，受影響的當事人應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同解釋11.2.1本合同的解釋以中文文本為準。11.2.2對于合同條款的理解，若存在歧義，應由雙方協(xié)商解決，或提交至合同簽訂地人民法院解釋。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.4合同變更11.4.1合同的任何變更均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿，本合同自行終止。12.3解除與終止程序12.3.1合同解除或終止前，雙方應就后續(xù)事宜進行協(xié)商。12.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理遺留問題。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.1.2發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿，本合同自行終止。13.3解除與終止程序13.3.1合同解除或終止前，雙方應就后續(xù)事宜進行協(xié)商。13.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理遺留問題。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容清單14.2附件二：智慧停車系統(tǒng)功能說明14.3附件三：費用結(jié)算表格第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所稱第三方，指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)支持服務商、咨詢顧問等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任16.1責任范圍16.1.1第三方在本合同項下的責任范圍，應根據(jù)其合作協(xié)議的具體約定確定。16.1.2若第三方介入涉及物業(yè)管理或智慧停車系統(tǒng)的建設與維護，其責任范圍包括但不限于：a)提供專業(yè)技術(shù)支持；b)完成合同約定的任務；c)確保服務質(zhì)量符合合同要求。17.責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方對本合同項下的責任，其責任限額應在其合作協(xié)議中明確約定。17.1.2若合作協(xié)議未約定責任限額，則第三方的責任限額為[具體金額]。18.第三方權(quán)利18.1合作權(quán)益18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議享有相應的合作權(quán)益，包括但不限于：a)收取約定的服務費用；b)獲得必要的支持與配合；c)享有合同約定的其他權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1第三方在履行本合同過程中的責任，僅限于其合作協(xié)議的約定。19.1.2甲乙雙方對第三方介入的行為，應承擔連帶責任，但最終責任由第三方承擔。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方享有合作協(xié)議約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2.2甲乙雙方在第三方介入期間，應相互配合，共同保障合同履行。20.第三方變更與退出20.1變更20.1.1第三方在履行本合同過程中，如需變更合作協(xié)議或其代表的權(quán)益，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。20.2退出20.2.1第三方有權(quán)在履行完合同約定的義務后退出本合同。20.2.2第三方退出本合同，應提前[具體時間]通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的審批程序21.1提出申請21.1.1甲方或乙方如需引入第三方，應