住宅屋面工程質(zhì)量通病防治手冊

平屋面通 0101構造做問題描 0101001煙風道、出屋面部位、女兒墻等位置反坎構造做法不符合要典型照 問題星級：二1、出屋面混凝土反坎未連續(xù)設置、高度不足 300m0101典型照 問題星級：一21

31、明確節(jié)點構造做法，加強技術交底，女兒墻壓頂應向屋面方向找坡，找坡坡度不小于 0101典型照 問題星級：二2

3112、對于找平層施工后大面積積水的，需對積水部位的找坡層鑿除，重新按設計坡度放線，設1、加強技術交底及檢查驗收，嚴格按設計及規(guī)范要求控制找坡坡度，平屋面宜由結構找坡，2、屋面找平層施工時，應嚴格按設計坡度拉線，并在相應位置上設基準點（沖筋3、屋面找平層施工完成后，對屋面坡度及平整度及時組織驗收，必要時可在雨后檢查屋面是 平屋面通 0101構造做問題描 0101004找平層起砂、起皮、空鼓、開典型照 問題星級：二1

1、屋面找平層施工質(zhì)量差直接影響后續(xù)防水層施工質(zhì)量，導致后續(xù)防水層粘接不牢，影響屋1、對于面積不大的輕度起砂，在清掃表面浮砂后，可用水泥凈漿進行修補 ;對于大面積起砂的15m23、對于裂縫寬度在0.3mm以下的無規(guī)則裂縫，可用稀釋后的改性瀝青防水涂料多次涂刷，予以1、確保找平層的厚度及配合比符合設計要求，找平層施工屋面基層應清掃干凈，并充分濕潤，2、屋面找平層施工后應及時覆蓋澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護不少 01022

3、剛性面層伸縮縫留設不合理導致1、屋面結構溫度、施工裂縫直接影響屋面防水效果，如未處理好會造成后期屋面滲漏嚴重， 料嵌填密封，縫150m范圍內(nèi)做一層胎體增強的涂膜防水； 2至3公分分隔縫槽，然后按規(guī)定嵌填密封， 200m胎體增強的涂膜防水，涂膜防水厚 2m； 150m 12至24小時內(nèi)應立即養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少 2

3、其他部位出現(xiàn)的空鼓，直徑小于 的空鼓維修，可采用割破鼓泡或鉆眼的方法，排除泡內(nèi)氣體，使卷材復平，在鼓泡范圍面層上部鋪貼一層 厚自粘防水層做附加層對其加處理，其外露邊緣應封嚴。直徑大于 以上的鼓泡維修，可按斜十字形將鼓泡切割翻開晾干，對空鼓處進行清理干凈，將切割翻開部分的防水層卷材重新分片按原來的位置鋪貼，粘牢貼實，再在空鼓卷材處上部鋪貼一 平屋面通 問題描 轉角、立面和卷材接縫處粘結不牢、搭接長度不典型照 問題星級：二1、屋面卷材粘接不 1、對于卷材轉角處粘接不牢的及搭接不足的部位應返工處理，施工完成后頂部打壓條固定，12、屋面轉角處應按規(guī)定增鋪卷材附加層，并與大面積卷材防水層搭接牢固，以適應不同方向3 900m，4 平屋面通 0102屋面防

典型照 問題星級：二 1、細部節(jié)點及陰陽角屬于防水薄弱部位，未鋪設胎體增強材料的附加層易導致防水層開裂和11、施工前加強過程交底及隱蔽檢查驗收，屋面細部處理應制定合理方案，嚴格按方案構造節(jié)01022

31、屋面保溫層表面鋪設不平整，空鼓開裂直接影響屋面保溫效果，及導致防水層、保溫層易112、控制原材料含水率，封閉式保溫層的含水率應相當于該材料在當?shù)刈匀伙L干狀態(tài)下的平均34、屋面保溫層干燥有困難時，應采用排汽措施，排汽道應縱橫貫通，并與大氣連通的排汽孔相通，排汽孔可每25㎡設置1個，并做好防水處理。 0102屋面防水 0102006出屋面管道防滲漏處理不當?shù)湫驼?問題星級：二2 3、套管高度不 300m 30m， 1:2.5水泥砂漿倒100m的圓角，管道防水附加層：在套管周邊250m范圍涂刷防水層，并沿套管根上翻至屋面完成面 250m； 20m 平屋面通 0102屋面防問題描 0102007屋面直排式、側排式雨水口處理不典型照 問題星級：二1、側排雨水口安裝標高不合理，屋面存在積水現(xiàn) 3、直排式雨水口卷材收口不合12、水落口周圍直徑500m范圍內(nèi)，找坡坡度不小于5％，水落口四周需用用聚氨酯防水涂料密封嚴密，厚度不小于2m，防水層伸入水落口內(nèi)不小于 50m， 1、屋面直排式、側排使雨水口留設應和屋面混凝土澆筑一次成型避免后期開孔吊洞填塞不密201022 3、天溝優(yōu)秀做1、陰陽角屬于防水薄弱部位，未做 1、女兒墻及天溝陰角補 角及防水附加層增強處理1 100m， 200m涂料，再鋪增強胎體材料，涂 2m01022

31、明確節(jié)點做法，加強技術交底及過程驗收，剛性屋細石砼保護層分格面積不大于36㎡，縫20m，分格縫均用防水密封材料填嵌；2、剛性保護層與女兒墻、山墻間應預留30m寬的縫，并用密封材料嵌填嚴密。女兒墻內(nèi)側砂漿保護層分格縫間距不大于1米，縫寬、深均為10毫米，內(nèi)填防水密封材料。保護層分格縫必須與剛性面層分格縫上下對齊面和女兒墻應每隔4至6米留設分隔縫。0102