2024版商鋪租賃與綠色能源利用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪租賃與綠色能源利用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表信息1.3聯(lián)系方式2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址及面積2.2商鋪用途及功能2.3商鋪配套設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時間3.2租金計算方式及支付時間3.3租金調(diào)整機制4.綠色能源利用4.1綠色能源類型及使用要求4.2綠色能源設備安裝及維護4.3綠色能源費用分攤5.租金支付及押金5.1租金支付方式5.2押金繳納及退還5.3違約責任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.商鋪使用權(quán)及限制7.1商鋪使用權(quán)范圍7.2商鋪使用限制7.3商鋪使用變更8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1商鋪維修責任劃分8.2商鋪維修及保養(yǎng)費用8.3商鋪維修及保養(yǎng)期限9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2合同爭議管轄法院12.其他約定事項12.1雙方同意的其他條款12.2其他約定事項的補充13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表信息甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]身份證號碼：[甲方法定代表人身份證號碼]授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]身份證號碼：[甲方授權(quán)代表身份證號碼]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址及面積商鋪地址：[商鋪具體地址]商鋪面積：[商鋪面積（平方米）]2.2商鋪用途及功能商鋪用途：[商鋪具體用途]商鋪功能：[商鋪具體功能]2.3商鋪配套設施1.冷暖水供應2.電力供應3.燃氣供應4.網(wǎng)絡通訊5.其他配套設施第三條租賃期限及租金3.1租賃期限起止時間租賃期限：[租賃起始日期]至[租賃終止日期]3.2租金計算方式及支付時間租金計算方式：按月計算租金金額：[每月租金金額]支付時間：每月[具體日期]前支付3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整周期：[調(diào)整周期]調(diào)整幅度：[調(diào)整幅度]第四條綠色能源利用4.1綠色能源類型及使用要求綠色能源類型：太陽能、風能等使用要求：[具體使用要求]4.2綠色能源設備安裝及維護設備安裝：[安裝時間、地點、費用承擔方]設備維護：[維護責任、周期、費用承擔方]4.3綠色能源費用分攤費用分攤方式：[具體分攤方式]第五條租金支付及押金5.1租金支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等5.2押金繳納及退還押金金額：[押金金額]繳納時間：[繳納時間]退還條件：[退還條件]退還方式：[退還方式]5.3違約責任逾期支付租金：[違約責任]逾期退還押金：[違約責任]第六條合同解除及終止6.1合同解除條件1.乙方嚴重違約2.不可抗力因素3.雙方協(xié)商一致6.2合同終止條件1.租賃期限屆滿2.合同解除3.其他法定終止情形6.3合同解除及終止后的處理解除或終止后的處理：[具體處理措施]第七條商鋪使用權(quán)及限制7.1商鋪使用權(quán)范圍1.乙方享有商鋪使用權(quán)2.乙方有權(quán)使用商鋪內(nèi)的配套設施7.2商鋪使用限制1.乙方不得改變商鋪結(jié)構(gòu)2.乙方不得擅自改變商鋪用途3.乙方不得占用商鋪公共區(qū)域7.3商鋪使用變更商鋪使用變更需經(jīng)甲方同意，并簽訂書面協(xié)議。第八條商鋪維修及保養(yǎng)8.1商鋪維修責任劃分1.甲方負責商鋪主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修。2.乙方負責商鋪內(nèi)部裝修、設施的日常維護和保養(yǎng)。3.因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修。8.2商鋪維修及保養(yǎng)費用1.甲方維修費用計入物業(yè)費，由所有承租方分攤。2.乙方維修及保養(yǎng)費用自行承擔。8.3商鋪維修及保養(yǎng)期限1.甲方應保證商鋪主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修在接到維修通知后[具體時間]內(nèi)完成。2.乙方應保證商鋪內(nèi)部設施的維修及保養(yǎng)在發(fā)現(xiàn)問題后[具體時間]內(nèi)完成。第九條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)。2.乙方轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)時，需符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定的條件。9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件1.乙方需經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。2.轉(zhuǎn)租方需符合甲方規(guī)定的條件，并簽訂相應的轉(zhuǎn)租協(xié)議。9.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知1.乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪前，應提前[具體時間]書面通知甲方。2.甲方應在接到通知后[具體時間]內(nèi)給予書面答復。第十條合同爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。2.協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)1.[具體仲裁機構(gòu)名稱]10.3爭議解決程序1.雙方提交爭議事項及相關(guān)證據(jù)。2.仲裁機構(gòu)組織仲裁庭進行仲裁。3.仲裁庭作出仲裁裁決。第十一條法律適用及管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議管轄法院合同爭議由[具體法院名稱]管轄。第十二條其他約定事項12.1雙方同意的其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項的補充1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同生效及解除13.1合同生效條件1.雙方簽字（或蓋章）。2.甲方收到乙方支付的押金。13.2合同解除條件1.乙方嚴重違約。2.不可抗力因素。3.雙方協(xié)商一致。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件1.商鋪租賃合同附件一：商鋪平面圖2.商鋪租賃合同附件二：商鋪配套設施清單14.2補充協(xié)議1.本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.補充協(xié)議應由雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入的范圍1.商鋪租賃合同的簽訂、執(zhí)行過程中需要第三方提供專業(yè)服務的；2.因合同履行需要第三方進行評估、咨詢、監(jiān)理等服務的；3.爭議解決過程中需要第三方提供仲裁、調(diào)解等服務的；4.其他經(jīng)合同雙方同意，需要第三方介入的情形。第十六條甲乙方介入第三方的程序16.1甲方介入第三方程序1.甲方需事先書面通知乙方，說明需要第三方介入的原因、目的和預期效果。2.乙方應在收到通知后[具體時間]內(nèi)給予書面答復，表達是否同意第三方介入的意見。16.2乙方介入第三方程序1.乙方需事先書面通知甲方，說明需要第三方介入的原因、目的和預期效果。2.甲方應在收到通知后[具體時間]內(nèi)給予書面答復，表達是否同意第三方介入的意見。第十七條第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任1.第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責。2.第三方因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方在提供專業(yè)服務時，應保證服務的質(zhì)量和客觀性。17.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獲得合理的報酬。2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責。第十八條第三方責任限額18.1責任限額的定義本合同所指的責任限額，是指第三方因故意或重大過失造成合同雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額的確定1.第三方責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)服務性質(zhì)、合同約定及市場行情等因素確定。2.第三方責任限額應在合同中明確約定，并在合同附件中詳細列明。18.3責任限額的調(diào)整1.若第三方責任限額不符合市場行情或合同約定，雙方可協(xié)商調(diào)整。2.調(diào)整后的責任限額應以書面形式通知合同雙方。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務，由雙方在合同中約定。2.甲方對第三方的指令和監(jiān)督，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務，由雙方在合同中約定。2.乙方對第三方的指令和監(jiān)督，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他各方的協(xié)調(diào)1.第三方在提供專業(yè)服務過程中，應與合同雙方保持良好溝通，協(xié)調(diào)各方利益。2.第三方應積極配合合同雙方解決合同履行過程中的問題。第二十條第三方介入的合同變更20.1合同變更的定義本合同變更，是指因第三方介入而引起的合同條款的修改或補充。20.2合同變更的程序1.第三方介入后，如需變更合同條款，應書面通知合同雙方。2.合同雙方應在收到通知后[具體時間]內(nèi)給予書面答復，表達是否同意合同變更的意見。3.經(jīng)合同雙方同意的合同變更，應以書面形式確認并作為合同附件。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決的定義本合同爭議解決，是指因第三方介入而產(chǎn)生的合同履行過程中的爭議。21.2爭議解決的程序1.第三方介入后，如產(chǎn)生爭議，應由合同雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁或依法向人民法院起訴。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含合同雙方的基本信息、商鋪基本信息、租賃期限、租金支付、綠色能源利用、維修保養(yǎng)、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租、爭議解決、法律適用及管轄等條款。附件說明：此附件為合同主體，雙方需仔細閱讀并簽字蓋章。2.附件二：商鋪平面圖詳細要求：提供商鋪的詳細平面布局圖，包括商鋪的面積、分隔區(qū)域、進出口位置等。附件說明：此附件用于乙方了解商鋪的具體布局，以便合理規(guī)劃使用。3.附件三：商鋪配套設施清單詳細要求：列出商鋪內(nèi)所有配套設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：此附件用于明確商鋪配套設施的范圍和標準，方便雙方后續(xù)使用和維護。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用承擔、責任劃分等。附件說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的過程，保障各方權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。附件說明：此附件用于明確合同變更的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑、仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。附件說明：此附件用于規(guī)范爭議解決的過程，保障各方權(quán)益。7.附件七：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方責任限額的具體金額、適用范圍、賠償程序等。附件說明：此附件用于明確第三方責任限額，保障各方利益。8.附件八：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：明確商鋪轉(zhuǎn)讓的條件、程序、費用、責任等。附件說明：此附件用于規(guī)范商鋪轉(zhuǎn)讓的過程，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責任認定標準：自逾期之日起，乙方每日應向甲方支付[逾期違約金比例]的違約金。示例說明：若每月租金為10,000元，逾期違約金比例為0.5%，則乙方逾期支付租金，每日應支付50元的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責任認定標準：乙方擅自改變商鋪用途，需賠償甲方因商鋪用途改變造成的損失。示例說明：若乙方擅自將商鋪由零售店改為餐飲店，導致甲方損失5萬元，則乙方需賠償甲方5萬元。3.違約行為：甲方未按時提供維修服務責任認定標準：甲方未按時提供維修服務，需向乙方支付[賠償金額]的賠償金。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)完成商鋪維修，導致乙方遭受1,000元的損失，則甲方需支付1,000元的賠償金。4.違約行為：第三方違反合同約定責任認定標準：第三方違反合同約定，需承擔相應的違約責任。示例說明：若第三方在提供專業(yè)服務過程中造成損失，需根據(jù)合同約定承擔賠償責任。全文完。2024版商鋪租賃與綠色能源利用合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設施清單3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期付款的違約責任5.綠色能源使用條款5.1綠色能源類型5.2綠色能源使用比例5.3綠色能源設備安裝與維護5.4綠色能源費用分攤6.商鋪使用與管理6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪裝修要求6.3商鋪維護責任6.4商鋪使用限制7.租金調(diào)整機制7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整通知8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約金的計算與支付9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批10.商鋪退租與合同解除10.1退租條件10.2退租程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除通知13.其他約定事項13.1隱私保護13.2不可抗力13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：綠色能源使用協(xié)議14.3附件三：商鋪設施清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3注冊資本：_________________1.1.4注冊地址：_________________1.1.5經(jīng)營范圍：_________________1.1.6聯(lián)系人：_________________1.1.7聯(lián)系電話：_________________1.1.8電子郵箱：_________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3注冊資本：_________________1.2.4注冊地址：_________________1.2.5經(jīng)營范圍：_________________1.2.6聯(lián)系人：_________________1.2.7聯(lián)系電話：_________________1.2.8電子郵箱：_________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1租賃方聯(lián)系地址：_________________1.3.2租賃方聯(lián)系電話：_________________1.3.3租賃方電子郵箱：_________________1.3.4出租方聯(lián)系地址：_________________1.3.5出租方聯(lián)系電話：_________________1.3.6出租方電子郵箱：_________________2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪地址：_________________2.2商鋪面積：_________________平方米2.3商鋪用途：_________________2.4商鋪設施清單：2.4.1電力設施：_________________2.4.2水暖設施：_________________2.4.3空調(diào)設施：_________________2.4.4照明設施：_________________2.4.5消防設施：_________________3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限：_________________年3.2租賃起始日期：_________________3.3租賃終止日期：_________________4.租金及支付方式4.1租金金額：_________________元/月4.2租金支付周期：每月______日支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.4逾期付款的違約責任：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付_____%的違約金。5.綠色能源使用條款5.1綠色能源類型：太陽能、風能等5.2綠色能源使用比例：_________________5.3綠色能源設備安裝與維護：由出租方負責安裝和維護5.4綠色能源費用分攤：根據(jù)實際使用情況，由租賃方承擔相應費用。6.商鋪使用與管理6.1商鋪使用規(guī)范：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動6.2商鋪裝修要求：租賃方不得隨意改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需裝修需經(jīng)出租方同意6.3商鋪維護責任：租賃方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)6.4商鋪使用限制：禁止在商鋪內(nèi)從事與租賃用途無關(guān)的活動7.租金調(diào)整機制7.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情、物價變動等因素，每______年可調(diào)整一次租金7.3調(diào)整通知：出租方應在調(diào)整租金前______日書面通知租賃方8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1若租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_____%的違約金。8.1.2若租賃方違反商鋪使用規(guī)范，造成他人財產(chǎn)損失或人身傷害的，應承擔相應的法律責任。8.1.3若租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方恢復原狀或賠償損失。8.2出租方違約責任8.2.1若出租方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設施，每逾期一日，應向租賃方支付_____%的違約金。8.2.2若出租方未履行合同約定的維護義務，導致商鋪設施損壞，應負責維修或賠償。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金以人民幣計算，支付方式與租金支付方式相同。8.3.2違約金的支付期限為違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)。9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件9.1.1租賃方需征得出租方的書面同意方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪。9.1.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后的租賃關(guān)系，租賃方仍承擔原合同約定的責任。9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序9.2.1租賃方應向出租方提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請，并提供相關(guān)資料。9.2.2出租方應在收到申請后______日內(nèi)給予答復。9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批9.3.1出租方有權(quán)根據(jù)商鋪的實際情況和租賃方的信譽進行審批。9.3.2出租方不同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，應書面說明理由。10.商鋪退租與合同解除10.1退租條件10.1.1租賃期限屆滿或合同約定的退租條件成就時，租賃方有權(quán)退租。10.1.2租賃方因故需要提前退租的，應提前______日書面通知出租方。10.2退租程序10.2.1租賃方應向出租方提交退租申請，并提供相關(guān)資料。10.2.2出租方應在收到申請后______日內(nèi)給予答復。10.3合同解除條件10.3.1出租方或租賃方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動解除。10.4合同解除程序10.4.1解除合同的一方應書面通知另一方。10.4.2解除合同后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方另行約定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.1.2合同需符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因違約導致合同解除。12.3合同解除通知12.3.1解除合同的一方應提前______日書面通知另一方。13.其他約定事項13.1隱私保護13.1.1雙方應保護對方的商業(yè)秘密和個人隱私。13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露對方的商業(yè)秘密和個人隱私。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，合同可以解除，雙方互不承擔責任。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：綠色能源使用協(xié)議14.3附件三：商鋪設施清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指本合同簽訂后，因特定目的或服務需要，由甲乙雙方共同認可并邀請介入本合同的獨立第三方。15.2.1中介服務，如房產(chǎn)中介、商務中介等；15.2.2專業(yè)服務，如法律咨詢、財務審計、技術(shù)支持等；15.2.3管理服務，如物業(yè)管理、設施維護等。16.第三方的選定與授權(quán)16.1第三方的選定由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方在介入本合同前，應獲得甲乙雙方的書面授權(quán)，明確其權(quán)利和義務。17.第三方的責任與權(quán)利17.1.1履行其合作協(xié)議中的義務；17.1.2對其提供的服務質(zhì)量負責；17.1.3對因第三方原因造成的損失，依法承擔賠償責任。17.2第三方的權(quán)利包括：17.2.1依據(jù)合作協(xié)議獲得相應的服務費用；17.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.3在履行職責過程中，依法維護自身合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位是獨立的，不因介入本合同而改變。18.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由雙方按照合作協(xié)議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同的權(quán)利和義務。18.3第三方在介入本合同過程中，應尊重甲乙雙方的合同關(guān)系，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于本合同規(guī)定的最低責任限額。19.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其賠償金額不得超過約定的責任限額。19.3責任限額的計算方式可包括但不限于：19.3.1按照第三方提供服務的時間或金額計算；19.3.2按照第三方提供服務的性質(zhì)和風險程度計算；19.3.3按照法律法規(guī)的規(guī)定計算。20.第三方的退出與替換20.1第三方如需退出本合同，應提前______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方的替換需經(jīng)甲乙雙方共同決定，并簽訂相應的替換協(xié)議。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入本合同后，如需對原合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同說明：詳細記載商鋪租賃的各項條款，包括租賃雙方的基本信息、商鋪的詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、綠色能源使用條款、商鋪使用與管理、租金調(diào)整機制、違約責任、爭議解決、合同生效與終止等。2.附件二：綠色能源使用協(xié)議說明：詳細規(guī)定綠色能源的類型、使用比例、設備安裝與維護、費用分攤等相關(guān)內(nèi)容。3.附件三：商鋪設施清單說明：詳細列舉商鋪內(nèi)所有設施，包括電力設施、水暖設施、空調(diào)設施、照明設施、消防設施等，并注明每項設施的品牌、型號、數(shù)量等。4.附件四：商鋪裝修要求說明：詳細規(guī)定商鋪裝修的標準、要求、限制等，包括裝修設計、材料、施工等。5.附件五：租賃方營業(yè)執(zhí)照復印件說明：租賃方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明其合法經(jīng)營資格。6.附件六：出租方房產(chǎn)證復印件說明：出租方提供的房產(chǎn)證復印件，以證明其擁有商鋪的所有權(quán)。7.附件七：第三方合作協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的介入范圍、責任、權(quán)利等。8.附件八：第三方資質(zhì)證明說明：第三方提供的資質(zhì)證明，以證明其具備提供相關(guān)服務的資格和能力。9.附件九：合同變更協(xié)議說明：甲乙雙方在合同履行過程中，如需對原合同進行變更，應簽訂的變更協(xié)議。10.附件十：爭議解決相關(guān)文件說明：在爭議解決過程中，雙方提供的所有相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。責任認定：租賃方應向出租方支付_____%的違約金。2.違約行為：出租方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設施。責任認定：出租方應向租賃方支付_____%的違約金。3.違約行為：租賃方違反商鋪使用規(guī)范，造成他人財產(chǎn)損失或人身傷害。責任認定：租賃方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。4.違約行為：出租方未履行合同約定的維護義務，導致商鋪設施損壞。責任認定：出租方負責維修或賠償。5.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議中的義務。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。6.違約行為：第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失。責任認定：第三方依法承擔賠償責任。示例說明：若租賃方未按時支付租金，逾期一日，應向出租方支付租金總額的_____%作為違約金。若出租方未按時交付商鋪，逾期一日，應向租賃方支付_____%的違約金，并賠償因延遲交付給租賃方造成的損失。全文完。2024版商鋪租賃與綠色能源利用合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3綠色能源利用相關(guān)信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整條款3.租賃用途及限制3.1商鋪用途3.2商鋪使用限制3.3商鋪裝修要求4.綠色能源利用條款4.1綠色能源使用范圍4.2綠色能源設施安裝及維護4.3綠色能源費用承擔及結(jié)算5.商鋪交付及驗收5.1商鋪交付條件5.2商鋪驗收標準及流程5.3商鋪驗收不合格處理6.商鋪維修及保養(yǎng)6.1商鋪日常維修保養(yǎng)責任6.2商鋪重大維修責任6.3商鋪維修費用承擔7.商鋪租賃保證金7.1保證金金額及支付方式7.2保證金退還條件及流程8.違約責任8.1違約情形及處理8.2違約金計算及支付9.不可抗力9.1不可抗力定義及范圍9.2不可抗力發(fā)生后的處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除后的處理11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)及程序12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪地址：[商鋪具體地址]。1.2.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米。1.2.3商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述]。1.2.4商鋪配套設施：[商鋪配套設施描述]。1.3綠色能源利用相關(guān)信息1.3.1綠色能源類型：[綠色能源類型，如太陽能、風能等]。1.3.2綠色能源設施：[綠色能源設施描述，如太陽能板、風力發(fā)電機等]。1.3.3綠色能源接入點：[綠色能源接入點位置]。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。2.2租金金額及支付方式：2.2.1租金總額：[租金總額]元。2.2.2支付方式：承租方應于每月[具體日期]前向出租方支付當月租金。2.2.3支付賬戶：[出租方收款賬戶信息]。2.3租金調(diào)整條款：在租賃期限內(nèi)，如市場租金發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。第三條租賃用途及限制3.1商鋪用途：承租方應將商鋪用于[商鋪具體用途]。3.2商鋪使用限制：3.2.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行其他形式的轉(zhuǎn)讓。3.2.2承租方不得在商鋪內(nèi)進行違法活動，不得存放易燃易爆等危險物品。3.3商鋪裝修要求：承租方如需對商鋪進行裝修，應事先向出租方提出申請，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及出租方規(guī)定。第四條綠色能源利用條款4.1綠色能源使用范圍：商鋪內(nèi)所有用電設施均應使用綠色能源。4.2綠色能源設施安裝及維護：4.2.1出租方負責綠色能源設施的安裝、調(diào)試及驗收。4.2.2承租方負責綠色能源設施的日常維護及保養(yǎng)。4.3綠色能源費用承擔及結(jié)算：綠色能源費用按照國家規(guī)定及實際使用情況由承租方承擔，并按月結(jié)算。第五條商鋪交付及驗收5.1商鋪交付條件：商鋪交付時應符合合同約定的條件，包括但不限于：商鋪結(jié)構(gòu)完整、設施齊全、清潔衛(wèi)生等。5.2商鋪驗收標準及流程：5.2.1承租方應在接收商鋪后的[具體天數(shù)]內(nèi)進行驗收。5.2.2驗收不合格的，承租方應在驗收之日起[具體天數(shù)]內(nèi)向出租方提出書面整改要求。5.3商鋪驗收不合格處理：出租方應在收到整改要求后[具體天數(shù)]內(nèi)進行整改，整改完成后，雙方重新進行驗收。第六條商鋪維修及保養(yǎng)6.1商鋪日常維修保養(yǎng)責任：6.1.1出租方負責商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)。6.1.2承租方負責商鋪內(nèi)部設施的維修保養(yǎng)。6.2商鋪重大維修責任：商鋪發(fā)生重大維修時，雙方應協(xié)商確定維修方案及費用承擔。6.3商鋪維修費用承擔：維修費用按照實際情況及雙方約定承擔。第七條商鋪租賃保證金7.1保證金金額及支付方式：本合同租賃保證金為[保證金金額]元，承租方應在簽訂合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)一次性支付。7.2保證金退還條件及流程：7.2.1租賃期滿且承租方履行合同義務后，出租方應在[具體天數(shù)]內(nèi)退還保證金。7.2.2如承租方違約，保證金將部分或全部不予退還。第八條違約責任8.1違約情形及處理8.1.1如承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金為每日租金的[滯納金比例]%。8.1.2如承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。8.1.3如出租方未按合同約定交付商鋪或提供相關(guān)設施，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2違約金計算及支付8.2.1違約金的計算方式為：違約金額×[違約金比例]%。8.2.2違約金應在違約行為發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。第九條不可抗力9.1不可抗力定義及范圍：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.2.1當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃期滿，合同自然終止。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形，如一方嚴重違約。10.2合同解除流程10.2.1提出解除合同的一方應提前[具體天數(shù)]書面通知對方。10.2.2收到解除通知的一方應在[具體天數(shù)]內(nèi)予以回復。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的義務。10.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定結(jié)算剩余租金及有關(guān)費用。第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)及程序11.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.2訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同。第十二條合同附件及補充條款12.1.1商鋪租賃合同附件；12.1.2綠色能源使用協(xié)議；12.1.3其他雙方約定的附件。12.2補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，合同終止。第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在商鋪租賃合同履行過程中，提供中介服務、咨詢、評估、監(jiān)理、技術(shù)支持等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括出租方和承租方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。第二條第三方介入方式2.1第三方介入應在合同簽訂前或合同履行過程中，由甲乙雙方協(xié)商一致決定。2.2第三方介入應通過書面協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務。第三條第三方職責及權(quán)利3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行職責。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出建議或意見。第四條第三方權(quán)利限制4.1第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2第三方不得利用甲乙雙方的商業(yè)信息從事不正當競爭行為。第五條第三方責任限額5.1第三方因提供的服務導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過[具體金額]元。5.3第三方責任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系。6.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一