2024年二手房買賣合同范本：存量房交易規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同范本：存量房交易規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名1.1.2買方身份證號(hào)碼1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方姓名1.2.2賣方身份證號(hào)碼1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬情況2.5房屋租賃情況3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收方式6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量問(wèn)題6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量保修責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號(hào)碼：1101011990030765211.1.3買方聯(lián)系方式：138001380001.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號(hào)碼：1101011988021365421.2.3賣方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋權(quán)屬情況：完全產(chǎn)權(quán)2.5房屋租賃情況：目前房屋處于空置狀態(tài)3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬(wàn)元整3.3.2第二期付款：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬(wàn)元整3.3.3第三期付款：房屋交付前5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬(wàn)元整3.4付款地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)4.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及北京市房屋管理部門的要求辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用：4.2.1房屋交易手續(xù)費(fèi)：按照北京市房屋交易手續(xù)費(fèi)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取4.2.2房產(chǎn)稅：按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納4.2.3其他相關(guān)費(fèi)用：由買賣雙方各自承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)5.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備入住條件，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》約定的房屋狀況及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收5.4驗(yàn)收方式：買賣雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量問(wèn)題：賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起，賣方提供為期一年的房屋質(zhì)量保修6.3質(zhì)量保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣10萬(wàn)元整7.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付7.3保證金退還條件：7.3.1買方按合同約定支付全部房款7.3.2賣方按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)7.3.3雙方無(wú)其他違約行為8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定支付房款8.1.2賣方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)8.1.3賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題8.1.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1買方未支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%8.2.2賣方未辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%8.2.3賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方因此遭受的損失8.2.4任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3違約賠償：8.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失8.3.2任何一方因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：雙方同意在合同履行過(guò)程中，如遇政策調(diào)整，按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行11.2其他約定事項(xiàng)二：雙方同意在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先采取協(xié)商解決方式11.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2024年3月1日13.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)13.3簽署人：13.3.1買方代表：13.3.2賣方代表：14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2合同保存方式：雙方應(yīng)妥善保存合同文本，以備日后查詢第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)等提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過(guò)程中，若任何一方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可向?qū)Ψ教岢?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)因第三方原因造成的損失，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任如下：4.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供交易信息、協(xié)助雙方達(dá)成交易意向，但不承擔(dān)交易本身的風(fēng)險(xiǎn)。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，但不承擔(dān)因評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差造成的損失。4.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本，但不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。4.1.4房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)：負(fù)責(zé)提供交易信息、協(xié)助雙方完成交易，但不承擔(dān)交易本身的風(fēng)險(xiǎn)。5.甲乙雙方責(zé)任5.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方責(zé)任如下：5.1.1甲方責(zé)任：5.1.1.1向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；5.1.1.2協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；5.1.1.3按合同約定支付房款。5.1.2乙方責(zé)任：5.1.2.1向甲方支付房款；5.1.2.2協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；5.1.2.3按合同約定接受房屋。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容。6.1.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。7.第三方服務(wù)費(fèi)用7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后支付。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.本合同修訂10.1本合同在第三方介入后，如有必要，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行修訂，修訂后的合同與本合同具有同等法律效力。11.本合同補(bǔ)充11.1本合同補(bǔ)充條款如下：11.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。11.1.2第三方介入過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.1.3本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬情況。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告說(shuō)明：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，以確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)說(shuō)明：賣方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，保證房屋在交付時(shí)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。4.附件四：房屋維修記錄說(shuō)明：提供房屋維修記錄，以證明房屋在交易前已經(jīng)進(jìn)行過(guò)必要的維修。5.附件五：房屋租賃合同（如有）說(shuō)明：如有房屋租賃合同，提供租賃合同副本，以證明房屋租賃情況。6.附件六：賣方身份證明說(shuō)明：提供賣方的身份證復(fù)印件，以證明賣方的身份信息。7.附件七：買方身份證明說(shuō)明：提供買方的身份證復(fù)印件，以證明買方的身份信息。8.附件八：交易雙方簽訂的購(gòu)房合同說(shuō)明：提供交易雙方簽訂的購(gòu)房合同副本，以證明雙方達(dá)成購(gòu)房意向。9.附件九：付款憑證說(shuō)明：提供付款憑證，以證明買方已按照合同約定支付房款。10.附件十：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證說(shuō)明：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證，以證明房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款1.2賣方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)1.3賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題1.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定支付房款：違約金：未付款項(xiàng)的5%示例：若買方應(yīng)支付100萬(wàn)元房款，未支付10萬(wàn)元，則需支付5萬(wàn)元違約金。2.2賣方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：違約金：交易價(jià)格的1%示例：若交易價(jià)格為100萬(wàn)元，則需支付1萬(wàn)元違約金。2.3賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題：修復(fù)或賠償：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方因此遭受的損失示例：若房屋存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，賣方需負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償買方損失。2.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行：賠償損失：承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失示例：若因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于違約金、律師費(fèi)等。全文完。2024年二手房買賣合同范本：存量房交易規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策文件2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)權(quán)利狀況4.3房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.履約保證8.1履約保證方式8.2履約保證期限8.3履約保證責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)民法典》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)契稅法》1.1.4《中華人民共和國(guó)印花稅法》1.1.5《存量房交易管理辦法》1.2政策文件1.2.1國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《房屋買賣合同示范文本》1.2.2當(dāng)?shù)厝嗣裾跋嚓P(guān)部門發(fā)布的房屋交易相關(guān)政策2.定義與解釋2.1定義2.1.1“房屋”指買賣雙方約定的位于____市的____區(qū)（縣）的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。2.1.2“交易價(jià)格”指買賣雙方約定的房屋總價(jià)款，為人民幣_(tái)___元整。2.1.3“稅費(fèi)”指買賣雙方在房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。2.2解釋2.2.1本合同中的“本合同”指本《2024年二手房買賣合同范本：存量房交易規(guī)范》。2.2.2本合同中的“雙方”指買方和賣方。3.交易雙方信息3.1買方信息3.1.1買方全稱：____3.1.2買方住所：____3.1.3聯(lián)系人：____3.1.4聯(lián)系電話：____3.2賣方信息3.2.1賣方全稱：____3.2.2賣方住所：____3.2.3聯(lián)系人：____3.2.4聯(lián)系電話：____4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.1.1房產(chǎn)坐落：____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____室4.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____4.1.3建筑面積：____平方米4.1.4房屋用途：____4.2房產(chǎn)權(quán)利狀況4.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，賣方對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)。4.2.2房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。4.3房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)4.3.1賣方應(yīng)于合同簽訂前向買方提供房屋所有權(quán)證原件，供買方查驗(yàn)。5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1雙方確認(rèn)，本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。5.2付款方式5.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款，金額為人民幣_(tái)___元整。5.2.2余款支付方式：____5.3付款時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間：____5.3.2余款支付時(shí)間：____6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1契稅6.1.2印花稅6.1.3個(gè)人所得稅6.1.4土地增值稅6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1契稅：____6.2.2印花稅：____6.2.3個(gè)人所得稅：____6.2.4土地增值稅：____7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.1.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。7.2交付條件7.2.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋符合本合同約定的條件，包括但不限于：7.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全；7.2.1.2房屋權(quán)屬清晰；7.2.1.3房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況；7.2.1.4房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無(wú)損壞；7.3交付手續(xù)7.3.1賣方應(yīng)于房屋交付當(dāng)日向買方提供房屋所有權(quán)證原件、房屋交接清單等文件。7.3.2買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.履約保證8.1履約保證方式8.1.1買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。8.1.2賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并確保房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。8.2履約保證期限8.2.1本合同自簽訂之日起至房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日止為履約保證期限。8.2.2履約保證期限屆滿，買方已支付全部房屋價(jià)款，賣方已交付房屋且房屋權(quán)屬登記手續(xù)已辦理完畢，履約保證終止。8.3履約保證責(zé)任8.3.1若買方未按約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_(kāi)___。8.3.2若賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_(kāi)___。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付房屋價(jià)款的；9.1.2賣方未按約定交付房屋的；9.1.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約金的具體計(jì)算方法及數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)巿?zhí)，并盡快協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間12.2.1本合同自生效之日起至房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助交易雙方完成交易而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，因第三方原因?qū)е陆灰纂p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入，以協(xié)助完成交易。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方在交易中的具體職責(zé)和權(quán)利。3.3《第三方服務(wù)協(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定，但不得超過(guò)本合同交易價(jià)格的____%。4.2若因第三方原因?qū)е陆灰纂p方遭受損失，超出責(zé)任限額部分，由交易雙方協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，僅限于協(xié)助完成交易，不涉及交易本身的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。6.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)交易雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.第三方介入后的合同解除8.1若因第三方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.2若因第三方原因?qū)е陆灰纂p方遭受損失，超出責(zé)任限額部分，由交易雙方協(xié)商解決。10.第三方介入后的合同變更10.1若因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.第三方介入后的通知義務(wù)11.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)將交易雙方的信息、交易進(jìn)展等情況通知甲乙雙方。12.第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方的信息和交易內(nèi)容進(jìn)行保密。13.第三方介入后的終止13.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。14.第三方介入后的合同解除條件14.1若因第三方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，包括封面、扉頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖等。說(shuō)明：附件一作為房屋權(quán)屬證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、物品的名稱、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明：附件二作為房屋交付的憑證，有助于雙方在房屋交付后解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.附件三：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納的正式憑證。說(shuō)明：附件三作為稅費(fèi)繳納的證明，有助于雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在交易中的具體職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件四作為第三方介入的依據(jù)，有助于明確各方在交易中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的正式憑證。說(shuō)明：附件五作為維修基金繳納的證明，有助于后續(xù)房屋維修費(fèi)用的支付。6.附件六：房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，包括租賃期限、租金等。說(shuō)明：附件六作為租賃關(guān)系的證明，有助于明確房屋在交易前的租賃情況。7.附件七：房屋裝修情況說(shuō)明（如有）要求：提供房屋裝修情況的詳細(xì)說(shuō)明，包括裝修時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件七作為房屋裝修情況的證明，有助于明確裝修責(zé)任的承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房屋價(jià)款；1.2賣方未按約定交付房屋；1.3第三方未按約定提供服務(wù)；1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約金的計(jì)算方法及數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定；2.3若因違約行為導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1若買方未按約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付房款總額的____%；3.2若賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%；3.3若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年二手房買賣合同范本：存量房交易規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證明1.4房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4付款方式變更3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用3.1過(guò)戶手續(xù)辦理3.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及瑕疵5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房產(chǎn)權(quán)屬證明5.3房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2其他相關(guān)文件10.合同修改及補(bǔ)充10.1合同修改程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署日期11.3簽署人12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案時(shí)間12.3備案手續(xù)13.合同解除及終止通知13.1通知方式13.2通知內(nèi)容13.3通知送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同爭(zhēng)議14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方姓名或名稱1.1.1甲方（出賣方）：___________1.1.2乙方（買受方）：___________1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3身份證明1.3.1甲方身份證號(hào)碼：___________1.3.2乙方身份證號(hào)碼：___________1.4房產(chǎn)基本信息1.4.1房產(chǎn)坐落地址：___________1.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________1.4.3房產(chǎn)面積：___________平方米1.4.4房產(chǎn)用途：___________1.4.5房產(chǎn)建筑年代：___________1.4.6房產(chǎn)裝修情況：___________2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整2.2付款方式2.2.1付款方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3.1首付款：在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付人民幣_(tái)__________元2.3.2尾款：在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付人民幣_(tái)__________元2.4付款方式變更2.4.1如有變更，雙方另行協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改本合同相應(yīng)條款3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用3.1過(guò)戶手續(xù)辦理3.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.1.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納過(guò)戶稅費(fèi)3.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)3.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：由乙方承擔(dān)3.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生情況由雙方協(xié)商承擔(dān)3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)一并支付4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：___________年___________月___________日4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房產(chǎn)應(yīng)滿足合同約定的交付條件4.2.2乙方應(yīng)在交付后___________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1若房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在___________日內(nèi)進(jìn)行整改4.3.2整改后，乙方應(yīng)在___________日內(nèi)重新進(jìn)行驗(yàn)收5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及瑕疵5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1房產(chǎn)過(guò)戶后，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有5.2房產(chǎn)權(quán)屬證明5.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件5.3房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明5.3.1房產(chǎn)存在如下瑕疵：___________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1甲方未按約定交付房產(chǎn)6.1.2乙方未按約定支付房款6.1.3其他合同約定的解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)__________元6.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)__________元6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金按逾期天數(shù)及合同金額的___________%計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方在合同上簽字蓋章8.1.2甲方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件交付乙方8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢8.2.2雙方約定的其他終止條件8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同8.3.2雙方應(yīng)返還已支付或收取的款項(xiàng)9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證9.1.2土地使用權(quán)證9.2其他相關(guān)文件9.2.1房產(chǎn)維修基金繳納證明9.2.2房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明10.合同修改及補(bǔ)充10.1合同修改程序10.1.1任何一方提出修改合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.1.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)11.1.1合同簽署地為_(kāi)__________11.2簽署日期11.2.1合同簽署日期為_(kāi)__________年___________月___________日11.3簽署人11.3.1甲方代表（簽字）：___________11.3.2乙方代表（簽字）：___________12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.1.1合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________12.2備案時(shí)間12.2.1合同備案時(shí)間為_(kāi)__________年___________月___________日12.3備案手續(xù)12.3.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)要求辦理備案手續(xù)13.合同解除及終止通知13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送13.2通知內(nèi)容13.2.1通知應(yīng)包括解除或終止合同的原因、日期及具體內(nèi)容13.3通知送達(dá)13.3.1通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2合同爭(zhēng)議14.2.1本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，協(xié)商解決14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單如下：14.3.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證14.3.1.2土地使用權(quán)證14.3.1.3房產(chǎn)維修基金繳納證明14.3.1.4房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何為交易提供服務(wù)的第三方個(gè)人或組織。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助交易雙方完成交易過(guò)程中的特定環(huán)節(jié)，確保交易的安全和合法性。16.第三方介入的授權(quán)16.1甲方授權(quán)16.1.1甲方同意在必要時(shí)允許第三方介入本合同項(xiàng)下的交易過(guò)程。16.1.2甲方授權(quán)第三方代表其進(jìn)行合同項(xiàng)下的某些操作，包括但不限于信息提供、文件簽署、款項(xiàng)收付等。16.2乙方授權(quán)16.2.1乙方同意在必要時(shí)允許第三方介入本合同項(xiàng)下的交易過(guò)程。16.2.2乙方授權(quán)第三方代表其進(jìn)行合同項(xiàng)下的某些操作，包括但不限于信息提供、文件簽署、款項(xiàng)收付等。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的授權(quán)，忠實(shí)履行其職責(zé)，確保交易的安全和合法性。17.1.2第三方應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，對(duì)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理評(píng)估，并提出相應(yīng)的建議。17.1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)限17.2.1第三方在甲方和乙方的授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表交易雙方進(jìn)行必要的操作。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和信息。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方費(fèi)用的支付18.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.1.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合同中明確約定。18.2第三方費(fèi)用的爭(zhēng)議解決18.2.1如對(duì)第三方費(fèi)用的支付產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任范圍19.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同項(xiàng)下的授權(quán)范圍內(nèi)