2024年度智能停車場物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能停車場物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2停車場設(shè)施維護(hù)2.3停車秩序管理2.4停車場安全管理2.5停車場環(huán)境維護(hù)2.6停車場收費(fèi)管理3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式4.1收費(fèi)項(xiàng)目4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3收費(fèi)周期4.4付款方式5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.2停車場設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3停車秩序管理標(biāo)準(zhǔn)5.4停車場安全管理標(biāo)準(zhǔn)5.5停車場環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1協(xié)議雙方違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件8.3終止后的處理事宜9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理方式11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方合作原則11.2雙方保密條款11.3協(xié)議附件及補(bǔ)充條款12.協(xié)議簽署及生效日期12.1協(xié)議簽署日期12.2協(xié)議生效日期13.協(xié)議份數(shù)及保管13.1協(xié)議份數(shù)13.2協(xié)議保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解除后的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：物業(yè)管理有限公司1.1.2乙方：智能停車場管理有限公司1.2雙方地址1.2.1甲方地址：市區(qū)路號1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3乙方聯(lián)系人：1.3.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1停車場的日常清潔、綠化、衛(wèi)生等工作2.1.2停車場設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)2.1.3停車場的安全管理，包括24小時(shí)巡邏、監(jiān)控設(shè)備管理等2.2停車場設(shè)施維護(hù)2.2.1定期對停車場內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行檢修和更換2.2.2保證設(shè)施的正常運(yùn)行和使用2.3停車秩序管理2.3.1維持停車場的秩序，防止車輛亂停亂放2.3.2對違規(guī)停車的行為進(jìn)行處罰和記錄2.4停車場安全管理2.4.1制定并執(zhí)行停車場的安全管理制度2.4.2定期進(jìn)行安全檢查，確保停車場設(shè)施安全可靠2.5停車場環(huán)境維護(hù)2.5.1保持停車場環(huán)境的整潔，定期清理垃圾2.5.2保證停車場環(huán)境的舒適性和美觀性2.6停車場收費(fèi)管理2.6.1按照合同約定收取停車費(fèi)用2.6.2做好收費(fèi)記錄，確保收費(fèi)透明3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)終止日期：2024年12月31日4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式4.1收費(fèi)項(xiàng)目4.1.1小型車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每小時(shí)5元4.1.2大型車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每小時(shí)10元4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1收費(fèi)時(shí)間：每日8:00至22:004.2.2超時(shí)費(fèi)用：超過規(guī)定時(shí)間后，每半小時(shí)加收5元4.3收費(fèi)周期4.3.1按月收取停車費(fèi)用4.4付款方式4.4.1通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.4.2甲方每月向乙方提供支付憑證5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1停車場環(huán)境整潔，設(shè)施完好5.1.2安全管理到位，無安全事故發(fā)生5.2停車場設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1定期對設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修5.3停車秩序管理標(biāo)準(zhǔn)5.4停車場安全管理標(biāo)準(zhǔn)5.4.124小時(shí)巡邏，確保停車場安全5.5停車場環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.5.1定期清理垃圾，保持環(huán)境整潔6.違約責(zé)任6.1協(xié)議雙方違約行為6.1.1甲方未按時(shí)支付停車費(fèi)用6.1.2乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1甲方未按時(shí)支付停車費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，每日按欠費(fèi)總額的1%計(jì)算6.2.2乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，每日按欠費(fèi)總額的1%計(jì)算6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1協(xié)商解決7.1.2爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1協(xié)商未果時(shí)，雙方應(yīng)選擇合同簽訂地的人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)8.協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件8.1.1雙方代表簽字或蓋章8.1.2協(xié)議經(jīng)雙方確認(rèn)無誤8.2協(xié)議終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議8.2.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行8.3終止后的處理事宜8.3.1乙方應(yīng)將停車場設(shè)施交還甲方8.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用和款項(xiàng)8.3.3協(xié)議終止后，雙方應(yīng)保持友好關(guān)系9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2以書面形式進(jìn)行變更9.2合同解除條件9.2.1一方嚴(yán)重違約9.2.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行9.3合同解除程序9.3.1提前通知對方9.3.2以書面形式解除協(xié)議10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.1.1指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況10.2不可抗力處理方式10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方10.2.2雙方協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷問題10.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方合作原則11.1.1誠實(shí)信用11.1.2互利共贏11.2雙方保密條款11.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)11.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容11.3協(xié)議附件及補(bǔ)充條款11.3.1本合同附件包括但不限于：停車場設(shè)施清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等11.3.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力12.協(xié)議簽署及生效日期12.1協(xié)議簽署日期：2024年X月X日12.2協(xié)議生效日期：自雙方代表簽字或蓋章之日起生效13.協(xié)議份數(shù)及保管13.1協(xié)議份數(shù)：正本兩份，雙方各執(zhí)一份13.2協(xié)議保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議正本，確保協(xié)議的完整性和有效性14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1停車場設(shè)施清單14.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.1.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.2合同解除后的后續(xù)事宜14.2.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜14.2.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)相互配合，確保停車場設(shè)施的完好和移交工作的順利進(jìn)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或選定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入范圍15.2.1物業(yè)管理服務(wù)評估15.2.2停車場設(shè)施維護(hù)評估15.2.3停車秩序管理評估15.2.4停車場安全管理評估15.2.5收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式評估15.2.6其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.2介入申請應(yīng)明確介入目的、第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方選擇16.2.1雙方共同協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地提供專業(yè)服務(wù)。16.3介入?yún)f(xié)議16.3.1第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證提供的服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1雙方應(yīng)在第三方協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，以限制第三方因違約或疏忽造成的損失。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.1.2甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并在必要時(shí)向乙方反饋。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2.2乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并在必要時(shí)向甲方反饋。18.3第三方與其他第三方責(zé)任劃分18.3.1第三方之間應(yīng)根據(jù)各自服務(wù)內(nèi)容和合同約定，明確責(zé)任劃分。18.3.2如第三方之間存在合同關(guān)系，應(yīng)按照各自合同約定處理責(zé)任問題。19.第三方介入的費(fèi)用及支付19.1費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由提出介入申請的一方承擔(dān)。19.1.2如合同約定，費(fèi)用可由雙方分?jǐn)偂?9.2支付方式19.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方協(xié)議中明確支付方式和時(shí)間。19.2.2支付方式可根據(jù)第三方要求和服務(wù)性質(zhì)進(jìn)行協(xié)商確定。20.第三方介入的終止20.1介入終止條件20.1.1第三方服務(wù)期限屆滿20.1.2第三方完成服務(wù)任務(wù)20.1.3雙方協(xié)商一致終止介入20.2介入終止程序20.2.1雙方以書面形式通知第三方終止介入。20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照合同約定完成剩余工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出停車場內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于停車位、照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等。說明：設(shè)施清單應(yīng)包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括清潔、綠化、安全、秩序等方面。說明：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)到每個(gè)服務(wù)環(huán)節(jié)的操作規(guī)范和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出不同類型車輛的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括計(jì)時(shí)、計(jì)次、包月等收費(fèi)方式。說明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確費(fèi)用計(jì)算方法、收費(fèi)時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整機(jī)制等。4.第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方在介入服務(wù)后，應(yīng)提交評估報(bào)告，內(nèi)容包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報(bào)告應(yīng)客觀、公正，并對服務(wù)質(zhì)量和問題提出建議。5.付款憑證詳細(xì)要求：記錄每次付款的時(shí)間、金額、收款人等信息。說明：付款憑證應(yīng)妥善保存，作為雙方財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。6.違約通知詳細(xì)要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，雙方應(yīng)發(fā)出違約通知，明確違約事實(shí)和責(zé)任。說明：違約通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。7.終止協(xié)議書詳細(xì)要求：在協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議書，明確終止原因、后續(xù)事宜等。說明：終止協(xié)議書應(yīng)包含協(xié)議終止的時(shí)間、生效日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付停車費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，每日按欠費(fèi)總額的1%計(jì)算。示例：若甲方欠費(fèi)10000元，逾期一天，則需支付100元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每日按欠費(fèi)總額的1%計(jì)算。示例：若乙方未按時(shí)完成清潔工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用。示例：若第三方未按期完成設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決變更事宜，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)處理。示例：若一方單方面變更合同條款，另一方有權(quán)拒絕執(zhí)行。全文完。2024年度智能停車場物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1物業(yè)管理服務(wù)范圍1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.2收費(fèi)方式及時(shí)間2.3收費(fèi)調(diào)整機(jī)制3.1物業(yè)管理人員的職責(zé)與權(quán)限3.2物業(yè)管理人員的培訓(xùn)與管理3.3物業(yè)管理人員的考核與獎(jiǎng)懲4.1停車場的安全管理4.2停車場的設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3停車場的清潔與保養(yǎng)5.1停車位的分配與管理5.2停車費(fèi)收繳與管理5.3停車場經(jīng)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析6.1業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)6.2業(yè)主的停車需求與服務(wù)要求6.3業(yè)主的投訴與建議處理7.1合同期限及續(xù)約7.2合同解除條件及程序7.3合同終止后的處理8.1違約責(zé)任及處理8.2爭議解決方式8.3法律適用9.1保密條款9.2合同的生效與備案9.3合同的修改與補(bǔ)充10.1合同附件10.2合同附件清單11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同簽訂地點(diǎn)11.3合同簽訂雙方代表12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.1合同解除時(shí)間13.2合同解除條件14.1合同終止時(shí)間14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)范圍1.1本合同所指的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：停車場內(nèi)的安全管理、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、車輛停放秩序管理、停車費(fèi)收繳與管理、停車場經(jīng)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析等。1.2物業(yè)管理服務(wù)范圍還包括根據(jù)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的決定，以及其他相關(guān)法律法規(guī)、政策要求所必須履行的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1安全管理：負(fù)責(zé)停車場24小時(shí)巡邏，確保停車場內(nèi)車輛及人員安全；定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。2.2清潔衛(wèi)生：負(fù)責(zé)停車場內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，保持停車場環(huán)境整潔；定期對停車場設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔保養(yǎng)。2.3綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)停車場內(nèi)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)，保持綠化景觀美觀。2.4公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)停車場內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.5車輛停放秩序管理：負(fù)責(zé)對停車場內(nèi)車輛停放進(jìn)行管理，確保車輛停放有序；對違規(guī)停放車輛進(jìn)行勸離或處理。2.6停車費(fèi)收繳與管理：負(fù)責(zé)對停車費(fèi)進(jìn)行收繳，確保停車費(fèi)收入及時(shí)、準(zhǔn)確；對停車費(fèi)使用進(jìn)行管理，確保合理使用。2.7停車場經(jīng)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析：定期對停車場經(jīng)營數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析，為停車場管理提供決策依據(jù)。第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1安全管理：確保停車場內(nèi)24小時(shí)巡邏，防止盜竊、搶劫等犯罪行為發(fā)生；及時(shí)處理突發(fā)事件，保障業(yè)主及車輛安全。3.2清潔衛(wèi)生：保持停車場內(nèi)公共區(qū)域整潔，無垃圾、雜物；定期對停車場設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備清潔衛(wèi)生。3.3綠化養(yǎng)護(hù)：保持停車場內(nèi)綠化區(qū)域美觀，無雜草、枯枝；定期修剪樹枝，確保綠化景觀美觀。3.4公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保停車場內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。3.5車輛停放秩序管理：保持停車場內(nèi)車輛停放有序，無亂停亂放現(xiàn)象；及時(shí)處理違規(guī)停放車輛，保障車輛停放秩序。3.6停車費(fèi)收繳與管理：確保停車費(fèi)收繳及時(shí)、準(zhǔn)確，無漏收、錯(cuò)收現(xiàn)象；合理使用停車費(fèi)收入，確保資金安全。3.7停車場經(jīng)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析：定期對停車場經(jīng)營數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析，為停車場管理提供決策依據(jù)。第四條收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.1停車費(fèi)：根據(jù)停車場實(shí)際情況，制定合理的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括不同時(shí)間段、不同車型等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.2服務(wù)費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，制定服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。第五條收費(fèi)方式及時(shí)間5.1收費(fèi)方式：采用現(xiàn)金、刷卡等多種收費(fèi)方式，方便業(yè)主支付停車費(fèi)。5.2收費(fèi)時(shí)間：停車場內(nèi)24小時(shí)開放，收費(fèi)時(shí)間與停車場開放時(shí)間一致。第六條收費(fèi)調(diào)整機(jī)制6.1收費(fèi)調(diào)整：根據(jù)市場行情、成本變化等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對停車費(fèi)和服務(wù)費(fèi)進(jìn)行合理調(diào)整。6.2調(diào)整程序：收費(fèi)調(diào)整需提前通知業(yè)主，并取得業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的同意。第七條物業(yè)管理人員的職責(zé)與權(quán)限7.1職責(zé)：物業(yè)管理人員負(fù)責(zé)執(zhí)行本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，確保停車場內(nèi)各項(xiàng)工作有序進(jìn)行。7.2權(quán)限：7.1.1對停車場內(nèi)違反規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、糾正，必要時(shí)可采取強(qiáng)制措施；7.1.2對停車場內(nèi)發(fā)生的安全事故進(jìn)行處理，并及時(shí)上報(bào)；7.1.3對停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查、維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；7.1.4對停車場內(nèi)綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保持綠化景觀美觀；7.1.5收集、整理、分析停車場經(jīng)營數(shù)據(jù)，為停車場管理提供決策依據(jù)。第八條違約責(zé)任及處理8.1甲方（業(yè)主方）違約：8.1.1未按時(shí)足額支付停車費(fèi)或服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方（物業(yè)管理方）支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算，并應(yīng)立即補(bǔ)足欠款。8.1.2未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。8.2乙方（物業(yè)管理方）違約：8.2.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求賠償由此造成的損失。8.2.2因乙方管理不善導(dǎo)致停車場設(shè)施設(shè)備損壞或安全事件發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋和履行均應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第十一條保密條款11.1雙方對本合同內(nèi)容以及因履行本合同而知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條合同的生效與備案12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同生效后，雙方應(yīng)將合同文本報(bào)送相關(guān)管理部門備案。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于：停車場平面圖、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表、物業(yè)管理規(guī)則等。第十四條合同的修改與補(bǔ)充14.1對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行單方面的修改或補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，介入本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持單位、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司或其他任何非合同當(dāng)事人的第三方主體。第二條第三方介入條件2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或特殊技術(shù)支持，可引入第三方參與。2.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方在合同中的職責(zé)：3.1.1按照甲方或乙方的委托，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；3.1.2嚴(yán)格遵守本合同的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；3.1.3對其提供的服務(wù)或技術(shù)支持結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1在合同約定范圍內(nèi)，享有甲方或乙方提供的必要協(xié)助和便利；3.2.2根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)或報(bào)酬。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)難度及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由雙方在合同中約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方不得以甲方或乙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)，也不得代表甲方或乙方對外承擔(dān)責(zé)任。5.3甲方或乙方在第三方介入過程中，應(yīng)保持對第三方服務(wù)的監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入本合同后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。6.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入的合同解除7.1如第三方違反本合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。7.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲方或乙方根據(jù)合同約定支付。8.2如合同未約定費(fèi)用支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止，應(yīng)書面通知甲方、乙方和第三方。10.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并退還甲方或乙方預(yù)付的費(fèi)用。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方介入的合同附件包括但不限于：第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用結(jié)算清單等。第十二條第三方介入的合同修改與補(bǔ)充12.1第三方介入的合同修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場平面圖詳細(xì)要求：提供停車場的整體布局圖，包括停車位分布、出入口位置、安