2024年二手房屋投資合作書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋投資合作書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1投資方信息2.2合作方信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋現(xiàn)狀描述4.投資合作方式4.1投資合作比例4.2投資合作期限4.3投資合作方式說(shuō)明5.投資款項(xiàng)及支付方式5.1投資款項(xiàng)總額5.2投資款項(xiàng)支付時(shí)間5.3投資款項(xiàng)支付方式6.房屋權(quán)屬變更6.1房屋權(quán)屬變更時(shí)間6.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.3房屋權(quán)屬變更費(fèi)用7.房屋租賃與管理7.1房屋租賃期限7.2房屋租賃價(jià)格7.3房屋租賃管理責(zé)任8.收益分配與費(fèi)用承擔(dān)8.1收益分配比例8.2收益分配時(shí)間8.3費(fèi)用承擔(dān)方式9.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任與違約責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效、解除與終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同文本效力14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在2024年二手房屋投資合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。第二條雙方基本信息2.1投資方信息投資方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______2.2合作方信息合作方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______第三條房屋基本信息3.1房屋坐落地址房屋位于：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為：_______第四條投資合作方式4.1投資合作比例投資方與合作方投資比例為：_______4.2投資合作期限投資合作期限為：_______4.3投資合作方式說(shuō)明投資方以現(xiàn)金方式向合作方支付投資款項(xiàng)，合作方負(fù)責(zé)房屋的購(gòu)買、權(quán)屬變更、租賃與管理。第五條投資款項(xiàng)及支付方式5.1投資款項(xiàng)總額投資款項(xiàng)總額為：_______元人民幣。5.2投資款項(xiàng)支付時(shí)間投資款項(xiàng)支付時(shí)間為：_______5.3投資款項(xiàng)支付方式投資款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，收款賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名：_______賬號(hào)：_______第六條房屋權(quán)屬變更6.1房屋權(quán)屬變更時(shí)間房屋權(quán)屬變更時(shí)間為：_______6.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)房屋權(quán)屬變更手續(xù)由合作方負(fù)責(zé)辦理，投資方予以配合。6.3房屋權(quán)屬變更費(fèi)用房屋權(quán)屬變更費(fèi)用由合作方承擔(dān)。第七條房屋租賃與管理7.1房屋租賃期限房屋租賃期限為：_______7.2房屋租賃價(jià)格房屋租賃價(jià)格為：_______元/月。7.3房屋租賃管理責(zé)任房屋租賃管理責(zé)任由合作方承擔(dān)，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、租金收取等。第八條收益分配與費(fèi)用承擔(dān)8.1收益分配比例收益分配比例為：投資方占_______%，合作方占_______%。8.2收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為：每月_______日，具體分配金額根據(jù)房屋租賃收入和費(fèi)用扣除情況確定。8.3費(fèi)用承擔(dān)方式房屋租賃產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等，均由合作方承擔(dān)。若產(chǎn)生特殊費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商確定分?jǐn)偙壤?。第九條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任與違約責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分房屋買賣過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，如政策變動(dòng)、交易風(fēng)險(xiǎn)等，由雙方共同承擔(dān)。房屋租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，如租客違約、房屋損壞等，由合作方負(fù)責(zé)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為_______元人民幣。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為：_______第十一條合同生效、解除與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十二條合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）專人送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2合同文本效力本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024年二手房屋投資合作中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1房屋評(píng)估與鑒定；2.1.2房屋權(quán)屬調(diào)查與核實(shí)；2.1.3法律咨詢與代理；2.1.4中介服務(wù)；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件和資料，以便第三方能夠履行其職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為：4.1.1房屋評(píng)估與鑒定：評(píng)估價(jià)值的_______%；4.1.2房屋權(quán)屬調(diào)查與核實(shí)：調(diào)查費(fèi)用的_______%；4.1.3法律咨詢與代理：代理費(fèi)用的_______%；4.1.4中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用的_______%；4.1.5其他第三方服務(wù)：雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。第五條第三方職責(zé)與義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成其服務(wù)內(nèi)容，并保證服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，以雙方簽訂的服務(wù)合同為準(zhǔn)。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌匠袚?dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，按照各自簽訂的服務(wù)合同執(zhí)行。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分?jǐn)偂?.2若合同未明確費(fèi)用承擔(dān)比例，則由甲乙雙方平均分?jǐn)?。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入的服務(wù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第九條第三方介入的合同解除9.1若第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。9.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方本合同的履行。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止，需按照雙方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。10.2第三方介入的合同終止，不影響甲乙雙方本合同的履行。第十一條第三方介入的其他事項(xiàng)11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國(guó)家法律法規(guī)相沖突之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋租賃期限、租金、押金、租金支付方式、房屋使用規(guī)則、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為房屋租賃關(guān)系的法律文件，需雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋權(quán)屬，避免后續(xù)權(quán)屬糾紛。3.附件三：投資合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明投資合作比例、合作期限、投資款項(xiàng)、收益分配、費(fèi)用承擔(dān)、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為投資合作關(guān)系的法律文件，需雙方簽字（或蓋章）后生效。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方提供服務(wù)的法律文件，需第三方簽字（或蓋章）后生效。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：本附件用于確定房屋價(jià)值，為投資決策提供依據(jù)。6.附件六：房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告要求：詳細(xì)列明房屋權(quán)屬調(diào)查結(jié)果，包括房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等信息。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋權(quán)屬情況，避免后續(xù)糾紛。7.附件七：法律意見(jiàn)書要求：提供關(guān)于本合同的法律意見(jiàn)，包括合同效力、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為法律專業(yè)人士出具的法律意見(jiàn)，為雙方提供法律保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1投資方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)；1.2合作方未按時(shí)完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)；1.3雙方未按合同約定分配收益或承擔(dān)費(fèi)用；1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求；1.5雙方或第三方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2違約金金額根據(jù)違約行為及損失程度確定；2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1投資方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，違約金為投資款項(xiàng)總額的_______%；3.2合作方未按時(shí)完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)，違約金為_______元人民幣；3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的_______%。全文完。2024年二手房屋投資合作書1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況3.投資合作方式3.1投資比例3.2合作期限3.3投資回報(bào)方式4.投資資金及支付方式4.1投資資金總額4.2資金支付時(shí)間4.3資金支付方式5.房屋權(quán)屬變更及過(guò)戶5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間6.房屋裝修及配套設(shè)施6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求6.2配套設(shè)施要求6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋租賃及經(jīng)營(yíng)管理7.1租賃期限7.2租金標(biāo)準(zhǔn)7.3經(jīng)營(yíng)管理模式8.利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)8.1利潤(rùn)分配比例8.2虧損承擔(dān)方式9.合作雙方的權(quán)利義務(wù)9.1合作雙方的權(quán)利9.2合作雙方的義務(wù)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（投資方）：[甲方全稱]乙方（合作方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]2.房屋基本情況2.1房屋位置：[具體地址]2.2房屋面積：[總面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋權(quán)屬情況：[房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)及內(nèi)容摘要]3.投資合作方式3.1投資比例：甲方投資[投資比例]%，乙方投資[投資比例]%3.2合作期限：自[合作開始日期]起至[合作結(jié)束日期]止3.3投資回報(bào)方式：甲方按照[投資回報(bào)方式]獲得回報(bào)，乙方按照[投資回報(bào)方式]獲得回報(bào)4.投資資金及支付方式4.1投資資金總額：[投資資金總額]元4.2資金支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間]4.3資金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.房屋權(quán)屬變更及過(guò)戶5.1權(quán)屬變更手續(xù)：在合同簽訂后，乙方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，將房屋權(quán)屬變更至甲方名下。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間：自合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。6.房屋裝修及配套設(shè)施6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到[裝修標(biāo)準(zhǔn)]，具體要求詳見(jiàn)附件。6.2配套設(shè)施要求：房屋應(yīng)配備[配套設(shè)施清單]，具體要求詳見(jiàn)附件。6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)，具體金額及支付方式詳見(jiàn)附件。7.房屋租賃及經(jīng)營(yíng)管理7.1租賃期限：房屋租賃期限自[租賃開始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。7.2租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月[租金金額]元，支付方式為[支付方式，如月付、季付等]。7.3經(jīng)營(yíng)管理模式：房屋經(jīng)營(yíng)管理由[管理方]負(fù)責(zé)，具體管理方式詳見(jiàn)附件。8.利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)8.1利潤(rùn)分配比例：在扣除房屋運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)及償還債務(wù)后，甲方與乙方按照[分配比例]進(jìn)行利潤(rùn)分配。8.2虧損承擔(dān)方式：若發(fā)生虧損，甲方與乙方按照[虧損承擔(dān)比例]共同承擔(dān)。9.合作雙方的權(quán)利義務(wù)9.1合作雙方的權(quán)利甲方有權(quán)：參與房屋的經(jīng)營(yíng)管理決策。收取按照合同約定的投資回報(bào)。在合同規(guī)定的范圍內(nèi)監(jiān)督房屋的運(yùn)營(yíng)狀況。乙方有權(quán)：參與房屋的經(jīng)營(yíng)管理決策。收取按照合同約定的投資回報(bào)。在合同規(guī)定的范圍內(nèi)監(jiān)督房屋的運(yùn)營(yíng)狀況。9.2合作雙方的義務(wù)甲方義務(wù)：按時(shí)足額支付投資資金。保障投資資金的合法合規(guī)使用。乙方義務(wù)：按時(shí)足額支付投資資金。保障投資資金的合法合規(guī)使用。負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。10.合同解除及終止10.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后[具體期限]內(nèi)仍未糾正的。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件合同約定的合作期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方未按約定履行投資資金支付義務(wù)。任何一方未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)。任何一方違反保密義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。若違約行為造成損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。13.合同生效及備案13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)完成備案手續(xù)。13.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)將合同報(bào)送[備案機(jī)構(gòu)]備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋權(quán)屬證明、裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求、配套設(shè)施清單等。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.5合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，包括但不限于房屋過(guò)戶、裝修監(jiān)理、法律咨詢、市場(chǎng)評(píng)估等。16.第三方選擇及授權(quán)16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)各自的需要選擇合適的第三方提供服務(wù)。16.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)書，明確授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表雙方行事。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定對(duì)甲乙雙方直接造成的經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)[具體金額]的賠償責(zé)任。對(duì)第三方自身或其雇員的人身傷害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的醫(yī)療費(fèi)用及賠償金。17.2責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的損失。因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失。因第三方自身無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的原因?qū)е碌膿p失。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。享受甲乙雙方在合同中約定的相關(guān)權(quán)利。18.2第三方義務(wù)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定提供專業(yè)服務(wù)。對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對(duì)甲乙雙方的信息保密。19.第三方費(fèi)用及支付19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分?jǐn)?，具體金額和支付方式在合同附件中明確。19.2費(fèi)用支付第三方應(yīng)在提供服務(wù)后，按照合同約定向甲乙雙方開具發(fā)票，甲乙雙方應(yīng)在收到發(fā)票后[具體時(shí)間]內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。20.第三方變更及終止20.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。20.2終止任何一方可因第三方違約或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，書面通知第三方終止其服務(wù)。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保甲方利益不受損害。21.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保乙方利益不受損害。21.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方保持溝通，確保甲乙雙方的利益得到平衡。22.第三方介入的特殊條款22.1中介方若第三方為中介方，則甲乙雙方應(yīng)確保中介方的資質(zhì)合法，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。22.2律師事務(wù)所若第三方為律師事務(wù)所，則甲乙雙方應(yīng)確保律師事務(wù)所的律師具備相應(yīng)資質(zhì)，并按照法律規(guī)定提供法律服務(wù)。22.3評(píng)估機(jī)構(gòu)22.4監(jiān)理公司若第三方為監(jiān)理公司，則甲乙雙方應(yīng)確保監(jiān)理公司具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)房屋裝修過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求要求：詳細(xì)列出房屋裝修的設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工工藝等。說(shuō)明：作為房屋裝修的指導(dǎo)文件。3.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋應(yīng)配備的設(shè)施，如家具、家電、裝修材料等。說(shuō)明：確保房屋裝修后滿足雙方要求。4.投資資金支付憑證要求：提供投資資金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明投資資金的支付情況。5.房屋過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶所需的各類申請(qǐng)表、證明文件、費(fèi)用支付憑證等。說(shuō)明：確保房屋過(guò)戶手續(xù)的合法合規(guī)。6.利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)協(xié)議要求：明確利潤(rùn)分配比例及虧損承擔(dān)方式。說(shuō)明：保障甲乙雙方權(quán)益。7.經(jīng)營(yíng)管理模式說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明房屋經(jīng)營(yíng)管理的方式、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：確保房屋運(yùn)營(yíng)管理的有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：為解決潛在爭(zhēng)議提供依據(jù)。9.第三方授權(quán)書要求：甲乙雙方簽署的書面授權(quán)書。說(shuō)明：授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)行事。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)的范圍和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)足額支付投資資金。未按時(shí)足額支付租金或管理費(fèi)。未按約定進(jìn)行房屋裝修。未按約定進(jìn)行房屋經(jīng)營(yíng)管理。違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為[具體金額]。若違約行為造成損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。若違約行為造成嚴(yán)重后果，違約方可能面臨法律訴訟。3.違約行為示例：甲方未按時(shí)支付投資資金，逾期[具體天數(shù)]，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。乙方未按時(shí)支付租金，逾期[具體天數(shù)]，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。乙方未按約定進(jìn)行房屋裝修，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及[具體金額]的違約金。全文完。2024年二手房屋投資合作書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人1.5合同簽訂地點(diǎn)2.投資合作原則2.1誠(chéng)信原則2.2公平原則2.3合法原則2.4共贏原則3.投資合作標(biāo)的3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋現(xiàn)狀描述3.4房屋價(jià)值評(píng)估4.投資合作方式4.1投資金額4.2投資比例4.3投資期限4.4投資回報(bào)方式4.5投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.房屋交易流程5.1房屋過(guò)戶手續(xù)5.2房屋貸款事宜5.3房屋產(chǎn)權(quán)登記5.4房屋交付及驗(yàn)收6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1投資方權(quán)利與義務(wù)6.2房屋所有權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.3合作方權(quán)利與義務(wù)7.合作收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時(shí)間8.合作費(fèi)用及承擔(dān)8.1合作費(fèi)用總額8.2費(fèi)用承擔(dān)方式8.3費(fèi)用支付時(shí)間9.合作終止及解除9.1合作終止條件9.2合作解除程序9.3合作解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋所有權(quán)證書13.3合作協(xié)議13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及附件簽署14.1合同簽署日期14.2合同附件簽署日期14.3合同雙方當(dāng)事人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年二手房屋投資合作書》。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為【2024】房屋投合字第001號(hào)。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年3月15日。1.4合同雙方當(dāng)事人：1.4.1投資方：甲方，全稱為【甲方全稱】，住所地為【甲方住所地】。1.4.2房屋所有權(quán)人：乙方，全稱為【乙方全稱】，住所地為【乙方住所地】。1.5合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。2.投資合作原則2.1誠(chéng)信原則：雙方當(dāng)事人應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行各自的義務(wù)。2.2公平原則：雙方在合作過(guò)程中應(yīng)遵循公平原則，不得損害對(duì)方利益。2.3合法原則：本合同及其履行應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。2.4共贏原則：雙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)合作共贏。3.投資合作標(biāo)的3.1房屋基本信息：房屋位于【房屋所在地】，房屋性質(zhì)為【房屋性質(zhì)】，房屋建筑面積為【房屋建筑面積】平方米。3.2房屋權(quán)屬證明：乙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀描述】。3.4房屋價(jià)值評(píng)估：房屋價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為【評(píng)估價(jià)值】元。4.投資合作方式4.1投資金額：甲方同意向乙方投資人民幣【投資金額】元。4.2投資比例：甲方對(duì)房屋的投資比例為【投資比例】。4.3投資期限：本合同的有效期為自合同簽訂之日起【投資期限】年。4.4投資回報(bào)方式：甲方投資回報(bào)按【投資回報(bào)方式】進(jìn)行分配。4.5投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：投資風(fēng)險(xiǎn)由【投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方】承擔(dān)。5.房屋交易流程5.1房屋過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)在收到甲方投資款后的【過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間】?jī)?nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2房屋貸款事宜：如房屋購(gòu)買需貸款，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)，甲方協(xié)助提供相關(guān)資料。5.3房屋產(chǎn)權(quán)登記：房屋過(guò)戶后，乙方應(yīng)在【產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間】?jī)?nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.4房屋交付及驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶并辦理產(chǎn)權(quán)登記后，將房屋交付甲方使用，甲方在【驗(yàn)收時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1投資方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，包括房屋過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)登記等。6.2房屋所有權(quán)人權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。6.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.3合作方權(quán)利與義務(wù)：6.3.1雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合作過(guò)程中的問(wèn)題。6.3.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)合作風(fēng)險(xiǎn)。8.合作收益分配8.1收益分配比例：合作期間，房屋產(chǎn)生的租金收入、房產(chǎn)增值收益等，按照甲方【投資比例】和乙方【剩余比例】進(jìn)行分配。8.2收益分配方式：收益分配采取按季度結(jié)算，甲方和乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后【結(jié)算時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行收益分配。8.3收益分配時(shí)間：每個(gè)季度第一個(gè)月的【具體日期】為收益分配日。9.合作費(fèi)用及承擔(dān)9.1合作費(fèi)用總額：本合作期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于房屋維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，總額為【費(fèi)用總額】元。9.2費(fèi)用承擔(dān)方式：費(fèi)用按照甲方【投資比例】和乙方【剩余比例】分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤呻p方另行協(xié)商確定。9.3費(fèi)用支付時(shí)間：費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的【具體日期】前支付。10.合作終止及解除10.1合作終止條件：合作期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止合作。10.2合作解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除合同。10.3合作解除后的處理：合作解除后，房屋歸乙方所有，甲方投資款項(xiàng)按照約定的投資回報(bào)方式退還。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約糾紛解決：違約糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交【仲裁委員會(huì)】仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序：提交仲裁的，應(yīng)按照【仲裁規(guī)則】進(jìn)行。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【仲裁委員會(huì)所在地】。13.合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方提出合同變更的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除后的處理：合同解除后，任何一方不得要求變更原合同內(nèi)容。14.合同簽署及附件簽署14.1合同簽署日期：本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件簽署日期：合同附件自雙方簽字蓋章之日起與合同具有同等法律效力。14.3合同雙方當(dāng)事人簽字蓋章：甲方代表（簽字）：_____________，乙方代表（簽字）：_____________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保本合同的順利履行，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的授權(quán)與職責(zé)16.1授權(quán)程序：甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。任何第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并確保其服務(wù)的專業(yè)性和公正性。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出需求的一方承擔(dān)，除非甲乙雙方另有約定。17.2費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式支付。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其專業(yè)服務(wù)的直接后果，且不超過(guò)其接受服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用。18.2免責(zé)條款：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為服務(wù)提供者和接受服務(wù)者，不參與甲乙雙方的利益分配。20.