2024年版東莞出租房租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版東莞出租房租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房客使用責(zé)任6.2房客維護(hù)責(zé)任6.3房東使用責(zé)任6.4房東維護(hù)責(zé)任7.房屋設(shè)施及設(shè)備7.1房屋設(shè)施清單7.2設(shè)備清單8.房屋修繕及改造8.1房客修繕及改造要求8.2房東修繕及改造要求9.房屋租賃變更9.1房屋用途變更9.2房客信息變更9.3房東信息變更10.房屋租賃解除10.1房客解除合同條件10.2房東解除合同條件10.3解除合同賠償11.違約責(zé)任11.1房客違約責(zé)任11.2房東違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息姓名：[房東姓名]身份證號(hào)碼：[房東身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[房東聯(lián)系電話]1.2房客基本信息姓名：[房客姓名]身份證號(hào)碼：[房客身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[房客聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋地址[具體地址：省、市、區(qū)/縣、街道、小區(qū)/樓盤、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]2.2房屋面積[房屋總面積：平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)：如多層、高層、平房等]2.4房屋用途[房屋用途：如住宅、商用、辦公等]3.租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期：年月日]3.2租賃終止日期[租賃終止日期：年月日]3.3租賃期限延長[如需延長租賃期限，需提前[天數(shù)]天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議]4.租金及支付方式4.1租金金額[租金金額：人民幣[元]整/月]4.2支付方式[支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等]4.3支付時(shí)間[支付時(shí)間：每月[幾號(hào)]前支付當(dāng)月租金]5.房屋押金5.1押金金額[押金金額：人民幣[元]整]5.2押金退還條件[押金退還條件：合同期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，無欠費(fèi)的情況下，無異議退還押金]5.3押金退還方式[押金退還方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等]6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房客使用責(zé)任[房客在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、社會(huì)公德，合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。]6.2房客維護(hù)責(zé)任[房客負(fù)責(zé)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的清潔、完好，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。]6.3房東使用責(zé)任[房東負(fù)責(zé)提供符合合同約定的房屋及設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。]6.4房東維護(hù)責(zé)任[房東在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、社會(huì)公德，合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。]8.房屋設(shè)施及設(shè)備8.1房屋設(shè)施清單[房屋設(shè)施清單：包括但不限于床、衣柜、餐桌、椅子、廚房用具、熱水器、空調(diào)、電視等]8.2設(shè)備清單[設(shè)備清單：包括但不限于洗衣機(jī)、冰箱、微波爐、煤氣灶、抽油煙機(jī)、照明燈具等]9.房屋修繕及改造9.1房客修繕及改造要求[房客不得擅自對房屋進(jìn)行改造，如需進(jìn)行裝修或改造，必須提前[天數(shù)]天書面通知房東，并征得房東同意。]9.2房東修繕及改造要求[房東應(yīng)定期對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，如因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕。]10.房屋租賃變更10.1房屋用途變更[未經(jīng)房東同意，房客不得擅自改變房屋用途。如需變更用途，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知房東，并征得房東書面同意。]10.2房客信息變更[房客信息如有變更，應(yīng)于[天數(shù)]天內(nèi)書面通知房東，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。]10.3房東信息變更[房東信息如有變更，應(yīng)于[天數(shù)]天內(nèi)書面通知房客，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。]11.房屋租賃解除11.1房客解除合同條件[房客在租賃期間，如遇不可抗力或其他特殊原因需要解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知房東，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。]11.2房東解除合同條件[房東在租賃期間，如遇房屋需要自用或其他特殊原因需要解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知房客，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。]11.3解除合同賠償[合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限及房屋狀況，進(jìn)行房屋及設(shè)施設(shè)備的清點(diǎn)，如有損壞或未支付的費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。]12.違約責(zé)任12.1房客違約責(zé)任[房客如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。]12.2房東違約責(zé)任[房東如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。]13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑[雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。]13.2爭議解決機(jī)構(gòu)[如雙方協(xié)商不成，可向[具體機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決。]14.合同生效及終止14.1合同生效條件[本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]14.2合同終止條件[合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義[本合同中的第三方，是指為促成本合同的簽訂或履行，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。]15.2第三方介入條件1.甲乙雙方一致同意第三方介入；2.法律、法規(guī)或政策規(guī)定需要第三方介入；3.為保障本合同的有效履行，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。]15.3第三方職責(zé)1.誠實(shí)守信，遵守法律法規(guī)和合同約定；2.獨(dú)立客觀地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；3.及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息和意見；4.對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。]15.4第三方權(quán)利[第三方有權(quán)：1.獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.依照法律法規(guī)和合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。]15.5第三方與其他各方的劃分說明[第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確劃分：1.第三方與甲乙雙方之間，基于中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；2.第三方與甲乙雙方之間，不承擔(dān)因本合同履行產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任；3.第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按約定支付。]16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義[本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因提供本合同約定的服務(wù)而產(chǎn)生的直接或間接損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。]16.2責(zé)任限額設(shè)定[第三方的責(zé)任限額為人民幣[金額]元。如第三方因提供本合同約定的服務(wù)而產(chǎn)生的損失超過此限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。]16.3責(zé)任限額適用范圍1.第三方提供的服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；2.第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；3.第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。]16.4責(zé)任限額的調(diào)整[如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確約定調(diào)整的條件和程序。]17.第三方介入后的合同變更17.1變更通知[第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。]17.2變更生效[本合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意后，自變更之日起生效。]17.3變更備案[本合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)將變更內(nèi)容進(jìn)行備案，并確保備案信息的真實(shí)性、完整性和有效性。]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證或房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。說明：證明房東對出租房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明原件及復(fù)印件。說明：證明房屋租賃關(guān)系合法有效。3.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：作為房屋交付時(shí)及合同終止時(shí)雙方清點(diǎn)房屋及設(shè)施設(shè)備的依據(jù)。4.房屋租賃合同簽訂證明要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同原件及復(fù)印件。說明：證明房屋租賃合同的簽訂及生效。5.房客身份證明要求：提供房客身份證原件及復(fù)印件。說明：證明房客的身份信息。6.房客支付租金記錄要求：提供房客支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明房客已按時(shí)支付租金。7.房屋維修費(fèi)用記錄要求：提供房屋維修費(fèi)用的發(fā)票、維修記錄等。說明：證明房屋維修費(fèi)用的發(fā)生及支付。8.房屋押金退還記錄要求：提供押金退還的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明押金已退還。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：房客應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向房東支付[金額]元的違約金。示例：房客應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，如未支付，則需向房東支付[金額]元的違約金。2.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)維修房屋或設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)在收到房客維修申請后的[天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行維修，如未按時(shí)維修，應(yīng)向房客支付[金額]元的違約金。示例：房客在收到維修申請后的3天內(nèi)，房東未進(jìn)行維修，則需向房客支付[金額]元的違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如擅自改變，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰金額]元的違約金，并恢復(fù)原狀。示例：房客未經(jīng)房東同意，擅自將臥室改為廚房，則需向房東支付[金額]元的違約金，并恢復(fù)原狀。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見。責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供房屋評估服務(wù)時(shí)，故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致房客遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年版東莞出租房租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件2.房屋使用2.1房屋用途2.2限制性使用2.3維修責(zé)任2.4水電費(fèi)繳納3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整方式3.3通知義務(wù)4.房屋轉(zhuǎn)租4.1轉(zhuǎn)租條件4.2轉(zhuǎn)租手續(xù)4.3轉(zhuǎn)租收益分配5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收6.房屋維護(hù)6.1房屋保養(yǎng)責(zé)任6.2裝修及改動(dòng)6.3故障及維修7.租賃保證金7.1保證金數(shù)額7.2保證金用途7.3退還條件及程序8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算與支付8.3違約解除合同的條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.法律適用11.1適用法律11.2爭議處理依據(jù)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1不可抗力條款13.2其他補(bǔ)充條款14.合同附件14.1房屋租賃合同附件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______。（2）乙方（承租方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2房屋基本情況房屋位于東莞市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______棟_______單元_______號(hào)，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.3租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。1.4租金及支付方式本合同租金為人民幣_(tái)______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______1.5押金及退還條件乙方在本合同簽訂時(shí)一次性支付人民幣_(tái)______元作為押金。房屋租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還甲方，甲方在扣除房屋及附屬設(shè)施維修費(fèi)用后，無息退還乙方押金。2.房屋使用2.1房屋用途乙方僅限于居住用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。2.2限制性使用乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、從事經(jīng)營活動(dòng)或進(jìn)行其他違反法律法規(guī)的行為。2.3維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修。2.4水電費(fèi)繳納乙方應(yīng)按實(shí)際使用量繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，費(fèi)用繳納方式及賬戶信息由甲方另行通知。3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件如遇國家政策調(diào)整、房屋租金市場波動(dòng)等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。3.2調(diào)整方式租金調(diào)整以雙方協(xié)商一致后的調(diào)整方案為準(zhǔn)。3.3通知義務(wù)如有租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前_______日書面通知乙方。4.房屋轉(zhuǎn)租4.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。4.2轉(zhuǎn)租手續(xù)如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請，并提交轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資料。4.3轉(zhuǎn)租收益分配房屋轉(zhuǎn)租收益歸乙方所有，甲方有權(quán)按約定比例收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用。5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)保持原狀，附屬設(shè)施齊全，無損壞。5.3房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)向甲方提出書面報(bào)告。6.房屋維護(hù)6.1房屋保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管和使用房屋及附屬設(shè)施，保持房屋整潔。6.2裝修及改動(dòng)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。6.3故障及維修房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。8.2違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付，逾期未支付的，按_______的日利率計(jì)收滯納金。8.3違約解除合同的條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面催告后_______日內(nèi)未履行義務(wù)；（2）房屋存在安全隱患，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)；（3）乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決地點(diǎn)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交東莞市人民法院訴訟解決。9.3爭議解決程序爭議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的審理程序進(jìn)行訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方書面催告后_______日內(nèi)未履行義務(wù)；（3）房屋存在安全隱患，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起合同解除。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理房屋及附屬設(shè)施。11.法律適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議處理依據(jù)如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律和合同約定解決。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。13.其他約定13.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。13.2其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋租賃合同附件（1）房屋租賃合同副本；（2）房屋所有權(quán)證明；（3）房屋租賃登記備案證明。14.2其他相關(guān)文件（1）房屋租賃登記備案申請表；（2）身份證復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的第三方。15.2第三方介入條件甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。15.3第三方職責(zé)1.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；2.對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；4.按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利1.獲得甲乙雙方提供的合同相關(guān)信息；2.要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；3.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；4.在合同履行過程中，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，按照甲乙雙方的要求和約定，履行相關(guān)職責(zé)。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，按照甲乙雙方的要求和約定，履行相關(guān)職責(zé)。16.3第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的所有情形。18.第三方變更18.1第三方變更條件如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。18.2第三方變更程序1.甲乙雙方協(xié)商確定新的第三方；2.書面通知原第三方解除或變更合同關(guān)系；3.書面通知新第三方介入合同履行。19.第三方退出19.1第三方退出條件如第三方在合同履行過程中，因自身原因或不可抗力，無法繼續(xù)履行職責(zé)，可退出合同。19.2第三方退出程序1.第三方書面通知甲乙雙方；2.甲乙雙方協(xié)商確定退出后的處理方案；3.第三方按照約定處理相關(guān)事宜，退出合同。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。20.3第三方與合同履行其他相關(guān)方的關(guān)系第三方與其他合同履行相關(guān)方的關(guān)系，由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。20.4第三方與其他方的爭議解決第三方與其他方的爭議解決，按照甲乙雙方約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本詳細(xì)要求：合同副本需與原合同內(nèi)容一致，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：合同副本用于備查和存檔。2.房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，以證明甲方對房屋享有所有權(quán)。說明：房屋所有權(quán)證明是合同有效性的重要依據(jù)。3.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記備案證明復(fù)印件，證明甲乙雙方已依法辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。說明：租賃登記備案證明是合同合法性的重要證明。4.房屋租賃登記備案申請表詳細(xì)要求：填寫完整的房屋租賃登記備案申請表，并提交相關(guān)材料。說明：申請表是辦理租賃登記備案手續(xù)的重要文件。5.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明身份。說明：身份證復(fù)印件是合同簽訂的基本身份證明。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況進(jìn)行提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件：甲方應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。未按約定修復(fù)房屋及附屬設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付乙方相應(yīng)賠償。未按約定退還押金：甲方應(yīng)立即退還乙方押金，并支付_______倍的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。未按約定使用房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)所造成的損失。擅自轉(zhuǎn)租房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自轉(zhuǎn)租房屋所造成的損失，并支付_______倍的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。第三方泄露甲乙雙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。若乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付甲方相應(yīng)賠償。若第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年版東莞出租房租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋裝修及變動(dòng)7.1裝修約定7.2房屋變動(dòng)約定8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同生效11.3合同變更12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：東莞市房產(chǎn)有限公司1.1.2出租方地址：東莞市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：東莞市科技有限公司1.2.2承租方地址：東莞市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋地址：東莞市區(qū)路號(hào)棟室2.1.2房屋所在區(qū)域：東莞市區(qū)2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.4.1廚房設(shè)施：爐灶、水池、櫥柜2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：坐便器、洗手盆、淋浴間2.4.3室內(nèi)設(shè)施：床、衣柜、書桌、椅子、空調(diào)、熱水器等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付4.3租金支付時(shí)間：以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，承租方無違約行為5.3押金退還方式：承租方在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)，向出租方提出退還押金申請，出租方收到申請后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于其他商業(yè)或非法活動(dòng)6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的正常運(yùn)行，承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)6.3房屋損壞賠償：承租方在使用過程中造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.房屋裝修及變動(dòng)7.1裝修約定：承租方在租賃期間不得擅自對房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，如需裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先征得出租方同意，并承擔(dān)一切相關(guān)費(fèi)用7.2房屋變動(dòng)約定：租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他影響房屋安全和使用的行為8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付每日租金的千分之五作為違約金。8.1.2出租方未履行維修義務(wù)，致使房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償損失。8.1.3出租方違反合同約定，提前收回房屋，應(yīng)賠償承租方相應(yīng)的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的千分之五作為違約金。8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方損失。8.2.3承租方因違約行為導(dǎo)致合同解除，應(yīng)支付出租方合同約定的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成，任何一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為東莞市。10.合同解除10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2出租方或承租方嚴(yán)重違約；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。11.其他約定11.1合同附件：本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片、房屋租賃清單等。11.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更：任何一方對本合同的修改，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同簽署日期：本合同簽署日期為2024年1月1日。13.合同份數(shù)：本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。14.合同附件清單14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2房屋租賃清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在房屋租賃過程中提供中介服務(wù)、物業(yè)管理、裝修監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指在房屋租賃過程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂、履行和解除等事宜。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣10萬元整，因第三方服務(wù)原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)在此限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在提供中介服務(wù)、物業(yè)管理、裝修監(jiān)理等過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е路课輷p壞或安全風(fēng)險(xiǎn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方在提供裝修監(jiān)理服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е卵b修質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任免除4.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入條款5.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。5.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。5.3第三方介入后的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)費(fèi)用。6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.第三方變更與解除7.1第三方介入后，如需變更或解除服務(wù)協(xié)議，