2024年度物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)代理合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及開戶銀行2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂原因2.2相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)2.3項目背景及需求3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)代理服務(wù)3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)區(qū)域及物業(yè)類型3.4服務(wù)內(nèi)容具體要求4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式及時間4.3付款條件及違約責(zé)任5.合同履行及變更5.1合同履行期限5.2合同變更條件及程序5.3合同解除條件及程序6.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法6.3質(zhì)量異議及處理7.保密條款7.1保密義務(wù)及范圍7.2保密責(zé)任及違約責(zé)任8.法律責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任及賠償8.2爭議解決方式及管轄法院8.3不可抗力條款9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項10.1通知方式及送達(dá)10.2合同附件及補充協(xié)議10.3合同附件清單11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管及送達(dá)12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同附件13.1物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)代理服務(wù)內(nèi)容13.2服務(wù)費用清單13.3其他相關(guān)文件14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址（1）甲方：[甲方全稱]（2）地址：[甲方詳細(xì)地址]（3）法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]（5）開戶銀行：[甲方開戶銀行名稱]（6）賬戶信息：[甲方銀行賬號]1.2雙方名稱及地址（1）乙方：[乙方全稱]（2）地址：[乙方詳細(xì)地址]（3）法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]（5）開戶銀行：[乙方開戶銀行名稱]（6）賬戶信息：[乙方銀行賬號]2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂原因本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方作為其2024年度物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)代理服務(wù)，乙方同意接受委托，雙方達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)本合同簽訂及履行過程中，雙方應(yīng)遵守《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)及國家相關(guān)政策。2.3項目背景及需求甲方為[項目名稱]，位于[項目地址]，占地面積[項目占地面積]，總建筑面積[項目總建筑面積]。根據(jù)甲方需求，乙方提供物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)代理服務(wù)。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)代理服務(wù)（1）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)招標(biāo)文件的編制；（2）發(fā)布招標(biāo)公告，組織招標(biāo)活動；（3）對投標(biāo)單位進(jìn)行資格預(yù)審；（4）協(xié)助甲方組織開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)；（5）協(xié)助甲方與中標(biāo)單位簽訂物業(yè)服務(wù)合同。3.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[服務(wù)開始日期]起至[服務(wù)結(jié)束日期]止。3.3服務(wù)區(qū)域及物業(yè)類型乙方提供物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)代理服務(wù)的區(qū)域為[服務(wù)區(qū)域]，物業(yè)類型為[物業(yè)類型]。3.4服務(wù)內(nèi)容具體要求乙方提供的服務(wù)內(nèi)容具體要求如下：（1）嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求進(jìn)行招標(biāo)；（2）確保招標(biāo)過程的公平、公正、公開；（3）提供專業(yè)、高效的招標(biāo)服務(wù)；（4）協(xié)助甲方完成招標(biāo)工作，確保中標(biāo)單位具備相應(yīng)的資質(zhì)及能力。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣[服務(wù)費用總額]元。4.2費用支付方式及時間甲方應(yīng)在本合同生效后[支付時間]日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用。4.3付款條件及違約責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照約定的付款條件支付服務(wù)費用；（2）如甲方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的[違約金比例]%。5.合同履行及變更5.1合同履行期限本合同履行期限為[合同履行期限]，自合同生效之日起計算。5.2合同變更條件及程序（1）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3合同解除條件及程序a.雙方協(xié)商一致；b.一方違約，另一方提出解除合同；c.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法履行。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分及未履行部分。6.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求（1）嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策；（2）保證招標(biāo)過程的公平、公正、公開；（3）提供專業(yè)、高效的招標(biāo)服務(wù)；（4）確保中標(biāo)單位具備相應(yīng)的資質(zhì)及能力。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法（1）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a.招標(biāo)文件編制：在規(guī)定時間內(nèi)完成；b.招標(biāo)公告發(fā)布：在規(guī)定時間內(nèi)完成；c.資格預(yù)審：在規(guī)定時間內(nèi)完成；d.開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)：在規(guī)定時間內(nèi)完成。（2）考核辦法：a.甲方對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期考核；b.考核內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、工作效率、合同履行情況等；c.考核結(jié)果作為合同續(xù)簽或終止的依據(jù)。7.保密條款7.1保密義務(wù)及范圍（1）雙方對本合同內(nèi)容、招標(biāo)過程、招標(biāo)文件、投標(biāo)單位信息等負(fù)有保密義務(wù)；（2）保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年內(nèi)有效。7.2保密責(zé)任及違約責(zé)任（1）如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息的[違約金比例]%。8.法律責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任及賠償（1）任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。（2）如乙方未能按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)履行服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新提供服務(wù)、賠償損失等。（3）如甲方未能按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。8.2爭議解決方式及管轄法院（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。（4）如雙方未選擇仲裁，爭議應(yīng)提交至[管轄法院名稱]人民法院訴訟解決。8.3不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。（2）發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同相關(guān)義務(wù)。（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法履行。10.其他約定事項10.1通知方式及送達(dá)（1）除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。（2）通知送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。（3）通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。10.2合同附件及補充協(xié)議（1）本合同附件為本合同不可分割的組成部分。（2）本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件清單（1）[附件1]物業(yè)服務(wù)招標(biāo)文件（2）[附件2]服務(wù)費用清單（3）[附件3]其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲、乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。11.2合同保管及送達(dá)（1）雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，確保合同的有效性和完整性。（2）合同送達(dá)雙方后，雙方應(yīng)確認(rèn)已收到合同及附件。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同于[簽署日期]由甲、乙雙方簽署。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。13.合同附件13.1物業(yè)服務(wù)招標(biāo)文件13.2服務(wù)費用清單13.3其他相關(guān)文件14.本合同目錄一覽（此處為目錄條目，不再重復(fù)內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入本合同關(guān)系的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評估、審計等服務(wù)；（2）作為監(jiān)理方監(jiān)督合同履行；（3）提供技術(shù)支持、設(shè)備租賃等服務(wù)；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)；（2）對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任；（3）對其在履行職責(zé)過程中造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）要求甲、乙雙方配合其履行職責(zé)；（3）在履行職責(zé)過程中，獲得必要的資料和信息。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同關(guān)系后，因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同中明確列出；（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素綜合考慮；（3）責(zé)任限額應(yīng)以人民幣表示。17.3責(zé)任限額履行（1）如第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品造成損失，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方提出索賠；（2）第三方應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）如損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲、乙雙方協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于本合同，乙方作為甲方委托的代理方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲方之間的關(guān)系。18.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于本合同，乙方作為合同一方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與自身之間的關(guān)系。18.3與丙方的關(guān)系若丙方為本合同中涉及的其他方，第三方與丙方的關(guān)系同樣基于本合同，由甲、乙雙方協(xié)調(diào)。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序如需引入第三方介入，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式對本合同進(jìn)行變更。19.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件（1）第三方介入的合同服務(wù)期限屆滿；（2）第三方因自身原因退出介入；（3）合同解除或終止。20.2終止程序第三方介入的合同終止，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定及變更內(nèi)容進(jìn)行處理。21.本合同目錄一覽（此處為目錄條目，不再重復(fù)內(nèi)容）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：[附件1]物業(yè)服務(wù)招標(biāo)文件詳細(xì)要求：包含項目概況、服務(wù)內(nèi)容、招標(biāo)范圍、投標(biāo)資格要求、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、合同條款等。文件格式應(yīng)符合國家相關(guān)招標(biāo)投標(biāo)法律法規(guī)的要求。[附件2]服務(wù)費用清單詳細(xì)要求：列明各項服務(wù)費用及計算依據(jù)。費用清單應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、單價、總價等。[附件3]第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方提供服務(wù)的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。[附件4]第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任等。協(xié)議格式應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。[附件5]爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式，如仲裁或訴訟。協(xié)議格式應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。[附件6]不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的發(fā)生及對合同履行的影響。[附件7]違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明已支付違約金。[附件8]其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：如有其他與本合同相關(guān)的文件，應(yīng)附上。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定支付服務(wù)費用；未按約定提供招標(biāo)文件或相關(guān)信息；違反保密條款；其他違反合同約定的行為。（2）乙方違約：未按約定提供招標(biāo)服務(wù)；未按約定履行保密義務(wù)；提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；其他違反合同約定的行為。（3）第三方違約：未按約定提供專業(yè)服務(wù)；提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題；違反保密義務(wù)；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：逾期支付服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金；違反保密條款，賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任：未按約定提供招標(biāo)服務(wù)，賠償甲方因此遭受的損失；違反保密義務(wù)，賠償甲方因此遭受的損失；提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約責(zé)任：未按約定提供專業(yè)服務(wù)，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失；提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失；違反保密義務(wù)，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。（2）乙方提供的招標(biāo)服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲、乙雙方損失。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)代理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的時間1.3合同訂立雙方的基本情況2.合同主體2.1投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱及資質(zhì)2.2物業(yè)服務(wù)項目業(yè)主方名稱及資質(zhì)2.3合同簽訂日期及地點3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)項目概況3.2代理服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間及節(jié)點5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3評估及驗收標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)流程6.1招投標(biāo)流程6.2物業(yè)服務(wù)合同簽訂流程6.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督流程7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約爭議解決方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1合作關(guān)系維護(hù)12.2信息交流與保密12.3合同附件13.合同簽署13.1雙方授權(quán)代表簽字13.2合同副本份數(shù)及效力13.3合同生效日期14.合同附件14.1物業(yè)服務(wù)項目招標(biāo)文件14.2物業(yè)服務(wù)合同樣本14.3雙方提供的其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)代理服務(wù)規(guī)范》的規(guī)定，本合同雙方依法訂立。1.2合同訂立的時間本合同于2024年3月15日在市區(qū)簽訂。1.3合同訂立雙方的基本情況1.3.1投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱：物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)代理有限公司1.3.2投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)：物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號：X1.3.3物業(yè)服務(wù)項目業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.3.4物業(yè)服務(wù)項目業(yè)主方資質(zhì)：物業(yè)服務(wù)項目業(yè)主方資格證書號：X2.合同主體2.1投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱及資質(zhì)如1.3.1所述。2.2物業(yè)服務(wù)項目業(yè)主方名稱及資質(zhì)如1.3.3所述。2.3合同簽訂日期及地點如1.2所述。3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)項目概況本項目為市區(qū)小區(qū)，總建筑面積約為萬平方米，業(yè)主戶數(shù)約為戶。3.2代理服務(wù)范圍3.2.1招標(biāo)文件編制3.2.2招標(biāo)公告發(fā)布3.2.3招標(biāo)文件答疑3.2.4投標(biāo)人資格預(yù)審3.2.5招標(biāo)投標(biāo)過程監(jiān)督3.2.6中標(biāo)通知書發(fā)放3.2.7物業(yè)服務(wù)合同簽訂3.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年3月16日起至2024年12月31日止。4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣萬元整。4.2費用支付方式4.2.1雙方約定服務(wù)費用分階段支付。4.2.2首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總額的30%。4.2.3中期付款：招標(biāo)文件編制完成后支付總額的40%。4.2.4尾款：物業(yè)服務(wù)合同簽訂后支付總額的30%。4.3費用支付時間及節(jié)點如4.2所述。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》及業(yè)主委員會要求，物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：5.1.1保潔服務(wù)5.1.2保安服務(wù)5.1.3綠化服務(wù)5.1.4維修服務(wù)5.2代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1招標(biāo)文件編制符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2招標(biāo)過程公開、公正、公平。5.2.3中標(biāo)人選擇合理。5.3評估及驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1物業(yè)服務(wù)合同履行情況評估。5.3.2招標(biāo)投標(biāo)過程驗收。6.服務(wù)流程6.1招標(biāo)投標(biāo)流程6.1.1招標(biāo)文件編制6.1.2招標(biāo)公告發(fā)布6.1.3投標(biāo)人資格預(yù)審6.1.4投標(biāo)文件接收6.1.5開標(biāo)、評標(biāo)6.1.6中標(biāo)通知書發(fā)放6.1.7物業(yè)服務(wù)合同簽訂6.2物業(yè)服務(wù)合同簽訂流程6.2.1雙方確認(rèn)中標(biāo)通知書6.2.2簽訂物業(yè)服務(wù)合同6.2.3合同備案6.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督流程6.3.1定期檢查服務(wù)質(zhì)量6.3.2業(yè)主投訴處理6.3.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1本合同內(nèi)容7.1.2招標(biāo)投標(biāo)過程信息7.1.3業(yè)主個人信息7.2保密期限7.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.1.1投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供代理服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的直接損失。8.1.2業(yè)主方未能按照合同約定支付服務(wù)費用，或者未及時提供必要的信息和文件，導(dǎo)致代理服務(wù)無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)相應(yīng)的違約金。8.1.3如因投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的故意或重大過失導(dǎo)致業(yè)主方利益受損，業(yè)主方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1違約金按未履行部分的合同金額的10%計算。8.2.2直接損失賠償按實際發(fā)生的損失計算，最高不超過合同金額的30%。8.3違約爭議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施的。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同。9.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)妥善處理已履行部分產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余服務(wù)費用。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會提交仲裁申請。10.3.2仲裁委員會應(yīng)在受理仲裁申請后60日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3合同依法被宣告無效。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項。12.其他約定事項12.1合作關(guān)系維護(hù)12.2信息交流與保密雙方應(yīng)保持信息暢通，及時交流相關(guān)信息，并嚴(yán)格保密。12.3合同附件合同附件包括但不限于招標(biāo)文件、物業(yè)服務(wù)合同樣本等。13.合同簽署13.1雙方授權(quán)代表簽字本合同由雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋單位公章。13.2合同副本份數(shù)及效力本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1物業(yè)服務(wù)項目招標(biāo)文件14.2物業(yè)服務(wù)合同樣本14.3雙方提供的其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估或其他輔助服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1甲乙雙方的員工或代表；1.2.2甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司或關(guān)聯(lián)人士；1.2.3本合同項下服務(wù)的直接提供者。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議或附件，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的范圍和條件由甲乙雙方在補充協(xié)議或附件中約定。3.第三方的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照合同約定和補充協(xié)議或附件的規(guī)定，履行其職責(zé)。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作，包括但不限于提供訪問現(xiàn)場、參與會議等。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2第三方應(yīng)按照合同約定和補充協(xié)議或附件的規(guī)定，履行其義務(wù)。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議或附件中約定，最高不超過合同總金額的10%。6.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身利益受損的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由補充協(xié)議或附件約定。7.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，第三方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.第三方介入的額外條款及說明8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)補充協(xié)議或附件的規(guī)定分擔(dān)。8.3第三方介入的期限由甲乙雙方在補充協(xié)議或附件中約定。8.4第三方介入的成果或報告，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，視為甲乙雙方的共同成果。8.5第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先考慮第三方介入的成果或報告，以解決爭議。8.6第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，直至合同約定的服務(wù)期限屆滿或合同解除。9.第三方介入的變更和終止9.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。9.2第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.3第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。10.第三方介入的保密條款10.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)項目招標(biāo)文件要求：招標(biāo)文件應(yīng)包含招標(biāo)公告、投標(biāo)人須知、招標(biāo)文件、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：招標(biāo)文件是整個招標(biāo)投標(biāo)過程的基礎(chǔ)，應(yīng)確保其內(nèi)容完整、準(zhǔn)確、清晰。2.附件二：物業(yè)服務(wù)合同樣本3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方應(yīng)提供其相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等，以證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。說明：資質(zhì)證明文件是確認(rèn)第三方服務(wù)能力和合法性的重要依據(jù)。4.附件四：補充協(xié)議或附件要求：補充協(xié)議或附件應(yīng)詳細(xì)約定第三方介入的相關(guān)事宜，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、費用分擔(dān)、保密條款等。說明：補充協(xié)議或附件是本合同的重要組成部分，有助于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。5.附件五：服務(wù)費用支付憑證要求：雙方應(yīng)提供服務(wù)費用支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等，以證明已支付相應(yīng)費用。說明：支付憑證是雙方履行合同義務(wù)的重要證明，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.附件六：服務(wù)質(zhì)量評估報告要求：第三方應(yīng)提供服務(wù)質(zhì)量評估報告，對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。說明：評估報告是衡量物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和改進(jìn)方向的重要依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：爭議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭議時，能夠及時、有效地解決糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)未能按時提供招標(biāo)文件或招標(biāo)文件不符合要求；1.2業(yè)主方未能按時支付服務(wù)費用；1.3第三方未能按時提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求；1.4雙方未按約定履行保密義務(wù)；1.5雙方未按約定履行合同解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.2違約金按未履行部分的合同金額的10%計算；2.3直接損失賠償按實際發(fā)生的損失計算，最高不超過合同金額的30%。3.示例說明：3.1示例一：若投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)未能按時提供招標(biāo)文件，導(dǎo)致招標(biāo)工作延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付業(yè)主方相應(yīng)的違約金。3.2示例二：若業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用，導(dǎo)致投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)無法正常開展工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的違約金。3.3示例三：若第三方未能按時提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求，導(dǎo)致業(yè)主方利益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方相應(yīng)的損失。3.4示例四：若雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.5示例五：若雙方未按約定履行合同解除程序，導(dǎo)致合同無法正常解除，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)代理合同3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容3.2服務(wù)范圍界定3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核5.3質(zhì)量問題處理6.物業(yè)管理資料與設(shè)施6.1物業(yè)管理資料移交6.2物業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)設(shè)施更新改造7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同附件12.1物業(yè)服務(wù)清單12.2物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后，經(jīng)甲方審查同意，合同正式生效。1.3合同生效日期：自合同生效之日起，本合同開始履行。2.合同主體2.1甲方基本信息：2.1.1甲方名稱：物業(yè)服務(wù)管理有限公司2.1.2甲方住所：省市區(qū)路號2.1.3甲方法定代表人：X2.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2乙方基本信息：2.2.1乙方名稱：招標(biāo)代理有限公司2.2.2乙方住所：省市區(qū)路號2.2.3乙方法定代表人：X2.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容：3.1.1物業(yè)管理區(qū)域：小區(qū)3.1.2物業(yè)管理范圍：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域、住宅、商業(yè)、停車場等3.1.3物業(yè)管理項目：包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等3.2服務(wù)范圍界定：3.2.1服務(wù)范圍明確界定為甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，不包括業(yè)主個人住宅內(nèi)部。3.2.2服務(wù)范圍包括但不限于日常物業(yè)管理、特殊事件處理、業(yè)主投訴處理等。3.3服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。4.服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成：4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費：根據(jù)甲方收費標(biāo)準(zhǔn)，按月計收。4.1.2其他服務(wù)費用：根據(jù)實際發(fā)生情況另行結(jié)算。4.2費用支付方式：4.2.1甲方應(yīng)于每月X日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費支付至乙方指定賬戶。4.2.2其他服務(wù)費用，雙方另行協(xié)商確定支付方式和時間。4.3費用支付時間：4.3.1物業(yè)管理服務(wù)費每月支付一次。4.3.2其他服務(wù)費用根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定支付時間。5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1依照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.1.2提供規(guī)范、專業(yè)、高效的物業(yè)服務(wù)。5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核：5.2.1甲方設(shè)立物業(yè)管理監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核。5.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督。5.3質(zhì)量問題處理：5.3.1乙方應(yīng)在接到甲方反饋的質(zhì)量問題后，及時進(jìn)行調(diào)查和處理。5.3.2對于無法立即解決的問題，乙方應(yīng)制定整改計劃并報送甲方。6.物業(yè)管理資料與設(shè)施6.1物業(yè)管理資料移交：6.1.1乙方應(yīng)在合同生效之日起X日內(nèi)，將物業(yè)管理相關(guān)資料移交給甲方。6.1.2物業(yè)管理資料應(yīng)包括但不限于業(yè)主信息、設(shè)施設(shè)備清單、維修記錄等。6.2物業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任：6.2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備處于良好運行狀態(tài)，確保業(yè)主正常使用。6.3物業(yè)設(shè)施更新改造：6.3.1物業(yè)設(shè)施更新改造方案由乙方提出，經(jīng)甲方同意后實施。6.3.2更新改造費用由甲方承擔(dān)，具體費用雙方另行協(xié)商確定。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。8.1.3甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費用。8.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動。8.2.3甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理資料和設(shè)施。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)要求甲方按時支付服務(wù)費用。9.1.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)。9.1.3乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。9.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)情況。9.2.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。10.1.2甲方未按時支付服務(wù)費用的。10.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約責(zé)任的具體計算方式和標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。10.3違約賠償10.3.1乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。10.3.2甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。11.1.2一方違約，另一方依法解除合同的。11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。11.2.2雙方約定的其他合同終止條件成就的。11.3合同解除與終止程序11.3.1雙方應(yīng)提前X日書面通知對方合同解除或終止的事宜。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會。12.3爭議解決期限12.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)提出爭議解決申請。13.合同附件13.1物業(yè)服務(wù)清單13.1.1清單應(yīng)詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的各項物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。13.2物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)13.2.1標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確列出各項服務(wù)費用的計算方式和收費標(biāo)準(zhǔn)。13.3其他相關(guān)文件13.3.1包括但不限于合同簽訂文件、服務(wù)協(xié)議、維修記錄等。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則解釋。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問、保險公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，或根據(jù)法律規(guī)定、合同約定或經(jīng)法院判決。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助解決合同履行中的爭議、提供專業(yè)服務(wù)或增加履約保障。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、費用及責(zé)任等進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。15.3.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任的具體范圍、賠償金額和計算方式，由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量及介入?yún)f(xié)議的約定確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確列出，并在介入?yún)f(xié)議中再次確認(rèn)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1甲乙雙方責(zé)任17.1.1甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費用。17.1.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的合同履行延誤或損失的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任17.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)其應(yīng)盡的責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任不涉及甲乙雙方的直接責(zé)任，但第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為或疏忽導(dǎo)致的直接損失。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1費用承擔(dān)原則18.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費等，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實際情況和介入?yún)f(xié)議的約定分擔(dān)。18.2費用分擔(dān)比例18.2.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行中的各自責(zé)任和第三方的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，合理確定費用分擔(dān)比例。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件20.1.1第三方介入的目的已實現(xiàn)或不再需要。20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就。20.2合同終止程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)提前X日書面通知第三方合同終止的事宜。20.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，第三方應(yīng)退還其未使用的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)清單詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的各項物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等。清單應(yīng)包括服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、責(zé)任人等信息。2.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)明確列出各項服務(wù)費用的計算方式和收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金使用費等。收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、計費單位、計費周期、計費基數(shù)等信息。3.物業(yè)管理資料移交清單列出乙方應(yīng)向甲方移交的物業(yè)管理相關(guān)資料，包括但不限于業(yè)主信息、設(shè)施設(shè)備清單、維修記錄等。資料清單應(yīng)包括資料名稱、資料內(nèi)容、移交時間、責(zé)任人等信息。4.物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄記錄物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)保養(yǎng)時間、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、維護(hù)保養(yǎng)人員等信息。5.業(yè)主投訴處理記錄記錄業(yè)主投訴事項、處理過程、處理結(jié)果等信息。6.物業(yè)服務(wù)合同簽訂文件包括合同文本、簽字蓋章頁、合同附件等。7.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、職責(zé)、費用及責(zé)任等。8.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時支付服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的一定比例。示例：甲方未在約定支付時間內(nèi)支付物業(yè)管理費，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月物業(yè)管理費的違約金。1.2甲方未配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一定數(shù)額。示例：甲方未配合乙方進(jìn)行小區(qū)綠化工作，應(yīng)支付相當(dāng)于綠化費用一定比例的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一定比例的服務(wù)費用。示例：乙方未按時進(jìn)行小區(qū)清潔工作，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月物業(yè)管理費的違約金。2.2乙方未按規(guī)定維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備損壞導(dǎo)致的損失，并支付修復(fù)費用。示例：乙方未按時對電梯進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)賠償金。示例：第三方未按約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用和賠償損失。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)代理合同4本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效時間1.3合同文本2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述3.2物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容3.3服務(wù)范圍界定4.服務(wù)期限與時間安排4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)時間安排4.3服務(wù)期限延長5.服務(wù)費用與支付5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調(diào)整6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控7.保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1保密條款7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同變更與補充10.1合同變更程序10.2合同補充條款11.合同解除后的責(zé)任與義務(wù)11.1合同解除后的責(zé)任11.2合同解除后的義務(wù)12.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同繼承條件13.合同的終止與清算13.1合同終止條件13.2合同清算程序14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂本合同由甲方（物業(yè)服務(wù)招標(biāo)方）與乙方（物業(yè)服務(wù)招標(biāo)代理方）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述乙方受甲方委托，對甲方招標(biāo)的物業(yè)服務(wù)項目提供招投標(biāo)代理服務(wù)。3.2物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容3.2.1招標(biāo)文件編制3.2.2招標(biāo)公告發(fā)布3.2.3招標(biāo)答疑3.2.4招標(biāo)文件審查3.2.5招標(biāo)投標(biāo)活動組織3.2.6招標(biāo)結(jié)果公示3.3服務(wù)范圍界定乙方服務(wù)范圍包括但不限于上述3.2條所列事項。4.服務(wù)期限與時間安排4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同生效之日起至物業(yè)服務(wù)招標(biāo)結(jié)束之日止。4.2服務(wù)時間安排乙方應(yīng)按照甲方要求的時間安排，完成各項服務(wù)內(nèi)容。4.3服務(wù)期限延長如因甲方原因?qū)е路?wù)期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，明確延長期限內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容和費用。5.服務(wù)費用與支付5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)本合同服務(wù)費用為人民幣______元。5.2費用支付方式甲方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用。5.3費用支付時間甲方支付服務(wù)費用的時間應(yīng)與乙方完成服務(wù)內(nèi)容的時間相對應(yīng)。5.4費用調(diào)整如因政策調(diào)整、市場價格波動等原因?qū)е路?wù)費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整服務(wù)費用。6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。6.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。6.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。7.保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)過程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)甲方知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方未按約定時間提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法履行合同，甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方單方面解除合同，未提前______日通知乙方，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。8.1.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時間完成服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方因故意或重大過失導(dǎo)致服務(wù)不符合約定，應(yīng)賠償甲方損失。8.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生后______日內(nèi)，書面通知對方，并說明爭議事項及理由。8.3.2雙方應(yīng)在接到爭議通知后______日內(nèi)，進(jìn)行書面答復(fù)，并提出解決方案。8.3.3如雙方在______日內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方解除合同的條件若乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。若乙方無法履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方解除合同的條件若甲方嚴(yán)重違反本合同約定，乙方有權(quán)單方面解除合同。若甲方無法履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）服務(wù)期限屆滿，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致，解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除與終止程序9.3.1合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明理由。9.3.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算。10.合同變更與補充10.1合同變更程序雙方對本合同內(nèi)容有變更要求的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同補充條款本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。11.合同解除后的責(zé)任與義務(wù)11.1甲方責(zé)任與義務(wù)合同解除后，甲方應(yīng)按照本合同約定，支付乙方已提供服務(wù)的費用。11.2乙方責(zé)任與義務(wù)合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定，提供已收集的相關(guān)資料。12.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2合同繼承條件合同終止后，乙方有權(quán)將其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其合法繼承人。13.合同的終止與清算13.1合同終止條件合同因本合同約定的終止條件或法定原因終止。13.2合同清算程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算，包括但不限于：（1）核對合同履行情況；（2）結(jié)算服務(wù)費用；（3）處理未了事項。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)本合同涉及的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：（1）招標(biāo)文件；（2）投標(biāo)文件；（3）服務(wù)協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1介入原因（1）需要專業(yè)第三方提供技術(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)；（2）需要第三方進(jìn)行項目監(jiān)理或監(jiān)督；（3）需要第三方進(jìn)行項目評估或?qū)徲嫞唬?）雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入的其他情況。15.3第三方介入的程序15.3.1介入申請任何一方提出引入第三方介入的申請，應(yīng)向另一方提交書面申請，說明介入原因、第三方的基本信息及擬定的介入方案。15.3.2介入審批另一方應(yīng)在收到介入申請后______日內(nèi)，對介入申請進(jìn)行審批，并書面回復(fù)提出方。15.3.3介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方同意引入第三方后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)在第三方介入前，對第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽。16.1.2甲方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時通知乙方，并取得乙方的書面同意。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合甲方引入第三方介入，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方合作協(xié)議中的規(guī)定，確保自身權(quán)益不受侵害。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的賠償責(zé)任上限。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，一般不超過______萬元人民幣。（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方專業(yè)能力及信譽；（3）第三方可能造成的損失程度；（4）合同履行期限。17.3責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2甲方或乙方在第三方介入過程中，因第三方原因造成損失的，應(yīng)向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方約定的職責(zé)范圍進(jìn)行工作，不得超越其職責(zé)范圍。18.2責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對職責(zé)范圍外的事務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.3溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.4知識產(chǎn)權(quán)歸屬第三方在介入合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有，或按照甲乙雙方約定的方式進(jìn)行歸屬。19.第三方變更19.1第三方變更定義在本合同履行過程中，如需更換第三方，稱為第三方變更。19.2第三方變更程序19.2.1變更申請任何一方提出第三方變更申請，應(yīng)向另一方提交書面申請，說明變更原因及擬更換的第三方基本信息。19.2.2變更審批另一方應(yīng)在收到變更申請后______日內(nèi)，對變更申請進(jìn)行審批，并書面回復(fù)提出方。19.2.3變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方同意第三方變更后，應(yīng)與新的第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。20.爭議解決20.1爭議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決程序20.2.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)在收到爭議通知后______日內(nèi)，進(jìn)行書面答復(fù)，并提出解決方案。20.2.2法院訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請求法院依法判決。20.3爭議解決費用第三方介入過程中發(fā)生的爭議解決費用，由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標(biāo)文件詳細(xì)要求和說明：招標(biāo)文件應(yīng)包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)須知、投標(biāo)文件格式等，內(nèi)容需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.投標(biāo)文件詳細(xì)要求和說明：投標(biāo)文件應(yīng)包括投標(biāo)書、投標(biāo)報價表、企業(yè)資質(zhì)證明、業(yè)績證明等，內(nèi)容需真實、完整、準(zhǔn)確。3.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責(zé)任等，內(nèi)容需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方在介入合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等，內(nèi)容需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括支付證明、發(fā)票、收據(jù)等，內(nèi)容需真實、完整、準(zhǔn)確。6.服務(wù)質(zhì)量報告詳細(xì)要求和說明：服務(wù)質(zhì)量報告應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量評價等，內(nèi)容需真實、客觀、公正。7.爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：爭議解決文件應(yīng)包括爭議雙方協(xié)商記錄、法院判決書、仲裁裁決書等，內(nèi)容需真實、完整、有效。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同終止協(xié)議應(yīng)明確合同終止原因、雙方權(quán)利義務(wù)、清算事宜等，內(nèi)容需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)明確合同變更原因、變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務(wù)等，內(nèi)容需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按時支付服務(wù)費用；b.未按時提供相關(guān)資料；c.單方面解除合同；d.違反保密條款。乙方違約行為：a.未按時完成服務(wù)內(nèi)容；b.泄露甲方商業(yè)秘密；c.故意或重大過失導(dǎo)致服務(wù)不符合約定；d.未按時提交服務(wù)質(zhì)量報告。第三方違約行為：a.未按時履行合作協(xié)議；b.因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大瑕疵；c.違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：a.未按時支付服務(wù)費用：支付______%的違約金；b.未按時提供相關(guān)資料：支付______%的違約金；c.單方面解除合同：支付______%的違約金；d.違反保密條款：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.未按時完成服務(wù)內(nèi)容：支付______%的違約金；b.泄露甲方商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.故意或重大過失導(dǎo)致服務(wù)不符合約定：賠償甲方損失；d.未按時提交服務(wù)質(zhì)量報告：支付______%的違約金。第三方違約責(zé)任：a.未按時履行合作協(xié)議：支付______%的違約金；b.因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大瑕疵：賠償甲方損失；c.違反保密條款：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例說明甲方未按時支付服務(wù)費用：甲方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿后______日內(nèi)支付服務(wù)費用，若逾期支付，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。乙方未按時完成服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容，若逾期完成，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。第三方未按時履行合作協(xié)議：第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行合作協(xié)議，若逾期履行，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)代理合同5本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽署2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)代理服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍界定4.服務(wù)期限與費用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費用4.3費用支付方式5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件清單11.2附件效力12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.合同生效與備案13.1合同生效時間13.2合同備案要求14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽署：甲方代表簽字：_________，乙方代表簽字：_________。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義：2.1.1“物業(yè)服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方需求，對甲方物業(yè)進(jìn)行的維護(hù)、管理、服務(wù)等工作。2.1.2“招投標(biāo)代理”指乙方受甲方委托，代理甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)活動。2.1.3“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方提供服務(wù)的起止時間。2.1.4“服務(wù)費用”指乙方提供物業(yè)服務(wù)所收取的費用。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)代理服務(wù)內(nèi)容：3.1.1收集整理甲方物業(yè)相關(guān)資料。3.1.2編制招標(biāo)文件、標(biāo)書。3.1.3發(fā)布招標(biāo)公告，組織投標(biāo)。3.1.4組織開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)。3.1.5協(xié)助甲方簽訂物業(yè)服務(wù)合同。3.2服務(wù)范圍界定：3.2.1本合同約定的服務(wù)范圍僅限于甲方物業(yè)的物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)代理。3.2.2乙方不得將本合同約定的服務(wù)范圍擴(kuò)大至其他領(lǐng)域。4.服務(wù)期限與費用4.1服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限自2024年X月X日至2024年X月X日。4.2服務(wù)費用：服務(wù)費用總額為人民幣______元。4.3費用支付方式：4.3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付首期費用人民幣______元。4.3.2服務(wù)期限結(jié)束后X個工作日內(nèi)，甲方支付剩余服務(wù)費用人民幣______元。5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求：5.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)確保招標(biāo)活動的公平、公正、公開。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的服務(wù)方案。5.2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報服務(wù)進(jìn)展情況。6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。6.1.2甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費用。6.1.3甲方應(yīng)配合乙方完成招標(biāo)工作。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費用。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。6.2.3乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按合同約定支付服務(wù)費用的；8.1.2乙方未按合同約定提供服務(wù)的；8.1.3任何一方違反保密條款的；8.1.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2.2乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.3違反保密條款的，應(yīng)根據(jù)損失情況承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.4導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)根據(jù)實際損失承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1合同約定的解除條件成就的；9.1.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施的；9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同因解除而終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。11.合同附件11.1附件清單：11.1.1本合同；11.1.2招標(biāo)文件；11.1.3服務(wù)方案；11.1.4其他與本合同有關(guān)的文件。11.2附件效力：11.2.1附件與本合同具有同等法律效力；