2024年買(mǎi)賣(mài)二手房關(guān)鍵環(huán)節(jié)鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年買(mǎi)賣(mài)二手房關(guān)鍵環(huán)節(jié)鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)目標(biāo)3.1協(xié)調(diào)內(nèi)容3.2協(xié)調(diào)時(shí)間3.3協(xié)調(diào)方式4.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)責(zé)任4.1賣(mài)方責(zé)任4.2買(mǎi)方責(zé)任5.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用支付方式6.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)結(jié)果6.1協(xié)調(diào)成功6.2協(xié)調(diào)未果7.合同解除條件7.1協(xié)同解除7.2單方解除8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息姓名：[賣(mài)方姓名]身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]1.2買(mǎi)方基本信息姓名：[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址[房產(chǎn)所在城市][房產(chǎn)所在區(qū)/縣][房產(chǎn)所在街道][房產(chǎn)所在小區(qū)][房產(chǎn)所在樓棟][房產(chǎn)所在單元][房產(chǎn)所在樓層][房產(chǎn)所在門(mén)牌號(hào)]2.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)建筑面積]平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類(lèi)型]2.4房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途類(lèi)型]3.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)目標(biāo)3.1協(xié)調(diào)內(nèi)容包括但不限于鄰里噪音、公共區(qū)域使用、寵物管理等可能影響鄰里關(guān)系的事項(xiàng)。3.2協(xié)調(diào)時(shí)間自本合同簽訂之日起[協(xié)調(diào)期限]，雙方應(yīng)共同努力，確保鄰里關(guān)系和諧。3.3協(xié)調(diào)方式（1）雙方直接溝通；（2）邀請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）通過(guò)物業(yè)管理公司協(xié)調(diào)。4.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)責(zé)任4.1賣(mài)方責(zé)任賣(mài)方應(yīng)保證在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，主動(dòng)與買(mǎi)方溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的鄰里關(guān)系問(wèn)題。4.2買(mǎi)方責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，尊重鄰里權(quán)益，與鄰里和睦相處。5.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際情況分擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行約定。6.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)結(jié)果6.1協(xié)調(diào)成功雙方通過(guò)協(xié)商或調(diào)解，達(dá)成一致意見(jiàn)，鄰里關(guān)系得到有效改善。6.2協(xié)調(diào)未果若經(jīng)協(xié)商或調(diào)解未能達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方應(yīng)尊重對(duì)方意愿，不得采取任何侵犯對(duì)方權(quán)益的行為。7.合同解除條件7.1協(xié)同解除在鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。7.2單方解除如一方違反合同約定，給另一方造成損失，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任（1）若賣(mài)方未按合同約定履行鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)責(zé)任，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若賣(mài)方在合同約定的期限內(nèi)未辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)款的[具體比例]。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任（1）若買(mǎi)方未按合同約定履行鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)責(zé)任，導(dǎo)致賣(mài)方遭受損失，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付[具體金額]的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期[合同簽訂日期]11.合同變更11.1變更條件本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2變更程序（1）雙方起草變更協(xié)議；（2）雙方簽字蓋章；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方確認(rèn)收到解除通知；（3）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（4）簽訂解除合同協(xié)議。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序（1）雙方確認(rèn)合同終止條件；（2）簽訂合同終止協(xié)議；（3）辦理合同終止手續(xù)。14.其他約定14.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2附加條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同選定第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。（2）第三方收到通知后，應(yīng)確認(rèn)接受介入邀請(qǐng)，并告知甲乙雙方其接受介入的條件。（3）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方同意，在第三方介入的情況下，甲方將承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和調(diào)解工作。16.2乙方額外條款（1）乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方將承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和調(diào)解工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其書(shū)面協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方在本合同項(xiàng)下的總責(zé)任限額為人民幣[具體金額]。（2）第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)責(zé)任限額。17.3責(zé)任限制條款（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，限于因其故意或重大過(guò)失造成的損失。（2）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不包括因不可抗力、甲乙雙方自身原因或第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)范圍。（2）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不包括因甲乙雙方之間其他合同關(guān)系或非本合同項(xiàng)下的行為造成的損失。18.2權(quán)利劃分（1）第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，享有甲乙雙方提供的必要信息和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定的職責(zé)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和調(diào)解。18.3保密條款（1）第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其介入過(guò)程中知悉的信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）第三方不得泄露任何甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他保密信息。19.第三方介入的合同終止19.1終止條件（1）第三方完成其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為無(wú)需第三方介入。（3）出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形。19.2終止程序（1）第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。（3）簽訂終止第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方后續(xù)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)登記信息查詢(xún)報(bào)告要求：由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)登記信息查詢(xún)報(bào)告。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息，包括面積、用途等。3.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)記錄要求：記錄雙方在鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)過(guò)程中的溝通內(nèi)容、協(xié)調(diào)結(jié)果等。說(shuō)明：用于證明雙方在鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)方面的努力和成果。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額。6.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：用于記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更事項(xiàng)等。7.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：用于記錄合同解除的原因、日期等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與仲裁機(jī)構(gòu)簽訂的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：用于確定爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣(mài)方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付買(mǎi)方合同總價(jià)款的[具體比例]作為違約金。賣(mài)方未按合同約定履行鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付每日[具體金額]的違約金。買(mǎi)方未按合同約定履行鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣(mài)方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。全文完。2024年買(mǎi)賣(mài)二手房關(guān)鍵環(huán)節(jié)鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.房地產(chǎn)交易基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)交易價(jià)格3.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則3.1協(xié)調(diào)目的3.2協(xié)調(diào)范圍3.3協(xié)調(diào)方式4.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)內(nèi)容4.1鄰里關(guān)系現(xiàn)狀4.2鄰里關(guān)系問(wèn)題4.3鄰里關(guān)系解決方案5.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)責(zé)任與義務(wù)5.1協(xié)調(diào)雙方責(zé)任5.2鄰里關(guān)系維護(hù)義務(wù)5.3違約責(zé)任6.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)實(shí)施6.1協(xié)調(diào)實(shí)施時(shí)間6.2協(xié)調(diào)實(shí)施步驟6.3協(xié)調(diào)實(shí)施效果評(píng)估7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)記錄11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2抄本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息（1）甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：（2）甲方（賣(mài)方）法定代表人：（3）甲方（賣(mài)方）住所地：（4）乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：（5）乙方（買(mǎi)方）法定代表人：（6）乙方（買(mǎi)方）住所地：1.2聯(lián)系方式（1）甲方（賣(mài)方）聯(lián)系電話(huà)：（2）甲方（賣(mài)方）電子郵箱：（3）乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系電話(huà)：（4）乙方（買(mǎi)方）電子郵箱：1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息（1）房地產(chǎn)地址：（2）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（3）房地產(chǎn)證載用途：（4）房地產(chǎn)證載面積：（5）房地產(chǎn)證載權(quán)利人：2.房地產(chǎn)交易基本情況2.1房地產(chǎn)位置（1）具體地址：（2）所在區(qū)域：2.2房地產(chǎn)面積（1）建筑面積：（2）使用面積：2.3房地產(chǎn)用途（1）原始用途：（2）實(shí)際用途：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬（1）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（2）產(chǎn)權(quán)人：2.5房地產(chǎn)交易價(jià)格（1）成交價(jià)格：（2）付款方式：3.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則3.1協(xié)調(diào)目的確保房地產(chǎn)交易過(guò)程中，相鄰鄰居關(guān)系和諧，避免糾紛。3.2協(xié)調(diào)范圍包括但不限于房屋邊界、公共設(shè)施使用、噪音控制等方面。3.3協(xié)調(diào)方式（1）雙方友好協(xié)商；（2）邀請(qǐng)物業(yè)管理部門(mén)參與；（3）法律途徑解決。4.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)內(nèi)容4.1鄰里關(guān)系現(xiàn)狀（1）鄰居基本情況；（2）鄰里關(guān)系存在的問(wèn)題；4.2鄰里關(guān)系問(wèn)題（1）房屋邊界不清；（2）公共設(shè)施使用糾紛；（3）噪音擾民；4.3鄰里關(guān)系解決方案（1）明確房屋邊界；（2）合理使用公共設(shè)施；（3）采取措施降低噪音。5.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)責(zé)任與義務(wù)5.1協(xié)調(diào)雙方責(zé)任（1）甲方（賣(mài)方）負(fù)責(zé)提供鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)所需的相關(guān)信息；（2）乙方（買(mǎi)方）負(fù)責(zé)配合協(xié)調(diào)工作，積極解決問(wèn)題；5.2鄰里關(guān)系維護(hù)義務(wù)（1）雙方共同維護(hù)鄰里和諧；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）遵守社區(qū)管理規(guī)定；5.3違約責(zé)任（1）任何一方違反鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)實(shí)施6.1協(xié)調(diào)實(shí)施時(shí)間自合同簽訂之日起30日內(nèi)；6.2協(xié)調(diào)實(shí)施步驟（1）雙方就鄰里關(guān)系問(wèn)題進(jìn)行溝通；（2）邀請(qǐng)物業(yè)管理部門(mén)參與協(xié)調(diào)；（3）協(xié)商解決鄰里關(guān)系問(wèn)題；6.3協(xié)調(diào)實(shí)施效果評(píng)估（1）鄰里關(guān)系是否得到改善；（2）是否達(dá)到預(yù)期協(xié)調(diào)目標(biāo)。7.合同履行與變更7.1合同履行（1）雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；7.2合同變更（1）變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更后的合同仍需遵守原合同約定的其他條款；7.3合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)自收到書(shū)面通知之日起15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）如協(xié)商無(wú)果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院。9.合同生效與終止9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止（1）房地產(chǎn)交易完成，買(mǎi)方取得房屋所有權(quán)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）一方未按時(shí)支付房款；（2）一方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）一方違反鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)內(nèi)容；（4）一方隱瞞房屋瑕疵；10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；10.3違約賠償（1）違約金金額為違約行為造成損失金額的20%；（2）違約方賠償守約方損失的具體金額由雙方協(xié)商確定。11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)記錄11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：______市______區(qū)______街道______號(hào)12.3簽署人員（1）甲方（賣(mài)方）代表簽字：（2）乙方（買(mǎi)方）代表簽字：13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2抄本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策。14.3本合同自簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。14.4本合同如有修改，必須經(jīng)雙方共同簽署，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、仲裁機(jī)構(gòu)或其他任何在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或合同約定，參與合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要第三方介入解決的技術(shù)或法律問(wèn)題；（3）合同約定第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定；（2）若無(wú)約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍；（3）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不包括因不可抗力、甲乙雙方自身原因或雙方約定排除的情形。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，第三方享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意，可要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)；（3）甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的方式解決。19.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意，可要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)；（3）乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的方式解決。19.3第三方與合同履行的劃分（1）第三方參與合同履行，僅限于提供服務(wù)，不參與合同的具體履行；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方變更20.1第三方變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方；（2）因第三方原因，無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議的，甲乙雙方可更換第三方。20.2第三方變更程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方，要求更換；（2）第三方同意更換，甲乙雙方與新的第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）更換后的第三方按照新的服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括產(chǎn)權(quán)人、地址、面積、用途等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)記錄要求：記錄鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)過(guò)程中的溝通內(nèi)容、協(xié)調(diào)結(jié)果、雙方簽字確認(rèn)等。說(shuō)明：此附件用于證明鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)過(guò)程的透明性和有效性。3.房地產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同的文本，包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：此附件作為合同履行的重要依據(jù)。4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方之間銀行轉(zhuǎn)賬的記錄，證明交易資金的支付情況。說(shuō)明：此附件用于證明交易資金的流轉(zhuǎn)情況。5.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件和手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明等。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)的合法性。6.法律文件要求：如涉及法律咨詢(xún)或爭(zhēng)議解決，提供相關(guān)法律文件，如律師函、判決書(shū)等。說(shuō)明：此附件用于證明法律行為的有效性。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方服務(wù)的合法性和具體內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)在2024年1月1日前交付房屋，但甲方于2024年2月1日才交付，甲方應(yīng)賠償乙方自2024年1月2日起至實(shí)際交付日期的租金損失。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。示例說(shuō)明：若合同約定乙方應(yīng)在2024年1月1日前支付房款，但乙方于2024年2月1日才支付，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于房款1%的違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的利息損失。3.違約行為：甲方隱瞞房屋瑕疵。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方在房屋交易前未告知乙方房屋存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，乙方在發(fā)現(xiàn)后有權(quán)要求甲方退還房款，并賠償因此造成的維修費(fèi)用。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因恢復(fù)原狀而產(chǎn)生的費(fèi)用。5.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供滿(mǎn)意的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，改進(jìn)或終止服務(wù)，并賠償因違約造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中存在重大失誤，導(dǎo)致服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)改進(jìn)服務(wù)或終止服務(wù)，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年買(mǎi)賣(mài)二手房關(guān)鍵環(huán)節(jié)鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則2.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)的基本原則2.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)的具體措施2.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)的爭(zhēng)議解決機(jī)制3.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)的具體內(nèi)容3.1房屋周?chē)h(huán)境3.2物業(yè)管理3.3噪音及生活秩序3.4停車(chē)問(wèn)題3.5垃圾處理3.6消防安全3.7鄰里糾紛處理4.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)實(shí)施流程4.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)前的準(zhǔn)備工作4.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)的實(shí)施步驟4.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)的結(jié)果反饋5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)5.2違約責(zé)任及賠償5.3違約情形及處理6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同變更程序9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2房屋相關(guān)證明文件9.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議10.合同簽署及生效日期11.合同份數(shù)及保管12.其他約定事項(xiàng)12.1合同未盡事宜12.2合同補(bǔ)充條款13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單13.2房屋相關(guān)證明文件清單13.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議清單14.合同簽署人及見(jiàn)證人信息第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________聯(lián)系方式：________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________聯(lián)系方式：________1.2房屋基本信息房屋坐落：________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________1.3交易價(jià)格及支付方式房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整。支付方式：________（如分期付款，需詳細(xì)列出各期付款時(shí)間及金額）2.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則2.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)的基本原則雙方應(yīng)本著互諒互讓、公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同維護(hù)鄰里關(guān)系和諧。2.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)的具體措施保持房屋內(nèi)外整潔，不占用公共區(qū)域；不得在房屋周?chē)靶^(qū)內(nèi)堆放雜物；不得制造噪音干擾他人正常生活；遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境；鄰里之間發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通解決。2.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)的爭(zhēng)議解決機(jī)制如發(fā)生鄰里糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理處調(diào)解；調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)的具體內(nèi)容3.1房屋周?chē)h(huán)境雙方應(yīng)保持房屋周?chē)h(huán)境整潔，不得隨意改變房屋外觀(guān)。3.2物業(yè)管理雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。3.3噪音及生活秩序雙方應(yīng)保持安靜，不得在規(guī)定時(shí)間外制造噪音，影響他人休息。3.4停車(chē)問(wèn)題雙方應(yīng)合理使用停車(chē)資源，不得占用他人車(chē)位。3.5垃圾處理雙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，將垃圾投放到指定地點(diǎn)。3.6消防安全雙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保消防安全。3.7鄰里糾紛處理如發(fā)生鄰里糾紛，雙方應(yīng)本著公平、公正、公開(kāi)的原則，及時(shí)溝通解決。4.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)實(shí)施流程4.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)前的準(zhǔn)備工作雙方應(yīng)在簽訂合同前，了解并遵守本合同中的鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則。4.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)的實(shí)施步驟簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)就鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)達(dá)成一致意見(jiàn)；雙方應(yīng)共同遵守合同約定的鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)內(nèi)容；如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。4.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)的結(jié)果反饋雙方應(yīng)將鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)的結(jié)果及時(shí)反饋給對(duì)方，確保合同的有效履行。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責(zé)任及賠償如一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.3違約情形及處理違約情形：如一方未履行合同約定的義務(wù)；處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。6.合同解除及終止6.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2合同終止條件合同約定的期限屆滿(mǎn)；雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)事宜。第一部分：合同如下：8.合同生效及變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同變更程序雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式提出變更要求；雙方在收到變更要求之日起________日內(nèi)，對(duì)變更內(nèi)容達(dá)成一致；達(dá)成一致后，雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件；土地使用權(quán)證復(fù)印件。9.2房屋相關(guān)證明文件房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；房屋抵押登記證明復(fù)印件（如有）。9.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議雙方簽訂的鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議。10.合同簽署及生效日期本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同份數(shù)及保管本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。合同正本由________方保管。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.2合同補(bǔ)充條款甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定補(bǔ)充條款。13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單房屋所有權(quán)證復(fù)印件；土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋相關(guān)證明文件清單房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；房屋抵押登記證明復(fù)印件（如有）。13.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議清單雙方簽訂的鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議。14.合同簽署人及見(jiàn)證人信息14.1合同簽署人信息甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：________乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：________14.2見(jiàn)證人信息見(jiàn)證人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方概念本合同所稱(chēng)第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的條件甲乙雙方一致同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方介入的程序雙方簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；第三方在介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及雙方要求，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任的界定16.1責(zé)任限額第三方在介入過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，免除其責(zé)任；因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；因甲乙雙方未能按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得偏袒甲方。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得偏袒乙方。17.3第三方與甲乙