2024年房產(chǎn)授權(quán)銷售協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)授權(quán)銷售協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.授權(quán)銷售范圍和期限3.1授權(quán)銷售范圍3.2授權(quán)銷售期限4.銷售目標(biāo)4.1銷售數(shù)量目標(biāo)4.2銷售金額目標(biāo)5.銷售費(fèi)用及支付5.1銷售費(fèi)用構(gòu)成5.2銷售費(fèi)用支付方式5.3銷售費(fèi)用結(jié)算期限6.銷售價(jià)格及調(diào)整機(jī)制6.1銷售基準(zhǔn)價(jià)格6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.3價(jià)格調(diào)整通知7.授權(quán)銷售服務(wù)內(nèi)容7.1市場(chǎng)推廣服務(wù)7.2客戶接待服務(wù)7.3房產(chǎn)展示服務(wù)8.授權(quán)銷售成果考核8.1銷售成果考核標(biāo)準(zhǔn)8.2考核結(jié)果運(yùn)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3開發(fā)商法定代表人：1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.2.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：花園2.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：已取得大產(chǎn)權(quán)，可進(jìn)行交易3.授權(quán)銷售范圍和期限3.1授權(quán)銷售范圍：本合同約定的花園住宅項(xiàng)目3.2授權(quán)銷售期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.銷售目標(biāo)4.1銷售數(shù)量目標(biāo)：銷售房源50套4.2銷售金額目標(biāo)：銷售額達(dá)到人民幣2000萬元5.銷售費(fèi)用及支付5.1銷售費(fèi)用構(gòu)成：市場(chǎng)推廣費(fèi)用、客戶接待費(fèi)用、房產(chǎn)展示費(fèi)用5.2銷售費(fèi)用支付方式：按月結(jié)算，每月支付前一個(gè)月產(chǎn)生的銷售費(fèi)用5.3銷售費(fèi)用結(jié)算期限：每月5日前結(jié)算上一個(gè)月的費(fèi)用6.銷售價(jià)格及調(diào)整機(jī)制6.1銷售基準(zhǔn)價(jià)格：每平方米人民幣12000元6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化，每半年調(diào)整一次價(jià)格6.3價(jià)格調(diào)整通知：價(jià)格調(diào)整前一個(gè)月由開發(fā)商書面通知經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)7.授權(quán)銷售服務(wù)內(nèi)容7.1市場(chǎng)推廣服務(wù)：包括廣告宣傳、網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告等7.2客戶接待服務(wù)：提供專業(yè)咨詢、接待客戶看房、解答客戶疑問等7.3房產(chǎn)展示服務(wù)：在銷售中心展示房產(chǎn)樣板房，提供房產(chǎn)資料等8.授權(quán)銷售成果考核8.1銷售成果考核標(biāo)準(zhǔn)：8.2考核結(jié)果運(yùn)用：8.2.1對(duì)于達(dá)到考核標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，開發(fā)商將支付約定的銷售傭金8.2.2對(duì)于未達(dá)到考核標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，開發(fā)商有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取措施改進(jìn)銷售業(yè)績(jī)8.2.3若連續(xù)兩次未達(dá)到考核標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商有權(quán)解除授權(quán)銷售協(xié)議9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)嚴(yán)重違反合同約定，如故意隱瞞房產(chǎn)信息、欺詐客戶等9.1.2開發(fā)商因國家政策、市場(chǎng)環(huán)境變化等原因，無法繼續(xù)開發(fā)本項(xiàng)目9.2合同終止條件：9.2.1授權(quán)銷售期限屆滿，且銷售目標(biāo)已達(dá)成9.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同9.3解除或終止程序：9.3.1一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前30日書面通知另一方9.3.2接收通知的一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)回復(fù)是否同意解除或終止合同10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按合同約定進(jìn)行銷售推廣和客戶接待10.1.2開發(fā)商未按合同約定支付銷售費(fèi)用或傭金10.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失10.2.2違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金按合同金額的5%計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1市仲裁委員會(huì)12.合同生效及變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付首期銷售費(fèi)用12.2合同變更程序：12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失13.2合同附件：13.2.1房產(chǎn)銷售計(jì)劃13.2.2銷售費(fèi)用明細(xì)表14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及分類1.1第三方定義1.1.1本合同中所述第三方，是指除甲、乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人和法人，包括但不限于廣告公司、推廣機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。1.2第三方分類1.2.1直接第三方：直接參與本合同執(zhí)行，提供與本合同履行直接相關(guān)的服務(wù)或產(chǎn)品的第三方。1.2.2間接第三方：雖不直接參與本合同執(zhí)行，但其行為或服務(wù)間接影響本合同履行效果的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義2.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的最大賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額的確定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列明。2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整2.3.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并在合同中予以變更。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲、乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、期限等義務(wù)。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格或未按時(shí)履行義務(wù)，造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申請(qǐng)4.2第三方介入的確認(rèn)4.2.1甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入的實(shí)施4.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲、乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任界限，確保各方責(zé)任分明。5.2第三方在執(zhí)行合同過程中，如需與其他第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)事先征得甲、乙雙方的同意。5.3第三方與其他第三方之間的爭(zhēng)議，由第三方自行解決，但不得影響本合同的履行。6.第三方介入的監(jiān)督6.1甲、乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等。6.2第三方應(yīng)積極配合甲、乙雙方的監(jiān)督工作，確保本合同的順利執(zhí)行。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更7.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并在合同中予以變更。7.2第三方介入的解除7.2.1如第三方違反合同約定，甲、乙雙方有權(quán)解除第三方介入。7.3第三方介入的解除程序7.3.1甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除第三方介入，第三方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售計(jì)劃書詳細(xì)內(nèi)容：包括銷售目標(biāo)、推廣策略、時(shí)間安排等。要求：需由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供，并在合同簽署前提交。2.房產(chǎn)銷售費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)內(nèi)容：列出所有銷售費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等。要求：需由開發(fā)商提供，并在合同簽署前提交。3.房產(chǎn)信息表詳細(xì)內(nèi)容：包括房產(chǎn)名稱、地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。要求：需由開發(fā)商提供，并在合同簽署前提交。4.房產(chǎn)銷售推廣材料詳細(xì)內(nèi)容：包括廣告文案、宣傳冊(cè)、海報(bào)等。要求：需由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供，并在合同簽署前提交。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)內(nèi)容：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。要求：需由甲、乙雙方與第三方簽訂，并在合同簽署前提交。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。要求：需由甲、乙雙方在合同簽署前協(xié)商確定，并在合同中予以明確。7.不可抗力事件證明詳細(xì)內(nèi)容：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。要求：需在發(fā)生不可抗力事件后，由受影響方提供證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按時(shí)提交銷售推廣材料1.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按合同約定進(jìn)行銷售推廣1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按合同約定收取客戶款項(xiàng)1.4開發(fā)商未按合同約定支付銷售費(fèi)用1.5開發(fā)商未按合同約定提供房產(chǎn)信息1.6第三方未按合同約定提供服務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按時(shí)提交銷售推廣材料，每延遲一日，應(yīng)向開發(fā)商支付合同金額的1%作為違約金。2.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按合同約定進(jìn)行銷售推廣，造成開發(fā)商損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。2.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按合同約定收取客戶款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向客戶支付款項(xiàng)金額的0.1%作為違約金。2.4開發(fā)商未按合同約定支付銷售費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。2.5開發(fā)商未按合同約定提供房產(chǎn)信息，造成經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或客戶損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。2.6第三方未按合同約定提供服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲、乙雙方支付合同金額的0.5%作為違約金。3.違約責(zé)任示例說明3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按時(shí)提交銷售推廣材料，延遲3日，應(yīng)支付開發(fā)商合同金額的3%作為違約金。3.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按合同約定進(jìn)行銷售推廣，導(dǎo)致開發(fā)商損失5萬元，應(yīng)賠償5萬元。3.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按合同約定收取客戶款項(xiàng)，延遲5日，應(yīng)支付客戶款項(xiàng)金額的0.5%作為違約金。3.4開發(fā)商未按合同約定支付銷售費(fèi)用，延遲10日，應(yīng)支付經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未付款項(xiàng)的1%作為違約金，即支付10萬元。3.5開發(fā)商未按合同約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)損失2萬元，應(yīng)賠償2萬元。3.6第三方未按合同約定提供服務(wù)，延遲7日，應(yīng)向甲、乙雙方支付合同金額的3.5%作為違約金。全文完。2024年房產(chǎn)授權(quán)銷售協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)定義1.3授權(quán)銷售定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.3房產(chǎn)交付條件3.授權(quán)范圍3.1授權(quán)銷售方式3.2授權(quán)期限3.3授權(quán)地域范圍4.銷售價(jià)格與費(fèi)用4.1銷售價(jià)格4.2推廣費(fèi)用4.3傭金支付5.推廣與宣傳5.1推廣方式5.2宣傳內(nèi)容5.3宣傳費(fèi)用6.合同履行6.1合同生效6.2合同變更6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件證明11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同效力12.1合同生效條件12.2合同無效情況12.3合同效力爭(zhēng)議13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：授權(quán)銷售方式13.3附件三：推廣與宣傳方案14.其他14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)定義本合同中的“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于（具體地址）的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為（具體證號(hào)）。1.3授權(quán)銷售定義本合同中的“授權(quán)銷售”指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義對(duì)外銷售上述房產(chǎn)的行為。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)為（房產(chǎn)類型），建筑面積為（具體面積）平方米，樓層為（具體樓層），結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)）。2.2房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。乙方在授權(quán)銷售期間，享有對(duì)房產(chǎn)的獨(dú)立銷售權(quán)利，但不得損害甲方利益。2.3房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)具備合法的購房資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理購房手續(xù)。第三條授權(quán)范圍3.1授權(quán)銷售方式乙方采用（具體銷售方式，如直銷、分銷、網(wǎng)絡(luò)銷售等）方式進(jìn)行房產(chǎn)銷售。3.2授權(quán)期限授權(quán)銷售期限自（具體日期）起至（具體日期）止，共計(jì)（具體期限）年。3.3授權(quán)地域范圍授權(quán)銷售地域范圍為（具體地域范圍，如全國、特定城市等）。第四條銷售價(jià)格與費(fèi)用4.1銷售價(jià)格房產(chǎn)銷售價(jià)格由甲方和乙方協(xié)商確定，并以最終成交價(jià)格為準(zhǔn)。4.2推廣費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)推廣所需的費(fèi)用，包括廣告費(fèi)、宣傳資料制作費(fèi)等。4.3傭金支付乙方銷售房產(chǎn)后，甲方應(yīng)向乙方支付銷售傭金，傭金比例為（具體比例）。第五條推廣與宣傳5.1推廣方式乙方采用（具體推廣方式，如線上推廣、線下推廣等）進(jìn)行房產(chǎn)推廣。5.2宣傳內(nèi)容宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得含有虛假信息。5.3宣傳費(fèi)用宣傳費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。第六條合同履行6.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3合同解除任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約金計(jì)算違約金按照（具體計(jì)算方式）計(jì)算。第八部分：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合。第九部分：保密條款9.1保密信息定義保密信息指本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，包括但不限于書面文件、電子數(shù)據(jù)、口頭信息等。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)對(duì)因此給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十部分：不可抗力10.1不可抗力事件定義不可抗力事件指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。10.3不可抗力事件證明不可抗力事件的發(fā)生和影響，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。第十一部分：合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方達(dá)成一致解除合同，合同終止。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第十二部分：合同效力12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同無效情況12.3合同效力爭(zhēng)議如對(duì)本合同的效力發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三部分：合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息附件一詳細(xì)列明了房產(chǎn)的基本情況、權(quán)利義務(wù)、交付條件等。13.2附件二：授權(quán)銷售方式附件二明確了授權(quán)銷售的具體方式和期限。13.3附件三：推廣與宣傳方案附件三詳細(xì)說明了推廣和宣傳的具體方案和費(fèi)用。第十四部分：其他14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同在（具體地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為（具體金額）元。3.2如第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，超出責(zé)任限額部分由第三方承擔(dān)。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行提供服務(wù)的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前（具體時(shí)間）通知對(duì)方。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。8.第三方介入合同效力8.1第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同中未涉及第三方介入事項(xiàng)的，第三方不得據(jù)此主張權(quán)利。9.第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。10.第三方介入合同變更10.1本合同中涉及第三方介入的條款，如需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.第三方介入合同解除11.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。12.第三方介入合同終止12.1第三方介入合同期限屆滿或雙方達(dá)成一致解除合同，合同終止。12.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。13.第三方介入合同生效13.1本合同中涉及第三方介入的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.第三方介入合同份數(shù)14.1本合同中涉及第三方介入的條款，一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀描述等。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確房產(chǎn)的基本信息和權(quán)屬狀況。2.附件二：授權(quán)銷售方式詳細(xì)要求：明確授權(quán)銷售的具體方式，如直銷、分銷、網(wǎng)絡(luò)銷售等，以及銷售策略和目標(biāo)。說明：此附件用于確保乙方了解授權(quán)銷售的具體方式和預(yù)期成果。3.附件三：推廣與宣傳方案詳細(xì)要求：包括推廣渠道、宣傳內(nèi)容、預(yù)算分配、時(shí)間表等。說明：此附件用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行有效的推廣和宣傳，以提高銷售效率。4.附件四：傭金支付明細(xì)詳細(xì)要求：列出傭金支付的比例、計(jì)算方式、支付時(shí)間表等。說明：此附件用于確保傭金支付過程的透明性和公正性。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。6.附件六：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列出可能構(gòu)成不可抗力事件的情形，以及相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。說明：此附件用于明確不可抗力事件的處理原則。7.附件七：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄所有合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：此附件用于確保合同變更的合法性和可追溯性。8.附件八：爭(zhēng)議解決流程圖詳細(xì)要求：展示爭(zhēng)議解決的步驟、責(zé)任方、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何進(jìn)行解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額為銷售總價(jià)的（具體比例）。示例：若銷售總價(jià)為100萬元，乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售，則應(yīng)支付違約金2萬元。2.違約行為：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額為房產(chǎn)價(jià)值的（具體比例）。示例：若房產(chǎn)價(jià)值為200萬元，甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金4萬元。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。示例：若因第三方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方或乙方損失10萬元，第三方應(yīng)賠償10萬元。4.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露信息導(dǎo)致的損失。示例：若因一方泄露保密信息導(dǎo)致對(duì)方損失5萬元，違約方應(yīng)賠償5萬元。5.違約行為：任何一方未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付逾期付款的利息，具體利率為（具體利率）。示例：若約定支付金額為10萬元，違約方逾期支付，則應(yīng)支付每日萬分之（具體利率）的利息。全文完。2024年房產(chǎn)授權(quán)銷售協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房地產(chǎn)開發(fā)公司1.2.授權(quán)銷售代理機(jī)構(gòu)1.3.房產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.授權(quán)銷售范圍2.1.房產(chǎn)銷售區(qū)域2.2.房產(chǎn)銷售類型2.3.房產(chǎn)銷售時(shí)間3.授權(quán)銷售方式3.1.銷售渠道3.2.銷售策略3.3.銷售團(tuán)隊(duì)4.授權(quán)銷售費(fèi)用4.1.銷售傭金比例4.2.費(fèi)用結(jié)算方式4.3.費(fèi)用支付時(shí)間5.授權(quán)銷售成果5.1.銷售目標(biāo)5.2.成交合同簽訂5.3.銷售業(yè)績(jī)考核6.合同期限6.1.合同生效時(shí)間6.2.合同終止條件6.3.合同續(xù)簽7.違約責(zé)任7.1.房地產(chǎn)開發(fā)公司違約責(zé)任7.2.授權(quán)銷售代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式8.保密條款8.1.保密內(nèi)容8.2.保密期限8.3.違約責(zé)任9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1.法律適用9.2.爭(zhēng)議解決方式9.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效與變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序10.3.合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1.隱私保護(hù)11.2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3.其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1.房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖12.2.房產(chǎn)銷售政策12.3.其他附件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署代表14.合同份數(shù)與保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管14.3.合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.房地產(chǎn)開發(fā)公司公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2.授權(quán)銷售代理機(jī)構(gòu)公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：13956781.3.房產(chǎn)項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱：花園項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)占地面積：20000平方米建筑面積：100000平方米開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.授權(quán)銷售范圍2.1.房產(chǎn)銷售區(qū)域銷售區(qū)域：省市區(qū)2.2.房產(chǎn)銷售類型銷售類型：住宅、商業(yè)、辦公2.3.房產(chǎn)銷售時(shí)間銷售時(shí)間：自合同生效之日起至2025年12月31日3.授權(quán)銷售方式3.1.銷售渠道線上銷售：通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司官方網(wǎng)站、公眾號(hào)等進(jìn)行銷售線下銷售：在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立銷售中心，開展現(xiàn)場(chǎng)銷售活動(dòng)3.2.銷售策略價(jià)格策略：根據(jù)市場(chǎng)行情，制定合理的價(jià)格體系推廣策略：通過線上線下渠道進(jìn)行廣告宣傳、活動(dòng)策劃等3.3.銷售團(tuán)隊(duì)銷售團(tuán)隊(duì)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司負(fù)責(zé)組建，包括銷售經(jīng)理、銷售顧問等4.授權(quán)銷售費(fèi)用4.1.銷售傭金比例傭金比例：成交額的3%4.2.費(fèi)用結(jié)算方式結(jié)算方式：每月15日前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司向房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提交銷售業(yè)績(jī)報(bào)表，房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在收到報(bào)表后的10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月傭金4.3.費(fèi)用支付時(shí)間支付時(shí)間：每月15日前5.授權(quán)銷售成果5.1.銷售目標(biāo)銷售目標(biāo)：項(xiàng)目總銷售面積達(dá)到80000平方米5.2.成交合同簽訂成交合同：成交合同需在成交后5個(gè)工作日內(nèi)提交房地產(chǎn)開發(fā)有限公司審核5.3.銷售業(yè)績(jī)考核考核方式：根據(jù)銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為傭金支付依據(jù)6.合同期限6.1.合同生效時(shí)間生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效6.2.合同終止條件終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、出現(xiàn)合同約定的違約情形6.3.合同續(xù)簽續(xù)簽：如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)提前30日協(xié)商一致，并簽署續(xù)簽協(xié)議8.保密條款8.1.保密內(nèi)容保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、客戶信息、項(xiàng)目規(guī)劃、銷售策略等相關(guān)信息8.2.保密期限保密期限：自合同生效之日起至合同終止后3年內(nèi)8.3.違約責(zé)任違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1.法律適用法律適用：本合同適用中華人民共和國法律9.2.爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁9.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：省市10.合同生效與變更10.1.合同生效條件生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效10.2.合同變更程序變更程序：任何一方要求變更合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議10.3.合同解除條件解除條件：出現(xiàn)合同約定的違約情形、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同11.其他約定事項(xiàng)11.1.隱私保護(hù)隱私保護(hù)：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)客戶個(gè)人信息的安全11.2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)許可不得擅自使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.3.其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決12.合同附件12.1.房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖12.2.房產(chǎn)銷售政策12.3.其他附件13.合同簽署13.1.簽署日期簽署日期：2024年4月1日13.2.簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會(huì)議室13.3.簽署代表房地產(chǎn)開發(fā)公司代表：（簽字）授權(quán)銷售代理機(jī)構(gòu)代表：（簽字）14.合同份數(shù)與保管14.1.合同份數(shù)合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份14.2.合同保管合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性14.3.合同生效合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方定義第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方的其他主體，包括但不限于但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、工程監(jiān)理等。1.2.第三方介入原因第三方介入原因包括但不限于解決爭(zhēng)議、提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管等。2.第三方責(zé)任限額2.1.責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)合同雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2.責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如無約定，則以法律規(guī)定為準(zhǔn)。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1.職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行職責(zé)，包括但不限于：a.提供專業(yè)意見；b.進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管；c.解決爭(zhēng)議；d.其他合同約定的職責(zé)。3.2.權(quán)限a.獲取合同雙方提供的必要信息；b.對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；c.與合同雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；d.其他合同約定的權(quán)限。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同中的特定職責(zé)。4.2.第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系是服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方的專業(yè)服務(wù)。4.3.第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方對(duì)合同雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1.第三方介入申請(qǐng)當(dāng)合同雙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入原因、所需職責(zé)和權(quán)限。5.2.第三方介入批準(zhǔn)雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任限額。5.3.第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定履行職責(zé)，并及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展。6.第三方介入的費(fèi)用6.1.費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由合同雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。6.2.費(fèi)用結(jié)算費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況，在第三方完成工作后進(jìn)行。7.第三方介入的終止7.1.終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：a.合同約定的職責(zé)已完成；b.雙方同意終止第三方介入；c.