2024年工廠物流物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年工廠物流物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及內容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務內容2.3物業(yè)管理服務標準3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用構成3.2物業(yè)管理費用收取標準3.3物業(yè)管理費用支付方式4.物業(yè)管理期限4.1合同簽訂期限4.2合同續(xù)簽條件4.3合同終止條件5.物業(yè)管理責任及義務5.1物業(yè)管理方責任5.2物業(yè)使用方責任5.3雙方共同責任6.物業(yè)使用方權利6.1物業(yè)使用方使用權利6.2物業(yè)使用方維修權利6.3物業(yè)使用方投訴權利7.物業(yè)管理方權利7.1物業(yè)管理方檢查權利7.2物業(yè)管理方維修權利7.3物業(yè)管理方收費權利8.物業(yè)管理糾紛處理8.1糾紛解決方式8.2糾紛處理期限8.3糾紛處理費用9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.違約責任10.1違約責任承擔方式10.2違約金計算方法10.3違約責任追究程序11.不可抗力及免責條款11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理11.3免責條款12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：工廠乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：市區(qū)街道號乙方住所地：市區(qū)街道號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及內容2.1物業(yè)管理區(qū)域甲方工廠內的所有建筑物、公共設施及配套設施。2.2物業(yè)管理服務內容（1）建筑物及公共設施的日常維護；（2）公共區(qū)域衛(wèi)生保潔；（3）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護；（4）消防、安防設施管理；（5）停車場管理；（6）垃圾清運；（7）其他相關物業(yè)管理服務。2.3物業(yè)管理服務標準（1）建筑物及公共設施保養(yǎng)周期為每年一次；（2）公共區(qū)域衛(wèi)生保潔標準符合國家相關標準；（3）綠化養(yǎng)護標準符合國家標準；（4）消防、安防設施運行良好，確保24小時值班；（5）停車場管理規(guī)范，車輛停放有序；（6）垃圾清運及時，保持環(huán)境整潔。3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用構成（1）建筑物及公共設施維護保養(yǎng)費用；（2）公共區(qū)域衛(wèi)生保潔費用；（3）綠化養(yǎng)護費用；（4）消防、安防設施運行維護費用；（5）停車場管理費用；（6）垃圾清運費用；（7）其他相關物業(yè)管理費用。3.2物業(yè)管理費用收取標準物業(yè)管理費用按甲方實際使用面積計算，收費標準為每平方米每月人民幣元。3.3物業(yè)管理費用支付方式甲方應在每月月底前支付當月物業(yè)管理費用，支付方式為銀行轉賬。4.物業(yè)管理期限4.1合同簽訂期限本合同簽訂期限為自2024年1月1日至2027年12月31日。4.2合同續(xù)簽條件如雙方無異議，合同到期前一個月，可書面提出續(xù)簽申請，續(xù)簽期限為三年。4.3合同終止條件（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向；（2）一方違約，另一方書面通知解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調整導致合同無法繼續(xù)履行。5.物業(yè)管理責任及義務5.1物業(yè)管理方責任（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）確保物業(yè)管理區(qū)域內公共安全；（3）保持物業(yè)管理區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生；（4）及時處理物業(yè)管理區(qū)域內突發(fā)事件。5.2物業(yè)使用方責任（1）遵守國家法律法規(guī)及合同約定；（2）合理使用物業(yè)設施設備；（3）愛護公共環(huán)境，不得擅自改變物業(yè)使用功能；（4）配合物業(yè)管理方進行物業(yè)管理活動。5.3雙方共同責任（1）共同維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序；（2）共同保障物業(yè)管理區(qū)域內的安全；（3）共同遵守合同約定，履行各自責任。6.物業(yè)使用方權利6.1物業(yè)使用方使用權利（1）合理使用物業(yè)設施設備；（2）參與物業(yè)管理活動；（3）對物業(yè)管理方提出合理建議。6.2物業(yè)使用方維修權利（1）在物業(yè)管理方指導下進行自用部分的維修；（2）在物業(yè)管理方同意下，委托第三方進行維修。6.3物業(yè)使用方投訴權利（1）對物業(yè)管理方服務不滿意，有權向物業(yè)管理方提出投訴；（2）對物業(yè)管理方處理不滿意，有權向甲方或相關部門投訴。8.物業(yè)管理糾紛處理8.1糾紛解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決物業(yè)管理糾紛；（2）協(xié)商不成，可提交甲方或乙方所在地的人民調解委員會調解；（3）調解不成，可向人民法院提起訴訟。8.2糾紛處理期限（1）自接到投訴之日起，物業(yè)管理方應在五個工作日內予以答復；（2）自接到調解通知之日起，雙方應在十五日內達成調解協(xié)議；（3）自提起訴訟之日起，人民法院應在三個月內作出判決。8.3糾紛處理費用（1）因物業(yè)管理方原因導致糾紛，物業(yè)管理方承擔全部處理費用；（2）因物業(yè)使用方原因導致糾紛，物業(yè)使用方承擔全部處理費用；（3）因不可抗力導致糾紛，雙方共同承擔處理費用。9.合同變更及解除9.1合同變更條件（1）因法律法規(guī)、政策調整，導致合同內容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致，同意變更合同內容。9.2合同解除條件（1）合同到期，雙方無續(xù)簽意向；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同變更及解除程序（1）變更或解除合同，雙方應書面通知對方；（2）自通知之日起，合同變更或解除生效；（3）合同變更或解除后，雙方應按照約定履行剩余義務。10.違約責任10.1違約責任承擔方式（1）違約方應承擔違約金；（2）違約方應賠償因違約給對方造成的損失；（3）違約方應承擔因違約產生的其他費用。10.2違約金計算方法違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的%。10.3違約責任追究程序（1）違約方應在接到違約通知之日起五個工作日內支付違約金；（2）違約方逾期未支付違約金，守約方有權解除合同，并追究違約責任。11.不可抗力及免責條款11.1不可抗力事件定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。11.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）自通知之日起，合同履行期限相應順延；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.3免責條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方可免除部分或全部責任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同終止程序（1）合同終止，雙方應書面通知對方；（2）自通知之日起，合同終止生效；（3）合同終止后，雙方應按照約定履行剩余義務。13.合同附件及補充條款13.1合同附件（1）物業(yè)管理服務協(xié)議；（2）物業(yè)管理費收繳明細；（3）物業(yè)管理區(qū)域內安全管理制度。13.2補充條款本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同需要介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、技術服務提供商、監(jiān)理單位、評估機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行的順利進行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入的必要性、第三方的資質及預計介入時間。16.2介入批準對方應在收到介入申請后五個工作日內，以書面形式批準或拒絕介入申請。如拒絕，應說明理由。16.3第三方選定經雙方同意后，由介入方自行選定第三方，并提供其相關資質證明文件。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其自身原因導致的損失，甲乙雙方同意第三方承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方的業(yè)務范圍、資質和風險程度等因素綜合確定。17.3責任限額調整在合同履行過程中，如因客觀原因導致責任限額需要調整，甲乙雙方可協(xié)商一致后，以書面形式調整責任限額。18.第三方權利和義務18.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定，獨立履行其職責；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權獲得合同約定的報酬。18.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同履行順利進行；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理或服務提供關系，甲方應承擔第三方因履行合同而產生的合理費用。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理或服務提供關系，乙方應承擔第三方因履行合同而產生的合理費用。19.3第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間的關系由各第三方自行約定，但應遵循公平、合理、自愿的原則。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。20.2合同變更程序合同變更程序同第9.3條“合同變更及解除程序”。20.3合同變更效力合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方及第三方具有約束力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同第8.1條“糾紛解決方式”。21.2爭議處理期限第三方介入后的爭議處理期限同第8.2條“糾紛處理期限”。21.3爭議處理費用第三方介入后的爭議處理費用由責任方承擔。如雙方協(xié)商不成，由人民法院判決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務協(xié)議要求：詳細列明物業(yè)管理服務內容、標準、費用及支付方式等。說明：此協(xié)議作為本合同的附件，對物業(yè)管理服務進行詳細約定。2.物業(yè)管理費收繳明細要求：詳細記錄物業(yè)管理費用的收取、支付情況，包括金額、時間等。說明：此明細作為附件，用于核對物業(yè)管理費用的收繳情況。3.物業(yè)管理區(qū)域內安全管理制度要求：明確物業(yè)管理區(qū)域內的安全管理制度，包括消防、安防、應急處理等。說明：此制度作為附件，用于保障物業(yè)管理區(qū)域內的公共安全。4.第三方資質證明文件要求：提供第三方介入所需的資質證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。說明：此文件作為附件，用于證明第三方的合法資質。5.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內容、時間、雙方簽字等。說明：此協(xié)議作為附件，用于證明合同變更的有效性。6.違約金支付證明要求：詳細記錄違約金的支付金額、時間、雙方簽字等。說明：此證明作為附件，用于證明違約金的支付情況。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細記錄爭議解決的方式、時間、雙方簽字等。說明：此協(xié)議作為附件，用于證明爭議解決的有效性。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中產生的情況，提供其他相關文件。說明：此文件作為附件，用于補充合同內容，確保合同履行順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費用責任認定標準：甲方應按照合同約定，在每月月底前支付當月物業(yè)管理費用。如逾期支付，甲方應向乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：甲方應在2024年2月28日前支付2月份物業(yè)管理費，如逾期支付，則應向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務責任認定標準：乙方應按照合同約定，提供符合標準的物業(yè)管理服務。如未履行服務義務，乙方應向甲方支付違約金，并賠償因違約給甲方造成的損失。示例：乙方未在約定時間內完成公共區(qū)域衛(wèi)生保潔工作，導致甲方遭受損失，乙方應支付違約金并賠償損失。3.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責責任認定標準：第三方應按照合同約定，獨立履行其職責。如未履行職責，第三方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。示例：第三方未按照約定時間完成技術服務，導致甲方遭受損失，第三方應支付違約金并賠償損失。4.違約行為：一方未按照合同約定履行保密義務責任認定標準：雙方應保守商業(yè)秘密，如違反保密義務，違約方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。示例：甲方發(fā)現(xiàn)乙方泄露了其商業(yè)秘密，乙方應支付違約金并賠償損失。全文完。2024年工廠物流物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理服務內容2.3物業(yè)管理服務標準3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用計算方式3.2物業(yè)管理費用支付時間及方式3.3物業(yè)管理費用調整機制4.物業(yè)管理服務質量保障4.1物業(yè)管理服務質量標準4.2質量問題處理流程4.3質量責任追究5.物業(yè)管理合同期限5.1合同生效日期5.2合同期限5.3合同終止條件6.違約責任6.1違約情形及責任6.2違約金的計算及支付6.3違約責任的追償7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同終止和解除的程序10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力情形10.3不可抗力處理及免責11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細11.2附件二：物業(yè)管理費用明細11.3附件三：物業(yè)管理服務質量標準12.其他約定事項12.1合同雙方的權利和義務12.2合同保密條款12.3合同解釋權13.合同生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件簽署日期14.1合同附件簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：[姓名]，身份證號：[身份證號]乙方法定代表人/授權代表：[姓名]，身份證號：[身份證號]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[電話號碼]甲方電子郵箱：[電子郵箱]乙方聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方電子郵箱：[電子郵箱]第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍[具體區(qū)域描述，如：包括但不限于生產區(qū)、倉庫、辦公區(qū)等]2.2物業(yè)管理服務內容[詳細列舉服務內容，如：環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設備維護、綠化養(yǎng)護等]2.3物業(yè)管理服務標準[具體服務標準，如：環(huán)境衛(wèi)生達到每日清掃、設備維護定期檢查等]第三條物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用計算方式[計算方式描述，如：按面積計算、按人頭計算等]3.2物業(yè)管理費用支付時間及方式[支付時間描述，如：每月[具體日期]前支付][支付方式描述，如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]3.3物業(yè)管理費用調整機制[調整條件描述，如：物價上漲或服務項目增加時，經雙方協(xié)商一致可調整費用]第四條物業(yè)管理服務質量保障4.1物業(yè)管理服務質量標準[具體質量標準，如：環(huán)境衛(wèi)生整潔、設備運行正常等]4.2質量問題處理流程[處理流程描述，如：發(fā)現(xiàn)問題后，乙方應在[具體時間]內進行處理]4.3質量責任追究[責任追究描述，如：因乙方原因導致服務質量不達標，甲方有權要求乙方承擔相應責任]第五條物業(yè)管理合同期限5.1合同生效日期[合同簽訂后，雙方確認[具體日期]為合同生效日期]5.2合同期限[合同期限描述，如：自[生效日期]起，至[具體日期]止]5.3合同終止條件[終止條件描述，如：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除等]第六條違約責任6.1違約情形及責任[違約情形描述，如：未按時支付物業(yè)管理費用、未達到服務質量標準等]6.2違約金的計算及支付[違約金計算方式描述，如：按未支付費用的一定比例計算]6.3違約責任的追償[追償描述，如：違約方應承擔相應法律責任，并賠償對方損失]第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式[解決方式描述，如：友好協(xié)商、調解、仲裁或訴訟]7.2爭議解決期限[期限描述，如：自爭議發(fā)生后[具體時間]內解決]7.3爭議解決費用[費用描述，如：雙方協(xié)商解決，費用由責任方承擔；仲裁或訴訟，費用按相關規(guī)定支付]第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件[變更條件描述，如：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因導致合同內容需要調整]8.2合同解除條件[解除條件描述，如：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導致合同無法履行等]8.3合同變更和解除的程序[變更程序描述，如：提出變更或解除要求的一方應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更或解除協(xié)議]第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件[生效條件描述，如：雙方簽字蓋章后，合同自[具體日期]起生效]9.2合同終止條件[終止條件描述，如：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導致合同無法履行等]9.3合同解除條件[解除條件描述，如：一方嚴重違約、合同目的無法實現(xiàn)等]9.4合同終止和解除的程序[終止程序描述，如：合同終止或解除后，雙方應進行財產清算，并簽訂書面終止或解除協(xié)議]第十條不可抗力及免責條款10.1不可抗力定義[不可抗力定義，如：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、社會事件等]10.2不可抗力情形[具體情形描述，如：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等]10.3不可抗力處理及免責[處理描述，如：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失；因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任]第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細[詳細列舉服務內容，如：環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設備維護、綠化養(yǎng)護等，并注明服務標準]11.2附件二：物業(yè)管理費用明細[詳細列出各項費用，如：日常保潔費、設備維護費、綠化養(yǎng)護費等，并注明收費標準]11.3附件三：物業(yè)管理服務質量標準[具體服務質量標準，如：環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設備運行、綠化養(yǎng)護等方面的具體要求]第十二條其他約定事項12.1合同雙方的權利和義務[權利和義務描述，如：甲方有權要求乙方提供物業(yè)管理服務，乙方應按照合同約定提供服務；甲方應按時支付物業(yè)管理費用等]12.2合同保密條款[保密條款描述，如：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露]12.3合同解釋權[解釋權描述，如：本合同的解釋權歸甲方所有]第十三條合同生效日期13.1合同簽訂日期[合同簽訂日期，如：2024年[具體日期]]13.2合同生效日期[合同生效日期，如：自合同簽訂之日起生效]第十四條合同附件簽署日期14.1合同附件簽署日期[合同附件簽署日期，如：2024年[具體日期]]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義[第三方定義，如：指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他獨立法人、自然人或其他組織。]15.2第三方介入情形[介入情形描述，如：合同履行過程中需要專業(yè)評估、審計、咨詢、監(jiān)理等服務的，或因甲乙雙方無法自行解決爭議而需要仲裁機構介入的。]16.第三方介入程序16.1第三方選擇[選擇程序描述，如：甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。]16.2第三方職責[職責描述，如：第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應的專業(yè)服務或協(xié)助職責。]17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1通知義務[通知義務描述，如：甲乙雙方應在第三方介入前，及時通知對方。]17.2合作義務[合作義務描述，如：甲乙雙方應與第三方保持良好合作，共同完成合同目標。]17.3費用承擔[費用承擔描述，如：第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或合作協(xié)議分擔。]18.第三方責任限額18.1責任限額定義[責任限額定義，如：指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，需承擔的最高賠償責任。]18.2責任限額確定[確定方式描述，如：責任限額可根據(jù)第三方提供服務的內容、性質和風險程度，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。]18.3責任限額的執(zhí)行[執(zhí)行描述，如：第三方在履行職責過程中，若發(fā)生損失，甲乙雙方應按照責任限額進行賠償。]19.第三方與其他各方的責任劃分19.1責任劃分原則[劃分原則描述，如：責任劃分應遵循公平、合理、明確的原則。]19.2責任劃分具體內容[具體內容描述，如：19.2.1第三方因自身原因導致?lián)p失，由第三方承擔責任；19.2.2因甲乙雙方原因導致第三方無法履行職責，甲乙雙方共同承擔責任；19.2.3因不可抗力導致第三方無法履行職責，甲乙雙方互不承擔責任。]20.第三方介入的合同變更20.1合同變更內容[變更內容描述，如：合同中應增加關于第三方介入的條款，明確第三方介入的具體情形、程序和責任。]20.2合同變更生效[生效描述，如：合同變更經甲乙雙方簽字蓋章后，自[具體日期]起生效。]21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式[解決方式描述，如：第三方介入產生的爭議，應按照本合同的爭議解決方式解決。]21.2爭議解決期限[期限描述，如：爭議發(fā)生后，甲乙雙方應在[具體時間]內解決爭議。]22.第三方介入的合同終止22.1終止條件[終止條件描述，如：第三方介入完成后，或因其他原因需要終止第三方介入的，應按照本合同的終止條件處理。]22.2終止程序[終止程序描述，如：終止第三方介入，甲乙雙方應簽訂書面終止協(xié)議。]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內容明細詳細要求和說明：列舉所有物業(yè)管理服務項目，包括但不限于日常保潔、安全保障、設備維護、綠化養(yǎng)護等，并注明每項服務的具體內容和標準。2.附件二：物業(yè)管理費用明細詳細要求和說明：詳細列出各項物業(yè)管理費用，包括但不限于日常保潔費、設備維護費、綠化養(yǎng)護費等，并注明每項費用的收費標準。3.附件三：物業(yè)管理服務質量標準詳細要求和說明：具體規(guī)定各項物業(yè)管理服務的質量標準，如環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設備運行、綠化養(yǎng)護等方面的具體要求。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：與第三方簽訂的專業(yè)服務或協(xié)助合作協(xié)議，包括服務內容、費用、責任劃分、保密條款等。5.附件五：第三方資質證明文件詳細要求和說明：第三方提供的資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。6.附件六：第三方服務報告詳細要求和說明：第三方完成服務后提交的報告，包括服務內容、實施情況、發(fā)現(xiàn)的問題、改進建議等。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、期限、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約行為一：未按時支付物業(yè)管理費用違約行為二：未達到物業(yè)管理服務質量標準違約行為三：未按合同約定提供物業(yè)管理服務違約行為四：第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務或協(xié)助違約行為五：因第三方原因導致甲乙雙方損失2.責任認定標準：責任認定一：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。責任認定二：因第三方原因導致違約，第三方應承擔相應責任，甲乙雙方有權向第三方追償。3.違約責任示例說明：示例一：若乙方未按時支付物業(yè)管理費用，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例二：若第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年工廠物流物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2工廠方3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理內容3.2物業(yè)管理服務項目4.物業(yè)管理責任4.1物業(yè)管理方責任4.2工廠方責任5.物業(yè)管理費用5.1費用構成5.2費用支付方式6.物業(yè)使用規(guī)定6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)使用限制7.維護與保養(yǎng)7.1維護保養(yǎng)責任7.2維護保養(yǎng)計劃8.安全與環(huán)保8.1安全管理8.2環(huán)保要求9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同期限10.1合同起始時間10.2合同終止條件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“物業(yè)管理”指甲方按照合同約定，對乙方工廠物流區(qū)域內的設施、設備、環(huán)境等進行管理與服務。（2）“設施”指乙方工廠物流區(qū)域內所有建筑物、構筑物及其附屬設施。（3）“設備”指乙方工廠物流區(qū)域內所有用于生產、辦公、生活等用途的設備。（4）“環(huán)境”指乙方工廠物流區(qū)域內的綠化、環(huán)境衛(wèi)生等。第二條合同雙方2.1物業(yè)管理方甲方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2工廠方乙方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理內容（1）設施的日常維護與管理；（2）設備的保養(yǎng)與維修；（3）環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化；（4）安全保衛(wèi)與消防管理；（5）停車場管理；（6）其他相關物業(yè)管理服務。3.2物業(yè)管理服務項目（1）24小時值班巡邏；（2）定期設施設備檢查；（3）垃圾清運與分類；（4）綠化養(yǎng)護；（5）停車場收費與管理；（6）其他約定的服務項目。第四條物業(yè)管理責任4.1物業(yè)管理方責任（1）確保設施設備的安全與正常運行；（2）保持環(huán)境衛(wèi)生與綠化；（3）執(zhí)行安全保衛(wèi)與消防管理規(guī)定；（4）提供及時、高效的物業(yè)管理服務；（5）履行合同約定的其他責任。4.2工廠方責任（1）配合甲方進行設施設備的檢查與維修；（2）遵守安全管理規(guī)定；（3）配合甲方進行環(huán)境衛(wèi)生與綠化工作；（4）履行合同約定的其他責任。第五條物業(yè)管理費用5.1費用構成（1）物業(yè)管理服務費；（2）設施設備維修費；（3）其他相關費用。5.2費用支付方式物業(yè)管理費用按月支付，乙方應在每月的____日前將費用支付至甲方指定賬戶。第六條物業(yè)使用規(guī)定6.1物業(yè)使用范圍乙方工廠物流區(qū)域內的物業(yè)僅限于乙方及其合法使用者使用。6.2物業(yè)使用限制（1）不得擅自改變物業(yè)用途；（2）不得損壞物業(yè)設施設備；（3）不得占用公共區(qū)域；（4）不得影響他人正常使用；（5）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。第七條維護與保養(yǎng)7.1維護保養(yǎng)責任甲方負責乙方工廠物流區(qū)域內的設施設備維護與保養(yǎng)工作。7.2維護保養(yǎng)計劃甲方應制定年度設施設備維護保養(yǎng)計劃，并及時通知乙方。第八條安全與環(huán)保8.1安全管理（1）設置必要的安全警示標志；（2）定期進行安全檢查，及時排除安全隱患；（3）對員工進行安全教育培訓；（4）制定應急預案，并定期進行演練。8.2環(huán)保要求（1）合理處理生產和生活廢棄物；（2）控制噪聲和污染物排放；（3）推廣使用環(huán)保材料和節(jié)能設備；（4）對環(huán)保設施進行定期檢查和維護。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，任何一方應在____日內向對方發(fā)出書面通知，說明爭議事項及自己的訴求。（2）雙方應在收到書面通知后____日內進行協(xié)商，協(xié)商結果應以書面形式記錄并存檔。（3）如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同期限10.1合同起始時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。10.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）一方違約，另一方依法解除合同。第十一條合同變更11.1變更條件（1）法律法規(guī)或政策調整；（2）雙方共同認為有必要變更的其他情況。11.2變更程序（1）提出變更請求的一方應以書面形式通知另一方；（2）雙方應在收到變更通知后____日內協(xié)商確定變更內容；（3）協(xié)商一致后，雙方應簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十二條違約責任12.1違約行為（1）未按時支付物業(yè)管理費用；（2）未履行安全管理責任；（3）未履行環(huán)保責任；（4）違反合同約定的其他行為。12.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條合同解除13.1解除條件（1）對方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）合同約定的其他解除條件。13.2解除程序（1）提出解除合同的一方應以書面形式通知另一方；（2）收到解除通知的一方應在____日內予以確認；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。第十四條其他約定14.1通知與送達（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真或電子郵件。14.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因或約定，被甲方或乙方邀請或授權參與合同相關事務的個人、法人或其他組織。（1）中介方：在甲方與乙方之間提供信息、協(xié)調、溝通等服務的第三方；（2）監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查、驗收等服務的第三方；（3）評估方：對合同相關資產、服務等進行評估的第三方；（4）咨詢方：為合同履行提供專業(yè)咨詢意見的第三方。第二條第三方責任2.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，對其提供的服務承擔相應的責任。2.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由雙方在合同中約定，并明確在第三方介入?yún)f(xié)議中。（2）如無約定，第三方責任限額為人民幣____萬元。2.3第三方責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行合同義務，免除其責任。（2）第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方的過錯導致合同無法履行，免除其責任。第三條第三方權利（1）根據(jù)合同約定，收取相應費用；（2）要求甲方和乙方提供必要的資料、信息；（3）對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查、驗收；（4）根據(jù)合同約定，提出意見和建議。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。4.2第三方與甲方、乙方之間的責任劃分：（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔；（2）第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方的過錯造成損失的，由甲方或乙方承擔。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲方、乙方與第三方就第三方介入合同相關事務所簽訂的協(xié)議。（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的具體內容和范圍；（3）第三方介入的時間、期限和費用；（4）第三方介入的責任和義務；（5）爭議解決方式；（6）協(xié)議生效、變更和解除。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同履行主體不變，甲方、乙方仍需按照合同約定履行各自義務。6.2第三方介入不影響合同中甲方、乙方權利義務的履行。6.3第三方介入后，如甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議，應先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第九條約定解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿或終止條件成就時，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲方、乙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同。第八條