2024年全程房地產(chǎn)銷售委托書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全程房地產(chǎn)銷售委托書(shū)本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同的法律效力2.合同當(dāng)事人2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.房地產(chǎn)銷售委托事項(xiàng)3.1委托銷售的具體房地產(chǎn)3.2委托銷售的范圍3.3委托銷售的方式4.委托銷售的價(jià)格及支付方式4.1委托銷售的價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3支付方式及時(shí)間5.委托期限及終止條件5.1委托期限5.2終止條件6.委托費(fèi)用及支付方式6.1委托費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式7.傭金及支付方式7.1傭金比例7.2傭金支付方式8.合作方及合作方式8.1合作方信息8.2合作方式9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。2.合同當(dāng)事人2.1出讓方信息出讓方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系方式：__________________2.2受讓方信息受讓方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系方式：__________________3.房地產(chǎn)銷售委托事項(xiàng)3.1委托銷售的具體房地產(chǎn)委托銷售的房地產(chǎn)為：__________________房產(chǎn)證號(hào)：__________________3.2委托銷售的范圍委托銷售范圍包括但不限于：__________________3.3委托銷售的方式委托銷售方式為：__________________4.委托銷售的價(jià)格及支付方式4.1委托銷售的價(jià)格委托銷售價(jià)格為：__________________4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制價(jià)格調(diào)整機(jī)制如下：__________________4.3支付方式及時(shí)間支付方式為：__________________支付時(shí)間為：__________________5.委托期限及終止條件5.1委托期限委托期限自本合同生效之日起至__________________5.2終止條件1）委托事項(xiàng)完成；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.委托費(fèi)用及支付方式6.1委托費(fèi)用委托費(fèi)用為：__________________6.2費(fèi)用支付方式委托費(fèi)用支付方式為：__________________7.傭金及支付方式7.1傭金比例傭金比例為：__________________7.2傭金支付方式傭金支付方式為：__________________8.合作方及合作方式8.1合作方信息合作方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系方式：__________________8.2合作方式合作方式包括但不限于信息共享、資源共享、聯(lián)合推廣等，具體合作內(nèi)容詳見(jiàn)附件。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及到的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)許可不得擅自使用。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。10.違約責(zé)任10.1違約情形1）一方未按照合同約定履行其義務(wù)；2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3）一方違反保密義務(wù)；4）一方違反法律法規(guī)規(guī)定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________________仲裁委員會(huì)。12.合同變更及解除12.1合同變更本合同任何條款的變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除1）一方嚴(yán)重違約；2）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件1）合同約定的委托期限屆滿；2）合同解除；3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指在甲方委托乙方銷售房地產(chǎn)過(guò)程中，經(jīng)甲方同意參與本合同執(zhí)行的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入方式1）提供專業(yè)服務(wù)，如房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；2）協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣；3）協(xié)助乙方與潛在買家進(jìn)行溝通和談判。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除因故意或重大過(guò)失造成甲方損失外，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________________元。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)1）第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)造成的甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2）第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方在承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償。15.4第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取其應(yīng)得的報(bào)酬。2）第三方有權(quán)在執(zhí)行本合同時(shí)，獲得甲方和乙方的必要配合。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方執(zhí)行本合同，第三方應(yīng)按照甲方的要求和本合同的約定行事。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方應(yīng)按照本合同的約定，與第三方共同完成委托銷售任務(wù)。15.5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2）乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3）第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，對(duì)甲方和乙方的損失承擔(dān)直接責(zé)任。16.第三方變更及退出16.1第三方變更本合同中涉及的第三方如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。16.2第三方退出1）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行本合同；2）甲方和乙方協(xié)商一致同意第三方退出；3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行本合同。16.3第三方退出后的責(zé)任17.第三方信息保密第三方對(duì)本合同內(nèi)容及合作過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向任何第三方泄露。說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售委托書(shū)2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.委托方授權(quán)委托書(shū)4.委托銷售合同5.委托方身份證明6.受托方身份證明7.委托方銀行賬戶信息8.委托銷售代理費(fèi)用明細(xì)9.委托銷售傭金明細(xì)10.合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)11.其他雙方認(rèn)為必要的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托方未按照合同約定支付費(fèi)用；1.2受托方未按照合同約定履行銷售義務(wù)；1.3雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)；1.4違反法律法規(guī)，造成對(duì)方損失的；1.5其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決；2.3違約方未支付違約金或賠償金的，對(duì)方有權(quán)請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋全文完。2024年全程房地產(chǎn)銷售委托書(shū)1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同主體1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.委托事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)銷售范圍2.2銷售目標(biāo)2.3銷售期限3.委托費(fèi)用與支付方式3.1委托費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.委托人權(quán)利與義務(wù)4.1委托人提供信息義務(wù)4.2委托人配合義務(wù)4.3委托人監(jiān)督義務(wù)5.受托人權(quán)利與義務(wù)5.1受托人銷售義務(wù)5.2受托人保密義務(wù)5.3受托人報(bào)告義務(wù)6.房地產(chǎn)銷售價(jià)格6.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格確定6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.3價(jià)格爭(zhēng)議解決7.房地產(chǎn)銷售合同簽訂7.1房地產(chǎn)銷售合同內(nèi)容7.2合同簽訂程序7.3合同備案手續(xù)8.傭金支付8.1傭金計(jì)算方式8.2傭金支付時(shí)間8.3傭金支付條件9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任9.2受托人違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序13.3合同續(xù)簽后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知與送達(dá)14.4不可抗力條款14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同主體本合同由甲方（委托人）與乙方（受托人）雙方簽訂，甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日，在甲乙雙方共同認(rèn)可的地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并立即履行。2.委托事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)銷售范圍乙方負(fù)責(zé)甲方位于市區(qū)的號(hào)房屋的全程銷售工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待、交易談判等。2.2銷售目標(biāo)甲方委托乙方在合同有效期內(nèi)，將上述房屋以不低于萬(wàn)元的價(jià)格成功售出。2.3銷售期限本合同的有效期為自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.委托費(fèi)用與支付方式3.1委托費(fèi)用總額乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付乙方委托費(fèi)用總額為房屋成交價(jià)的3%。3.2費(fèi)用支付方式委托費(fèi)用采用分期支付的方式，具體如下：（1）簽訂本合同時(shí)，甲方支付乙方定金元；（2）房屋成交后，甲方支付乙方傭金總額的50%；（3）房屋過(guò)戶后，甲方支付乙方傭金總額的剩余50%。3.3費(fèi)用支付時(shí)間委托費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付，具體如下：（1）定金支付時(shí)間為合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)；（2）傭金支付時(shí)間為房屋成交后個(gè)工作日內(nèi)；（3）傭金尾款支付時(shí)間為房屋過(guò)戶后個(gè)工作日內(nèi)。4.委托人權(quán)利與義務(wù)4.1委托人提供信息義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋面積、用途、配套設(shè)施等。4.2委托人配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展銷售工作，包括但不限于提供房屋鑰匙、配合看房等。4.3委托人監(jiān)督義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見(jiàn)。5.受托人權(quán)利與義務(wù)5.1受托人銷售義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，積極、誠(chéng)信地開(kāi)展房屋銷售工作，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.2受托人保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.3受托人報(bào)告義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售工作進(jìn)展情況，包括但不限于客戶接待、談判進(jìn)展等。6.房地產(chǎn)銷售價(jià)格6.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格確定房屋銷售價(jià)格由甲方根據(jù)市場(chǎng)行情自行確定。6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋銷售價(jià)格，但調(diào)整幅度不超過(guò)房屋成交價(jià)的10%。6.3價(jià)格爭(zhēng)議解決如雙方對(duì)房屋銷售價(jià)格存在爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.傭金支付8.1傭金計(jì)算方式傭金按照房屋成交價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例為成交價(jià)的3%，甲方應(yīng)在房屋成交后支付給乙方。8.2傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間分為兩個(gè)階段：（1）房屋成交后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付傭金總額的50%；（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付傭金總額的剩余50%。8.3傭金支付條件甲方支付傭金的條件為：（1）乙方已按照合同約定完成銷售工作；（2）房屋成交價(jià)格不低于甲方設(shè)定的最低銷售價(jià)格；（3）房屋成交后，甲方已收到乙方提供的合法有效成交證明。9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任若甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金總額的1%。9.2受托人違約責(zé)任若乙方未按約定完成銷售工作，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：（1）違約金=應(yīng)支付傭金總額×違約金比例；（2）賠償金=實(shí)際損失×賠償比例。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，訴訟管轄權(quán)歸該法院所有。10.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；（2）一方因不可抗力原因無(wú)法履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議；合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施終止合同履行。11.3合同解除后的處理（1）已支付的傭金不予退還；（2）未支付的傭金按合同約定繼續(xù)支付；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的銷售期限屆滿，且房屋未售出；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議；合同終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施終止合同履行。12.3合同終止后的處理（1）已支付的傭金不予退還；（2）未支付的傭金按合同約定繼續(xù)支付；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失。13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件如雙方有意繼續(xù)合作，可在合同到期前三個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽本合同。13.2合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽程序與原合同簽訂程序相同。13.3合同續(xù)簽后的處理合同續(xù)簽后，雙方應(yīng)按照續(xù)簽后的合同條款繼續(xù)履行合同義務(wù)。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3通知與送達(dá)本合同中的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自發(fā)出通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.4不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的組織或個(gè)人。15.2第三方介入情況（1）房地產(chǎn)交易平臺(tái)或中介機(jī)構(gòu)提供交易平臺(tái)服務(wù)；（2）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（3）法律顧問(wèn)提供法律咨詢或代理服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方對(duì)第三方行為不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供不實(shí)信息或服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的損失，其賠償限額不超過(guò)甲方實(shí)際損失金額；（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償全部損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利界定第三方在合同履行過(guò)程中享有的權(quán)利，包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）根據(jù)合同約定獲得甲方提供的信息。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供高質(zhì)量的服務(wù)，并確保服務(wù)的合規(guī)性。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成銷售工作，并確保服務(wù)的專業(yè)性。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并明確第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。19.2第三方介入中第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方服務(wù)符合合同約定。19.3第三方介入后第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。20.第三方變更與替換20.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新第三方與原第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方替換如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)選擇替換第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新第三方與原第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.第三方合同獨(dú)立性第三方合同與甲乙雙方合同相互獨(dú)立，第三方合同中約定的權(quán)利義務(wù)不影響甲乙雙方合同的權(quán)利義務(wù)。22.第三方保密義務(wù)第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方責(zé)任免除（1）第三方按照合同約定提供服務(wù)，但甲乙雙方未能提供必要配合；（2）第三方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。24.第三方責(zé)任爭(zhēng)議解決第三方責(zé)任爭(zhēng)議解決方式參照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售委托書(shū)詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、委托事項(xiàng)、費(fèi)用約定、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.房屋信息清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括房屋面積、用途、配套設(shè)施等。說(shuō)明：本附件用于確保乙方了解房屋的真實(shí)情況，便于乙方進(jìn)行銷售。3.委托費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供支付委托費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：本附件用于證明甲方已支付委托費(fèi)用。4.房地產(chǎn)銷售合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋信息、成交價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的正式文本。5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方為房屋所有權(quán)人。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法權(quán)利。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：本附件用于證明甲方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付傭金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金總額的1%。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在房屋成交后七個(gè)工作日內(nèi)支付傭金，但實(shí)際支付時(shí)間為第十個(gè)工作日，則甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成銷售工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定完成銷售工作，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未能按約定在合同有效期內(nèi)完成銷售工作，導(dǎo)致甲方損失元，則乙方應(yīng)賠償甲方元。3.違約行為：第三方提供不實(shí)信息或服務(wù)瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因提供不實(shí)信息或服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的損失，其賠償限額不超過(guò)甲方實(shí)際損失金額。示例說(shuō)明：若第三方提供的不實(shí)信息導(dǎo)致甲方損失元，則第三方應(yīng)賠償甲方元。4.違約行為：第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償全部損失。示例說(shuō)明：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中故意造成甲方損失元，則第三方應(yīng)賠償甲方元。全文完。2024年全程房地產(chǎn)銷售委托書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.2受托方信息2.委托事項(xiàng)概述2.1房地產(chǎn)銷售項(xiàng)目概況2.2銷售目標(biāo)2.3銷售范圍3.委托費(fèi)用及支付方式3.1委托費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.委托期限4.1委托開(kāi)始時(shí)間4.2委托結(jié)束時(shí)間4.3延期條款5.權(quán)利義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.2受托方權(quán)利5.3委托方義務(wù)5.4受托方義務(wù)6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料6.2銷售資料及宣傳材料7.保密條款7.1保密范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1委托方信息委托方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________1.2受托方信息受托方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________第二條委托事項(xiàng)概述2.1房地產(chǎn)銷售項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：________________________項(xiàng)目地址：________________________項(xiàng)目類型：________________________項(xiàng)目面積：________________________2.2銷售目標(biāo)銷售總額目標(biāo)：________________________銷售周期目標(biāo)：________________________2.3銷售范圍銷售對(duì)象：________________________銷售區(qū)域：________________________第三條委托費(fèi)用及支付方式3.1委托費(fèi)用總額委托費(fèi)用總額為人民幣：________________________元整。3.2費(fèi)用支付方式委托費(fèi)用支付方式為：________________________。3.3費(fèi)用支付時(shí)間委托費(fèi)用支付時(shí)間為：________________________。第四條委托期限4.1委托開(kāi)始時(shí)間委托開(kāi)始時(shí)間為：________________________。4.2委托結(jié)束時(shí)間委托結(jié)束時(shí)間為：________________________。4.3延期條款如需延期，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條權(quán)利義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.1.1對(duì)受托方銷售行為的監(jiān)督權(quán)。5.1.2對(duì)銷售成果的享有權(quán)。5.1.3對(duì)受托方違約行為的追究權(quán)。5.2受托方權(quán)利5.2.1接受委托，進(jìn)行銷售活動(dòng)的權(quán)利。5.2.2獲取委托費(fèi)用的權(quán)利。5.3委托方義務(wù)5.3.1按時(shí)足額支付委托費(fèi)用的義務(wù)。5.3.2提供銷售所需的相關(guān)資料和信息的義務(wù)。5.4受托方義務(wù)5.4.1按照委托方要求進(jìn)行銷售活動(dòng)的義務(wù)。5.4.2保護(hù)委托方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的義務(wù)。5.4.3按時(shí)向委托方報(bào)告銷售情況的義務(wù)。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料1.項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件；2.項(xiàng)目宣傳資料；3.項(xiàng)目土地使用權(quán)證明；4.項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收證明；5.其他與項(xiàng)目相關(guān)的文件。6.2銷售資料及宣傳材料受托方在銷售過(guò)程中所使用的銷售資料及宣傳材料的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸受托方所有，但委托方享有對(duì)上述材料的審查權(quán)。第七條保密條款7.1保密范圍1.雙方簽訂的合同及附件；2.雙方的商業(yè)秘密；3.雙方的財(cái)務(wù)信息；4.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的其他商業(yè)秘密。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__年。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1委托方未按時(shí)足額支付委托費(fèi)用的；8.1.2受托方未按合同約定進(jìn)行銷售活動(dòng)的；8.1.3受托方泄露委托方商業(yè)秘密的；8.1.4雙方未按約定履行保密義務(wù)的；8.1.5因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的其他情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.2.3若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)全額賠償損失。8.3爭(zhēng)議解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方另行約定。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同的；10.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方通知后仍不改正的；10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜；10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，委托方應(yīng)支付已發(fā)生的委托費(fèi)用；10.3.2受托方應(yīng)退還尚未使用的銷售資料及宣傳材料；10.3.3雙方應(yīng)相互返還因合同履行所得的財(cái)產(chǎn)。第十一、十二條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同的；11.1.2法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2變更后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；11.3合同變更后的效力11.3.1變更后的合同具有同等法律效力；11.3.2變更后的合同對(duì)雙方具有約束力。第十三、十四條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致決定終止合同；12.1.3合同解除；12.2合同終止程序12.2.1終止合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜；12.3合同終止后的處理12.3.1終止合同后，委托方應(yīng)支付已發(fā)生的委托費(fèi)用；12.3.2受托方應(yīng)退還尚未使用的銷售資料及宣傳材料；12.3.3雙方應(yīng)相互返還因合同履行所得的財(cái)產(chǎn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方共同或各自需要而介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律顧問(wèn)；1.2.3財(cái)務(wù)顧問(wèn)；1.2.4工程咨詢機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行體系，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不參與本合同的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的方式解決。第七條第三方介入后的合同調(diào)整7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的調(diào)整，確保合同條款的適用性。7.2合同調(diào)整應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。第八條第三方變更8.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。8.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更協(xié)議對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第九條第三方退出9.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的退出協(xié)議。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)退出協(xié)議對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第十條第三方介入的費(fèi)用10.1