2024年度廈門房屋租賃質(zhì)量保證合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廈門房屋租賃質(zhì)量保證合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋的詳細(xì)信息1.2租賃雙方的姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式2.租賃房屋的權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.2房屋租賃許可證明3.租賃期限與起止日期3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)或縮短4.租賃房屋的使用目的4.1使用性質(zhì)4.2使用范圍4.3使用限制5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4滯納金及違約責(zé)任6.押金及退還條件6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.租賃房屋的修繕與維護(hù)7.1房屋修繕責(zé)任7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)7.3維修流程8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)8.2人員保險(xiǎn)8.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理流程10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除條件11.1解除合同的條件11.2解除合同的程序11.3解除合同后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1特別約定事項(xiàng)13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋的詳細(xì)信息房屋地址：廈門市思明區(qū)路號(hào)房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋裝修情況：精裝修1.2租賃雙方的姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式出租方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：138承租方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：13956782.租賃房屋的權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)2.2房屋租賃許可證明房屋租賃許可證號(hào)：字第號(hào)3.租賃期限與起止日期3.1租賃開(kāi)始日期2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期2024年12月31日3.3租賃期限的延長(zhǎng)或縮短如需延長(zhǎng)或縮短租賃期限，雙方應(yīng)提前30日書面協(xié)商一致。4.租賃房屋的使用目的4.1使用性質(zhì)本租賃房屋僅用于居住。4.2使用范圍租賃房屋僅限于出租方本人及家庭成員居住使用。4.3使用限制禁止在租賃房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)。5.租金及支付方式5.1租金金額每月租金為人民幣10,000元。5.2支付時(shí)間每月租金于每月1日前支付。5.3支付方式通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶。5.4滯納金及違約責(zé)任滯納金為每日租金的千分之五，累計(jì)超過(guò)三個(gè)月租金，出租方有權(quán)解除合同。6.押金及退還條件6.1押金金額押金為一個(gè)月租金，即人民幣10,000元。6.2押金退還條件租賃期滿且房屋無(wú)損壞、違約等情況，押金全額退還。6.3押金退還流程租賃期滿后，承租方需將房屋恢復(fù)原狀，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值的50%，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付承租方。8.2人員保險(xiǎn)承租方在租賃期間，應(yīng)自行購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣10萬(wàn)元，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付出租方。8.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)承租方應(yīng)自行購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)價(jià)值的100%，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付出租方。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、非法使用房屋、損害房屋設(shè)施等。9.2違約責(zé)任出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約處理流程一旦發(fā)生違約，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑通過(guò)雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除條件11.1解除合同的條件包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。11.2解除合同的程序雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并按照合同約定的方式處理善后事宜。11.3解除合同后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋的退還、租金結(jié)算等事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同到期、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋的退還、租金結(jié)算等事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1特別約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件中的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件3.房屋租賃許可證復(fù)印件4.保險(xiǎn)單復(fù)印件14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署日期2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)廈門市思明區(qū)路號(hào)14.3附件清單如上第13.3條所述附件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋的租賃中介、物業(yè)管理、房屋維修、保險(xiǎn)服務(wù)、法律咨詢等。16.第三方介入的申請(qǐng)與程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方均有權(quán)在必要時(shí)申請(qǐng)第三方介入。16.2介入程序任何一方申請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面說(shuō)明介入的原因和需求。雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定介入的具體方式和條款。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定進(jìn)行設(shè)定。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方責(zé)任與權(quán)利的界定18.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入過(guò)程中的損失承擔(dān)連帶責(zé)任，除非能夠證明損失是由第三方故意或重大過(guò)失造成的。19.2第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系若第三方為物業(yè)管理公司，其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。19.3第三方與保險(xiǎn)公司的關(guān)系若第三方為保險(xiǎn)公司，其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)遵守保險(xiǎn)合同條款，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。20.第三方介入的合同補(bǔ)充條款20.1補(bǔ)充條款的簽訂甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的介入細(xì)節(jié)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。20.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。21.第三方介入的監(jiān)督與管理21.1監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)甲乙雙方應(yīng)共同設(shè)立監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方介入過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任履行等情況。21.2監(jiān)督與管理措施監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施糾正。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)清晰載明甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式、房屋詳細(xì)信息、租賃期限、租金等核心條款。說(shuō)明：作為合同主體，房屋租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：確保房屋權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。3.房屋租賃許可證復(fù)印件要求：提供房屋租賃許可證的復(fù)印件，證明房屋租賃的合法性。說(shuō)明：租賃許可證是房屋租賃合法性的重要證明。4.保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：提供房屋保險(xiǎn)、人員保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是保障雙方利益的重要文件。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)充內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。6.維修費(fèi)用清單要求：維修費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明維修項(xiàng)目、費(fèi)用金額、維修時(shí)間等。說(shuō)明：維修費(fèi)用清單是維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。7.押金收據(jù)要求：押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付時(shí)間、收據(jù)人等信息。說(shuō)明：押金收據(jù)是押金交付的憑證。8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋交付和退租的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，累計(jì)超過(guò)三個(gè)月租金，出租方有權(quán)解除合同。示例：承租方每月1日前應(yīng)支付租金，若連續(xù)三個(gè)月未支付，出租方有權(quán)解除合同。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，私自改動(dòng)房屋