2024年商業(yè)拆遷補(bǔ)償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)拆遷補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽1.當(dāng)事人信息1.1拆遷方信息1.2補(bǔ)償方信息1.3第三方信息（如有）2.拆遷項(xiàng)目基本情況2.1拆遷項(xiàng)目名稱2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)2.3拆遷項(xiàng)目規(guī)模2.4拆遷項(xiàng)目審批手續(xù)3.拆遷補(bǔ)償原則3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償金額確定方法4.拆遷補(bǔ)償范圍4.1拆遷房屋及附屬設(shè)施4.2拆遷房屋及附屬設(shè)施面積4.3拆遷房屋及附屬設(shè)施附屬設(shè)施4.4拆遷房屋及附屬設(shè)施附屬設(shè)施面積5.拆遷補(bǔ)償方式5.1一次性貨幣補(bǔ)償5.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換5.3房屋租賃5.4其他補(bǔ)償方式6.拆遷補(bǔ)償金額6.1補(bǔ)償金額確定依據(jù)6.2補(bǔ)償金額計(jì)算公式6.3補(bǔ)償金額計(jì)算結(jié)果7.拆遷時(shí)間及期限7.1拆遷時(shí)間7.2拆遷期限7.3拆遷程序8.拆遷費(fèi)用及支付方式8.1拆遷費(fèi)用項(xiàng)目8.2拆遷費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3拆遷費(fèi)用支付方式9.拆遷過程中的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力情形12.3免責(zé)條款13.合同附件13.1附件一：拆遷項(xiàng)目基本情況13.2附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.當(dāng)事人信息1.1拆遷方信息1.1.1拆遷方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2拆遷方法定代表人：1.1.3拆遷方地址：市區(qū)路號(hào)1.2補(bǔ)償方信息1.2.1補(bǔ)償方名稱：1.2.2補(bǔ)償方身份證號(hào)碼：056781.2.3補(bǔ)償方地址：市區(qū)路號(hào)1.3第三方信息（如有）1.3.1第三方名稱：拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)1.3.2第三方法定代表人：1.3.3第三方地址：市區(qū)路號(hào)2.拆遷項(xiàng)目基本情況2.1拆遷項(xiàng)目名稱：商業(yè)綜合體項(xiàng)目2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3拆遷項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積50000平方米2.4拆遷項(xiàng)目審批手續(xù)：已取得市區(qū)規(guī)劃局頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》3.拆遷補(bǔ)償原則3.1補(bǔ)償方式：一次性貨幣補(bǔ)償3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)計(jì)算3.3補(bǔ)償金額確定方法：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償金額的依據(jù)4.拆遷補(bǔ)償范圍4.1拆遷房屋及附屬設(shè)施：包括住宅、商業(yè)、辦公等房屋及附屬設(shè)施4.2拆遷房屋及附屬設(shè)施面積：住宅10000平方米，商業(yè)20000平方米，辦公5000平方米4.3拆遷房屋及附屬設(shè)施附屬設(shè)施：包括電梯、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等4.4拆遷房屋及附屬設(shè)施附屬設(shè)施面積：電梯2部，消防設(shè)施100平方米，空調(diào)系統(tǒng)150平方米5.拆遷補(bǔ)償方式5.1一次性貨幣補(bǔ)償：按照評(píng)估金額進(jìn)行一次性貨幣補(bǔ)償5.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換：不適用5.3房屋租賃：不適用5.4其他補(bǔ)償方式：不適用6.拆遷補(bǔ)償金額6.1補(bǔ)償金額確定依據(jù)：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告6.2補(bǔ)償金額計(jì)算公式：補(bǔ)償金額=評(píng)估單價(jià)×拆遷房屋及附屬設(shè)施面積6.3補(bǔ)償金額計(jì)算結(jié)果：補(bǔ)償金額為人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）7.拆遷時(shí)間及期限7.1拆遷時(shí)間：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成拆遷工作7.2拆遷期限：拆遷期限為60日7.3拆遷程序：按照當(dāng)?shù)夭疬w管理部門的規(guī)定進(jìn)行拆遷程序8.拆遷費(fèi)用及支付方式8.1拆遷費(fèi)用項(xiàng)目：包括拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用、附屬設(shè)施拆除費(fèi)用等8.2拆遷費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定及市場(chǎng)評(píng)估價(jià)計(jì)算8.3拆遷費(fèi)用支付方式：補(bǔ)償金額及搬遷費(fèi)用在拆遷工作完成且補(bǔ)償協(xié)議生效后一次性支付；臨時(shí)安置費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況分批支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定9.拆遷過程中的爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭議9.3爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商無果時(shí)，雙方可共同選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，構(gòu)成違約10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失，包括直接損失和間接損失11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同生效日期：2024年1月1日11.3合同終止條件：本合同因下列任一原因終止：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、合同約定的其他終止條件11.4合同終止日期：合同終止條件成就之日起12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等12.2不可抗力情形：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失12.3免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.合同附件13.1附件一：拆遷項(xiàng)目基本情況13.2附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲方（拆遷方）和乙方（補(bǔ)償方）以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額定義：指第三方因提供的服務(wù)或參與的行為導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.2.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；16.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；16.2.3第三方提供服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；16.2.4第三方責(zé)任限額；16.2.5第三方報(bào)酬及支付方式；16.2.6第三方介入期限；16.2.7第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和日期。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立的服務(wù)；17.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)不得有任何利益沖突；17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告；17.2.3第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立的服務(wù)。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤环交蚨喾皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤环交蚨喾皆馐軗p失，且已盡合理注意義務(wù)，不承擔(dān)賠償責(zé)任；17.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方報(bào)酬及支付方式18.1第三方報(bào)酬：第三方報(bào)酬由合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.2第三方支付方式：第三方報(bào)酬應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限內(nèi)支付，支付方式按協(xié)議約定執(zhí)行。19.第三方介入期限19.1第三方介入期限：第三方介入期限由合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。19.2第三方介入期限的延長：如因特殊原因需要延長第三方介入期限，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，在第三方介入?yún)f(xié)議中予以修改。20.第三方介入?yún)f(xié)議的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件；20.1.3第三方介入期限屆滿；20.1.4甲方、乙方或第三方單方面終止，但需提供合理理由并書面通知其他方。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止程序：第三方介入?yún)f(xié)議終止時(shí)，應(yīng)按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行，包括但不限于：20.2.1第三方提供的服務(wù)成果的驗(yàn)收；20.2.2第三方報(bào)酬的結(jié)算；20.2.3第三方介入?yún)f(xié)議的正式解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷項(xiàng)目基本情況詳細(xì)要求：包含拆遷項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、審批手續(xù)、涉及房屋及附屬設(shè)施清單等詳細(xì)信息。附件說明：此附件為合同執(zhí)行的基礎(chǔ)依據(jù)，用于明確拆遷項(xiàng)目的具體情況和范圍。2.附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：包含當(dāng)事人信息、拆遷補(bǔ)償原則、補(bǔ)償范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、拆遷時(shí)間及期限、拆遷費(fèi)用及支付方式等詳細(xì)信息。附件說明：此附件為合同的核心內(nèi)容，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和合同條款。3.附件三：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含評(píng)估機(jī)構(gòu)信息、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估結(jié)論等詳細(xì)信息。附件說明：此附件為合同中補(bǔ)償金額確定的依據(jù)，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。4.附件四：拆遷費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包含拆遷費(fèi)用項(xiàng)目、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、具體金額、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。附件說明：此附件為合同中拆遷費(fèi)用支付的明細(xì)，用于雙方核對(duì)和執(zhí)行。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方名稱、介入事項(xiàng)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額、報(bào)酬及支付方式、介入期限等詳細(xì)信息。附件說明：此附件為第三方參與合同執(zhí)行時(shí)簽訂的協(xié)議，明確了第三方的責(zé)權(quán)利。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決機(jī)構(gòu)等詳細(xì)信息。附件說明：此附件為合同中爭議解決機(jī)制的補(bǔ)充，明確了爭議解決的具體步驟和機(jī)構(gòu)。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：包含違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等詳細(xì)信息。附件說明：此附件為合同執(zhí)行過程中發(fā)生違約行為時(shí)，用于認(rèn)定違約責(zé)任和賠償金額的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)完成拆遷工作；1.2未按約定支付補(bǔ)償費(fèi)用；1.3未按約定提供臨時(shí)安置；1.4違反合同約定，損害乙方利益。乙方違約行為：1.1未按時(shí)提供房屋及附屬設(shè)施；1.2未按約定接受補(bǔ)償；1.3違反合同約定，損害甲方利益。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，判斷一方是否存在違約行為。賠償金額的確定：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響，確定賠償金額。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按時(shí)完成拆遷工作，導(dǎo)致乙方無法按期入住新居。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。示例二：乙方未按時(shí)提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致甲方無法按期投入使用。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。全文完。2024年商業(yè)拆遷補(bǔ)償協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.拆遷方基本信息1.2.被拆遷方基本信息2.拆遷項(xiàng)目基本情況2.1.拆遷項(xiàng)目名稱2.2.拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.拆遷項(xiàng)目規(guī)模3.拆遷范圍及面積3.1.拆遷范圍界定3.2.拆遷面積測(cè)量4.拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1.補(bǔ)償方式4.2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3.補(bǔ)償資金來源5.拆遷安置方案5.1.安置方式5.2.安置地點(diǎn)5.3.安置面積5.4.安置期限6.拆遷補(bǔ)償款支付方式6.1.支付時(shí)間6.2.支付方式6.3.支付條件7.拆遷進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)7.1.拆遷進(jìn)度安排7.2.各節(jié)點(diǎn)時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.拆遷現(xiàn)場(chǎng)管理8.1.拆遷現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)8.2.拆遷現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)8.3.拆遷現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決期限10.違約責(zé)任10.1.拆遷方違約責(zé)任10.2.被拆遷方違約責(zé)任10.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除條件11.1.合同解除情形11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1.通知方式13.2.送達(dá)地址13.3.送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.拆遷方基本信息1.1.1.拆遷方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.拆遷方法定代表人：1.1.3.拆遷方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.4.拆遷方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.被拆遷方基本信息1.2.1.被拆遷方名稱：居民委員會(huì)1.2.2.被拆遷方負(fù)責(zé)人：1.2.3.被拆遷方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.4.被拆遷方聯(lián)系電話：139xxxx56782.拆遷項(xiàng)目基本情況2.1.拆遷項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)改造項(xiàng)目2.2.拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路周邊2.3.拆遷項(xiàng)目規(guī)模：占地面積約100畝，建筑面積約10萬平方米3.拆遷范圍及面積3.1.拆遷范圍界定：根據(jù)城市規(guī)劃及拆遷范圍圖，本次拆遷范圍為路號(hào)至路號(hào)之間的住宅及附屬設(shè)施。3.2.拆遷面積測(cè)量：由市區(qū)規(guī)劃局指定的測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量結(jié)果為最終面積。4.拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1.補(bǔ)償方式：本次拆遷補(bǔ)償采用貨幣補(bǔ)償和房屋安置相結(jié)合的方式。4.2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)政策，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：4.2.1.貨幣補(bǔ)償：按被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值計(jì)算；4.2.2.房屋安置：按被拆遷房屋面積及戶型進(jìn)行安置，安置面積不低于被拆遷房屋面積。5.拆遷安置方案5.1.安置方式：被拆遷方可以選擇貨幣補(bǔ)償或房屋安置。5.2.安置地點(diǎn)：市區(qū)路周邊新建住宅小區(qū)。5.3.安置面積：安置面積不低于被拆遷房屋面積，具體面積根據(jù)被拆遷方選擇確定。5.4.安置期限：自合同簽訂之日起3年內(nèi)完成安置。6.拆遷補(bǔ)償款支付方式6.1.支付時(shí)間：被拆遷房屋拆除后，拆遷方在15日內(nèi)支付貨幣補(bǔ)償款；6.2.支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至被拆遷方指定的賬戶；6.3.支付條件：被拆遷房屋拆除并驗(yàn)收合格。7.拆遷進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)7.1.拆遷進(jìn)度安排：自合同簽訂之日起，3個(gè)月內(nèi)完成拆遷范圍內(nèi)的房屋拆除；7.2.各節(jié)點(diǎn)時(shí)間節(jié)點(diǎn)：7.2.1.第1個(gè)月：完成拆遷公告、宣傳及拆遷范圍內(nèi)的房屋評(píng)估；7.2.2.第2個(gè)月：完成拆遷協(xié)議簽訂、房屋拆除及現(xiàn)場(chǎng)清理；7.2.3.第3個(gè)月：完成拆遷驗(yàn)收及安置工作。8.拆遷現(xiàn)場(chǎng)管理8.1.拆遷現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)8.1.1.拆遷方應(yīng)設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)和日常管理。8.1.2.現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室應(yīng)配備必要的安全管理人員，確?，F(xiàn)場(chǎng)安全有序。8.2.拆遷現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)8.2.1.拆遷現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，提醒過往行人和車輛注意安全。8.2.2.拆遷作業(yè)前，應(yīng)進(jìn)行安全檢查，確保施工設(shè)備、工具和人員安全。8.2.3.拆遷過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，防止意外事故發(fā)生。8.3.拆遷現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)8.3.1.拆遷方應(yīng)采取措施，減少拆遷過程中的粉塵、噪音等污染。8.3.2.拆遷產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，并按照規(guī)定進(jìn)行分類處理。9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.如協(xié)商不成，可向市區(qū)房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.1.3.調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.調(diào)解機(jī)構(gòu)：市區(qū)房地產(chǎn)管理部門。9.2.2.法院：市區(qū)人民法院。9.3.爭議解決期限9.3.1.調(diào)解期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。9.3.2.訴訟期限：自調(diào)解期限屆滿之日起30日內(nèi)提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1.拆遷方違約責(zé)任10.1.1.如拆遷方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，應(yīng)向被拆遷方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。10.1.2.如拆遷方未按約定完成拆遷工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.被拆遷方違約責(zé)任10.2.1.如被拆遷方未按約定配合拆遷工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2.如被拆遷方拒絕接收安置房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商確定。11.合同解除條件11.1.合同解除情形11.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.2.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。11.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行中的未盡事宜。11.3.合同解除后的處理11.3.1.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的補(bǔ)償款。11.3.2.解除合同后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章。12.1.2.合同經(jīng)市區(qū)房地產(chǎn)管理部門備案。12.2.合同終止條件12.2.1.合同約定的拆遷工作完成。12.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.合同終止后的處理12.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的補(bǔ)償款和安置事宜。12.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明。13.通知與送達(dá)13.1.通知方式13.1.1.通過書面形式送達(dá)。13.1.2.通過電子郵件或傳真送達(dá)。13.2.送達(dá)地址13.2.1.拆遷方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)。13.2.2.被拆遷方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)。13.3.送達(dá)方式13.3.1.郵寄送達(dá)。13.3.2.直接送達(dá)或委托送達(dá)。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的獨(dú)立主體。15.1.2.第三方的類型包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2.第三方介入的條件15.2.1.甲乙雙方一致同意。15.2.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.2.3.第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額是指在合同履行過程中，第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2.第三方責(zé)任限額的確定16.2.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的相關(guān)文件中載明。16.2.2.第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1.在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1.第三方權(quán)利17.1.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2.第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.1.3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)提出意見和建議。17.2.第三方義務(wù)17.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)。17.2.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1.第三方是甲乙雙方的合同關(guān)系之外的獨(dú)立主體。18.1.2.第三方與甲乙雙方之間不存在利益關(guān)聯(lián)。18.2.第三方與拆遷方的關(guān)系18.2.1.第三方受拆遷方委托，對(duì)拆遷項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理或提供其他服務(wù)。18.2.2.第三方對(duì)拆遷方的委托行為負(fù)責(zé)。18.3.第三方與被拆遷方的關(guān)系18.3.1.第三方應(yīng)尊重被拆遷方的合法權(quán)益。18.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具體條款19.1.1.第三方介入的具體職責(zé)和范圍。19.1.2.第三方介入的時(shí)間和方式。19.1.3.第三方介入的費(fèi)用和支付方式。19.2.第三方介入的合同附件19.2.1.第三方介入的具體合同或服務(wù)協(xié)議。19.2.2.第三方介入的相關(guān)資質(zhì)文件和授權(quán)證明。20.第三方介入的變更與終止20.1.第三方介入的變更20.1.1.第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意。20.1.2.第三方介入的變更應(yīng)書面通知所有相關(guān)方。20.2.第三方介入的終止20.2.1.第三方介入的終止需滿足合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的條件。20.2.2.第三方介入的終止應(yīng)書面通知所有相關(guān)方，并妥善處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷公告1.1.詳細(xì)要求：公告應(yīng)包含拆遷項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、范圍、補(bǔ)償方案、安置方案、簽約時(shí)間等信息。1.2.說明：拆遷公告是拆遷方履行法定義務(wù)的重要文件，用于告知被拆遷方拆遷項(xiàng)目的相關(guān)信息。2.拆遷評(píng)估報(bào)告2.1.詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。2.2.說明：拆遷評(píng)估報(bào)告是確定補(bǔ)償金額的重要依據(jù)，應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。3.拆遷協(xié)議3.1.詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、拆遷項(xiàng)目基本情況、補(bǔ)償方式、安置方案、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.2.說明：拆遷協(xié)議是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.拆遷進(jìn)度表4.1.詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含拆遷進(jìn)度安排、各節(jié)點(diǎn)時(shí)間節(jié)點(diǎn)、完成情況等內(nèi)容。4.2.說明：拆遷進(jìn)度表是跟蹤和監(jiān)督拆遷工作進(jìn)度的重要工具。5.拆遷驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.1.詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含拆遷工程完成情況、質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等內(nèi)容。5.2.說明：拆遷驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)拆遷工程是否按約定完成的重要文件。6.拆遷現(xiàn)場(chǎng)管理記錄6.1.詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)、安全防護(hù)、環(huán)境保護(hù)等情況。6.2.說明：拆遷現(xiàn)場(chǎng)管理記錄是確保拆遷現(xiàn)場(chǎng)安全和環(huán)境保護(hù)的重要文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1.詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。7.2.說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過程中責(zé)任的重要文件。8.爭議解決文件8.1.詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、期限等內(nèi)容。8.2.說明：爭議解決文件是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.拆遷方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款。1.2.拆遷方未按約定完成拆遷工作。1.3.被拆遷方未按約定配合拆遷工作。1.4.第三方未按約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)確定。3.示例說明：3.1.拆遷方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，應(yīng)向被拆遷方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。3.2.拆遷方未按約定完成拆遷工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償被拆遷方因此遭受的損失。3.3.被拆遷方未按約定配合拆遷工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償拆遷方因此遭受的損失。3.4.第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年商業(yè)拆遷補(bǔ)償協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.拆遷項(xiàng)目概述2.1拆遷項(xiàng)目名稱2.2拆遷地點(diǎn)2.3拆遷原因2.4拆遷范圍3.拆遷期限3.1拆遷開始時(shí)間3.2拆遷結(jié)束時(shí)間3.3違約責(zé)任4.補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償金額4.2補(bǔ)償形式4.3補(bǔ)償支付方式4.4補(bǔ)償支付時(shí)間5.拆遷安置5.1安置方式5.2安置地點(diǎn)5.3安置面積5.4安置費(fèi)用6.租賃關(guān)系處理6.1租賃合同解除6.2租賃費(fèi)用結(jié)算6.3租賃合同終止7.環(huán)保措施7.1環(huán)保責(zé)任7.2環(huán)保設(shè)施7.3環(huán)保費(fèi)用8.資料提供8.1資料清單8.2資料提交時(shí)間8.3資料驗(yàn)收9.質(zhì)量保證9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量檢查9.3質(zhì)量整改10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效地點(diǎn)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]；[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]；[電子郵箱]第二條拆遷項(xiàng)目概述2.1拆遷項(xiàng)目名稱[拆遷項(xiàng)目名稱]2.2拆遷地點(diǎn)[具體地址]2.3拆遷原因[拆遷原因說明]2.4拆遷范圍[具體范圍描述，包括拆除建筑物、構(gòu)筑物等]第三條拆遷期限3.1拆遷開始時(shí)間[具體日期]3.2拆遷結(jié)束時(shí)間[具體日期]3.3違約責(zé)任若甲方未按時(shí)開始拆遷，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每日[金額]元；若乙方未按時(shí)完成拆遷，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為每日[金額]元。第四條補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償金額[補(bǔ)償金額具體數(shù)額]4.2補(bǔ)償形式[補(bǔ)償形式，如現(xiàn)金、實(shí)物、房產(chǎn)等]4.3補(bǔ)償支付方式[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.4補(bǔ)償支付時(shí)間[具體支付日期]第五條拆遷安置5.1安置方式[安置方式，如回遷安置、貨幣補(bǔ)償?shù)萞5.2安置地點(diǎn)[具體安置地點(diǎn)]5.3安置面積[安置面積具體數(shù)值]5.4安置費(fèi)用[安置費(fèi)用具體數(shù)額]第六條租賃關(guān)系處理6.1租賃合同解除[租賃合同解除的條件和程序]6.2租賃費(fèi)用結(jié)算[租賃費(fèi)用結(jié)算的具體方式和時(shí)間]6.3租賃合同終止[租賃合同終止的條件和程序]第七條環(huán)保措施7.1環(huán)保責(zé)任[環(huán)保責(zé)任的主體和內(nèi)容]7.2環(huán)保設(shè)施[環(huán)保設(shè)施的具體要求和配置]7.3環(huán)保費(fèi)用[環(huán)保費(fèi)用的承擔(dān)方式和金額]第八條資料提供8.1資料清單[詳細(xì)列出雙方需提供的資料清單，包括但不限于：土地證、房產(chǎn)證、租賃合同、拆除前照片、評(píng)估報(bào)告等]8.2資料提交時(shí)間[資料提交的具體截止日期]8.3資料驗(yàn)收[資料驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括驗(yàn)收時(shí)間和方式]第九條質(zhì)量保證9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[明確拆遷工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]9.2質(zhì)量檢查[質(zhì)量檢查的頻率、方式及責(zé)任方]9.3質(zhì)量整改[質(zhì)量不合格時(shí)的整改措施和責(zé)任追究]第十條爭議解決10.1爭議解決方式[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[選擇的具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭議解決費(fèi)用[爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)原則和方式]第十一條合同生效11.1生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、提交相關(guān)資料等]11.2生效時(shí)間[合同生效的具體時(shí)間]11.3生效地點(diǎn)[合同生效的具體地點(diǎn)]第十二條合同解除12.1解除條件[合同解除的具體條件和情形]12.2解除程序[合同解除的具體程序和通知方式]12.3解除通知[解除合同時(shí)的通知要求，包括通知方式和送達(dá)方式]第十三條違約責(zé)任13.1違約情形[列舉雙方可能出現(xiàn)的違約情形]13.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)]13.3違約責(zé)任賠償[違約責(zé)任賠償?shù)木唧w計(jì)算方法和支付方式]第十四條其他約定14.1通知方式[雙方之間的通知方式，如書面通知、電子郵件、電話等]14.2合同附件[合同附件的名稱和內(nèi)容]14.3合同解釋權(quán)[合同解釋權(quán)的歸屬]14.4合同份數(shù)[合同的正本份數(shù)和副本份數(shù)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、拆除公司、監(jiān)理單位、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：評(píng)估拆除項(xiàng)目價(jià)值、執(zhí)行拆除工作、監(jiān)督工程質(zhì)量、提供法律咨詢或調(diào)解爭議等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款所指責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。16.3責(zé)任限額調(diào)整若第三方責(zé)任限額因法律法規(guī)變動(dòng)或?qū)嶋H情況變化需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以更新。17.第三方資質(zhì)要求17.1資質(zhì)要求第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，以滿足合同要求。17.2資質(zhì)審查甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查，審查內(nèi)容包