2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標的及銷售目標和傭金比例2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標的及銷售目標和傭金比例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同標的物2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目總戶數(shù)2.6項目已售情況3.銷售目標3.1銷售總目標3.2銷售時間段3.3銷售區(qū)域3.4銷售對象3.5銷售方式3.6銷售進度要求4.傭金比例4.1傭金計算方式4.2傭金支付方式4.3傭金支付時間4.4傭金結(jié)算周期4.5傭金調(diào)整機制5.合作期限5.1合作起始時間5.2合作結(jié)束時間5.3合作期限延長條件及程序6.合作內(nèi)容6.1代理銷售方式6.2推廣宣傳方案6.3售樓處運營管理6.4客戶服務(wù)與管理6.5項目信息保密7.責任與義務(wù)7.1甲方責任與義務(wù)7.2乙方責任與義務(wù)7.3雙方共同責任與義務(wù)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：銷售方案12.2附件二：推廣宣傳計劃12.3附件三：傭金結(jié)算明細表13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.簽署日期14.1甲方（蓋章）14.2乙方（蓋章）14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.2法定代表人或負責人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：02156781.3.2乙方聯(lián)系電話：021876543211.4注冊地址1.4.1甲方注冊地址：上海市浦東新區(qū)路號1.4.2乙方注冊地址：上海市徐匯區(qū)路號2.合同標的物2.1項目名稱：國際社區(qū)2.2項目位置：上海市青浦區(qū)鎮(zhèn)2.3項目規(guī)模：占地畝，總建筑面積萬平方米2.4項目類型：住宅、商業(yè)、教育2.5項目總戶數(shù)：戶2.6項目已售情況：已售戶，剩余戶3.銷售目標3.1銷售總目標：萬元3.2銷售時間段：2024年1月1日至2024年12月31日3.3銷售區(qū)域：全國范圍內(nèi)3.4銷售對象：個人及企業(yè)客戶3.5銷售方式：線上線下結(jié)合3.6銷售進度要求：每月完成銷售額萬元4.傭金比例4.1傭金計算方式：按照實際銷售金額的%計算4.2傭金支付方式：按月支付4.3傭金支付時間：次月15日前支付4.4傭金結(jié)算周期：每月結(jié)算一次4.5傭金調(diào)整機制：根據(jù)市場情況及業(yè)績表現(xiàn)，甲方有權(quán)調(diào)整傭金比例5.合作期限5.1合作起始時間：2024年1月1日5.2合作結(jié)束時間：2024年12月31日5.3合作期限延長條件及程序：如需延長合作期限，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議6.合作內(nèi)容6.1代理銷售方式：乙方負責項目的市場推廣、客戶接待、簽約等工作6.2推廣宣傳方案：乙方應(yīng)制定詳細的推廣宣傳方案，包括廣告投放、線上線下活動等6.3售樓處運營管理：乙方負責售樓處的日常運營管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、客戶服務(wù)等6.4客戶服務(wù)與管理：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，確?？蛻魸M意度6.5項目信息保密：雙方對本合同涉及的項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露7.責任與義務(wù)7.1甲方責任與義務(wù)7.1.1提供項目資料及支持7.1.2負責項目的質(zhì)量、安全、驗收等工作7.1.3配合乙方進行市場推廣7.2乙方責任與義務(wù)7.2.1完成銷售目標7.2.2制定推廣宣傳方案7.2.3提供售樓處運營管理7.2.4維護甲方及項目形象7.3雙方共同責任與義務(wù)7.3.1遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范7.3.2維護項目及甲方合法權(quán)益8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定提供項目資料或支持8.1.3乙方泄露項目信息8.1.4雙方未按約定支付傭金8.1.5其他違反本合同約定的事項8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供資料或支持金額的%8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔相應(yīng)的責任8.3違約金計算8.3.1違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提交書面仲裁申請9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后日內(nèi)組成仲裁庭10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方違約，另一方在日內(nèi)書面通知解除合同10.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照約定結(jié)算傭金及費用10.3.2雙方應(yīng)返還已收受的款項10.3.3雙方應(yīng)承擔因合同解除而產(chǎn)生的損失11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付保證金11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3合同因違約而解除11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照約定結(jié)算傭金及費用11.3.2雙方應(yīng)返還已收受的款項11.3.3雙方應(yīng)承擔因合同終止而產(chǎn)生的損失12.合同附件12.1附件一：銷售方案12.2附件二：推廣宣傳計劃12.3附件三：傭金結(jié)算明細表13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.簽署日期14.1甲方（蓋章）14.2乙方（蓋章）14.3簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助本合同履行而參與合同活動或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)限、義務(wù)及責任限額。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠獨立、公正地履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度及甲乙雙方協(xié)商確定。17.2第三方的責任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定，并作為合同附件。17.3若第三方在履行職責過程中發(fā)生違約或造成損失，其責任限額不得超過合同中約定的數(shù)額。18.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)18.1第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變，雙方仍需履行本合同約定的各項義務(wù)。18.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責，確保第三方服務(wù)符合合同要求。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系。19.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。19.3第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決機制解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件包括但不限于：20.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容20.1.2合同期限屆滿20.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入20.1.4出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：20.2.1第三方提交的服務(wù)報告或成果20.2.2第三方介入產(chǎn)生的費用結(jié)算20.2.3第三方介入過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)處理21.第三方介入的補充條款21.1第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定追究第三方責任。21.2第三方介入期間，如甲乙雙方對第三方服務(wù)有異議，應(yīng)書面通知第三方，第三方應(yīng)在日內(nèi)答復(fù)。21.3第三方介入期間，如第三方違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并追究其法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：銷售方案詳細要求：銷售方案應(yīng)包括市場分析、銷售策略、推廣計劃、銷售目標、銷售團隊組建及培訓(xùn)等內(nèi)容。說明：銷售方案是乙方執(zhí)行銷售工作的指導(dǎo)文件，應(yīng)具有可行性、針對性和操作性。2.附件二：推廣宣傳計劃詳細要求：推廣宣傳計劃應(yīng)包括宣傳渠道、宣傳內(nèi)容、宣傳時間、宣傳預(yù)算及效果評估等內(nèi)容。說明：推廣宣傳計劃是乙方進行市場推廣的依據(jù)，應(yīng)具有創(chuàng)新性、實效性和可持續(xù)性。3.附件三：傭金結(jié)算明細表詳細要求：傭金結(jié)算明細表應(yīng)包括銷售時間、銷售金額、傭金比例、傭金金額及支付時間等內(nèi)容。說明：傭金結(jié)算明細表是甲乙雙方結(jié)算傭金的依據(jù)，應(yīng)確保數(shù)據(jù)的準確性和完整性。4.附件四：項目資料詳細要求：項目資料應(yīng)包括項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等相關(guān)文件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責任限額及違約責任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方職責和權(quán)利的依據(jù)，應(yīng)確保協(xié)議的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)及爭議解決程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)，應(yīng)確保爭議解決的公正性和效率。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供項目資料或支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作。乙方泄露項目信息，損害甲方利益。雙方未按約定支付傭金，逾期支付或未支付。第三方在履行職責過程中，違反法律法規(guī)或合同約定。2.責任認定標準：甲方違約：根據(jù)違約程度，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為未提供資料或支持金額的%。第三方違約：根據(jù)違約程度，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約示例說明：甲方未按約定提供項目資料，導(dǎo)致乙方延誤銷售時間，甲方應(yīng)支付違約金。第三方在履行職責過程中，泄露項目信息，第三方應(yīng)承擔法律責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標的及銷售目標和傭金比例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的概述2.1房地產(chǎn)項目基本情況2.2房地產(chǎn)項目銷售范圍3.銷售目標設(shè)定3.1總銷售目標3.2分期銷售目標3.3銷售目標考核指標4.銷售策略及方法4.1廣告宣傳策略4.2推廣活動安排4.3客戶接待與服務(wù)5.傭金支付方式5.1傭金計算方法5.2傭金支付時間5.3傭金支付條件6.合同期限及終止條件6.1合同期限6.2終止條件7.違約責任及賠償7.1違約情形7.2違約責任7.3賠償標準8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1房地產(chǎn)項目詳細資料10.2廣告宣傳方案10.3推廣活動計劃11.合同變更及解除11.1變更程序11.2解除條件11.3解除程序12.合同生效及備案12.1生效條件12.2生效日期12.3備案要求13.其他約定事項13.1法律適用13.2地域管轄13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.1.4甲方注冊地址：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：1.2.4乙方注冊地址：2.合同標的概述2.1房地產(chǎn)項目基本情況2.1.1項目名稱：2.1.2項目地點：2.1.3項目類型：2.1.4項目總建筑面積：2.1.5項目規(guī)劃許可證號：2.2房地產(chǎn)項目銷售范圍2.2.1銷售面積：2.2.2銷售戶型：2.2.3銷售價格：2.2.4銷售優(yōu)惠政策：3.銷售目標設(shè)定3.1總銷售目標3.1.1總銷售面積：3.1.2總銷售額：3.2分期銷售目標3.2.1第一期銷售目標3.2.2第二期銷售目標3.2.3第三期銷售目標3.3銷售目標考核指標3.3.1銷售面積達成率：3.3.2銷售額達成率：3.3.3客戶滿意度：4.銷售策略及方法4.1廣告宣傳策略4.1.1廣告投放渠道：4.1.2廣告投放時間：4.1.3廣告預(yù)算：4.2推廣活動安排4.2.1活動時間：4.2.2活動地點：4.2.3活動內(nèi)容：4.3客戶接待與服務(wù)4.3.1客戶接待流程：4.3.2客戶服務(wù)標準：4.3.3客戶滿意度調(diào)查：5.傭金支付方式5.1傭金計算方法5.1.1傭金比例為銷售額的：5.1.2傭金計算公式：5.2傭金支付時間5.2.1銷售完成后支付：5.2.2付款周期：5.3傭金支付條件5.3.1甲方收到全部房款：5.3.2乙方提供相關(guān)銷售證明：6.合同期限及終止條件6.1合同期限6.1.1合同期限自簽訂之日起至：6.1.2合同期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。6.2終止條件6.2.1任何一方違約；6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；8.1.2房地產(chǎn)項目的價格、銷售策略、推廣計劃等信息；8.1.3任何涉及本合同履行過程中的非公開信息。8.2保密期限8.2.1本合同終止或解除后，保密義務(wù)仍持續(xù)至保密信息已不再為公開信息之日起；8.2.2最長保密期限為自本合同簽訂之日起五年。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；8.3.2違約方賠償金額不低于實際損失的三倍。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為：9.2.2爭議解決機構(gòu)地址：9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)；9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料之日起六十日內(nèi)作出裁決。10.合同附件10.1房地產(chǎn)項目詳細資料10.1.1項目規(guī)劃圖紙：10.1.2項目工程進度表：10.1.3項目配套設(shè)施明細：10.2廣告宣傳方案10.2.1廣告投放計劃：10.2.2廣告文案：10.3推廣活動計劃10.3.1活動安排：10.3.2活動預(yù)算：11.合同變更及解除11.1變更程序11.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；11.1.2雙方應(yīng)在本合同變更通知發(fā)出之日起三十日內(nèi)達成書面變更協(xié)議。11.2解除條件11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.3解除程序11.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余業(yè)務(wù)。12.合同生效及備案12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3備案要求12.3.1本合同需在簽訂之日起三十日內(nèi)向相關(guān)主管部門備案；12.3.2備案手續(xù)齊全，備案日期為合同生效日期。13.其他約定事項13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2地域管轄13.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.3合同份數(shù)及效力13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為：14.3生效日期14.3.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或授權(quán)參與合同相關(guān)活動的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于項目推廣、銷售、廣告宣傳、技術(shù)支持、售后服務(wù)等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于委托、合作、代理、咨詢服務(wù)等。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系16.1.1第三方作為甲乙雙方的合作方，應(yīng)遵守本合同及甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定。16.2責任劃分16.2.1甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為承擔連帶責任，但第三方應(yīng)承擔其自身職責范圍內(nèi)的直接責任。16.3保密義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方提供的保密信息承擔保密義務(wù)。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方因違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額計算17.2.1責任限額的計算依據(jù)為第三方在合同履行過程中實際獲得的收益或報酬。17.3責任限額適用17.3.1第三方責任限額適用于本合同履行過程中發(fā)生的全部責任，包括但不限于違約責任、侵權(quán)責任等。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件18.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。18.2第三方介入的程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請，邀請第三方參與合同相關(guān)活動。18.2.2第三方接受邀請后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和責任。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改程序19.1.1甲乙雙方與第三方就合同修改達成一致后，應(yīng)書面通知對方。19.1.2合同修改內(nèi)容應(yīng)在補充協(xié)議中明確。19.2合同修改生效19.2.1合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方退出合同20.1退出條件20.1.1第三方因自身原因或合同約定原因，需要退出合同時，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方。20.2退出程序20.2.1第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同履行完畢。20.3退出責任20.3.1第三方退出合同前，應(yīng)承擔其已參與合同活動期間產(chǎn)生的全部責任。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入后的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。21.2爭議解決機構(gòu)21.2.1第三方介