2024年版?zhèn)€人房產(chǎn)交易簡化協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版?zhèn)€人房產(chǎn)交易簡化協(xié)議本合同目錄一覽第一條房源及買方信息1.1房源地址及詳情1.2房源所有權(quán)證明1.3買方個(gè)人信息1.4買方購買意愿聲明第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2支付方式及期限2.3支付憑證及確認(rèn)第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1房產(chǎn)過戶流程及時(shí)間3.2交付日期及條件3.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移第四條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀聲明4.2質(zhì)量檢驗(yàn)及爭議解決4.3瑕疵處理及賠償?shù)谖鍡l交易雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3違約責(zé)任及賠償?shù)诹鶙l合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后的后果第九條合同的附則9.1合同的附件9.2合同的翻譯版本9.3合同的修訂歷史第十條合同的解釋及適用法律10.1合同解釋權(quán)10.2適用法律第十一條合同的簽署地點(diǎn)及日期11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署日期第十二條合同的副本12.1合同正本數(shù)量及分發(fā)12.2合同副本的有效性第十三條合同的保密條款13.1保密義務(wù)及范圍13.2保密期限13.3泄露后果及賠償?shù)谑臈l其他約定14.1雙方其他特殊約定14.2默認(rèn)條款14.3未盡事宜第一部分：合同如下：第一條房源及買方信息1.1房源地址及詳情甲方同意將位于【】的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的具體地址為【】。房產(chǎn)證號為【】。房產(chǎn)建筑總面積為【】平方米，建筑結(jié)構(gòu)為【】，房產(chǎn)用途為【】。1.2房源所有權(quán)證明甲方須向乙方出示房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。1.3買方個(gè)人信息乙方同意向甲方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息，包括但不限于身份證號碼、姓名、聯(lián)系方式等。1.4買方購買意愿聲明乙方在此聲明自愿購買甲方所提供的房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格雙方約定房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2支付方式及期限乙方同意按照下列方式支付房產(chǎn)交易價(jià)格：（1）在簽署本合同時(shí)，乙方支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為定金；（2）自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方支付剩余的房產(chǎn)交易價(jià)格。2.3支付憑證及確認(rèn)乙方支付房款時(shí)，須向甲方出具相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。甲方收到房款后，應(yīng)向乙方出具收款確認(rèn)憑證。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1房產(chǎn)過戶流程及時(shí)間雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2交付日期及條件（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方提供的信息相符；（2）房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況；（3）甲方已按照本合同約定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀聲明甲方聲明，在房產(chǎn)過戶之前，房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)隱患等影響使用的情形。若房產(chǎn)存在影響乙方正常使用的質(zhì)量問題或瑕疵，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方。4.2質(zhì)量檢驗(yàn)及爭議解決交付后，乙方對房產(chǎn)的質(zhì)量和狀況有異議的，可以在【】日內(nèi)向甲方提出，并有權(quán)要求甲方修復(fù)或降低房價(jià)。雙方可以共同選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢測。檢測費(fèi)用由【】承擔(dān)。4.3瑕疵處理及賠償若房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)在收到乙方通知后【】日內(nèi)采取修復(fù)等補(bǔ)救措施。若甲方未履行修復(fù)義務(wù)或修復(fù)后仍影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及賠償損失。第五條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1賣方義務(wù)（1）提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；（2）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（4）保證房產(chǎn)質(zhì)量，如存在瑕疵，及時(shí)采取修復(fù)措施。5.2買方義務(wù)（1）支付房款；（2）提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)。5.3違約責(zé)任及賠償一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，若雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2合同解除條件及后果（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同自協(xié)商解除之日起終止；（2）一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）本合同約定的其他解除條件。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)予以賠償。第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方履行完本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同失效后的后果本合同失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同無效力瑕疵、違約責(zé)任、保密條款、爭議解決等條款的效力不受影響。第九條合同的附則9.1合同的附件本合同附件包括：【】等。附件與本合同具有同等法律效力。9.2合同的翻譯版本本合同如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。9.3合同的修訂歷史本合同自【】日起生效，在此之前的相關(guān)協(xié)議和附件均失效。本合同的修訂歷史如下：（1）【】年【】月【】日，雙方簽訂《【】》；（2）【】年【】月【】日，雙方簽訂《【】》；（3）其他：【】。第十條合同的解釋及適用法律10.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十一條合同的簽署地點(diǎn)及日期11.1簽署地點(diǎn)本合同于【】市【】區(qū)（縣）【】處簽署。11.2簽署日期本合同簽署日期為【】年【】月【】日。第十二條合同的副本12.1合同正本數(shù)量及分發(fā)本合同正本一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本由雙方協(xié)商確定。12.2合同副本的有效性合同副本具有同等法律效力，但不得用于履行合同義務(wù)。第十三條合同的保密條款13.1保密義務(wù)及范圍雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。保密信息的范圍包括但不限于：【】。13.2保密期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或失效后【】年。13.3泄露后果及賠償若一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條其他約定14.1雙方其他特殊約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2默認(rèn)條款雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)本合同未明確約定的情況，應(yīng)本著公平、公正、合理的原則進(jìn)行協(xié)商解決。14.3未盡事宜本合同及補(bǔ)充協(xié)議未涉及的事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書附件四：質(zhì)量檢測報(bào)告附件五：購房款支付憑證附件六：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對土地的使用權(quán)。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書說明：本附件詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。附件四：質(zhì)量檢測報(bào)告說明：本附件為房產(chǎn)質(zhì)量檢測報(bào)告，用于證明房產(chǎn)的質(zhì)量狀況。附件五：購房款支付憑證說明：本附件為乙方支付購房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件六：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書說明：本附件為甲方授權(quán)乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的文件。附件七：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方就合同未盡事宜所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.甲方未按照約定保證房產(chǎn)質(zhì)量；3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款；4.乙方未按照約定提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息；5.雙方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失；2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失；3.雙方違約的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失，如租賃費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證書，證明房屋所有權(quán)歸誰所有。2.土地使用權(quán)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證書，證明土地使用權(quán)歸誰所有。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指