2024年商品房購房資格審核合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房購房資格審核合同示范文本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商品房購房資格審核的范圍2.1商品房類型2.2審核范圍3.購房資格審核的依據(jù)3.1法律法規(guī)3.2政策文件4.購房資格審核的程序4.1提交申請4.2審核部門受理4.3審核部門審核4.4審核結(jié)果通知5.購房資格審核的費用及支付方式5.1審核費用5.2支付方式6.購房資格審核的期限6.1審核期限6.2延期申請7.購房資格審核的保密7.1保密原則7.2保密范圍8.購房資格審核的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更10.3解除11.合同的解除條件11.1不可抗力11.2違約12.合同的解除程序12.1提前通知12.2合同解除13.合同的終止13.1終止條件13.2終止程序14.合同的其他約定事項14.1不可爭議事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細地址]（2）乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.商品房購房資格審核的范圍2.1商品房類型（1）新建商品住房（2）存量商品住房2.2審核范圍（1）購房人是否符合購房條件（2）購房人是否有購房資格（3）購房人是否符合購房政策3.購房資格審核的依據(jù)3.1法律法規(guī)（1）中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（2）中華人民共和國土地管理法3.2政策文件（1）[相關(guān)政策文件名稱]（2）[相關(guān)政策文件名稱]4.購房資格審核的程序4.1提交申請（1）購房人需向?qū)徍瞬块T提交購房申請及相關(guān)材料（2）購房人應(yīng)確保提交材料的真實性和有效性4.2審核部門受理（1）審核部門收到購房人的申請后，應(yīng)在[受理時限]內(nèi)予以受理（2）審核部門對不符合受理條件的申請，應(yīng)告知購房人不予受理原因4.3審核部門審核（1）審核部門應(yīng)在[審核時限]內(nèi)完成購房資格審核（2）審核部門對購房人的購房資格進行審核，包括但不限于核實購房人的身份、家庭情況、購房條件等4.4審核結(jié)果通知（1）審核部門應(yīng)在審核完成后，將審核結(jié)果以書面形式通知購房人（2）審核結(jié)果為通過或未通過，如未通過，應(yīng)說明具體原因5.購房資格審核的費用及支付方式5.1審核費用（1）購房資格審核費用為[審核費用金額]（2）審核費用一次性支付5.2支付方式（1）購房人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付審核費用（2）支付時，應(yīng)注明“購房資格審核費”字樣6.購房資格審核的期限6.1審核期限（1）購房資格審核期限為[審核期限天數(shù)]（2）如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長審核期限6.2延期申請（1）如需延長審核期限，購房人應(yīng)提前[提前申請期限]向?qū)徍瞬块T提出書面延期申請（2）審核部門應(yīng)在收到延期申請后[審核期限]內(nèi)予以答復(fù)8.購房資格審核的保密8.1保密原則（1）審核過程中獲取的個人信息和購房資料應(yīng)嚴格保密（2）未經(jīng)購房人同意，不得向任何第三方泄露8.2保密范圍（1）購房人的身份信息（2）購房人的家庭情況（3）購房人的購房條件（4）審核過程中的討論意見和結(jié)論9.購房資格審核的爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁9.2爭議解決機構(gòu)（1）[約定的仲裁機構(gòu)名稱]（2）[約定的仲裁機構(gòu)地址]10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)（2）一方提供虛假材料或故意隱瞞重要事實（3）一方未按約定支付審核費用10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[違約金金額]11.合同的生效、變更和解除11.1生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效（2）合同生效前，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)11.2變更（1）合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容11.3解除（1）合同解除應(yīng)符合法定或約定的條件（2）合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)12.合同的解除條件12.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方12.2違約（1）一方嚴重違約（2）一方在合理期限內(nèi)未履行合同義務(wù)13.合同的解除程序13.1提前通知（1）一方提出解除合同時，應(yīng)提前[通知期限]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知（2）對方收到通知后，應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)予以回復(fù)13.2合同解除（1）雙方達成一致后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議（2）合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)14.合同的其他約定事項14.1不可爭議事項（1）本合同中未列明的其他事項，雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，協(xié)商解決（2）如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式解決14.2其他約定事項（1）本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義（1）第三方是指本合同簽訂雙方之外的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持等。2.第三方介入的程序2.1第三方的選定（1）甲乙雙方可協(xié)商選定第三方。（2）選定第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方的通知（1）甲乙雙方選定第三方后，應(yīng)將第三方的基本信息通知對方。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行其服務(wù)職責(zé)。（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和配合。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分（1）甲方負責(zé)提供購房資格審核所需的全部材料。（2）乙方負責(zé)審核購房資格，并出具審核結(jié)果。（3）第三方負責(zé)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。（2）乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定（1）甲乙雙方可協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定。5.2超出責(zé)任限額的處理（1）若第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或違約，其責(zé)任超出責(zé)任限額部分，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式解決。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更的必要性（1）當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，可能需要對原合同進行變更，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.2合同變更的程序（1）甲乙雙方應(yīng)就合同變更事項達成一致。（2）合同變更應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。7.第三方介入的合同解除7.1合同解除的條件（1）第三方未能履行服務(wù)職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無法解決。（2）第三方違反合同約定，嚴重損害甲乙雙方利益。7.2合同解除的程序（1）甲乙雙方可向第三方發(fā)出解除合同的通知。（2）第三方收到通知后，應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)予以回復(fù)。（3）若第三方未在規(guī)定期限內(nèi)回復(fù)或不同意解除合同，甲乙雙方可按本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房資格審核申請表（1）詳細要求：申請表應(yīng)包含申請人基本信息、購房意向、家庭成員信息等。（2）說明：此表用于申請人向?qū)徍瞬块T提交購房資格審核申請。2.購房資格審核材料清單（1）詳細要求：清單應(yīng)詳細列出申請購房資格審核所需的所有材料。（2）說明：此清單用于申請人了解和準(zhǔn)備提交審核所需的材料。3.購房資格審核結(jié)果通知單（1）詳細要求：通知單應(yīng)包含審核結(jié)果、審核依據(jù)、聯(lián)系方式等。（2）說明：此單用于審核部門通知申請人審核結(jié)果。4.第三方服務(wù)合同（1）詳細要求：合同應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。（2）說明：此合同用于甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)約定。5.爭議解決協(xié)議（1）詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。（2）說明：此協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.合同變更協(xié)議（1）詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。（2）說明：此協(xié)議用于甲乙雙方在合同履行過程中對合同進行變更。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為a.未按時提交購房資格審核材料；b.提交虛假材料或故意隱瞞重要事實；c.未按時支付審核費用。（2）乙方違約行為a.未按時完成購房資格審核；b.提供虛假審核結(jié)果；c.未按時發(fā)出審核結(jié)果通知。（3）第三方違約行為a.未按時履行服務(wù)職責(zé)；b.提供虛假服務(wù)；c.未按時完成服務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任a.甲方未按時提交材料，乙方有權(quán)要求甲方在[期限內(nèi)]補交；b.甲方提交虛假材料，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；c.甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。（2）乙方違約責(zé)任a.乙方未按時完成審核，甲方有權(quán)要求乙方在[期限內(nèi)]完成；b.乙方提供虛假結(jié)果，甲方有權(quán)要求乙方重新審核，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；c.乙方未按時發(fā)出通知，甲方有權(quán)要求乙方在[期限內(nèi)]發(fā)出。（3）第三方違約責(zé)任a.第三方未按時履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在[期限內(nèi)]完成；b.第三方提供虛假服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；c.第三方未按時完成服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在[期限內(nèi)]完成。簡要示例說明：1.甲方未在約定時間內(nèi)提交購房資格審核材料，導(dǎo)致審核延遲，乙方有權(quán)要求甲方在3日內(nèi)補交材料，否則乙方有權(quán)解除合同。2.乙方在審核過程中發(fā)現(xiàn)甲方提交的材料存在虛假信息，經(jīng)核實后，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因虛假信息導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)延遲，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在5日內(nèi)完成服務(wù)，否則甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。全文完。2024年商品房購房資格審核合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3行業(yè)規(guī)范2.定義與解釋2.1合同術(shù)語2.2術(shù)語解釋2.3定義3.購房資格審核條件3.1購房人資格要求3.2購房人身份證明3.3購房人收入證明3.4購房人信用記錄4.購房資格審核流程4.1提交申請4.2資料審核4.3審核結(jié)果通知4.4購房資格確認5.購房資格審核結(jié)果5.1資格審核通過5.2資格審核未通過5.3資格審核結(jié)果爭議6.購房資格審核費用6.1費用標(biāo)準(zhǔn)6.2費用支付方式6.3費用退還7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達確認11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：購房資格審核申請表12.2附件二：購房資格審核結(jié)果通知書12.3附件三：購房資格審核費用繳納憑證13.合同未盡事宜13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2協(xié)商結(jié)果以書面形式補充于本合同之后14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.2《中華人民共和國土地管理法》1.1.3《中華人民共和國合同法》1.2地方政府相關(guān)政策1.2.1××市政府《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》1.2.2××市政府《關(guān)于規(guī)范商品房購房資格審核的通知》1.3行業(yè)規(guī)范1.3.1《商品房銷售管理辦法》1.3.2《商品房銷售價格管理暫行辦法》第二條定義與解釋2.1合同術(shù)語2.1.1“購房資格”指購房人符合國家和地方規(guī)定的購房條件，具備購買特定商品房的資格。2.1.2“購房人”指依法具備購房資格的自然人或法人。2.1.3“商品房”指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得國有土地使用權(quán)后建設(shè)的用于銷售的住宅、商業(yè)、辦公等房屋。2.2術(shù)語解釋2.2.1“審核”指購房資格審核機構(gòu)對購房人的資格進行審查和確認。2.2.2“審核結(jié)果”指購房資格審核機構(gòu)對購房人資格審核的最終結(jié)論。2.3定義2.3.1“本合同”指本《2024年商品房購房資格審核合同示范文本》。第三條購房資格審核條件3.1購房人資格要求3.1.1購房人須具備完全民事行為能力。3.1.2購房人須符合國家和地方規(guī)定的購房條件，包括但不限于婚姻狀況、收入水平、房產(chǎn)擁有情況等。3.2購房人身份證明3.2.1購房人須提供有效的身份證明文件，如身份證、戶口簿等。3.3購房人收入證明3.3.1購房人須提供合法的收入證明文件，如工資單、稅單等。3.4購房人信用記錄第四條購房資格審核流程4.1提交申請4.1.1購房人須按照購房資格審核機構(gòu)的要求提交相關(guān)申請材料。4.1.2申請材料應(yīng)真實、完整、有效。4.2資料審核4.2.1審核機構(gòu)對購房人提交的申請材料進行審核。4.2.2審核機構(gòu)有權(quán)要求購房人補充材料或進行實地調(diào)查。4.3審核結(jié)果通知4.3.1審核機構(gòu)在審核完成后，將審核結(jié)果以書面形式通知購房人。4.4購房資格確認4.4.1購房人收到審核結(jié)果通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)確認購房資格。第五條購房資格審核結(jié)果5.1資格審核通過5.1.1購房人資格審核通過后，可按照購房資格審核機構(gòu)的要求進行后續(xù)購房手續(xù)。5.2資格審核未通過5.2.1購房人資格審核未通過時，審核機構(gòu)應(yīng)說明未通過的原因，并告知購房人可申請復(fù)核。5.3資格審核結(jié)果爭議5.3.1購房人對審核結(jié)果有異議的，可在收到通知之日起一定時間內(nèi)向?qū)徍藱C構(gòu)提出復(fù)核申請。第六條購房資格審核費用6.1費用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1購房資格審核費用按照國家和地方規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2費用支付方式6.2.1購房資格審核費用應(yīng)一次性支付。6.2.2購房人應(yīng)在提交申請時支付審核費用。6.3費用退還6.3.1購房人資格審核未通過時，審核機構(gòu)應(yīng)退還已支付的審核費用。第七條購房資格審核解除與終止7.1合同解除條件7.1.1購房人不符合購房資格審核條件。7.1.2購房人提供虛假材料或隱瞞重要事實。7.2合同終止條件7.2.1合同解除條件成就。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除或終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，購房人已支付的審核費用不予退還。7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1購房人未按照合同約定支付審核費用。8.1.2購房人提供虛假材料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致審核結(jié)果錯誤。8.1.3審核機構(gòu)未按照合同約定履行審核職責(zé)，導(dǎo)致審核結(jié)果錯誤。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1購房人未支付審核費用的，應(yīng)向?qū)徍藱C構(gòu)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2購房人提供虛假材料或隱瞞重要事實的，審核機構(gòu)有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。8.2.3審核機構(gòu)未履行審核職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償購房人因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交人民法院后，按法定程序進行審理。9.3.2人民法院應(yīng)在收到起訴狀之日起六個月內(nèi)作出判決。第十條通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。10.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。10.2送達地址10.2.1購房人的送達地址為合同中約定的地址。10.2.2審核機構(gòu)的送達地址為合同簽訂地。10.3送達確認10.3.1送達后，接收方應(yīng)在收到通知之日起三日內(nèi)予以確認。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字或蓋章。11.1.2合同簽訂后，購房人支付審核費用。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。第十二條合同附件12.1附件一：購房資格審核申請表12.2附件二：購房資格審核結(jié)果通知書12.3附件三：購房資格審核費用繳納憑證第十三條合同未盡事宜13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2協(xié)商結(jié)果以書面形式補充于本合同之后。第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間14.1.1合同簽訂時間為雙方簽字或蓋章之日。14.2合同生效條件14.2.1合同簽訂且購房人支付審核費用后生效。14.3合同生效日期14.3.1合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方外的任何獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于購房資格審核、房屋評估、擔(dān)保、法律咨詢等。2.2第三方介入的具體事項和范圍應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其在本合同項下所提供服務(wù)的直接經(jīng)濟損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)按照合同約定提供服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)。5.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)。5.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。6.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項、費用、責(zé)任等與第三方簽訂書面協(xié)議，并將協(xié)議副本報送對方及審核機構(gòu)。6.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的流程、時間節(jié)點等與第三方進行明確約定，并確保第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成服務(wù)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更7.1.1如因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方。7.1.2第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中予以明確。7.2第三方介入的解除7.2.1如第三方在履行合同過程中嚴重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2.2第三方介入的解除應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式8.1.1第三方介入的爭議應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)8.2.1第三方介入的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3第三方介入的爭議解決程序8.3.1第三方介入的爭議提交人民法院后，按法定程序進行審理。8.3.2人民法院應(yīng)在收到起訴狀之日起六個月內(nèi)作出判決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購房資格審核申請表詳細要求：申請表應(yīng)包含購房人的基本信息、購房資格審核所需材料清單、申請日期等。附件說明：此表用于購房人向?qū)徍藱C構(gòu)提交購房資格審核申請。2.附件二：購房資格審核結(jié)果通知書詳細要求：通知書應(yīng)包含審核結(jié)果、審核依據(jù)、申訴途徑等。附件說明：此通知書由審核機構(gòu)向購房人告知審核結(jié)果。3.附件三：購房資格審核費用繳納憑證詳細要求：憑證應(yīng)包含繳費人信息、繳費金額、繳費日期等。附件說明：此憑證作為購房人已支付審核費用的證明。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任承擔(dān)、爭議解決等。附件說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：購房合同詳細要求：合同應(yīng)包含購房人、開發(fā)商的基本信息、房屋基本情況、付款方式、違約責(zé)任等。附件說明：此合同是購房人與開發(fā)商之間的買賣合同。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細要求：證書應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋基本信息等。附件說明：此證書是房屋所有權(quán)的法律憑證。7.附件七：房屋評估報告詳細要求：報告應(yīng)包含房屋評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。附件說明：此報告用于確定房屋的價值。8.附件八：擔(dān)保合同詳細要求：合同應(yīng)包含擔(dān)保人、被擔(dān)保人、擔(dān)保事項、擔(dān)保責(zé)任等。附件說明：此合同用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：購房人未按時支付購房資格審核費用。購房人提供虛假材料或隱瞞重要事實。審核機構(gòu)未按時完成審核工作。第三方未按合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：購房人未按時支付審核費用的，應(yīng)向?qū)徍藱C構(gòu)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。購房人提供虛假材料或隱瞞重要事實的，審核機構(gòu)有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。審核機構(gòu)未按時完成審核工作的，應(yīng)向購房人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：購房人未按時支付審核費用，逾期一天，應(yīng)支付合同金額1%的違約金。審核機構(gòu)未按時完成審核工作，每逾期一天，應(yīng)支付購房人合同金額0.5%的違約金。第三方未按合同約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)支付甲乙雙方合同金額0.5%的違約金。全文完。2024年商品房購房資格審核合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人基本信息1.2當(dāng)事人聯(lián)系方式2.購房資格審核依據(jù)2.1國家及地方相關(guān)政策法規(guī)2.2當(dāng)?shù)卣彿抠Y格審核標(biāo)準(zhǔn)3.購房資格審核流程3.1提交申請3.2審核材料3.3審核結(jié)果通知3.4購房資格證明4.購房資格審核費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3退費條款5.購房資格審核期限5.1審核時限5.2延期處理5.3未按時完成審核的責(zé)任6.購房資格審核結(jié)果及異議處理6.1審核結(jié)果確認6.2異議提出6.3異議處理7.購房資格審核信息保密7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1當(dāng)事人違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)選擇10.3訴訟管轄11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3變更后的合同效力12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止程序13.其他約定事項13.1通知送達13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人基本信息a)出賣人名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號b)買受人名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號1.2當(dāng)事人聯(lián)系方式a)出賣人聯(lián)系方式：電話、傳真、電子郵箱等b)買受人聯(lián)系方式：電話、傳真、電子郵箱等2.購房資格審核依據(jù)2.1國家及地方相關(guān)政策法規(guī)a)國家關(guān)于購房資格的相關(guān)法律法規(guī)b)地方政府出臺的購房資格審核相關(guān)政策2.2當(dāng)?shù)卣彿抠Y格審核標(biāo)準(zhǔn)a)購房資格審核條件b)購房資格審核程序3.購房資格審核流程3.1提交申請a)買受人需在規(guī)定時間內(nèi)向出賣人提交購房資格審核申請b)申請材料包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等3.2審核材料a)出賣人收到申請材料后，進行初步審核b)出賣人將申請材料提交給相關(guān)部門進行審核3.3審核結(jié)果通知a)審核部門審核完畢后，將審核結(jié)果通知出賣人b)出賣人再將審核結(jié)果通知買受人3.4購房資格證明a)買受人獲得購房資格證明后，方可進行購房b)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理購房手續(xù)4.購房資格審核費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)a)審核費用按照國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行b)審核費用包括但不限于資料審核費、手續(xù)費等4.2支付方式a)買受人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付審核費用b)支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等4.3退費條款a)如審核未通過，審核費用應(yīng)全額退還b)退費方式及時間由雙方協(xié)商確定5.購房資格審核期限5.1審核時限a)出賣人應(yīng)在收到完整申請材料后的15個工作日內(nèi)完成審核b)如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)延長審核期限5.2延期處理a)如審核期限延長，出賣人應(yīng)及時通知買受人b)延長后的審核期限仍應(yīng)按照原約定執(zhí)行5.3未按時完成審核的責(zé)任a)如出賣人未按時完成審核，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任b)違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.購房資格審核結(jié)果及異議處理6.1審核結(jié)果確認a)審核結(jié)果為最終認定，雙方不得異議b)審核結(jié)果確認后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)6.2異議提出a)買受人如對審核結(jié)果有異議，應(yīng)在收到通知之日起3個工作日內(nèi)提出b)異議提出后，雙方應(yīng)協(xié)商解決6.3異議處理a)雙方協(xié)商解決無果時，可申請仲裁或訴訟解決b)仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)7.購房資格審核信息保密7.1保密內(nèi)容a)購房資格審核過程中涉及的個人信息、審核結(jié)果等b)任何一方不得泄露或傳播保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)a)雙方對本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負有保密義務(wù)b)保密義務(wù)在本合同終止后仍有效7.3違約責(zé)任a)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任b)違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.合同解除與終止8.1合同解除條件a)買受人未能在規(guī)定時間內(nèi)獲得購房資格證明b)出賣人未能在約定時間內(nèi)完成購房資格審核c)雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止條件a)合同履行完畢b)合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行8.3解除或終止程序a)雙方協(xié)商一致解除或終止合同時，應(yīng)簽署書面協(xié)議b)解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜9.違約責(zé)任9.1當(dāng)事人違約行為a)未按時履行合同義務(wù)b)提供虛假信息或隱瞞重要事實c)違反保密義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b)違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金計算a)違約金按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計算b)違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式a)優(yōu)先通過協(xié)商解決b)協(xié)商無果時，可申請仲裁或訴訟解決10.2仲裁機構(gòu)選擇a)仲裁機構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地所在地仲裁委員會b)仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》10.3訴訟管轄a)訴訟管轄法院為本合同簽訂地所在地人民法院b)訴訟程序適用《中華人民共和國民事訴訟法》11.合同生效及變更11.1合同生效條件a)雙方簽署合同并加蓋公章b)合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字11.2合同變更程序a)變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致b)變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署11.3變更后的合同效力a)變更后的合同具有同等法律效力b)變更內(nèi)容對雙方均有約束力12.合同解除與終止12.1合同解除條件a)買受人未能在規(guī)定時間內(nèi)獲得購房資格證明b)出賣人未能在約定時間內(nèi)完成購房資格審核c)雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止條件a)合同履行完畢b)合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行12.3解除或終止程序a)雙方協(xié)商一致解除或終止合同時，應(yīng)簽署書面協(xié)議b)解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜13.其他約定事項13.1通知送達a)通知應(yīng)以書面形式送達對方b)送達地址以合同中約定為準(zhǔn)13.2合同份數(shù)a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.3合同附件a)本合同附件包括但不限于購房資格審核申請表、審核結(jié)果通知等14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署a)本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署b)簽署時需出示有效身份證明14.2合同生效日期a)本合同自雙方簽署之日起生效b)合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。b)第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形a)甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，同意第三方介入合同履行過程。b)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任a)第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。b)第三方的行為視為甲乙雙方共同行為，甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，獨立履行相關(guān)職責(zé)。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。16.甲乙雙方義務(wù)16.1甲方義務(wù)a)提供第三方所需的合同履行信息及資料。b)配合第三方履行合同職責(zé)。c)對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。16.2乙方義務(wù)a)同甲方義務(wù)。b)對第三方的行為提出合理建議，協(xié)助甲方進行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍a)第三方責(zé)任限于其在合同履行過程中因過錯導(dǎo)致的責(zé)任。b)第三方責(zé)任不包括因不可抗力、甲乙雙方過錯或第三方無法預(yù)見的原因?qū)е碌呢?zé)任。17.2責(zé)任限額a)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)合同標(biāo)的額和風(fēng)險評估協(xié)商確定。b)第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.3責(zé)任承擔(dān)a)第三方超出責(zé)任限額的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。b)第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方變