2024年二手房買賣合同附貸款額度調(diào)整條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同，附貸款額度調(diào)整條款本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3交易價格及付款方式1.4交易時間及交房條件1.5交易稅費及承擔(dān)2.房產(chǎn)權(quán)屬2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明2.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)2.3房產(chǎn)抵押及查封情況3.貸款額度調(diào)整條款3.1貸款額度調(diào)整的觸發(fā)條件3.2貸款額度調(diào)整的計算方法3.3貸款額度調(diào)整的審批流程3.4貸款額度調(diào)整后的還款計劃3.5貸款額度調(diào)整后的違約責(zé)任4.交易資金監(jiān)管4.1交易資金的監(jiān)管方式4.2交易資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立4.3交易資金的劃轉(zhuǎn)流程4.4交易資金監(jiān)管期限5.交房及驗收5.1交房時間及條件5.2交房驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3交房驗收不合格的處理5.4交房驗收后的后續(xù)事宜6.產(chǎn)權(quán)登記及過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.3產(chǎn)權(quán)登記及過戶費用承擔(dān)6.4產(chǎn)權(quán)登記及過戶時間要求7.違約責(zé)任及處理7.1違約行為的認(rèn)定及處理7.2違約金的計算及支付7.3違約責(zé)任的其他條款8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁條款8.3訴訟條款9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件9.4合同解除或終止后的處理10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力事件的認(rèn)定10.2不可抗力事件的處理10.3免責(zé)條款11.合同附件及補充條款11.1合同附件的認(rèn)定11.2補充條款的認(rèn)定11.3附件及補充條款的效力12.合同生效及履行12.1合同生效條件12.2合同履行期限12.3合同履行地點13.合同解除及終止后的后續(xù)事宜13.1合同解除或終止后的費用承擔(dān)13.2合同解除或終止后的財產(chǎn)返還13.3合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項14.1通知及送達(dá)方式14.2合同份數(shù)及效力14.3合同解釋及爭議處理14.4合同附件及補充條款的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：具體地址，房產(chǎn)證號：X。房產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)/辦公等，建筑面積：X平方米，房屋結(jié)構(gòu)：X。1.3交易價格及付款方式交易價格：人民幣萬元整。付款方式：首付款萬元整，余款萬元整，以銀行貸款方式支付。1.4交易時間及交房條件交易時間：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。交房條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，符合交付使用條件。1.5交易稅費及承擔(dān)交易稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由甲方承擔(dān)。2.房產(chǎn)權(quán)屬2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方在合同約定的時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。2.3房產(chǎn)抵押及查封情況房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，如有，甲方應(yīng)在合同簽訂前予以告知。3.貸款額度調(diào)整條款3.1貸款額度調(diào)整的觸發(fā)條件在本合同約定的貸款額度范圍內(nèi)，若銀行調(diào)整貸款利率或貸款額度政策，導(dǎo)致乙方貸款額度不足，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整貸款額度。3.2貸款額度調(diào)整的計算方法調(diào)整后的貸款額度為原貸款額度與銀行調(diào)整后的貸款額度之間的差額部分。3.3貸款額度調(diào)整的審批流程雙方應(yīng)向銀行提出貸款額度調(diào)整申請，經(jīng)銀行審核批準(zhǔn)后生效。3.4貸款額度調(diào)整后的還款計劃調(diào)整后的貸款額度及還款計劃由雙方與銀行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。3.5貸款額度調(diào)整后的違約責(zé)任若因貸款額度調(diào)整導(dǎo)致乙方無法按時支付剩余房款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.交易資金監(jiān)管4.1交易資金的監(jiān)管方式交易資金采用第三方監(jiān)管，監(jiān)管機構(gòu)為銀行。4.2交易資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立雙方應(yīng)在監(jiān)管銀行開設(shè)監(jiān)管賬戶，用于交易資金的監(jiān)管。4.3交易資金的劃轉(zhuǎn)流程交易資金在監(jiān)管賬戶內(nèi)，按照合同約定的時間和方式劃轉(zhuǎn)。4.4交易資金監(jiān)管期限交易資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢。5.交房及驗收5.1交房時間及條件甲方應(yīng)在合同約定的交房時間內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。5.2交房驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程乙方應(yīng)在交房時對房屋進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)按照房屋買賣合同約定執(zhí)行。5.3交房驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。5.4交房驗收后的后續(xù)事宜交房驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂交房確認(rèn)書，并辦理房屋交接手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)登記及過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。6.3產(chǎn)權(quán)登記及過戶費用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記及過戶費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲方承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)登記及過戶時間要求產(chǎn)權(quán)登記及過戶時間應(yīng)不晚于合同約定的交房時間。7.違約責(zé)任及處理7.1違約行為的認(rèn)定及處理若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金的計算及支付違約金按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計算，由違約方支付給守約方。7.3違約責(zé)任的其他條款違約責(zé)任的具體條款，雙方可在合同中另行約定。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁條款如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3訴訟條款訴訟應(yīng)遵循我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除的條件甲方未按約定時間交付房屋或提供虛假信息。乙方未按約定支付房款。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除的程序解除合同需書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。9.3合同終止的條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。9.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還定金、支付違約金等。10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)暫停履行合同，并及時通知對方。10.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.合同附件及補充條款11.1合同附件的認(rèn)定合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋交接清單等。11.2補充條款的認(rèn)定補充條款是合同的一部分，具有同等法律效力。11.3附件及補充條款的效力附件及補充條款與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。12.合同生效及履行12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同履行期限合同自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日止。12.3合同履行地點合同履行地點為房屋所在地。13.合同解除及終止后的后續(xù)事宜13.1合同解除或終止后的費用承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任和費用。13.2合同解除或終止后的財產(chǎn)返還雙方應(yīng)按照合同約定返還各自交付的財產(chǎn)。13.3合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。14.其他約定事項14.1通知及送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3合同解釋及爭議處理合同的解釋及爭議處理應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。14.4合同附件及補充條款的效力合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評估、鑒定、監(jiān)管等。16.第三方介入的引入16.1引入方式第三方的介入需由甲乙雙方共同決定，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)及權(quán)限。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；對房屋進(jìn)行評估、鑒定；監(jiān)督合同履行情況；協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；解決合同履行過程中的爭議。17.2第三方權(quán)利要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；在必要時提出建議或意見；在爭議解決過程中，享有獨立發(fā)表意見的權(quán)利。17.3第三方義務(wù)維護甲乙雙方的合法權(quán)益；保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；按時、保質(zhì)完成工作任務(wù)。18.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)18.1甲方權(quán)利義務(wù)向乙方提供真實的房產(chǎn)信息；配合第三方進(jìn)行房屋評估、鑒定等工作；按時完成合同約定的交付義務(wù)；在第三方介入的情況下，配合第三方履行職責(zé)。18.2乙方權(quán)利義務(wù)向甲方支付房款；配合第三方進(jìn)行房屋評估、鑒定等工作；在第三方介入的情況下，配合第三方履行職責(zé)；在必要時向第三方提供必要的資料和信息。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或法律法規(guī)而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素確定。19.3責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可由甲乙雙方在合同中約定，并在必要時進(jìn)行調(diào)整。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。20.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系由合同約定，包括但不限于合同履行過程中的協(xié)作、監(jiān)督、爭議解決等。21.第三方介入的終止21.1終止條件合同履行完畢；甲乙雙方協(xié)商一致；第三方無法履行職責(zé)；發(fā)生不可抗力。21.2終止程序第三方介入終止，需由甲乙雙方共同決定，并向第三方發(fā)出終止通知。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正反兩面，確保信息完整。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施狀況，雙方簽字確認(rèn)。4.貸款合同及還款計劃要求：提供銀行貸款合同及還款計劃，明確貸款額度、利率、還款期限等。5.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。6.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料。7.爭議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商一致選擇仲裁或訴訟解決爭議，提供相關(guān)協(xié)議或起訴狀。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.合同補充協(xié)議要求：如合同簽訂后需補充或修改條款，提供補充協(xié)議。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的需要，提供其他相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。3.違約行為：第三方未按時完成工作任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。4.違約行為：甲方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。5.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并支付相應(yīng)的修復(fù)費用。6.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。7.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。8.違約行為：第三方未按約定履行監(jiān)督職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。全文完。2024年二手房買賣合同，附貸款額度調(diào)整條款1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同簽訂地點2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及比例4.貸款額度調(diào)整條款4.1貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款額度調(diào)整條件4.5貸款額度調(diào)整程序5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序及責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用及承擔(dān)6.3過戶手續(xù)辦理7.房屋稅費7.1稅費種類及計算方式7.2稅費承擔(dān)7.3稅費繳納期限8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3解除合同后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同份數(shù)及效力11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1合同雙方簽字12.2證人簽字12.3代理人簽字13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及效力13.2合同送達(dá)14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名（全名）、身份證號碼、聯(lián)系方式、地址1.1.2賣方：姓名（全名）、身份證號碼、聯(lián)系方式、地址1.2合同訂立日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：____號2.1.2房屋所有權(quán)人：____（賣方姓名）2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：____市____區(qū)____街道____號2.2.2房屋建筑面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.3.2房屋設(shè)施：____（列舉房屋內(nèi)的設(shè)施，如：家具、電器等）3.交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣____元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____元整，于____年____月____日前支付3.2.2貸款部分：申請銀行貸款，貸款額度為人民幣____元整3.3付款時間及比例3.3.1首付款支付后，賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付買方3.3.2貸款部分應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)申請，并在____年____月____日前放款至賣方賬戶4.貸款額度調(diào)整條款4.1貸款額度：人民幣____元整4.2貸款利率：按照銀行現(xiàn)行貸款利率執(zhí)行4.3貸款期限：____年4.4貸款額度調(diào)整條件：4.4.1銀行貸款政策調(diào)整4.4.2買方信用狀況發(fā)生變化4.5貸款額度調(diào)整程序：4.5.1買方應(yīng)提前____個工作日向賣方提出貸款額度調(diào)整申請4.5.2賣方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)回復(fù)買方，并辦理相關(guān)手續(xù)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____年____月____日5.2房屋交付條件：5.2.1賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵5.2.2房屋設(shè)施齊全，符合合同約定5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患5.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定5.3.3房屋外立面、配套設(shè)施完好5.4驗收程序及責(zé)任：5.4.1買方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收5.4.2賣方應(yīng)積極配合買方的驗收工作，并對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)整改6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：____年____月____日6.2過戶費用及承擔(dān)：6.2.1房產(chǎn)交易手續(xù)費：____元，由買方承擔(dān)6.2.2其他相關(guān)稅費：____元，由買方承擔(dān)6.3過戶手續(xù)辦理：6.3.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3.2買方應(yīng)按約定支付相關(guān)稅費，并及時辦理過戶手續(xù)7.房屋稅費7.1稅費種類及計算方式：7.1.1契稅：按房屋成交價的____%計算，由買方承擔(dān)7.1.2個人所得稅：按房屋成交價的____%計算，由買方承擔(dān)7.1.3其他相關(guān)稅費：____元，由買方承擔(dān)7.2稅費承擔(dān)：7.2.1買方應(yīng)按約定支付房屋交易稅費7.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)7.3稅費繳納期限：7.3.1買方應(yīng)于____年____月____日前繳納契稅7.3.2買方應(yīng)于____年____月____日前繳納個人所得稅7.3.3買方應(yīng)于____年____月____日前繳納其他相關(guān)稅費8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方違約：買方未按合同約定支付首付款或貸款額度調(diào)整申請未得到賣方同意8.1.2賣方違約：賣方未按合同約定交付房屋或提供虛假房屋信息8.1.3不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約：買方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價的____%8.2.2賣方違約：賣方應(yīng)退還買方已支付的款項，并支付違約金，違約金為合同總價的____%8.3解除合同后的處理8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋返還、稅費退還等手續(xù)8.3.2如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議9.1.2仲裁：協(xié)商不成時，任何一方可向____仲裁委員會申請仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會：____仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1仲裁申請：仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提出9.3.2仲裁審理：仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后____個工作日內(nèi)組織仲裁9.3.3仲裁裁決：仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力10.其他約定10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2買方支付首付款10.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢10.2合同附件10.2.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件10.2.2房屋買賣合同10.2.3其他相關(guān)證明文件10.3合同份數(shù)及效力10.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1合同雙方簽字12.1.1買方簽字（或蓋章）：____年____月____日12.1.2賣方簽字（或蓋章）：____年____月____日12.2證人簽字12.2.1證人一：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、地址12.2.2證人二：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、地址12.3代理人簽字12.3.1代理人一：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、地址12.3.2代理人二：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、地址13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及效力13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.2合同送達(dá)13.2.1合同自簽署之日起生效，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)13.2.2合同副本由雙方各自保存，并確保其真實性和完整性14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒證機構(gòu)、銀行等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方介入的授權(quán)2.1雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并向第三方明確授權(quán)范圍和責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。3.3若第三方責(zé)任限額未明確約定，則第三方對甲乙雙方的責(zé)任不得超過合同標(biāo)的總額的____%。4.第三方的權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定和授權(quán)，獨立行使職責(zé)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補救措施。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不對合同標(biāo)的物或合同履行的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。6.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時向第三方反饋合同履行情況。7.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男醒舆t或無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕自己的責(zé)任。8.第三方變更或退出8.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或繼續(xù)履行合同。8.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或退出后的協(xié)議繼續(xù)履行合同，不得因第三方的變更或退出而免除或減輕自己的責(zé)任。9.第三方責(zé)任追究9.1甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲乙雙方可協(xié)商解決第三方違約責(zé)任問題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：用于證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：提供買賣雙方簽訂的房屋買賣合同正本，并加蓋雙方公章。說明：作為房屋買賣的正式文件，記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。4.房屋維修基金繳納證明要求：提供賣方繳納房屋維修基金的證明文件。說明：證明賣方已履行繳納維修基金的義務(wù)。5.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同復(fù)印件，并注明租賃期限。說明：如有房屋租賃情況，需明確租賃合同終止時間。6.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋權(quán)屬證明，如土地使用權(quán)證、房屋規(guī)劃許可證等。說明：證明房屋符合法律法規(guī)要求，可進(jìn)行交易。7.個人信用報告要求：提供買方個人信用報告，由中國人民銀行出具。說明：用于評估買方信用狀況，決定貸款額度。8.房屋交易稅費繳納證明要求：提供房屋交易稅費繳納證明，包括契稅、個人所得稅等。說明：證明買方已履行繳納稅費的義務(wù)。9.銀行貸款合同（如有）要求：提供銀行貸款合同復(fù)印件，并注明貸款額度、利率、期限等。說明：如有銀行貸款，需明確貸款合同內(nèi)容。10.其他相關(guān)證明文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他證明文件，如水電費繳納證明、物業(yè)管理費繳納證明等。說明：用于證明房屋交易過程中涉及的各項費用已繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約：違約行為：未按時支付首付款或貸款額度調(diào)整申請未得到賣方同意。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價的____%。示例：買方未按時支付首付款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。1.2賣方違約：違約行為：未按時交付房屋或提供虛假房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的款項，并支付違約金，違約金為合同總價的____%。示例：賣方未按時交付房屋，導(dǎo)致買方無法按約定入住，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項并支付違約金。1.3第三方違約：違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致過戶失敗，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。1.4不可抗力導(dǎo)致的違約：違約行為：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：地震導(dǎo)致房屋損毀，交易無法繼續(xù)，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣合同，附貸款額度調(diào)整條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3中介機構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3首付款金額及支付時間3.4按揭貸款額度3.5貸款利率及期限3.6按揭貸款審批流程3.7逾期付款責(zé)任4.貸款額度調(diào)整條款4.1調(diào)整觸發(fā)條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整幅度4.4調(diào)整通知方式4.5調(diào)整后的付款安排5.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3登記手續(xù)5.4登記費用5.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收流程6.4驗收爭議解決7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機構(gòu)或法院選擇8.3仲裁或訴訟費用承擔(dān)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除通知9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式及送達(dá)地址10.3合同附件及補充協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的終止12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1雙方簽字13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號碼：056781.1.3買方聯(lián)系方式：138001380001.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號碼：056791.2.3賣方聯(lián)系方式：139001390001.3中介機構(gòu)信息（如有）1.3.1中介機構(gòu)名稱：房產(chǎn)中介1.3.2中介機構(gòu)地址：市區(qū)路號1.3.3中介機構(gòu)聯(lián)系方式：01056782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：市區(qū)路號棟單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：市區(qū)房產(chǎn)證號：X2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：現(xiàn)房，已裝修，可入住3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3首付款金額及支付時間：首付款人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付3.4按揭貸款額度：人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）3.5貸款利率及期限：年利率4.9%，貸款期限20年3.6按揭貸款審批流程：買方需在合同簽訂后30日內(nèi)提交貸款申請，賣方配合提供必要材料3.7逾期付款責(zé)任：如買方未按時支付首付款或按揭貸款，每逾期一日需支付違約金人民幣壹仟元整（￥1,000.00）4.貸款額度調(diào)整條款4.1調(diào)整觸發(fā)條件：中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率4.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.3調(diào)整幅度：根據(jù)中國人民銀行調(diào)整的貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整4.4調(diào)整通知方式：通過書面通知或電子郵件通知買方4.5調(diào)整后的付款安排：調(diào)整后的貸款利率及額度需在調(diào)整通知發(fā)出后15個工作日內(nèi)達(dá)成一致，并修改合同相關(guān)條款5.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)5.1過戶時間：合同簽訂后60個工作日內(nèi)完成過戶5.2過戶費用：過戶稅費按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，雙方各自承擔(dān)5.3登記手續(xù)：買方需配合賣方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)5.4登記費用：登記費按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，由買方承擔(dān)5.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：房產(chǎn)過戶后，賣方需將房產(chǎn)證原件交予買方6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成交付6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收6.3驗收流程：雙方共同驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)6.4驗收爭議解決：如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟7.違約責(zé)任7.1違約行為定義：包括但不限于未按時支付款項、未按時辦理過戶手續(xù)、隱瞞房產(chǎn)質(zhì)量等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等7.3違約金計算及支付：違約金按合同約定的比例計算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后15個工作日內(nèi)支付違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.2仲裁機構(gòu)或法院選擇：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向市區(qū)人民法院提起訴訟8.3仲裁或訴訟費用承擔(dān)：除法律另有規(guī)定外，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等9.2合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜10.其他約定事項10.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同10.2通知方式及送達(dá)地址：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知送達(dá)地址為各自在合同中提供的地址10.3合同附件及補充協(xié)議：合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守11.合同生效及終止11.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件：合同履行完畢或因法定原因解除11.3合同解除后的終止：合同解除后，除法律另有規(guī)定外，合同終止12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1雙方簽字：買方（簽名）：_________，賣方（簽名）：_________13.2簽署日期：____年____月____日13.3簽署地點：市區(qū)路號棟單元室14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，因特殊需要或約定，被甲乙雙方邀請或授權(quán)參與合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、代理人、雇員、合伙人等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度及甲乙雙方的約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其接受委托時所承擔(dān)的風(fēng)險范圍。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前得到甲乙雙方的確認(rèn)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。4.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其服務(wù)內(nèi)容，保證服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方不得利用甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行違法活動。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。5.2第三方不得以任何方式強迫甲乙雙方接受其不合理的要求。5.3第三方與其他各方（包括甲乙雙方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同或相關(guān)協(xié)議另行約定。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。6.2合同變更應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，不得損