2024商鋪租賃合同未到期終止及后續(xù)合作機會洽談協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同未到期終止及后續(xù)合作機會洽談協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及終止條件3.1租賃期限3.2終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約責任5.裝修及維修責任5.1裝修標準5.2裝修費用承擔5.3維修責任6.商鋪使用及管理6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪管理責任7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.后續(xù)合作機會洽談8.1洽談原則8.2洽談內(nèi)容8.3洽談時間及方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他約定事項11.1違約金11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1租賃商鋪平面圖13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署及見證14.1簽署日期14.2見證人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.3聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.1.4住所地：[租賃方住所地]1.2出租方信息1.2.1名稱：[出租方全稱]1.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2.4住所地：[出租方住所地]2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：[商鋪所在詳細地址]2.2商鋪面積：[商鋪面積，單位：平方米]2.3商鋪用途：[商鋪允許經(jīng)營的業(yè)務范圍]3.租賃期限及終止條件3.1租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。3.2終止條件：3.2.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；3.2.2因國家政策、城市規(guī)劃等原因?qū)е律啼仧o法繼續(xù)使用；3.2.3出租方單方解除合同，需提前[提前通知期限]書面通知租賃方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元，全年租金總額為人民幣[全年租金總額]元。4.2租金支付方式：4.2.1每月租金應在每月[具體日期]前支付至出租方指定賬戶；4.2.2如遇節(jié)假日或特殊情況，租金支付日期可順延至下一個工作日。4.3違約責任：4.3.1租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金總額千分之五的違約金；4.3.2出租方未按時收取租金，每逾期一日，應向租賃方支付相當于租金總額千分之五的違約金。5.裝修及維修責任5.1裝修標準：租賃方應按照出租方提供的裝修標準進行裝修，裝修費用由租賃方承擔。5.2裝修費用承擔：5.2.1裝修工程款由租賃方支付；5.2.2出租方對裝修工程的質(zhì)量進行監(jiān)督，確保符合裝修標準。5.3維修責任：5.3.1商鋪日常維修由租賃方負責；5.3.2因自然災害等原因造成的商鋪損壞，由出租方負責修復。6.商鋪使用及管理6.1商鋪使用規(guī)范：6.1.1租賃方應遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德；6.1.2租賃方應合理使用商鋪，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2商鋪管理責任：6.2.1租賃方應保持商鋪的衛(wèi)生和整潔；6.2.2租賃方應配合出租方進行商鋪的日常管理。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致，解除合同；7.1.2出現(xiàn)合同約定的終止條件；7.1.3出現(xiàn)合同約定的違約行為。7.2違約責任：7.2.1出現(xiàn)違約行為，違約方應承擔相應的違約責任；7.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。8.后續(xù)合作機會洽談8.1洽談原則：8.1.1雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則進行洽談；8.2洽談內(nèi)容：8.2.1商鋪租賃續(xù)約；8.2.2商鋪合作項目的探討；8.2.3雙方認為的其他合作機會。8.3洽談時間及方式：8.3.1洽談時間由雙方協(xié)商確定；8.3.2洽談方式可采取面談、電話、郵件等方式。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1雙方在洽談過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；9.1.2雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年；9.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。9.3違約責任：9.3.1違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。10.法律適用及爭議解決10.1法律適用：10.1.1本合同適用中華人民共和國法律；10.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決方式：10.2.1爭議提交仲裁委員會仲裁；10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.其他約定事項11.1違約金：11.1.1本合同約定的違約金為[違約金金額]；11.1.2如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。11.2通知方式：11.2.1雙方之間的通知應以書面形式進行；11.2.2通知送達地址為雙方在合同中指定的地址。11.3合同附件：11.3.1本合同附件包括但不限于：租賃商鋪平面圖、租賃雙方的身份證明文件等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)出租方確認無誤后生效。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。13.合同簽署及見證13.1簽署日期：13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2見證人信息：13.2.1見證人姓名：[見證人姓名]13.2.2見證人身份證明：[見證人身份證明信息]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。1.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方介入的同意2.2同意方式：甲乙雙方應以書面形式同意第三方介入，并在合同中明確第三方的職責和權(quán)利。3.第三方的責任限額3.1責任限額定義：第三方在執(zhí)行本合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2責任限額約定：3.2.1第三方的賠償責任總額不超過其提供的服務的合同金額；3.2.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導致?lián)p失，不負賠償責任。4.第三方的職責和權(quán)利4.1職責：4.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責；4.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務的質(zhì)量。4.2權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分：5.1.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務負責，對甲乙雙方之間的其他糾紛不承擔責任；5.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔相應責任。5.2權(quán)利劃分：5.2.1第三方在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)向甲乙雙方收取服務費用；5.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和管理。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請：6.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌椒盏纳暾垼?.1.2申請應包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、預期效果等。6.2第三方介入的審批：6.2.1甲乙雙方應在收到申請后[審批期限]內(nèi)予以答復；6.2.2審批未果，申請方有權(quán)向?qū)Ψ教岢霎愖h。6.3第三方介入的實施：6.3.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，積極配合第三方的工作；6.3.2第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展情況。7.第三方介入的終止7.1終止條件：7.1.1第三方完成合同約定的任務；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；7.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。7.2終止程序：7.2.1甲乙雙方應以書面形式通知第三方終止介入；7.2.2第三方應在收到通知后[終止期限]內(nèi)完成善后工作。8.第三方介入的費用承擔8.1費用承擔原則：8.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔；8.1.2如無約定，費用由提出引入第三方的一方承擔。8.2費用結(jié)算：8.2.1第三方應在完成合同約定的任務后，向甲乙雙方提交費用清單；8.2.2甲乙雙方應在收到費用清單后[結(jié)算期限]內(nèi)支付費用。9.第三方介入的保密9.1保密義務：9.1.1第三方在執(zhí)行合同過程中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；9.1.2第三方不得將甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私泄露給任何第三方。9.2違約責任：9.2.1第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：清晰標注商鋪的具體位置、面積、進出口等關(guān)鍵信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確商鋪的具體情況。2.租賃雙方的身份證明文件要求：提供雙方有效身份證明的復印件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：本附件用于證明租賃雙方的身份，確保合同的合法性。3.裝修標準及施工圖紙要求：提供詳細的裝修標準及施工圖紙，包括材料清單、施工工藝等。說明：本附件用于明確裝修標準，確保裝修工程符合要求。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明租金已支付，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。5.維修記錄及維修費用憑證要求：提供商鋪維修記錄及維修費用憑證，包括維修項目、費用等。說明：本附件用于記錄商鋪維修情況，明確維修費用承擔。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同雙方的權(quán)益。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保變更內(nèi)容的合法性。8.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，明確合同解除的原因和生效日期。說明：本附件用于記錄合同解除情況，明確雙方的權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：每逾期一日，租賃方應向出租方支付相當于租金總額千分之五的違約金。示例：若租金為每月10000元，逾期一天，則應支付50元違約金。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時收取租金。責任認定：每逾期一日，出租方應向租賃方支付相當于租金總額千分之五的違約金。示例：若租金為每月10000元，逾期一天，則應支付50元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成合同約定的任務。責任認定：第三方應根據(jù)合同約定，承擔相應的賠償責任。示例：若第三方未按時完成裝修任務，應向甲乙雙方支付違約金。4.雙方違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他條款。責任認定：根據(jù)合同約定，違約方應承擔相應的違約責任。示例：若雙方違反合同約定，導致商鋪無法正常經(jīng)營，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。全文完。2024商鋪租賃合同未到期終止及后續(xù)合作機會洽談協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)2.租賃關(guān)系2.1租賃商鋪基本信息2.2租賃期限2.3租賃費用2.4租賃保證金3.租賃權(quán)利義務3.1租賃人權(quán)利3.2租賃人義務3.3承租人權(quán)利3.4承租人義務4.租賃終止4.1未到期終止原因4.2未到期終止程序4.3未到期終止責任5.后續(xù)合作機會洽談5.1合作機會類型5.2洽談原則5.3洽談時間及地點5.4洽談參與人員6.合作機會洽談內(nèi)容6.1合作項目概述6.2合作模式6.3合作期限6.4合作費用6.5合作責任7.合同變更7.1變更原因7.2變更程序7.3變更責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約損害賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密責任10.3保密期限11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效范圍12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責任13.合同解除后的處理13.1租賃關(guān)系終止后的處理13.2合作機會洽談終止后的處理13.3其他后續(xù)事項處理14.其他約定14.1法律適用14.2爭議管轄14.3通知方式14.4合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024商鋪租賃合同未到期終止及后續(xù)合作機會洽談協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在商鋪租賃合同未到期終止的情況下，就后續(xù)合作機會進行洽談的相關(guān)事宜。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.租賃關(guān)系2.1租賃商鋪基本信息商鋪位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積____平方米，商鋪編號為____。2.2租賃期限原租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.3租賃費用租賃費用為每月____元，共計____元。租賃費用支付方式為每月____日前支付。2.4租賃保證金租賃保證金為____元，租賃期滿后無違約行為，保證金全額無息退還。3.租賃權(quán)利義務3.1租賃人權(quán)利（1）依法享有商鋪的使用權(quán)；（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求承租人遵守租賃合同的約定；（3）在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回商鋪。3.2租賃人義務（1）提供符合租賃合同約定的商鋪；（2）維護商鋪的安全和正常使用；（3）保障承租人的合法權(quán)益。3.3承租人權(quán)利（1）依法享有商鋪的使用權(quán)；（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求租賃人遵守租賃合同的約定；（3）在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求退還租賃保證金。3.4承租人義務（1）按約定支付租賃費用；（2）遵守租賃合同的約定，合理使用商鋪；（3）保持商鋪的整潔和完好。4.租賃終止4.1未到期終止原因（1）因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因?qū)е律啼仧o法繼續(xù)租賃；（2）租賃人單方解除租賃合同。4.2未到期終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）租賃人向承租人支付相應的補償費用。4.3未到期終止責任（1）租賃人應承擔因終止合同給承租人造成的合理損失；（2）承租人應按照合同約定支付已發(fā)生的租賃費用。5.后續(xù)合作機會洽談5.1合作機會類型包括但不限于商品銷售、品牌代理、品牌合作等。5.2洽談原則（1）公平、公正、誠實守信；（2）互利共贏，共同發(fā)展。5.3洽談時間及地點洽談時間定于____年____月____日，地點為____。5.4洽談參與人員租賃人方：____；承租人方：____。6.合作機會洽談內(nèi)容6.1合作項目概述（1）項目名稱：____；（2）項目內(nèi)容：____。6.2合作模式（1）合作方式：____；（2）合作期限：____。6.3合作費用（1）合作費用總額：____；（2）支付方式：____。6.4合作責任（1）雙方共同承擔合作項目的風險；（2）按約定履行各自的權(quán)利和義務。7.合同變更7.1變更原因（1）法律法規(guī)變更；（2）雙方協(xié)商一致。7.2變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3變更責任（1）因變更導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應按變更后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務；（2）因變更給一方造成損失的，另一方應承擔相應的賠償責任。8.違約責任8.1違約情形（1）承租人未按約定支付租賃費用；（2）承租人擅自改變商鋪用途；（3）租賃人未按約定提供符合租賃合同約定的商鋪；（4）任何一方未履行合同約定的保密義務；（5）任何一方違反合同約定導致合同無法履行。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應承擔因違約行為給守約方造成的合理預期利益損失；（3）違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等。8.3違約損害賠償（1）損害賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，由人民法院或仲裁機構(gòu)裁決；（2）損害賠償金額應包括但不限于實際損失和合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方應積極協(xié)商，尋求爭議解決方案；（2）調(diào)解解決：雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（3）仲裁解決：雙方可約定仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則；（4）訴訟解決：爭議無法通過上述方式解決時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序（1）協(xié)商、調(diào)解：自一方提出爭議之日起____日內(nèi)，雙方應盡力協(xié)商或調(diào)解；（2）仲裁：自一方提出仲裁申請之日起____日內(nèi)，雙方應提交仲裁機構(gòu)；（3）訴訟：自一方提出訴訟之日起____日內(nèi)，另一方應依法應訴。10.保密條款10.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議的內(nèi)容；（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（3）任何一方因履行本協(xié)議而獲得的對方信息。10.2保密責任（1）任何一方不得泄露保密內(nèi)容；（2）保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。10.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。11.合同生效11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本協(xié)議生效日期為____年____月____日。11.3生效范圍本協(xié)議對雙方具有法律約束力，適用于雙方在租賃及合作過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務。12.合同解除12.1解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.2解除程序（1）一方提出解除協(xié)議的，應提前____日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的，應簽訂解除協(xié)議。12.3解除責任（1）因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔違約責任；（2）因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。13.合同解除后的處理13.1租賃關(guān)系終止后的處理（1）租賃人應將商鋪交還承租人；（2）承租人應支付租賃至合同解除之日止的租賃費用。13.2合作機會洽談終止后的處理（1）雙方應各自承擔因合作機會洽談終止而產(chǎn)生的費用；（2）雙方應妥善處理合作機會洽談過程中產(chǎn)生的資料和文件。14.其他約定14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄本協(xié)議爭議解決機構(gòu)所在地法院或仲裁機構(gòu)為本協(xié)議的管轄法院或仲裁機構(gòu)。14.3通知方式（1）書面通知：以掛號信、特快專遞、快遞等方式送達，送達地址為本協(xié)議約定的地址；（2）電子通知：以電子郵件、即時通訊工具等方式發(fā)送，發(fā)送地址為本協(xié)議約定的電子郵箱。14.4合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在租賃合同及后續(xù)合作機會洽談過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方服務協(xié)議》。2.第三方的責權(quán)利2.1責任（1）第三方應按照《第三方服務協(xié)議》的約定，履行其服務職責；（2）第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整；（3）第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方利益受損的，應承擔相應的賠償責任。2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務協(xié)議》收取相應的服務費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務職責；（3）第三方有權(quán)在《第三方服務協(xié)議》約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行咨詢和指導。2.3利益（1）第三方在履行服務職責過程中，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務協(xié)議》約定，享有一定的利益分成。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應與第三方簽訂《第三方服務協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務；（2）甲方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行服務職責；（3）甲方應按照《第三方服務協(xié)議》的約定支付服務費用。3.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應與第三方簽訂《第三方服務協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務；（2）乙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行服務職責；（3）乙方應按照《第三方服務協(xié)議》的約定支付服務費用。3.3第三方與租賃合同及合作機會洽談的劃分（1）第三方在介入租賃合同及合作機會洽談過程中，應遵循甲乙雙方共同制定的規(guī)則；（2）第三方應保證其提供的服務不違反租賃合同及合作機會洽談的約定；（3）第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的獨立地位，不得偏袒任何一方。4.第三方的責任限額4.1責任限額的設(shè)定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在《第三方服務協(xié)議》中約定；4.2責任限額的履行（1）第三方在履行服務職責過程中，如發(fā)生違約行為，應按照《第三方服務協(xié)議》約定的責任限額承擔賠償責任；（2）責任限額的履行應遵循法律法規(guī)和《第三方服務協(xié)議》的約定。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請（1）甲乙雙方共同向第三方提出介入申請；（2）第三方在收到申請后，應進行評估，決定是否介入。5.2第三方介入的批準（1）甲乙雙方同意第三方介入后，應簽訂《第三方服務協(xié)議》；（2）簽訂《第三方服務協(xié)議》后，第三方正式介入。5.3第三方介入的終止（1）第三方在履行服務職責過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行職責，應提前____日通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入的，應簽訂終止協(xié)議。6.第三方介入的費用承擔6.1費用承擔方式（1）甲乙雙方應按照《第三方服務協(xié)議》的約定，承擔第三方介入的費用；（2）費用承擔方式包括但不限于按比例分擔、由一方承擔等。6.2費用支付時間（1）甲乙雙方應按照《第三方服務協(xié)議》的約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付費用；（2）如約定有分期支付，甲乙雙方應按約定的時間節(jié)點支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪租賃合同》詳細要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租賃費用、租賃保證金、雙方的權(quán)利義務等條款。說明：本附件為雙方簽訂的主要合同，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.《第三方服務協(xié)議》詳細要求：包含第三方介入的原因、服務內(nèi)容、費用、責任、權(quán)利、利益等條款。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方在租賃合同及合作機會洽談中的角色和責任。3.《終止協(xié)議》詳細要求：包含租賃合同終止的原因、程序、責任、費用結(jié)算等條款。說明：本附件為甲乙雙方在租賃合同未到期終止時簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。4.《合作機會洽談協(xié)議》詳細要求：包含合作項目的概述、合作模式、合作期限、合作費用、合作責任等條款。說明：本附件為甲乙雙方在后續(xù)合作機會洽談中簽訂的協(xié)議，明確雙方的合作關(guān)系。5.《違約責任認定書》詳細要求：包含違約行為的描述、違約責任的認定標準、賠償金額等條款。說明：本附件為雙方在發(fā)生違約行為時，由第三方或法院出具的認定書。6.《爭議解決協(xié)議》詳細要求：包含爭議解決方式、機構(gòu)、程序等條款。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時，約定解決爭議的協(xié)議。7.《保密協(xié)議》詳細要求：包含保密內(nèi)容、保密責任、保密期限等條款。說明：本附件為雙方在租賃合同及合作機會洽談過程中，約定保密事項的協(xié)議。8.《費用結(jié)算單》詳細要求：包含租賃費用、服務費用、賠償金額等費用明細。說明：本附件為雙方在租賃合同及合作機會洽談過程中，進行費用結(jié)算的憑證。9.《通知送達確認書》詳細要求：包含通知內(nèi)容、送達方式、送達時間、接收人簽字等條款。說明：本附件為雙方在發(fā)送通知時，確認對方已收到通知的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按約定支付租賃費用擅自改變商鋪用途未按約定提供符合租賃合同約定的商鋪未履行保密義務違反合同約定導致合同無法履行2.責任認定標準違約行為發(fā)生的時間、地點、原因等事實；違約行為對守約方造成的直接經(jīng)濟損失；違約行為對守約方造成的合理預期利益損失；違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、后果等。3.示例說明甲方未按約定支付租賃費用，導致乙方遭受____元的經(jīng)濟損失，乙方有權(quán)要求甲方支付____元的違約金。乙方擅自改變商鋪用途，導致甲方遭受____元的經(jīng)濟損失，乙方有權(quán)承擔相應的賠償責任。全文完。2024商鋪租賃合同未到期終止及后續(xù)合作機會洽談協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景及目的1.3合同租賃商鋪的基本情況1.4合同未到期終止的具體原因1.5合同終止后的租賃關(guān)系處理1.6合同終止后的租金結(jié)算及退還1.7合同終止后的押金處理1.8合同終止后的物業(yè)管理責任1.9合同終止后的裝修設(shè)施及設(shè)備處理1.10合同終止后的后續(xù)合作機會洽談1.11合作機會洽談的范圍及內(nèi)容1.12合作機會洽談的雙方權(quán)利義務1.13合作機會洽談的保密條款1.14合作機會洽談的爭議解決方式第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息全稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________住所地：________________全稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________住所地：________________1.2合同簽訂背景及目的1.2.1甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方擁有的位于________________的商鋪租賃事宜達成一致，簽訂本合同。1.2.2本合同簽訂的目的在于明確甲乙雙方在商鋪租賃期間的權(quán)利義務，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同租賃商鋪的基本情況1.3.1商鋪地址：________________1.3.2商鋪面積：________________平方米1.3.3商鋪用途：________________1.3.4商鋪權(quán)屬證明：________________1.4合同未到期終止的具體原因1.4.1乙方因________________原因，無法繼續(xù)履行本合同約定的租賃義務。1.5合同終止后的租賃關(guān)系處理1.5.1乙方應于合同終止前30日內(nèi)將商鋪騰退，并確保商鋪內(nèi)無任何乙方物品。1.5.2甲方應在乙方騰退后，對商鋪進行清理，并將清理后的商鋪交付給新的承租方。1.6合同終止后的租金結(jié)算及退還1.6.1乙方應于合同終止前結(jié)清至合同終止日的租金，甲方在收到乙方結(jié)清租金后，退還乙方剩余的押金。1.6.2甲方如有欠乙方租金，應在合同終止前一次性結(jié)清。1.7合同終止后的押金處理1.7.1乙方在合同終止后30日內(nèi)，未結(jié)清租金的情況下，甲方有權(quán)扣除押金中相應的部分。1.7.2甲方應在合同終止后30日內(nèi)，將扣除相應部分后的押金余額退還乙方。1.8合同終止后的物業(yè)管理責任1.8.1乙方在合同終止前，應將商鋪的物業(yè)管理事項移交給甲方或新的承租方。1.8.2甲方或新的承租方應繼續(xù)履行物業(yè)管理責任，直至新的承租方接手或合同終止。1.9合同終止后的裝修設(shè)施及設(shè)備處理1.9.1乙方在合同終止前，應將商鋪內(nèi)的裝修設(shè)施及設(shè)備恢復至原有狀態(tài)。1.9.2甲方或新的承租方有權(quán)要求乙方對裝修設(shè)施及設(shè)備進行修復或更換。1.10合同終止后的后續(xù)合作機會洽談1.10.1本合同終止后，甲乙雙方同意就商鋪后續(xù)合作機會進行洽談。1.10.2洽談過程中，雙方應本著平等、自愿的原則，充分協(xié)商，共同尋找合作機會。1.11合作機會洽談的范圍及內(nèi)容1.11.1洽談范圍包括但不限于商鋪的再次租賃、聯(lián)合經(jīng)營等。1.11.2洽談內(nèi)容應包括合作模式、雙方權(quán)利義務、收益分配等。1.12合作機會洽談的雙方權(quán)利義務1.12.1雙方在洽談過程中，應充分尊重對方的意愿，不得強迫或欺騙對方。1.12.2雙方應按照法律法規(guī)和商業(yè)道德進行洽談。1.13合作機會洽談的保密條款1.13.1雙方在洽談過程中，對獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，負有保密義務。1.13.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.14合作機會洽談的爭議解決方式1.14.1雙方在洽談過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。1.14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1合同終止后的物業(yè)管理責任8.1.1乙方在合同終止前，應確保商鋪無任何未結(jié)清的物業(yè)管理費用。8.1.2甲方在接收商鋪后，應繼續(xù)承擔物業(yè)管理責任，直至新的承租方接手或合同終止。8.1.3甲方應向新的承租方或物業(yè)管理方提供乙方在合同終止前的物業(yè)管理記錄。8.2合同終止后的裝修設(shè)施及設(shè)備處理8.2.1乙方在合同終止前，應確保商鋪內(nèi)的裝修設(shè)施及設(shè)備符合合同約定的使用狀態(tài)。8.2.2乙方應將商鋪內(nèi)的可拆卸裝修設(shè)施及設(shè)備拆除，并負責清理現(xiàn)場。8.2.3甲方或新的承租方有權(quán)要求乙方對損壞的設(shè)施及設(shè)備進行修復或賠償。8.3合同終止后的后續(xù)合作機會洽談8.3.1雙方同意，本合同終止后，任何一方不得單獨與其他第三方就商鋪的再次租賃或合作事宜進行洽談。8.3.2雙方應在合同終止后的30日內(nèi)，共同確定洽談的具體時間、地點和參與人員。8.4合作機會洽談的范圍及內(nèi)容8.4.1洽談范圍包括但不限于商鋪的再次租賃、聯(lián)合經(jīng)營、共同投資等。8.4.2洽談內(nèi)容應包括合作模式、雙方權(quán)利義務、投資比例、收益分配、風險承擔等。8.5合作機會洽談的雙方權(quán)利義務8.5.1雙方應充分尊重對方的意愿，不得強迫或欺騙對方參與合作機會洽談。8.5.2雙方應在洽談過程中保持透明度，如實提供相關(guān)信息。8.6合作機會洽談的保密條款8.6.1雙方在本合同終止后，對在洽談過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，負有保密義務。8.6.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.7合作機會洽談的爭議解決方式8.7.1雙方在洽談過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.8合同解除后的債權(quán)債務處理8.8.1本合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務關(guān)系應一并處理。8.8.2甲方應在合同解除后，將乙方應得的剩余租金及其他款項支付給乙方。8.8.3乙方應在合同解除后，將甲方應得的押金及其他款項支付給甲方。8.9合同解除后的通知義務8.9.1雙方應在合同解除后，及時書面通知對方合同解除的事實。8.9.2甲方應在收到乙方騰退商鋪后的5個工作日內(nèi)，書面通知乙方合同解除的事實。8.10合同解除后的其他事項8.10.1本合同解除后，雙方應立即停止所有與合同相關(guān)的活動。8.10.2雙方應在本合同解除后的30日內(nèi)，完成所有合同解除后的清理工作。8.11合同的生效與解除8.11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.11.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。8.12合同的修改與補充8.12.1本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。8.13合同的爭議解決8.13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.14合同的解除條件a)乙方違反本合同約定，未按時支付租金；b)乙方違反本合同約定，嚴重損害甲方或商鋪的權(quán)益；c)乙方因經(jīng)營不善，導致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營。a)甲方未按時交付商鋪；b)甲方未按時提供必要的經(jīng)營條件；c)甲方違反本合同約定，嚴重損害乙方的權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的定義1.1.1本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、律師事務所等。1.2第三方的介入方式1.2.1第三方的介入方式包括但不限于：a)作為中介方促成甲乙雙方達成合同；b)作為擔保方提供擔保服務；c)作為評估機構(gòu)提供資產(chǎn)評估服務；d)作為律師事務所提供法律咨詢服務。1.3第三方的責任限額1.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。1.3.2第三方的責任限額包括但不限于：a)因第三方違約導致的損失；b)第三方提供的服務不符合合同約定的質(zhì)量；c)第三方違反保密義務導致的信息泄露。1.4第三方的權(quán)利1.4.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利包括但不限于：a)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務；b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c)要求甲乙雙方承擔相應的責任。1.5第三方的義務1.5.1第三方在合同關(guān)系中的義務包括但不限于：a)按照合同約定提供服務；b)保證提供的服務符合合同約定的質(zhì)量；c)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.6第三方介入后的合同變更1.6.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并通知第三方。1.6.2第三方有權(quán)對合同變更提出異議，并在收到通知后5個工作日內(nèi)提出。1.7第三方介入后的合同解除1.7.1第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應協(xié)商一致，并通知第三方。1.7.2第三方有權(quán)對合同解除提出異議，并在收到通知后5個工作日內(nèi)提出。1.8第三方與其他各方的劃分說明1.8.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，不因本合同的履行而改變。1.8.2第三方對本合同的權(quán)利義務僅限于其介入的具體事項，不包括本合同的其他權(quán)利義務。1.8.3第三方對本合同的履行不承擔連帶責任。1.9第三方介入后的爭議解決1.9.1第三方介入后，如