2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛調(diào)解服務(wù)合同書(shū)范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛調(diào)解服務(wù)合同書(shū)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3調(diào)解方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)類(lèi)型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.4房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.糾紛調(diào)解范圍及程序6.1糾紛調(diào)解范圍6.2糾紛調(diào)解程序6.3糾紛調(diào)解期限7.費(fèi)用及支付7.1調(diào)解服務(wù)費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房產(chǎn)交易合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂地點(diǎn)及日期13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方全稱(chēng)：__________1.1.2賣(mài)方住所：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：__________1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方全稱(chēng)：__________1.2.2買(mǎi)方住所：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：__________1.3調(diào)解方信息1.3.1調(diào)解方全稱(chēng)：__________1.3.2調(diào)解方住所：__________1.3.3聯(lián)系人：__________1.3.4聯(lián)系電話(huà)：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)：__________2.2房產(chǎn)地址：__________2.3房產(chǎn)類(lèi)型：__________2.4房產(chǎn)面積：__________平方米2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整3.2支付方式：__________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)_________元整，于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付；3.3.3其他付款安排：__________3.4付款方式：__________4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：__________4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間：__________4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：4.3.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.3.2買(mǎi)方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由__________方承擔(dān)。4.4房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：4.4.1房產(chǎn)應(yīng)無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等權(quán)利瑕疵；4.4.2房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；4.4.3房產(chǎn)應(yīng)達(dá)到交付時(shí)的正常使用狀態(tài)。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：__________5.2合同生效條件：5.2.1雙方簽字蓋章；5.2.2買(mǎi)方支付首付款；5.2.3賣(mài)方交付房產(chǎn)；5.3合同生效日期：__________6.糾紛調(diào)解范圍及程序6.1糾紛調(diào)解范圍：6.1.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；6.1.2房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；6.1.3合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他爭(zhēng)議。6.2糾紛調(diào)解程序：6.2.1雙方協(xié)商解決；6.2.2協(xié)商不成，提交調(diào)解方調(diào)解；6.2.3調(diào)解不成，依法向人民法院提起訴訟。6.3糾紛調(diào)解期限：__________8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等；8.1.2合同內(nèi)容、合同標(biāo)的物的相關(guān)信息；8.1.3雙方約定應(yīng)予保密的其他信息。8.2保密期限8.2.1本合同項(xiàng)下保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3.2如違約行為給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；8.3.3如違約方違反保密義務(wù)，給對(duì)方造成名譽(yù)損害的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4其他依法或按照合同約定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在__________日內(nèi)予以回復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。9.3合同終止條件9.3.1合同履行完畢；9.3.2合同解除；9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)；10.1.2一方故意或過(guò)失導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；10.1.3一方違反保密義務(wù)；10.1.4其他違約情形。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；10.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；10.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應(yīng)包括直接損失和合理費(fèi)用；10.3.2違約賠償金額的確定應(yīng)遵循公平、合理原則。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決；11.1.2調(diào)解解決；11.1.3仲裁解決；11.1.4訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1協(xié)商解決：在合同簽訂地；11.2.2調(diào)解解決：在合同簽訂地；11.2.3仲裁解決：在合同簽訂地；11.2.4訴訟解決：在合同簽訂地或雙方約定的其他法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1協(xié)商解決：自一方提出協(xié)商之日起__________日內(nèi)；11.3.2調(diào)解解決：自一方提出調(diào)解之日起__________日內(nèi)；11.3.3仲裁解決：自一方提出仲裁申請(qǐng)之日起__________日內(nèi)；11.3.4訴訟解決：自一方提出訴訟之日起__________日內(nèi)。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房屋所有權(quán)證；12.1.2土地使用權(quán)證；12.1.3其他相關(guān)證明文件。12.2房產(chǎn)交易合同12.2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；12.2.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件。12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議；12.3.2證明雙方權(quán)利義務(wù)的其他文件。13.合同簽訂地點(diǎn)及日期13.1合同簽訂地點(diǎn)：__________13.2合同簽訂日期：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房產(chǎn)交易的中介服務(wù)；1.2.2房產(chǎn)評(píng)估、鑒定服務(wù)；1.2.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)代辦服務(wù)；1.2.4糾紛調(diào)解服務(wù)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。2.第三方介入的審批程序2.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等向?qū)Ψ竭M(jìn)行告知。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。4.3若第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于補(bǔ)充協(xié)議的約定。5.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)作，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。6.第三方介入的終止6.1如第三方無(wú)法履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方在主合同中的權(quán)利義務(wù)。7.補(bǔ)充協(xié)議的效力7.1補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。7.2本合同如有與補(bǔ)充協(xié)議不一致之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。8.爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.2若補(bǔ)充協(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，則適用本合同約定的爭(zhēng)議解決條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件1.1房屋所有權(quán)證：應(yīng)清晰、完整，無(wú)涂改、偽造、變?cè)斓惹樾?，證明房產(chǎn)所有權(quán)合法有效。1.2土地使用權(quán)證：應(yīng)清晰、完整，無(wú)涂改、偽造、變?cè)斓惹樾?，證明房產(chǎn)土地使用權(quán)合法有效。1.3其他相關(guān)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、房屋質(zhì)量保證書(shū)、物業(yè)管理協(xié)議等。2.房產(chǎn)交易合同2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：應(yīng)明確約定房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付及過(guò)戶(hù)等條款。2.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件：包括但不限于房產(chǎn)交接清單、維修責(zé)任承諾書(shū)、違約責(zé)任承諾書(shū)等。3.其他相關(guān)文件3.1雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議：包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、糾紛調(diào)解協(xié)議等。3.2證明雙方權(quán)利義務(wù)的其他文件：包括但不限于付款憑證、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款；1.3賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失；1.4買(mǎi)方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.5雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；1.6雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。2.2買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。2.3賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此遭受的全部損失。2.4買(mǎi)方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣(mài)方因此遭受的損失。2.5雙方未按合同約定履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.6雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按計(jì)劃入住，買(mǎi)方因此遭受的租金損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款，賣(mài)方因此遭受的利息損失，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)存在重大瑕疵，買(mǎi)方因此遭受的維修費(fèi)用，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.買(mǎi)方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法及時(shí)過(guò)戶(hù)，賣(mài)方因此遭受的損失，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議升級(jí)，雙方因此遭受的時(shí)間、精力損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛調(diào)解服務(wù)合同書(shū)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.合同簽訂目的和依據(jù)3.1合同簽訂目的3.2合同簽訂依據(jù)4.調(diào)解服務(wù)內(nèi)容4.1調(diào)解范圍4.2調(diào)解程序4.3調(diào)解費(fèi)用5.調(diào)解期限5.1調(diào)解開(kāi)始時(shí)間5.2調(diào)解結(jié)束時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除后的處理11.1財(cái)產(chǎn)處理11.2費(fèi)用結(jié)算12.合同解除后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除后的其他事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)13.2其他條款14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明14.2附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方住所地：_________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話(huà)_________，郵箱_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方住所地：_________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話(huà)_________，郵箱_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人：_________2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證明文件編號(hào)：_________2.2房產(chǎn)地址2.2.1房產(chǎn)所在城市：_________2.2.2房產(chǎn)具體地址：_________2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)建筑面積：_________平方米2.3.2房產(chǎn)使用面積：_________平方米2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：_________3.合同簽訂目的和依據(jù)3.1合同簽訂目的3.1.1為解決甲方與乙方在2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。3.2合同簽訂依據(jù)3.2.1《中華人民共和國(guó)合同法》3.2.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.2.3相關(guān)法律法規(guī)4.調(diào)解服務(wù)內(nèi)容4.1調(diào)解范圍4.1.1乙方為甲方提供關(guān)于2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的調(diào)解服務(wù)。4.2調(diào)解程序4.2.1雙方在簽訂本合同后，將糾紛提交給乙方進(jìn)行調(diào)解。4.3調(diào)解費(fèi)用4.3.1調(diào)解費(fèi)用為人民幣_(tái)________元。5.調(diào)解期限5.1調(diào)解開(kāi)始時(shí)間5.1.1本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始調(diào)解。5.2調(diào)解結(jié)束時(shí)間5.2.1調(diào)解期限為_(kāi)___個(gè)工作日。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.合同解除條件9.1合同解除條件a)另一方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)；b)發(fā)生不可抗力事件，且該事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除的原因。10.合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自____年____月____日起生效。11.合同解除后的處理11.1財(cái)產(chǎn)處理11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。11.2費(fèi)用結(jié)算11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終的費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于已支付和應(yīng)支付的款項(xiàng)。12.合同解除后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1合同解除后的任何爭(zhēng)議，應(yīng)按照第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.合同解除后的其他事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)。13.2其他條款13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明14.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。14.2附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的副本。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1與本合同相關(guān)的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條件a)雙方協(xié)商一致；b)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；c)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方介入程序3.1第三方介入程序如下：a)雙方共同確定第三方；b)第三方參與調(diào)解、評(píng)估、鑒定等工作；c)第三方根據(jù)工作結(jié)果提出建議或報(bào)告。4.第三方責(zé)任限額a)調(diào)解機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)________元；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)________元；c)鑒定機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)________元；d)仲裁機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)________元；e)律師事務(wù)所：人民幣_(tái)________元。5.第三方責(zé)任范圍a)因第三方自身原因?qū)е碌膿p失；b)因不可抗力導(dǎo)致的損失；c)因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。6.第三方權(quán)利6.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括：a)收取合理的費(fèi)用；b)根據(jù)工作結(jié)果提出建議或報(bào)告；c)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系如下：a)第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系；b)第三方的工作成果僅對(duì)甲方和乙方具有約束力；c)第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，應(yīng)按照第九條規(guī)定的合同解除程序進(jìn)行。11.第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。12.第三方介入后的合同附件12.1本合同附件中應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)文件，如第三方資質(zhì)證明、工作協(xié)議等。13.第三方介入后的保密義務(wù)13.1第三方對(duì)本合同及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。14.第三方介入后的通知義務(wù)14.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)向甲方、乙方通報(bào)工作進(jìn)展情況和相關(guān)意見(jiàn)。15.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)15.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)。16.第三方介入后的合同終止16.1第三方介入結(jié)束后，本合同項(xiàng)下的相關(guān)條款繼續(xù)有效，除非雙方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等證明文件，確保房產(chǎn)所有權(quán)清晰無(wú)誤。附件說(shuō)明：本附件作為房產(chǎn)所有權(quán)的有效證明，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本，包括合同雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價(jià)格等。附件說(shuō)明：本附件是雙方達(dá)成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的書(shū)面文件，是合同履行的基礎(chǔ)。3.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)（如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件。附件說(shuō)明：本附件用于證明第三方機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保其提供的服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性。4.工作協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的工作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說(shuō)明：本附件是雙方與第三方機(jī)構(gòu)合作的具體協(xié)議，確保合作的順利進(jìn)行。5.調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方與調(diào)解機(jī)構(gòu)簽訂的調(diào)解協(xié)議，明確調(diào)解的范圍、程序和期限。附件說(shuō)明：本附件是雙方通過(guò)調(diào)解解決糾紛的書(shū)面協(xié)議，是調(diào)解工作的重要依據(jù)。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。7.鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告，包括鑒定依據(jù)、鑒定結(jié)果等。附件說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，提供鑒定結(jié)論。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。附件說(shuō)明：本附件是雙方解決爭(zhēng)議的書(shū)面協(xié)議，確保爭(zhēng)議得到公正、有效的解決。9.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：提供雙方之間的費(fèi)用結(jié)算清單，包括已支付和應(yīng)支付的款項(xiàng)。附件說(shuō)明：本附件用于記錄雙方之間的費(fèi)用往來(lái)，確保費(fèi)用結(jié)算的準(zhǔn)確無(wú)誤。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、通知等。附件說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充和說(shuō)明合同的相關(guān)內(nèi)容，確保合同履行的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按時(shí)完成評(píng)估、鑒定等工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定按時(shí)完成相關(guān)工作，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方拒絕參加爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定積極參與爭(zhēng)議解決程序，如一方拒絕參加，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛調(diào)解服務(wù)合同書(shū)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間4.2使用條件4.3交付地點(diǎn)5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同9.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.合同簽訂及生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.通知送達(dá)方式13.1通知送達(dá)方式13.2通知送達(dá)地址14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：______1.1.2身份證號(hào)碼：______1.1.3聯(lián)系電話(huà)：______1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名：______1.2.2身份證號(hào)碼：______1.2.3聯(lián)系電話(huà)：______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：______2.2房產(chǎn)面積：______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為賣(mài)方合法所有，無(wú)抵押、查封等限制。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前支付人民幣_(tái)_____元整作為定金；3.2.2余款______元整應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)一次性支付；3.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間：______年______月______日。4.2使用條件：買(mǎi)方在支付全部房款后，享有該房產(chǎn)的使用權(quán)。4.3交付地點(diǎn)：______第五條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)；5.2.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；6.1.2出現(xiàn)本合同第七條規(guī)定的違約情況，守約方有權(quán)解除本合同。6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失；6.2.2違約方未按約定支付房款的，應(yīng)向守約方支付______%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______（如有仲裁機(jī)構(gòu)，填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，買(mǎi)方取得房產(chǎn)所有權(quán)；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3出現(xiàn)本合同第六條規(guī)定的違約情況，守約方解除合同。第九條合同附件9.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同9.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明9.3附件三：付款憑證9.4附件四：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)第十條合同簽訂及生效日期10.1本合同于______年______月______日在______市______區(qū)簽訂。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同份數(shù)及保管11.1本合同一式______份，賣(mài)方執(zhí)______份，買(mǎi)方執(zhí)______份。11.2合同保管：合同原件由雙方各自妥善保管，副本由雙方各自留存。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知送達(dá)方式13.1通知送達(dá)方式：通過(guò)書(shū)面形式，包括郵寄、傳真、電子郵件等方式。13.2通知送達(dá)地址：13.2.1賣(mài)方：______13.2.2買(mǎi)方：______第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：付款憑證14.4附件四：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)14.5附件五：本合同簽訂及生效日期證明14.6附件六：其他雙方約定的文件或資料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，為促進(jìn)交易順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議或附件。2.2第三方介入的目的應(yīng)當(dāng)明確，且不違反法律法規(guī)及本合同約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，依法合規(guī)行事，對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1第三方對(duì)甲乙雙方因第三方原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)總額的賠償。3.2.2第三方對(duì)甲乙雙方因第三方原因造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.3第三方在介入過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行聯(lián)系，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽署相關(guān)協(xié)議或附件。6.2第三方根據(jù)協(xié)議或附件約定，履行其職責(zé)。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入