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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同:購房人與開發(fā)商關(guān)于住宅銷售的協(xié)議。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1購房人信息1.2開發(fā)商信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.銷售價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用5.3登記手續(xù)6.保修條款6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1購房人違約責(zé)任7.2開發(fā)商違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)間9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2解除合同程序9.3解除合同后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1購房人信息購房人姓名:購房人身份證號(hào)房人聯(lián)系方式:138001380001.2開發(fā)商信息開發(fā)商名稱:北京某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)商注冊(cè)號(hào):110000000000012開發(fā)商聯(lián)系方式:01056782.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置地址:北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)2.2房地產(chǎn)面積建筑面積:100平方米使用面積:80平方米2.3房地產(chǎn)性質(zhì)住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)證號(hào):京房權(quán)證某字第56號(hào)3.銷售價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格總價(jià):100萬元單價(jià):10000元/平方米3.2付款方式首付款:10萬元,于合同簽訂之日起3日內(nèi)支付尾款:90萬元,于交付前30日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間:2024年1月1日尾款支付時(shí)間:2024年12月1日4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間2025年6月30日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)住宅交付標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序購房人應(yīng)在交付前15日內(nèi)提出驗(yàn)收申請(qǐng)開發(fā)商應(yīng)在3日內(nèi)安排驗(yàn)收5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間交付后30日內(nèi)5.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由購房人承擔(dān)5.3登記手續(xù)購房人需提供相關(guān)材料,由開發(fā)商協(xié)助辦理登記手續(xù)6.保修條款6.1保修期限住宅主體結(jié)構(gòu)保修期限為設(shè)計(jì)使用年限住宅裝修及設(shè)施設(shè)備保修期限為2年6.2保修范圍主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、墻面防水等供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防設(shè)施等6.3保修責(zé)任開發(fā)商負(fù)責(zé)保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題維修7.違約責(zé)任7.1購房人違約責(zé)任未按時(shí)支付款項(xiàng),每逾期一日,應(yīng)向開發(fā)商支付萬分之五的違約金7.2開發(fā)商違約責(zé)任未按時(shí)交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向購房人支付萬分之五的違約金7.3違約賠償雙方因違約行為產(chǎn)生的損失,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成,提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)北京市8.3爭(zhēng)議解決時(shí)間爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁9.合同解除條件9.1合同解除條件合同簽訂后,因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行開發(fā)商未按合同約定交付房屋,購房人有權(quán)解除合同購房人未按合同約定支付房款,開發(fā)商有權(quán)解除合同9.2解除合同程序雙方協(xié)商一致,簽訂解除合同協(xié)議單方解除合同,需提前30日書面通知對(duì)方9.3解除合同后果合同解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù),退還已支付款項(xiàng)10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件房地產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同解除或終止10.3合同終止程序雙方簽訂合同終止協(xié)議完成合同約定的所有義務(wù)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.2通知方式以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式11.3合同附件房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件付款憑證其他相關(guān)文件12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期2024年1月1日14.合同簽署地點(diǎn)北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)開發(fā)公司辦公室第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1定義本合同所稱第三方,指除合同雙方外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的中介服務(wù)、產(chǎn)權(quán)評(píng)估、法律咨詢、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的引入方式16.1購房人引入購房人有權(quán)自行選擇第三方,并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.2開發(fā)商引入開發(fā)商有權(quán)自行選擇第三方,并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求,履行其職責(zé),對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料,有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.3利益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定,獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.第三方介入的合同約定18.1第三方合同第三方介入時(shí),應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的合同,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由合同雙方按照合同約定或市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定設(shè)定。19.2限額調(diào)整在合同履行過程中,如第三方責(zé)任限額不足,雙方可協(xié)商調(diào)整。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分合同雙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān),按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定劃分。20.2權(quán)利義務(wù)劃分合同雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分,按照第三方合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入后的合同履行21.1合同變更第三方介入后,如需對(duì)合同進(jìn)行變更,應(yīng)經(jīng)合同雙方同意,并由第三方參與。21.2合同解除如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,合同雙方有權(quán)解除合同,并追究第三方責(zé)任。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決,參照本合同第8條的規(guī)定。22.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序,參照本合同第8.3條的規(guī)定。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件,參照本合同第10.2條的規(guī)定。23.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序,參照本合同第10.3條的規(guī)定。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求:提供房地產(chǎn)證原件,由開發(fā)商或購房人提供,并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明:用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。2.付款憑證要求:提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等,并加蓋銀行公章或簽字確認(rèn)。說明:用于證明購房人已支付房款的相關(guān)憑證。3.房地產(chǎn)買賣合同要求:合同文本應(yīng)完整、清晰,雙方簽字蓋章。說明:合同文本是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。4.第三方合同要求:第三方合同應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利義務(wù),并由雙方簽字蓋章。說明:第三方合同是第三方介入合同履行過程中的法律依據(jù)。5.不可抗力證明要求:提供相關(guān)部門出具的不可抗力證明文件。說明:用于證明不可抗力事件的存在及對(duì)合同履行的影響。6.違約金收據(jù)要求:提供違約金收據(jù),由違約方支付。說明:用于證明違約金的實(shí)際支付情況。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求:驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程和結(jié)果,由驗(yàn)收人員簽字蓋章。說明:驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。8.房屋維修記錄要求:記錄房屋維修過程和結(jié)果,由維修人員簽字蓋章。說明:用于證明房屋維修情況,保障購房人權(quán)益。9.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件,如律師函、調(diào)解協(xié)議等。說明:其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.購房人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定:每逾期一日,支付萬分之五的違約金示例:購房人應(yīng)于2024年1月1日支付首付款10萬元,若逾期支付,則每日需支付500元違約金。2.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定:每逾期一日,支付萬分之五的違約金示例:開發(fā)商應(yīng)于2025年6月30日交付房屋,若逾期交付,則每日需支付500元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定:根據(jù)第三方合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定,承擔(dān)賠償責(zé)任示例:第三方在房屋驗(yàn)收過程中,未履行職責(zé)導(dǎo)致驗(yàn)收結(jié)果不準(zhǔn)確,需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定:雙方互不承擔(dān)責(zé)任示例:因地震導(dǎo)致房屋無法交付,雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同:購房人與開發(fā)商關(guān)于住宅銷售的協(xié)議。1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1購房人1.2開發(fā)商2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)劃3.房地產(chǎn)銷售情況3.1房屋編號(hào)3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋價(jià)格4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款比例5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶稅費(fèi)6.3過戶時(shí)間7.交付后維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修期限8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1附加條款11.2不可抗力條款12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2付款計(jì)劃表12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1購房人姓名:____________________身份證號(hào)碼:____________________聯(lián)系方式:____________________1.2開發(fā)商名稱:____________________注冊(cè)地址:____________________聯(lián)系方式:____________________2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱:____________________2.2項(xiàng)目地址:____________________2.3項(xiàng)目類型:____________________2.4項(xiàng)目規(guī)劃:____________________3.房地產(chǎn)銷售情況3.1房屋編號(hào):____________________3.2房屋面積:____________________3.3房屋戶型:____________________3.4房屋價(jià)格:____________________4.付款方式及期限4.1付款方式:____________________4.2付款期限:____________________4.3付款比例:____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間:____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):____________________5.3驗(yàn)收流程:____________________6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù):____________________6.2過戶稅費(fèi):____________________6.3過戶時(shí)間:____________________7.交付后維修責(zé)任7.1維修范圍:____________________7.2維修責(zé)任:____________________7.3維修期限:____________________8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1購房人單方面解除合同:(1)開發(fā)商未按照合同約定提供房屋;(2)開發(fā)商提供的房屋存在重大質(zhì)量問題;(3)開發(fā)商未按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施;8.1.2開發(fā)商單方面解除合同:(1)購房人未按照合同約定支付房款;(2)購房人提供的個(gè)人信息不真實(shí);(3)購房人未按照合同約定配合過戶;8.2違約責(zé)任8.2.1購房人違約責(zé)任:(1)未按時(shí)支付房款的,應(yīng)向開發(fā)商支付滯納金;(2)提供虛假信息的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;(3)未配合過戶的,應(yīng)賠償開發(fā)商因此產(chǎn)生的損失。8.2.2開發(fā)商違約責(zé)任:(1)未按時(shí)交付房屋的,應(yīng)向購房人支付違約金;(2)房屋存在質(zhì)量問題的,應(yīng)修復(fù)或賠償;(3)未提供約定配套設(shè)施的,應(yīng)賠償購房人損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式采取“或裁或?qū)彙钡臓?zhēng)議解決方式,即爭(zhēng)議雙方可任選仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件(1)房屋交付并驗(yàn)收合格;(2)購房人支付全部房款;(3)房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成;(4)雙方協(xié)商一致解除合同;(5)本合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1附加條款雙方在本合同中約定的其他條款,如補(bǔ)充協(xié)議、附件等,與本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2付款計(jì)劃表12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份,購房人執(zhí)____份,開發(fā)商執(zhí)____份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及合同附件,確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所指第三方,包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等,在合同履行過程中,根據(jù)甲乙雙方或法律規(guī)定的需要介入合同履行的主體。1.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同,保障合同各方權(quán)益,提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中,因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素由甲乙雙方在合同中約定。如未約定,則第三方責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利取得第三方在介入合同履行前,應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。3.2第三方權(quán)利行使第三方在介入合同履行過程中,應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定行使權(quán)利,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定,履行其在合同履行過程中的義務(wù)。4.2第三方保密義務(wù)第三方在介入合同履行過程中,應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密,未經(jīng)甲乙雙方同意,不得向任何第三方泄露。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系,第三方在合同履行過程中,應(yīng)以甲方名義行使權(quán)利,履行義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系,第三方在合同履行過程中,應(yīng)以乙方名義行使權(quán)利,履行義務(wù)。5.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方,不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,但應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí),需增加的額外條款6.1.1第三方介入的書面同意甲乙雙方在合同履行過程中,如需第三方介入,應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。6.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng),包括介入時(shí)間、介入范圍、介入方式等。6.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān),包括服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。6.1.4第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估甲乙雙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督與評(píng)估機(jī)制,對(duì)第三方介入的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。6.2第三方介入時(shí)的說明6.2.1第三方介入的必要性甲乙雙方應(yīng)說明第三方介入的必要性,確保第三方介入符合合同履行和法律法規(guī)的要求。6.2.2第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)提示甲乙雙方應(yīng)向第三方明確介入合同履行過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn),并采取相應(yīng)的防范措施。6.2.3第三方介入的效果預(yù)期甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定介入合同履行的工作計(jì)劃,明確預(yù)期效果,確保第三方介入取得實(shí)效。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋買賣合同詳細(xì)要求:合同中應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)內(nèi)容。說明:這是合同的核心文件,是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求:列明每期付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。說明:用于明確甲乙雙方在合同履行過程中的付款安排。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖詳細(xì)要求:包含項(xiàng)目整體布局、建筑高度、綠化率、配套設(shè)施等信息。4.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求:包含房屋面積、層高、結(jié)構(gòu)等信息。說明:用于確認(rèn)房屋實(shí)際面積,作為合同履行的依據(jù)。5.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求:包含房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等。說明:用于明確房屋質(zhì)量保證責(zé)任。6.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求:包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、土地性質(zhì)、土地使用年限等信息。說明:用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。7.不可抗力證明詳細(xì)要求:證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。說明:用于判斷合同是否可以解除或部分解除。8.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等信息。說明:用于確定房屋交易價(jià)格。9.第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求:包含工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)理情況。說明:用于確保工程質(zhì)量。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求:根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件要求。說明:根據(jù)實(shí)際情況,補(bǔ)充其他相關(guān)文件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.購房人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定:購房人應(yīng)向開發(fā)商支付滯納金,滯納金按合同約定的比例計(jì)算。示例說明:購房人應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月房款,如未按時(shí)支付,則自逾期之日起,每日向開發(fā)商支付_____%的滯納金。1.2未按時(shí)驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定:購房人應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋,如未按時(shí)驗(yàn)收,則視為驗(yàn)收合格。示例說明:購房人應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成驗(yàn)收,逾期未驗(yàn)收的,視為房屋驗(yàn)收合格。2.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定:開發(fā)商應(yīng)向購房人支付違約金,違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例說明:開發(fā)商應(yīng)于____年____月____日前交付房屋,如未按時(shí)交付,則自逾期之日起,每日向購房人支付_____%的違約金。2.2房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定:開發(fā)商應(yīng)修復(fù)房屋,如無法修復(fù),則應(yīng)退還購房人部分房款或解除合同。示例說明:房屋存在質(zhì)量問題的,開發(fā)商應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù),如無法修復(fù),則應(yīng)退還購房人_____%的房款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金,違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例說明:第三方應(yīng)于____日前完成服務(wù),如未按時(shí)完成,則自逾期之日起,每日向甲乙雙方支付_____%的違約金。3.2第三方提供的服務(wù)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,如無法修復(fù)或賠償,則應(yīng)退還甲乙雙方部分服務(wù)費(fèi)用或解除合同。示例說明:第三方提供的服務(wù)存在質(zhì)量問題的,應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù),如無法修復(fù),則應(yīng)退還甲乙雙方_____%的服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同:購房人與開發(fā)商關(guān)于住宅銷售的協(xié)議。2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間1.2合同生效的條件1.3合同的簽署與交付2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.交房條件與時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3逾期交房責(zé)任5.房屋質(zhì)量與驗(yàn)收5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量問題處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.保修與維修7.1保修期限7.2保修范圍7.3維修責(zé)任與費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.法律適用與管轄12.1合同適用法律12.2合同管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明第一部分:合同如下:1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間:本合同于2024年2月1日訂立。1.2合同生效的條件:雙方在合同上簽字或蓋章,并按照合同約定完成付款后,合同生效。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置:買方購買的房地產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)。2.2房地產(chǎn)面積:買方購買的房地產(chǎn)總面積為120平方米。2.3房地產(chǎn)用途:買方購買的房地產(chǎn)為住宅用途。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬:賣方保證所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛,買方在合同簽訂后30日內(nèi)可依法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格:買方購買的房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣120萬元整。1.簽訂合同時(shí)支付定金人民幣10萬元;2.簽署合同后7個(gè)工作日內(nèi)支付房款總額的30%;3.房地產(chǎn)交付前支付房款總額的50%;4.房地產(chǎn)交付后30日內(nèi)支付剩余房款總額的20%。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn):如買方未按時(shí)付款,應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。3.4付款違約責(zé)任:如買方未按約定支付房款,賣方有權(quán)解除合同,并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。4.交房條件與時(shí)間4.1交房條件:賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi),向買方提供符合合同約定的房屋,并確保房屋質(zhì)量合格。4.2交房時(shí)間:賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi),即2024年12月31日前,將房屋交付給買方。4.3逾期交房責(zé)任:如賣方未能按約定時(shí)間交房,每逾期一日,應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之一的逾期交房違約金。5.房屋質(zhì)量與驗(yàn)收5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):賣方應(yīng)保證所售房屋質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行住宅建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2房屋驗(yàn)收程序:買方應(yīng)在收到房屋后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。5.3質(zhì)量問題處理:如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,應(yīng)在驗(yàn)收合格后3個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣方,賣方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),如賣方未能按時(shí)修復(fù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間:買方應(yīng)在收到房屋后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用:產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù):賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式:本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商;協(xié)商不成的,提交市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用:仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),雙方另有約定的除外。9.違約責(zé)任1.買方未按時(shí)支付房款;2.賣方未按時(shí)交房;3.賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定;4.雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算:違約金的計(jì)算方式為每日違約金額的萬分之五。10.合同解除與終止1.雙方協(xié)商一致;2.一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度;3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件:合同履行完畢或者雙方約定的終止條件成就時(shí),合同終止。10.3合同解除與終止程序:合同解除或終止,雙方應(yīng)書面通知對(duì)方,并按照約定處理善后事宜。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序:任何合同的變更必須以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議:本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.法律適用與管轄12.1合同適用法律:本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同管轄法院:合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款:雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達(dá):本合同項(xiàng)下的通知和送達(dá),應(yīng)以書面形式進(jìn)行,自通知發(fā)出之日起視為送達(dá)。13.3合同附件:本合同附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn):本合同在市區(qū)路號(hào)簽訂。14.3簽署人身份證明:雙方簽署本合同時(shí),應(yīng)提供有效的身份證明文件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義:本合同中的第三方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等,以及任何因履行本合同而介入的第三方服務(wù)提供者。1.買方或賣方請(qǐng)求第三方提供專業(yè)服務(wù);2.合同履行過程中,因需要第三方評(píng)估、監(jiān)督或協(xié)助而介入;3.爭(zhēng)議解決過程中,雙方同意第三方提供調(diào)解、仲裁或訴訟代理服務(wù)。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額:除非另有約定,第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任,其責(zé)任限額不得超過其提供的服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用。15.3.2第三方的責(zé)任免除:第三方在提供服務(wù)時(shí),因不可抗力、買方或賣方的故意或重大過失導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵,第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方的額外條款及說明16.1
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