2024年度二手住宅租賃合同格式6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅租賃合同格式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.房屋維護(hù)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.房屋維修8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.房屋租賃稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2稅費(fèi)繳納11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101199001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：110101199201021.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：六層樓中的三層，獨(dú)立單元2.3房屋面積：80平方米2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、家具、廚具等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年1月1日3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8000元4.2支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付：逾期支付租金，每日按租金的1%支付滯納金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10000元5.2押金退還：租賃期滿且房屋設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)情況下，押金在一個(gè)月內(nèi)無(wú)息退還6.房屋使用6.1使用范圍：租賃房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)6.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋設(shè)施6.3使用責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.房屋維護(hù)7.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全，保證房屋設(shè)施的正常使用7.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常清潔和維護(hù)，保持房屋整潔衛(wèi)生8.房屋維修8.1維修責(zé)任8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)8.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)8.1.3因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償8.2維修費(fèi)用8.2.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)8.2.2承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)8.2.3因不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.1.1出租方對(duì)房屋進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.1.2承租方對(duì)自身的人身和財(cái)產(chǎn)進(jìn)行意外保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行9.2.2保險(xiǎn)事故發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)房屋保險(xiǎn)，承租方承擔(dān)個(gè)人保險(xiǎn)9.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用在租賃期限內(nèi)保持有效10.房屋租賃稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)，除另有約定外，由出租方承擔(dān)10.1.2承租方應(yīng)依法繳納與租賃相關(guān)的稅費(fèi)10.2稅費(fèi)繳納10.2.1出租方應(yīng)在租賃合同簽訂前辦理房屋租賃登記備案10.2.2承租方應(yīng)在租賃期間按期繳納相關(guān)稅費(fèi)11.合同解除11.1解除條件11.1.1出租方有正當(dāng)理由，如房屋自用、出售等11.1.2承租方有正當(dāng)理由，如房屋質(zhì)量問(wèn)題、無(wú)法居住等11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2.3解除合同應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方11.3解除后果11.3.1解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的全部租金11.3.2承租方應(yīng)將房屋交還出租方，并恢復(fù)原狀12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1未按約定支付租金12.1.2損壞房屋設(shè)施12.1.3違反房屋使用規(guī)定12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失12.2.2違約金按合同約定執(zhí)行13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，可提交仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，提供中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的要求，完成相關(guān)職責(zé)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的要求，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。6.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則。7.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明7.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并要求其提供相關(guān)證明材料。7.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的介入范圍和權(quán)限，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以約定。7.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的要求履行職責(zé)。7.4甲乙雙方應(yīng)共同參與第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方僅作為甲乙雙方提供服務(wù)的第三方，不參與合同主體權(quán)益的分配。8.2第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突，其工作應(yīng)客觀、公正。8.3第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。8.4第三方與其他各方（如政府、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，由第三方自行處理。9.第三方介入的流程9.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。9.3第三方按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的要求，開(kāi)始履行職責(zé)。9.4甲乙雙方共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。9.5第三方完成工作后，甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果支付服務(wù)費(fèi)用。10.補(bǔ)充協(xié)議10.1本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、生效、修改、解除等，均適用本合同的相關(guān)規(guī)定。10.3本合同補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照本合同的規(guī)定執(zhí)行。說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.1房屋所有權(quán)證書(shū)1.2房屋土地使用權(quán)證書(shū)1.3房屋租賃登記備案證明1.4房屋維修記錄1.5房屋設(shè)施清單1.6房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議2.出租方身份證明文件2.1身份證復(fù)印件2.2戶口本復(fù)印件2.3如為法人，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.承租方身份證明文件3.1身份證復(fù)印件3.2戶口本復(fù)印件3.3如為法人，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.付款憑證4.1首次租金支付憑證4.2押金支付憑證4.3每月租金支付憑證5.保險(xiǎn)合同5.1房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同5.2個(gè)人意外保險(xiǎn)合同6.維修費(fèi)用清單6.1維修項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)6.2維修合同6.3維修發(fā)票7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.1爭(zhēng)議解決協(xié)議7.2仲裁裁決書(shū)7.3法院判決書(shū)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自逾期之日起，每日按應(yīng)支付租金的1%支付滯納金1.2示例說(shuō)明：若每月租金為8000元，逾期1天，則應(yīng)支付滯納金80元2.違約行為：損壞房屋設(shè)施2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)金額2.2示例說(shuō)明：若損壞空調(diào)，維修費(fèi)用為500元，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償500元3.違約行為：違反房屋使用規(guī)定3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違反規(guī)定的嚴(yán)重程度，由承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.2示例說(shuō)明：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致安全隱患，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償出租方損失4.違約行為：未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按未繳納的稅費(fèi)金額，每日支付滯納金4.2示例說(shuō)明：若應(yīng)繳納的稅費(fèi)為1000元，逾期1天，則應(yīng)支付滯納金10元5.違約行為：合同解除后未按約定交還房屋5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按每日房屋租金的1%支付違約金5.2示例說(shuō)明：若每日租金為8000元，逾期1天，則應(yīng)支付違約金80元6.違約行為：泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息6.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.2示例說(shuō)明：若泄露的信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受重大損失，違約方應(yīng)賠償損失第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋全文完。2024年度二手住宅租賃合同格式1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件2.租賃用途2.1房屋用途限制2.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)2.3不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借3.房屋維修與保養(yǎng)3.1房屋維修責(zé)任3.2房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)3.3甲方責(zé)任3.4乙方責(zé)任4.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)4.1水電費(fèi)繳納4.2物業(yè)管理費(fèi)繳納4.3乙方承擔(dān)費(fèi)用5.房屋租賃期間的變更5.1房屋租賃期間的變更條件5.2變更程序5.3變更后的合同條款6.房屋租賃期間的解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的處理7.違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同生效及終止10.合同簽署10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署時(shí)間10.3合同簽署方式11.合同附件11.1房屋租賃合同附件一11.2房屋租賃合同附件二11.3房屋租賃合同附件三12.合同附件內(nèi)容12.1房屋租賃合同附件一內(nèi)容12.2房屋租賃合同附件二內(nèi)容12.3房屋租賃合同附件三內(nèi)容13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3合同變更與解除的程序14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱：__________________（2）甲方（出租方）地址：__________________（3）甲方（出租方）聯(lián)系電話：__________________（4）乙方（承租方）名稱：__________________（5）乙方（承租方）地址：__________________（6）乙方（承租方）聯(lián)系電話：__________________1.2房屋基本信息（1）房屋地址：__________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________________（3）房屋面積：__________________平方米（4）房屋權(quán)屬證明：__________________1.3租賃期限（1）租賃起始日期：__________________（2）租賃終止日期：__________________1.4租金及支付方式（1）租金總額：人民幣_(tái)_________________元整（2）租金支付方式：__________________（3）租金支付日期：__________________1.5押金及退還條件（1）押金總額：人民幣_(tái)_________________元整（2）押金支付日期：__________________（3）押金退還條件：__________________第二條租賃用途2.1房屋用途限制（1）乙方僅限于自住用途租賃該房屋。（2）不得將房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。2.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)（1）乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。（2）如因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)或用途的改變，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。（2）如因乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條房屋維修與保養(yǎng)3.1房屋維修責(zé)任（1）租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的自然磨損或合理?yè)p耗，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。（2）因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.2房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)（1）乙方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)。（2）如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3甲方責(zé)任（1）租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任。3.4乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行房屋的日常清潔和保養(yǎng)。第四條水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)4.1水電費(fèi)繳納（1）乙方應(yīng)按照實(shí)際用水用電量支付水電費(fèi)。（2）水電費(fèi)繳納時(shí)間及方式：__________________4.2物業(yè)管理費(fèi)繳納（1）乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（2）物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間及方式：__________________4.3乙方承擔(dān)費(fèi)用（1）乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。（2）如因乙方原因?qū)е滤娰M(fèi)或物業(yè)管理費(fèi)增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條房屋租賃期間的變更5.1房屋租賃期間的變更條件（1）如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。（2）如需變更房屋用途，應(yīng)經(jīng)甲方同意。5.2變更程序（1）變更租賃期限或房屋用途，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3變更后的合同條款（1）變更后的合同條款應(yīng)與原合同條款具有同等法律效力。（2）變更后的合同條款如有爭(zhēng)議，按原合同爭(zhēng)議解決方式處理。第六條房屋租賃期間的解除6.1解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同的。（2）因甲方原因?qū)е潞贤獬摹＃?）因乙方違約導(dǎo)致合同解除的。6.2解除程序（1）解除合同，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及其附屬設(shè)施。6.3解除后的處理（1）租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定退還押金。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任（1）如乙方違反本合同約定的租金支付義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的_____%。（2）如乙方違反本合同約定的房屋用途限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2甲方違約責(zé)任（1）如甲方違反本合同約定的房屋維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（2）如甲方違反本合同約定的房屋租賃期間變更或解除條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算及支付（1）違約金按本合同約定的比例計(jì)算，并按實(shí)際天數(shù)累計(jì)。（2）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。（2）仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出解決建議。（2）如雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致，爭(zhēng)議將提交至選定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單等。9.3合同生效及終止（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同自動(dòng)終止。第十條合同簽署10.1合同簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_________________。10.2合同簽署時(shí)間（1）本合同簽署時(shí)間為_(kāi)_________________。10.3合同簽署方式（1）本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。（2）簽字蓋章后，本合同視為正式簽署。第十一條合同附件11.1房屋租賃合同附件一（1）房屋租賃清單：詳細(xì)列出房屋的房間、面積、設(shè)施等基本信息。11.2房屋租賃合同附件二（1）房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)備等設(shè)施清單及狀態(tài)。11.3房屋租賃合同附件三（1）房屋租賃合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十二條合同附件內(nèi)容12.1房屋租賃合同附件一內(nèi)容（1）房屋租賃清單：包括房屋的基本信息、房間分布、面積等。12.2房屋租賃合同附件二內(nèi)容（1）房屋設(shè)施清單：包括家具、電器、設(shè)備等設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。12.3房屋租賃合同附件三內(nèi)容（1）房屋租賃合同變更協(xié)議：包括變更后的合同條款、雙方簽字蓋章等。第十三條合同變更與解除13.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。（2）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更與解除的程序（1）合同變更或解除，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)（1）本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。14.2合同效力（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。2.3第三方介入的行為應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙雙方的隱私權(quán)。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行檢查、評(píng)估、維修等。（3）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.3第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（3）第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成工作，不得拖延。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的介入范圍、工作內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。4.3第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方對(duì)第三方的工作有異議，可向第三方提出書(shū)面意見(jiàn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任為限。（1）第三方的工作性質(zhì)和難度。（2）第三方的工作經(jīng)驗(yàn)和能力。（3）第三方的工作成果和效率。（4）第三方的工作風(fēng)險(xiǎn)和潛在損失。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理，不得損害甲方的合法權(quán)益。（2）甲方對(duì)第三方的管理和監(jiān)督，不構(gòu)成對(duì)乙方權(quán)益的侵犯。6.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的權(quán)益。（2）乙方對(duì)第三方的監(jiān)督，不構(gòu)成對(duì)甲方權(quán)益的侵犯。6.3第三方與其他第三方的劃分：（1）第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢。（2）甲乙雙方書(shū)面同意終止第三方介入。（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條本條款的生效與解釋8.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。8.3如本條款與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同（1）詳細(xì)列出甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金等。（2）合同條款應(yīng)包括雙方的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等。2.房屋租賃清單（1）詳細(xì)列出房屋的房間、面積、設(shè)施等基本信息。（2）清單應(yīng)包括房屋的家具、電器、設(shè)備等，并注明其品牌、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。3.房屋設(shè)施清單（1）詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)備等設(shè)施清單及狀態(tài)。（2）清單應(yīng)包括設(shè)施的購(gòu)買(mǎi)時(shí)間、品牌、型號(hào)、使用年限等。4.房屋租賃合同變更協(xié)議（1）記錄合同變更的內(nèi)容，包括租賃期限、租金、押金等。（2）變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。5.房屋租賃合同解除協(xié)議（1）記錄合同解除的原因、日期、處理方式等。（2）解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。6.房屋租賃合同附件一（1）房屋租賃合同附件一，包括房屋租賃合同的主要條款和約定。（2）附件一應(yīng)與主合同具有同等法律效力。7.房屋租賃合同附件二（1）房屋租賃合同附件二，包括房屋租賃合同的補(bǔ)充條款和約定。（2）附件二應(yīng)與主合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按照合同約定支付租金或押金。（2）乙方未按照合同約定合理使用房屋，造成房屋損壞。（3）甲方未按照合同約定提供房屋或房屋設(shè)施。（4）甲乙雙方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照合同約定或法律規(guī)定。（3）賠償損失包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、修理費(fèi)用、更換費(fèi)用等。3.示例說(shuō)明：（1）若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的_____%。（2）若乙方損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)費(fèi)用包括但不限于維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。（3）若甲方未提供符合合同約定的房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。全文完。2024年度二手住宅租賃合同格式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任5.3裝修與改造限制6.裝修保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還流程7.房屋押金7.1押金金額7.2退還條件7.3退還流程8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納方式8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力條款9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2其他附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息出租人姓名：____________________出租人身份證號(hào)碼：____________________出租人聯(lián)系方式：____________________1.2承租人信息承租人姓名：____________________承租人身份證號(hào)碼：____________________承租人聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可以延長(zhǎng)，延長(zhǎng)后的租賃期限為_(kāi)___________________。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付處理：若承租人逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租人支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的____________________%。5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。5.3裝修與改造限制：未經(jīng)出租人同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。6.裝修保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元6.2退還條件：房屋租賃期滿或承租人提前解除合同時(shí)，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞且出租人有權(quán)收取的清潔費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清后，出租人應(yīng)無(wú)息退還裝修保證金。6.3退還流程：承租人應(yīng)向出租人提交退還裝修保證金的申請(qǐng)，出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)退還裝修保證金。7.房屋押金7.1押金金額：人民幣_(tái)___________________元7.2退還條件：房屋租賃期滿或承租人提前解除合同時(shí)，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞且承租人有權(quán)收取的清潔費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清后，出租人應(yīng)無(wú)息退還押金。7.3退還流程：承租人應(yīng)向出租人提交退還押金的申請(qǐng)，出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)退還押金。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納方式8.1.1承租人應(yīng)按實(shí)際使用情況向供水、供電部門(mén)繳納水費(fèi)和電費(fèi)。8.1.2出租人可代為繳納水費(fèi)和電費(fèi)，但應(yīng)由承租人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.2.1房屋內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由承租人承擔(dān)。8.2.2承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得拖欠相關(guān)費(fèi)用。9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力條款9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2違約責(zé)任9.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地的法院。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1出租人可因承租人違約、房屋損壞等情形解除合同。11.1.2承租人可因房屋質(zhì)量問(wèn)題、出租人違約等情形解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，合同自動(dòng)終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1房屋租賃清單12.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施清單。12.1.2房屋租賃清單經(jīng)雙方簽字蓋章后作為合同附件。12.2其他附件12.2.1其他附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證等。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、法律顧問(wèn)等，以及任何在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。2.第三方介入的條件2.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；2.1.2法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入；2.1.3出現(xiàn)合同履行中的特殊情況，需要第三方專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元，超過(guò)此限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，包括但不限于評(píng)估、鑒定、擔(dān)保等。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；4.2.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲方或乙方通報(bào)合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方僅對(duì)甲方或乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)甲方或乙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任；5.1.2第三方在履行合同時(shí)，如因甲方或乙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，第三方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)：5.2.1第三方與甲方、乙方以外的其他各方無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.2.2第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事宜；6.1.2雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；6.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。7.第三方變更及退出7.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；7.2第三方變更或退出后，原合同條款中涉及第三方的部分應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。8.第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方在履行合同時(shí)，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同履行地人民法院訴訟解決。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)；9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋租賃清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、附屬設(shè)施等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明出租人擁有出租房屋的權(quán)利。3.租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供租金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金已按照約定支付。4.裝修保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供裝修保證金收據(jù)，以證明裝修保證金已繳納。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供押金收據(jù)，以證明押金已繳納。6.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供水電費(fèi)繳納的相關(guān)憑證，以證明水電費(fèi)已按照實(shí)際使用情況繳納。7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的相關(guān)憑證，以證明物業(yè)管理費(fèi)已按照約定繳納。8.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供網(wǎng)絡(luò)費(fèi)繳納的相關(guān)憑證，以證明網(wǎng)絡(luò)費(fèi)已按照約定繳納。9.燃?xì)赓M(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供燃?xì)赓M(fèi)繳納的相關(guān)憑證，以證明燃?xì)赓M(fèi)已按照約定繳納。10.不可抗力證明材料詳細(xì)要求和說(shuō)明：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若承租人逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租人支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的____________________%。示例說(shuō)明：若每月租金為人民幣2000元，逾期一日，承租人應(yīng)向出租人支付滯納金40元。2.損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例說(shuō)明：若承租人故意損壞房屋內(nèi)的家具，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租人同意，承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說(shuō)明：若承租人未經(jīng)同意拆除房屋內(nèi)的墻體，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。4.未經(jīng)同意進(jìn)行裝修或改造責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租人同意，承租人進(jìn)行裝修或改造的，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說(shuō)明：若承租人未經(jīng)同意對(duì)房屋進(jìn)行裝修，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。5.拖欠其他費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人拖欠物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租人拖欠物業(yè)管理費(fèi)人民幣1000元，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手住宅租賃合同格式3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3付款日期6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力條款8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定條款12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度二手住宅租賃合同》。1.1.2“出租方”指將房屋出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租賃房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出租方擁有的、位于______的、具有______結(jié)構(gòu)的住宅。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的出租方將房屋出租給承租方使用的起止日期。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定的金額支付給出租方的報(bào)酬。1.1.7“押金”指承租方在簽訂本合同時(shí)支付給出租方的一定金額，作為房屋租賃期間的保證金。第二條合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：______2.1.2出租方地址：______2.1.3出租方聯(lián)系方式：______2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：______2.2.2承租方地址：______2.2.3承租方聯(lián)系方式：______第三條房屋信息3.1房屋地址：______3.2房屋面積：______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：______3.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具、電器等。第四條租賃期限4.1租賃起止日期：______至______4.2租賃期限：______個(gè)月第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)_____元整。5.2租金支付方式：每月______日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。5.3付款日期：每月______日。第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)_____元整。6.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同，房屋及設(shè)施無(wú)損壞，租賃保證金無(wú)欠款。6.3押金退還方式：租賃期滿或提前解除合同后，出租方在收到承租方退還的房屋及設(shè)施無(wú)損壞的證明后______日內(nèi)退還押金。第七條房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：7.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕。7.2.2承租方負(fù)責(zé)使用過(guò)程中房屋及設(shè)施的日常維護(hù)，保持房屋整潔。7.2.3因承租方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力條款8.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。8.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1出租方違約：a)出租方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元/日。b)出租方未按合同約定退還押金，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元/日。8.2.2承租方違約：a)承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元/日。b)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。c)承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。10.1.2出租方將房屋交付承租方使用，合同生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。a)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；b)一方違約，另一方提出解除合同；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十一條其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定條款11.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同附件12.1合同附件一：房屋清單12.2合同附件二：房屋設(shè)施清單第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署日期：______13.2合同生效日期：______第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式______份，出租方執(zhí)______份，承租方執(zhí)______份。14.2合同保管責(zé)任：雙方妥善保管本合同，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或偽造。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，具體包括：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，其責(zé)任限額為_(kāi)_____元。3.1.2第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行過(guò)程中出現(xiàn)損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)_____元。3.1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，其責(zé)任限額為_(kāi)_____元。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提供必要的服務(wù)或協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求履行義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議。5.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作。5.2第三方與其他第三方的關(guān)系：5.2.1第三方與其他第三方之間不存在直接合同關(guān)系。5.2.2若第三方與其他第三方之間存在合作關(guān)系，各方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自義務(wù)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.2甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，若合同履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議處理相關(guān)事宜，包括但不限于：7.2.1第三方應(yīng)按照約定退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。7.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的責(zé)任。7.2.3第三方應(yīng)按照約定退還甲乙雙方提供的資料和物品。8.本合同修正條款8.1本合同自第三方介入之日起，甲乙雙方應(yīng)按照本修正條款履行合同義務(wù)。8.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等信息，并由出租方和承租方共同確認(rèn)無(wú)誤。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的具體名稱、品牌、型號(hào)、新舊程度等信息，并由出租方和承租方共同確認(rèn)。3.保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：由出租方開(kāi)具，證明承租方已支付保證金，并注明保證金金額、支付方式、退還條件等。4.合同簽訂確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：由甲乙雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤，合同已生效。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：若涉及第三方介入，需簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，需提供的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：若發(fā)生違約行為，需提供支付違約金的憑證。8.房屋及設(shè)施維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄房屋及設(shè)施在租賃期間的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。9.房屋及設(shè)施損壞賠償協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：若房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞，需簽訂的賠償協(xié)議，明確賠償金額和方式。10.租賃期滿或提前解除合同通知詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租方未按合同約定提供房屋，責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為_(kāi)_____元/日。出租方未按合同約定退還押金，責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為_(kāi)_____元/日。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定承租方未按合同約定支付租金，責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為_(kāi)_____元/日。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或設(shè)施損壞，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為_(kāi)_____元。第三方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為_(kāi)_____元。示例說(shuō)明：若出租方未在合同約定的日期前將房屋交付承租方使用，視為出租方違約，需支付違約金______元/日，直至房屋交付完畢。若承租方未按合同約定支付租金，視為承租方違約，需支付違約金______元/日，直至租金支付完畢。若第三方在提供維修服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路课輷p壞，需支付違約金______元，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年度二手住宅租賃合同格式4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限3.3期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3繳納時(shí)間4.4違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞責(zé)任7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租程序8.3轉(zhuǎn)租責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2解除程序9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽訂13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同簽訂人14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息a.全名：____________________b.身份證件號(hào)碼：____________________c.聯(lián)系電話：____________________1.2出租方信息a.全名：____________________b.身份證件號(hào)碼：____________________c.聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋設(shè)施：a.廚房：____________________b.衛(wèi)生間：____________________c.空調(diào)：____________________d.電視：____________________e.熱水器：____________________f.其他設(shè)施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限：____年3.3期限續(xù)簽：在租賃期限屆滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式：每月____日支付。4.3繳納時(shí)間：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元的滯納金。4.4違約責(zé)任：如因租賃方原因?qū)е潞贤獬?，租賃方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2押金退還條件：租賃期滿后，房屋及設(shè)施狀況良好，無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還程序：租賃方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清水電費(fèi)等費(fèi)用后，向出租方提出退還押金的申請(qǐng)。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范：租賃方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。6.2房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常使用維護(hù)責(zé)任由租賃方承擔(dān)。6.3房屋損壞責(zé)任：因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)：由租賃方按實(shí)際使用情況承擔(dān)。7.2物業(yè)費(fèi)：由租賃方承擔(dān)，每月____元整。7.3其他費(fèi)用：包括網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由租賃方按實(shí)際使用情況承擔(dān)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：租賃方需征得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租程序：a.租賃方應(yīng)向出租方提供轉(zhuǎn)租意向書(shū)；b.出租方應(yīng)在____日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)；c.雙方同意轉(zhuǎn)租的，租賃方與轉(zhuǎn)租方應(yīng)重新簽訂租賃合同。8.3轉(zhuǎn)租責(zé)任：租賃方對(duì)轉(zhuǎn)租期間的房屋及設(shè)施使用行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：a.租賃期限屆滿；b.出租方或租賃方違約；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2解除程序：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.一方違約，非違約方有權(quán)解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商解除。9.3違約責(zé)任：a.出租方違約：向租賃方支付____元違約金；b.租賃方違約：向出租方支付____元違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條其他約定12.1不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。a.書(shū)面通知：通過(guò)郵寄或直接送達(dá)對(duì)方；b.電子郵件：以電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋現(xiàn)狀照片、設(shè)施清單等。第十三條合同簽訂13.1合同簽訂日期：____年____月____日13.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________13.3合同簽訂人：a.出租方簽字：____________________b.租賃方簽字：____________________第十四條合同附件清單14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2設(shè)施清單14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為達(dá)成或?qū)崿F(xiàn)本合同目的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的同意。第三條第三方職責(zé)3.1第三方的職責(zé)包括但不限于：a.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；b.提供咨詢、評(píng)估等服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方了解合同內(nèi)容及相關(guān)事宜；c.提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a.中介方：在履行中介職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用____%的責(zé)任；b.咨詢、評(píng)估方：在提供咨詢、評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，咨詢、評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)咨詢、評(píng)估服務(wù)費(fèi)用____%的責(zé)任；c.擔(dān)保、保險(xiǎn)方：在提供擔(dān)保、保險(xiǎn)服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，擔(dān)保、保險(xiǎn)方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)擔(dān)保、保險(xiǎn)服務(wù)費(fèi)用____%的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由第三方與甲乙雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。6.3第三方不得干涉甲乙雙方的正常交易，不得要求甲乙雙方違反合同約定。第七條第三方介入的流程7.1甲乙雙方需書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明第三方介入的原因、職責(zé)及服務(wù)內(nèi)容。7.2第三方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并追究第三方的相應(yīng)責(zé)任。8.2如第三方完成職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。9.2如合同未約定，由甲方承擔(dān)。第十條合同變更10.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決11.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三方不得直接參與爭(zhēng)議解決過(guò)程。第十二條本合同其他條款的適用12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰展示房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的照片，照片應(yīng)能反映房屋的實(shí)際狀況。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的狀況，以及租賃期間房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞情況。2.設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)設(shè)施設(shè)備的狀況，以及租賃期間設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任。3.合同簽訂人身份證復(fù)印件要求：提供合同簽訂人的有效身份證復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明合同簽訂人的身份信息。4.房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證明文件。說(shuō)明：用于證明出租方對(duì)房屋享有合法的出租權(quán)。5.房屋租賃登記證明要求：提供房屋租賃登記證明文件。說(shuō)明：用于證明房屋租賃關(guān)系的合法性。6.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：提供租賃期間的水電費(fèi)繳費(fèi)憑證。說(shuō)明：用于證明租賃期間水電費(fèi)的實(shí)際支付情況。7.物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：提供租賃期間物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證。說(shuō)明：用于證明租賃期間物業(yè)費(fèi)的實(shí)際支付情況。8.甲方同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面文件要求：提供甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的書(shū)面文件。說(shuō)明：用于證明乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租房屋。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方在服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付每逾期一日，相當(dāng)于____元滯納金的違約金。示例：租賃方應(yīng)于每月____日前支付租金，如逾期未支付，應(yīng)向出租方支付____元的違約金。2.出租方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。示例：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前____日內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向租賃方支付____個(gè)月的違約金。3.租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償由此造成的損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。4.第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方提供的中介服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲乙雙方支付____元的違約金。5.甲方未履行房屋維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或賠償。全文完。2024年度二手住宅租賃合同格式5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用規(guī)則6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3維修責(zé)任7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2費(fèi)用支付責(zé)任8.3費(fèi)用結(jié)算方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除合同通知10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1禁止事項(xiàng)12.2允許事項(xiàng)12.3其他特殊約定13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件14.1附件一：房屋清單14.2附件二：房屋維修記錄14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________出租方法定代表人：_________出租方地址：_________聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息承租方名稱：_________承租方法定代表人：_________承租方地址：_________聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋用途：居住3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方需在租賃期限屆滿前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面續(xù)約協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)________元整4.2支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付至出租方指定賬戶4.3支付時(shí)間：每月____日4.4違約責(zé)任：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)________元整5.2押金退還條件：合同期滿且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，承租方可向出租方申請(qǐng)退還押金。5.3押金退還時(shí)間：合同期滿后____日內(nèi)6.房屋使用規(guī)則6.1房屋使用范圍：僅限于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.2房屋使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，不得損害房屋設(shè)施。6.3維修責(zé)任：房屋正常使用中的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但人為損壞部分由承租方承擔(dān)維修責(zé)任。7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)________元整7.2費(fèi)用支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付至物業(yè)管理公司指定賬戶7.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日8.水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)：水、電、煤氣等費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)量，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)規(guī)定。8.2費(fèi)用支付責(zé)任：水、電、煤氣等費(fèi)用由承租方承擔(dān)，每月與物業(yè)管理費(fèi)一同支付。8.3費(fèi)用結(jié)算方式：費(fèi)用結(jié)算以物業(yè)管理公司提供的費(fèi)用清單為準(zhǔn)，承租方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后的____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。9.合同解除及終止a.出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未改正；b.房屋被征收或征用；c.房屋損壞無(wú)法居住；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿。9.3解除合同通知：任何一方解除合同，需提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)