2024年農(nóng)村住房市場(chǎng)準(zhǔn)入?yún)f(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)村住房市場(chǎng)準(zhǔn)入?yún)f(xié)議書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.住房準(zhǔn)入條件3.1入住資格3.2申請(qǐng)流程3.3入住手續(xù)4.住房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1房產(chǎn)權(quán)歸屬4.2使用權(quán)規(guī)定5.住房租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款期限6.住房設(shè)施及維修6.1設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)6.2維修責(zé)任6.3報(bào)修流程7.住房租賃期限7.1租賃期限7.2續(xù)租及終止8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同變更及解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同終止及清算11.1終止條件11.2清算程序12.其他約定12.1不可抗力12.2法律適用13.合同生效及份數(shù)13.1生效條件13.2份數(shù)及效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“甲方”指提供農(nóng)村住房的單位或個(gè)人。1.1.2“乙方”指申請(qǐng)租賃農(nóng)村住房的個(gè)人。1.1.3“農(nóng)村住房”指甲方擁有的位于農(nóng)村地區(qū)的住房。1.1.4“租賃期限”指乙方租賃農(nóng)村住房的時(shí)間范圍。1.1.5“租金”指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：2.1.2甲方住所：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方信息2.2.1乙方姓名：2.2.2乙方身份證號(hào)碼：2.2.3乙方住所：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.住房準(zhǔn)入條件3.1入住資格3.1.1乙方須具備完全民事行為能力。3.1.2乙方須符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房租賃政策的要求。3.2申請(qǐng)流程3.2.1乙方需向甲方提交書面申請(qǐng)。3.2.2甲方在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。3.3入住手續(xù)3.3.1乙方需在甲方指定的地點(diǎn)辦理入住手續(xù)。3.3.2入住手續(xù)包括簽訂本合同、繳納押金、支付首月租金等。4.住房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1房產(chǎn)權(quán)歸屬4.1.1農(nóng)村住房的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。4.2使用權(quán)規(guī)定4.2.1乙方在租賃期限內(nèi)享有農(nóng)村住房的使用權(quán)。4.2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.住房租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同約定的租金為人民幣_(tái)___元/月。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3付款期限5.3.1乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。6.住房設(shè)施及維修6.1設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)6.1.1農(nóng)村住房應(yīng)滿足基本居住需求，包括水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施。6.2維修責(zé)任6.2.1住房?jī)?nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2.2住房外部設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.3報(bào)修流程6.3.1乙方發(fā)現(xiàn)住房設(shè)施故障，應(yīng)立即向甲方報(bào)告。6.3.2甲方在接到報(bào)修后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。7.住房租賃期限7.1租賃期限7.1.1本合同租賃期限為____年。7.2續(xù)租及終止7.2.1租賃期限屆滿前____個(gè)月，乙方可向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。7.2.2甲方在收到續(xù)租申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。7.2.3任何一方在租賃期限內(nèi)可提前三十日書面通知對(duì)方解除合同。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金。8.1.2乙方損壞房屋設(shè)施或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.1.3甲方未按約定提供住房設(shè)施或未及時(shí)維修。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.2.3甲方未按約定提供住房設(shè)施或未及時(shí)維修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.3違約處理8.3.1一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2雙方協(xié)商解決不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交訴狀及相關(guān)證據(jù)。9.2.2另一方應(yīng)在收到起訴狀后十五日內(nèi)提出答辯。9.2.3法院依法審理，并作出判決。10.合同變更及解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。10.2解除條件10.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.2.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3解除程序10.3.1提出解除的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.合同終止及清算11.1終止條件11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2合同解除。11.1.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.2清算程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。11.2.2乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金及違約金（如有）。11.2.3甲方應(yīng)將房屋交還給乙方。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2.2有關(guān)本合同的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同生效及份數(shù)13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2份數(shù)及效力13.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1農(nóng)村住房租賃協(xié)議書；14.1.2甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明；14.1.3乙方身份證復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在甲方與乙方之間提供咨詢、評(píng)估、中介、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)者。1.2第三方介入情形1.2.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，同意第三方介入并提供相關(guān)服務(wù)。1.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入合同附件。2.2.2第三方責(zé)任限額不得低于甲乙雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方責(zé)任不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)4.1.1甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)，需提交書面申請(qǐng)及第三方基本信息。4.1.2甲乙雙方在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審議。4.2第三方介入確認(rèn)4.2.1經(jīng)甲乙雙方同意，第三方介入服務(wù)正式開始。4.2.2第三方應(yīng)在介入服務(wù)開始前與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)提供服務(wù)。5.1.3第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)接受關(guān)系。5.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求提供服務(wù)。5.2.3第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與合同其他各方的劃分5.3.1第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3.2第三方僅作為甲乙雙方之間的中介或輔助角色。5.3.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更申請(qǐng)6.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方同意。6.2合同變更程序6.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容。6.2.2甲乙雙方簽訂變更協(xié)議，并通知第三方。7.第三方介入后的合同解除7.1解除條件7.1.1第三方服務(wù)不符合合同約定。7.1.2第三方違反保密義務(wù)。7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。7.2解除程序7.2.1提出解除的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方及第三方。7.2.2第三方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)辦理服務(wù)終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.農(nóng)村住房租賃協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、住房信息、租賃期限、租金金額、支付方式、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議書為本合同的主要附件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供甲方擁有的農(nóng)村住房的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：此證明文件用于證明甲方對(duì)農(nóng)村住房的產(chǎn)權(quán)。3.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方的身份證正反面復(fù)印件，以證明乙方身份。說(shuō)明：此復(fù)印件用于驗(yàn)證乙方身份，確保租賃行為的合法性。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：此證明文件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，提供支付違約金的憑證。說(shuō)明：此憑證用于證明違約金已支付。7.財(cái)產(chǎn)清算清單詳細(xì)要求：合同終止或解除時(shí)，提供財(cái)產(chǎn)清算清單，明確甲乙雙方應(yīng)得的財(cái)產(chǎn)。說(shuō)明：此清單用于明確合同終止或解除后的財(cái)產(chǎn)分配。8.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)合同需要，可能涉及其他相關(guān)文件，如租賃保證金收據(jù)、維修費(fèi)用清單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定支付租金。乙方損壞房屋設(shè)施或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方未按約定提供住房設(shè)施或未及時(shí)維修。第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合要求。任何一方違反保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定以合同約定和實(shí)際情況為依據(jù)。3.違約責(zé)任示例乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。甲方未按約定提供住房設(shè)施或未及時(shí)維修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年農(nóng)村住房市場(chǎng)準(zhǔn)入?yún)f(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)類型2.3房地產(chǎn)面積2.4土地使用權(quán)性質(zhì)3.市場(chǎng)準(zhǔn)入條件3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.3房地產(chǎn)合規(guī)性證明3.4市場(chǎng)準(zhǔn)入政策4.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格4.2交易價(jià)格構(gòu)成4.3付款方式4.4付款期限5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂日期5.2合同生效日期5.3合同備案6.房地產(chǎn)交付及使用6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3使用條件6.4使用年限7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2通知送達(dá)13.3合同解釋14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，地址：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，地址：___________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址___________市___________區(qū)___________街道___________號(hào)2.2房地產(chǎn)類型___________2.3房地產(chǎn)面積___________平方米2.4土地使用權(quán)性質(zhì)___________3.市場(chǎng)準(zhǔn)入條件3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰甲方保證房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方須提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。3.3房地產(chǎn)合規(guī)性證明甲方須提供房地產(chǎn)合規(guī)性證明，包括但不限于：規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。3.4市場(chǎng)準(zhǔn)入政策甲方須符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房市場(chǎng)準(zhǔn)入政策要求。4.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格___________元人民幣4.2交易價(jià)格構(gòu)成交易價(jià)格包括但不限于：房屋本身價(jià)格、配套設(shè)施價(jià)格等。4.3付款方式（1）首付比例：___________%（2）首付金額：___________元人民幣（3）余款支付方式：___________4.4付款期限（1）首付支付期限：___________（2）余款支付期限：___________5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂日期___________年___________月___________日5.2合同生效日期自合同雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同備案合同簽訂后，甲方須在___________日內(nèi)向___________部門備案。6.房地產(chǎn)交付及使用6.1交付時(shí)間___________年___________月___________日6.2交付地點(diǎn)___________6.3使用條件（1）甲方須確保房地產(chǎn)符合使用條件，無(wú)安全隱患。（2）乙方在收到房地產(chǎn)后，須在___________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4使用年限___________年8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；（2）甲方未按合同約定提供權(quán)屬證明文件；（3）甲方未按合同約定提供合規(guī)性證明；（4）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金___________元；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金___________元；（3）任何一方違約，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算違約金按合同未履行部分的比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的___________%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)___________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照___________仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，乙方已支付的款項(xiàng)，甲方應(yīng)無(wú)息退還；（2）合同解除后，房地產(chǎn)歸甲方所有，乙方不得要求返還已支付的款項(xiàng)。11.合同變更11.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更程序參照合同簽訂程序執(zhí)行。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：合同條款、價(jià)格、交付時(shí)間等。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定可以終止合同的情形。12.2合同終止程序合同終止程序參照合同解除程序執(zhí)行。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行和已履行的義務(wù)。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、合規(guī)性證明文件等。13.2通知送達(dá)（1）通知以書面形式送達(dá)；（2）送達(dá)地址為合同雙方約定的地址；（3）送達(dá)方式為___________。13.3合同解釋本合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期___________年___________月___________日14.2合同生效日期自合同雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同備案合同簽訂后，甲方須在___________日內(nèi)向___________部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）為保障合同履行，甲乙雙方同意引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或擔(dān)保；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方，說(shuō)明第三方介入的必要性及原因；（2）雙方共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面協(xié)議；（3）第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為___________元人民幣；（3）超過(guò)責(zé)任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，免除其責(zé)任；（2）甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，免除其責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以免除第三方責(zé)任的情形。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。17.2第三方權(quán)利限制（1）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易；（3）第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對(duì)甲方提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)；（2）甲方與第三方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議；（3）甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)，按照雙方協(xié)議執(zhí)行。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對(duì)乙方提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)；（2）乙方與第三方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議；（3）乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)，按照雙方協(xié)議執(zhí)行。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方不得損害甲乙雙方的權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及雙方協(xié)議執(zhí)行。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后的合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意對(duì)合同進(jìn)行變更；（2）簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容；（3）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.2第三方介入后的合同變更內(nèi)容（1）增加或刪除合同條款；（2）修改合同條款的具體內(nèi)容；（3）調(diào)整合同履行期限、方式等。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后的合同終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止合同；（2）簽訂書面終止協(xié)議，明確終止原因；（3）終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.2第三方介入后的合同終止內(nèi)容（1）終止第三方介入服務(wù)；（2）終止甲乙雙方之間的合同關(guān)系；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：須為合法、有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：該文件用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房地產(chǎn)合規(guī)性證明要求：須為合法、有效的房地產(chǎn)合規(guī)性證明文件，包括但不限于：規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說(shuō)明：該文件用于證明房地產(chǎn)符合相關(guān)法規(guī)要求。3.交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告要求：須為合法、有效的交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：該報(bào)告用于確定房地產(chǎn)交易價(jià)格。4.付款憑證要求：須為合法、有效的付款憑證，包括但不限于：銀行匯款憑證、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：該憑證用于證明乙方已支付款項(xiàng)。5.合同變更協(xié)議要求：須為合法、有效的合同變更協(xié)議，由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：該協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容。6.合同解除協(xié)議要求：須為合法、有效的合同解除協(xié)議，由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：該協(xié)議用于記錄合同解除的原因和后續(xù)處理事宜。7.第三方協(xié)議要求：須為合法、有效的第三方協(xié)議，由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：該協(xié)議用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金___________元，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）未按合同約定提供權(quán)屬證明文件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金___________元，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）未按合同約定提供合規(guī)性證明責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金___________元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金___________元，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）未按合同約定驗(yàn)收房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金___________元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金___________元，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲乙雙方簽訂了一份農(nóng)村住房市場(chǎng)準(zhǔn)入?yún)f(xié)議書，約定甲方將位于___________市___________區(qū)___________街道___________號(hào)的房地產(chǎn)出售給乙方，價(jià)格為___________元人民幣。合同簽訂后，甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方因此遭受了損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金___________元，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。全文完。2024年農(nóng)村住房市場(chǎng)準(zhǔn)入?yún)f(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)定義1.3專用術(shù)語(yǔ)2.雙方基本信息2.1房屋所有者信息2.2房屋購(gòu)買者信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.市場(chǎng)準(zhǔn)入條件4.1房屋準(zhǔn)入資格4.2房屋準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋準(zhǔn)入程序5.價(jià)格與支付5.1房屋價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間表5.4付款方式變更6.合同履行與交付6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3合同履行期限6.4合同履行地點(diǎn)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2法律法規(guī)變更12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋買賣協(xié)議13.3其他附件14.合同簽署與見證14.1合同簽署14.2合同見證14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1"房屋"指位于農(nóng)村地區(qū)的住宅建筑，包括房屋本體及附屬設(shè)施。1.2.2"房屋所有者"指擁有房屋所有權(quán)的自然人或法人。1.2.3"房屋購(gòu)買者"指與房屋所有者簽訂本協(xié)議，購(gòu)買房屋的自然人或法人。1.2.4"市場(chǎng)準(zhǔn)入"指房屋購(gòu)買者符合相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)，獲得購(gòu)買房屋的資格。1.3專用術(shù)語(yǔ)2.雙方基本信息2.1房屋所有者信息2.1.1姓名：_________2.1.2身份證號(hào)碼：_________2.1.3聯(lián)系電話：_________2.2房屋購(gòu)買者信息2.2.1姓名：_________2.2.2身份證號(hào)碼：_________2.2.3聯(lián)系電話：_________2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1房屋所有者電子郵箱：_________2.3.2房屋購(gòu)買者電子郵箱：_________3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1省份：_________3.1.2城市：_________3.1.3街道：_________3.1.4門牌號(hào)：_________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：_________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.4.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)：_________3.4.2房屋所有權(quán)人：_________4.市場(chǎng)準(zhǔn)入條件4.1房屋準(zhǔn)入資格4.1.1房屋購(gòu)買者需符合當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)村住房市場(chǎng)的準(zhǔn)入條件。4.2房屋準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋購(gòu)買者需具備一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，證明其具備償還購(gòu)房款的能力。4.2.2房屋購(gòu)買者需提供相關(guān)證明文件，如收入證明、身份證等。4.3房屋準(zhǔn)入程序4.3.1房屋購(gòu)買者需向房屋所有者提出購(gòu)買意向。4.3.2房屋所有者審核購(gòu)買者的資格和條件。4.3.3雙方達(dá)成一致后，簽訂本協(xié)議。5.價(jià)格與支付5.1房屋價(jià)格5.1.1房屋總價(jià)：_________元5.2支付方式5.2.1購(gòu)房者需在簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)支付房屋總價(jià)_________%，剩余款項(xiàng)在房屋交付前支付完畢。5.3付款時(shí)間表5.3.1首付款支付時(shí)間：_________5.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：_________5.4付款方式變更5.4.1任何一方需變更付款方式，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方。6.合同履行與交付6.1房屋交付條件6.1.1房屋所有者應(yīng)確保房屋具備居住條件，無(wú)任何法律糾紛。6.2房屋交付時(shí)間6.2.1房屋交付時(shí)間：_________6.3合同履行期限6.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。6.4合同履行地點(diǎn)6.4.1房屋交付地點(diǎn)：_________地址7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1.1房屋所有者應(yīng)協(xié)助房屋購(gòu)買者辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任7.2.1房屋購(gòu)買者應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記的全部費(fèi)用。7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)為_________元。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1房屋所有者未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2房屋購(gòu)買者未按約定支付購(gòu)房款；8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)_________%；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。8.3違約賠償計(jì)算8.3.1違約賠償金額的計(jì)算方法：按實(shí)際損失或違約金金額確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在_________日內(nèi)開始協(xié)商；9.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)；10.1.3變更內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.3合同變更與解除程序10.3.1合同變更需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；10.3.2合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2房屋交付完成；11.1.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止程序11.3.1合同終止需書面通知對(duì)方；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清彼此的債權(quán)債務(wù)。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此引起的合同履行問(wèn)題。12.2法律法規(guī)變更12.2.1如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按變更后的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；13.2房屋買賣協(xié)議13.2.1房屋買賣協(xié)議原件；13.3其他附件13.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。14.合同簽署與見證14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.2雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)親自到場(chǎng)，不得委托他人代簽。14.2合同見證14.2.1本合同簽署時(shí)，應(yīng)由_________見證；14.2.2見證人應(yīng)具備相應(yīng)的見證資格。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選擇或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍包括但不限于