2024年度房地產(chǎn)企業(yè)代理記賬與土地增值稅清算服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)企業(yè)代理記賬與土地增值稅清算服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方注冊(cè)資金及資質(zhì)證明2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1代理記賬服務(wù)2.1.1會(huì)計(jì)核算與報(bào)告2.1.2財(cái)務(wù)報(bào)表編制2.1.3稅務(wù)申報(bào)及繳納2.2土地增值稅清算服務(wù)2.2.1清算項(xiàng)目及范圍2.2.2清算程序及流程2.2.3清算結(jié)果及報(bào)告3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.3質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)估5.信息保密及數(shù)據(jù)安全5.1信息保密義務(wù)5.2數(shù)據(jù)安全及保護(hù)措施5.3信息披露及處理6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同簽署及生效日期11.合同解除及終止程序12.合同變更及補(bǔ)充13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3乙方名稱：________1.1.4乙方地址：________1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1甲方法定代表人：________1.2.2甲方聯(lián)系方式：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________1.3合同雙方注冊(cè)資金及資質(zhì)證明1.3.1甲方注冊(cè)資金：________1.3.2甲方資質(zhì)證明：________1.3.3乙方注冊(cè)資金：________1.3.4乙方資質(zhì)證明：________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1代理記賬服務(wù)2.1.1會(huì)計(jì)核算與報(bào)告2.1.1.1甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)憑證、報(bào)表及資料；2.1.1.2乙方進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，編制會(huì)計(jì)憑證；2.1.1.3乙方按月編制財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)送甲方。2.1.2財(cái)務(wù)報(bào)表編制2.1.2.1乙方按照國家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度編制財(cái)務(wù)報(bào)表；2.1.2.2財(cái)務(wù)報(bào)表包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。2.1.3稅務(wù)申報(bào)及繳納2.1.3.1乙方負(fù)責(zé)甲方稅務(wù)申報(bào)，包括增值稅、企業(yè)所得稅等；2.1.3.2乙方協(xié)助甲方辦理稅務(wù)繳納事宜。2.2土地增值稅清算服務(wù)2.2.1清算項(xiàng)目及范圍2.2.1.1乙方負(fù)責(zé)甲方土地增值稅清算工作；2.2.1.2清算范圍包括甲方所有土地增值稅納稅項(xiàng)目。2.2.2清算程序及流程2.2.2.1乙方按照國家土地增值稅清算規(guī)定，制定清算方案；2.2.2.2乙方負(fù)責(zé)收集、整理相關(guān)清算資料，進(jìn)行清算計(jì)算。2.2.3清算結(jié)果及報(bào)告2.2.3.1乙方提供清算結(jié)果報(bào)告，包括清算金額、稅負(fù)情況等；2.2.3.2乙方協(xié)助甲方辦理土地增值稅繳納事宜。3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.2.1乙方提供代理記賬服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月____元；3.2.2乙方提供土地增值稅清算服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為____元；3.2.3甲方按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方開具正規(guī)發(fā)票。3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整3.3.1如國家相關(guān)政策變動(dòng)，影響服務(wù)費(fèi)用，雙方可協(xié)商調(diào)整。4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.1.1乙方確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.2.1乙方按照國家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度及稅務(wù)法規(guī)執(zhí)行服務(wù)；4.2.2乙方嚴(yán)格執(zhí)行內(nèi)部管理規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)估4.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控；4.3.2乙方定期向甲方匯報(bào)服務(wù)質(zhì)量，接受甲方評(píng)估。5.信息保密及數(shù)據(jù)安全5.1信息保密義務(wù)5.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲方提供的財(cái)務(wù)、稅務(wù)等相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2數(shù)據(jù)安全及保護(hù)措施5.2.1乙方采取必要的數(shù)據(jù)安全保護(hù)措施，確保甲方數(shù)據(jù)安全；5.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得泄露、篡改、破壞甲方數(shù)據(jù)。5.3信息披露及處理5.3.1乙方在履行職責(zé)過程中，如需披露甲方信息，應(yīng)取得甲方書面同意；5.3.2乙方對(duì)甲方信息進(jìn)行披露時(shí)，應(yīng)采取必要措施，確保信息不被濫用。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)書面通知對(duì)方，并說明爭議的具體內(nèi)容和理由；8.2.2雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起60日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.2.3如協(xié)商未果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點(diǎn)8.3.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方代表在本合同上簽字或蓋章后，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同因期滿而終止；9.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。9.3合同解除條件9.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分；10.1.2附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、費(fèi)用明細(xì)等。10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署11.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；11.1.2雙方代表在本合同上簽字或蓋章。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。12.合同解除及終止程序12.1合同解除12.1.1雙方解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；12.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.2合同終止12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2合同補(bǔ)充13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同其他約定14.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.2本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效；14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同關(guān)系中的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的引入15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的責(zé)任：15.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。15.3.1.2第三方對(duì)因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方的義務(wù)：15.3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息。15.3.3.2第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方的合作協(xié)議16.2.1第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。16.3第三方的介入16.3.1第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供其服務(wù)內(nèi)容和進(jìn)度報(bào)告。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的約定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)性質(zhì)合理約定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確約定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生重大損失，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)范圍，并與甲乙雙方的其他職責(zé)進(jìn)行劃分。18.2權(quán)利義務(wù)劃分18.2.1第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)應(yīng)與其他各方進(jìn)行明確劃分，避免權(quán)責(zé)不清。18.3責(zé)任承擔(dān)劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，由相應(yīng)的責(zé)任主體承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件19.1.1第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)；19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入終止的程序19.2.1第三方介入終止，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.本合同的修改20.1本合同如有因第三方介入而產(chǎn)生的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方財(cái)務(wù)資料清單要求：包含所有財(cái)務(wù)憑證、報(bào)表、賬簿等，需清晰、完整。說明：用于乙方進(jìn)行代理記賬和土地增值稅清算服務(wù)。2.乙方服務(wù)方案及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)說明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。說明：用于甲乙雙方確認(rèn)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的行為。4.財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告要求：按照國家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度編制，并由具備資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)。說明：用于甲方財(cái)務(wù)管理和決策。5.土地增值稅清算報(bào)告要求：詳細(xì)說明清算過程、計(jì)算方法、結(jié)果及稅負(fù)情況。說明：用于甲方繳納土地增值稅。6.服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告要求：由甲乙雙方共同評(píng)估乙方服務(wù)質(zhì)量。說明：用于監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序和地點(diǎn)。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)提供財(cái)務(wù)資料，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)提供上月財(cái)務(wù)資料，導(dǎo)致乙方無法按期完成報(bào)表編制，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時(shí)完成當(dāng)月財(cái)務(wù)報(bào)表編制，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于重做、賠償損失等。示例：乙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表存在重大錯(cuò)誤，甲方有權(quán)要求乙方重新編制并賠償損失。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)完成審計(jì)工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。3.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于重做、賠償損失等。示例：第三方提供的審計(jì)報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)企業(yè)代理記賬與土地增值稅清算服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.代理記賬服務(wù)內(nèi)容2.1代理記賬服務(wù)范圍2.2代理記賬服務(wù)期限2.3代理記賬服務(wù)方式3.土地增值稅清算服務(wù)內(nèi)容3.1土地增值稅清算服務(wù)范圍3.2土地增值稅清算服務(wù)期限3.3土地增值稅清算服務(wù)方式4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1代理記賬服務(wù)費(fèi)用4.2土地增值稅清算服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.服務(wù)質(zhì)量及責(zé)任6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充條款10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：代理記賬服務(wù)協(xié)議13.2附件二：土地增值稅清算服務(wù)協(xié)議13.3附件三：保密協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)有限公司法定代表人：乙方：會(huì)計(jì)事務(wù)所法定代表人：1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：0215678乙方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：021876543211.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。2.代理記賬服務(wù)內(nèi)容2.1代理記賬服務(wù)范圍（1）編制會(huì)計(jì)憑證、賬簿和財(cái)務(wù)報(bào)表；（2）進(jìn)行會(huì)計(jì)核算、財(cái)務(wù)分析和成本控制；（3）提供稅務(wù)咨詢和申報(bào)服務(wù)；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)和稅務(wù)審計(jì)。2.2代理記賬服務(wù)期限代理記賬服務(wù)期限為自2024年1月1日至2024年12月31日。2.3代理記賬服務(wù)方式乙方應(yīng)按照甲方提供的財(cái)務(wù)資料和業(yè)務(wù)需求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成代理記賬工作。3.土地增值稅清算服務(wù)內(nèi)容3.1土地增值稅清算服務(wù)范圍（1）編制土地增值稅清算申報(bào)表；（2）進(jìn)行土地增值稅計(jì)算；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行土地增值稅納稅申報(bào)；（4）提供稅務(wù)咨詢和申報(bào)服務(wù)。3.2土地增值稅清算服務(wù)期限土地增值稅清算服務(wù)期限為自2024年1月1日至2024年12月31日。3.3土地增值稅清算服務(wù)方式乙方應(yīng)按照甲方提供的土地增值稅相關(guān)資料和業(yè)務(wù)需求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成土地增值稅清算工作。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1代理記賬服務(wù)費(fèi)用代理記賬服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整。4.2土地增值稅清算服務(wù)費(fèi)用土地增值稅清算服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整。4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)于每月月底前支付當(dāng)月代理記賬服務(wù)費(fèi)用的1/12，于每年12月31日前支付全年土地增值稅清算服務(wù)費(fèi)用的50%，剩余50%于次年3月31日前支付。5.保密條款5.1保密信息范圍（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）涉及甲方業(yè)務(wù)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)；（3）涉及乙方服務(wù)的內(nèi)部操作流程。5.2保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.服務(wù)質(zhì)量及責(zé)任6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家有關(guān)財(cái)務(wù)、稅務(wù)規(guī)定的要求，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，保證服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3違約責(zé)任若乙方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）代理記賬服務(wù)期限和土地增值稅清算服務(wù)期限屆滿；（2）雙方約定的其他終止條件成就。8.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）乙方應(yīng)向甲方提交截至解除或終止日止的代理記賬和土地增值稅清算服務(wù)成果；（3）甲方應(yīng)支付乙方已提供服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用；（4）雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。10.法律適用及管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同的解釋、履行、變更或終止，以及由此產(chǎn)生的爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件同第八條所述。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式（1）書面通知：以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)對(duì)方地址；（2）電子通知：以電子郵件或傳真方式送達(dá)對(duì)方電子郵箱或傳真號(hào)碼。12.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3合同附件（1）代理記賬服務(wù)協(xié)議；（2）土地增值稅清算服務(wù)協(xié)議；（3）保密協(xié)議。13.合同附件清單13.1附件一：代理記賬服務(wù)協(xié)議13.2附件二：土地增值稅清算服務(wù)協(xié)議13.3附件三：保密協(xié)議14.合同簽署及生效日期本合同于2024年1月1日簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供審計(jì)、評(píng)估、咨詢等第三方專業(yè)服務(wù)；（2）作為擔(dān)保人或保證人；（3）作為融資、擔(dān)保等金融服務(wù)的提供方；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體內(nèi)容；（2）甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方參與，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方在合作協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（4）第三方根據(jù)合作協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。16.2第三方介入要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力；（2）甲方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)告知乙方；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。17.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合甲方與第三方進(jìn)行協(xié)商，共同確定第三方介入的具體內(nèi)容；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，并確保其服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)告知甲方。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任范圍（1）因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致的損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致的損失；（3）因第三方自身原因?qū)е碌膿p失。18.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為合作協(xié)議中約定的金額；（2）如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方履行職責(zé)過程中的合理費(fèi)用。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方履行職責(zé)過程中的合理費(fèi)用，并監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量。19.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方按照各自責(zé)任比例承擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署合同變更協(xié)議。20.2合同變更生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：代理記賬服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在代理記賬服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)；詳細(xì)規(guī)定代理記賬服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；規(guī)定服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法和支付方式；約定服務(wù)的期限和終止條件；約定違約責(zé)任和爭議解決方式。2.附件二：土地增值稅清算服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在土地增值稅清算服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)；詳細(xì)規(guī)定土地增值稅清算服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；規(guī)定服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法和支付方式；約定服務(wù)的期限和終止條件；約定違約責(zé)任和爭議解決方式。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定甲乙雙方及第三方對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)；定義保密信息的范圍；約定違反保密協(xié)議的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)；約定保密協(xié)議的期限和終止條件。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同中的角色和職責(zé)；規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；約定第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任；約定第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付方式；約定第三方服務(wù)的期限和終止條件。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記載合同變更的具體內(nèi)容和理由；確認(rèn)合同變更后的條款；約定合同變更的生效時(shí)間和條件；約定合同變更的執(zhí)行和監(jiān)督。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；未按約定提供或完成服務(wù)；提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；泄露商業(yè)秘密；違反保密協(xié)議；故意或重大過失導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、終止合同等；違約金的計(jì)算方法根據(jù)違約行為的具體情況確定；賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括直接損失和間接損失。3.違約行為示例說明：若乙方未按時(shí)支付代理記賬服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)終止合同；若乙方提供的土地增值稅清算服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)或賠償損失；若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)要求乙方采取措施防止泄露。全文完。2024年度房地產(chǎn)企業(yè)代理記賬與土地增值稅清算服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.服務(wù)內(nèi)容2.1代理記賬服務(wù)2.1.1會(huì)計(jì)核算2.1.2財(cái)務(wù)報(bào)表編制2.1.3財(cái)務(wù)報(bào)表審核2.2土地增值稅清算服務(wù)2.2.1土地增值稅納稅申報(bào)2.2.2土地增值稅清算審核2.2.3土地增值稅清算申報(bào)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用4.1代理記賬費(fèi)用4.1.1記賬費(fèi)用4.1.2審計(jì)費(fèi)用4.2土地增值稅清算費(fèi)用4.2.1清算申報(bào)費(fèi)用4.2.2審核費(fèi)用5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3付款憑證6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1代理記賬服務(wù)質(zhì)量6.1.1準(zhǔn)確性6.1.2及時(shí)性6.1.3保密性6.2土地增值稅清算服務(wù)質(zhì)量6.2.1準(zhǔn)確性6.2.2及時(shí)性6.2.3保密性7.保密條款7.1保密范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算13.2保密義務(wù)13.3其他事宜14.其他約定14.1合同附件14.2通知送達(dá)方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1房地產(chǎn)企業(yè)名稱：________________1.1.2房地產(chǎn)企業(yè)地址：________________1.1.3代理記賬服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：________________1.1.4代理記賬服務(wù)機(jī)構(gòu)地址：________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1房地產(chǎn)企業(yè)聯(lián)系人：________________1.2.2房地產(chǎn)企業(yè)聯(lián)系電話：________________1.2.3代理記賬服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：________________1.2.4代理記賬服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：________________1.3合同簽訂日期：____年__月__日2.服務(wù)內(nèi)容2.1代理記賬服務(wù)2.1.1會(huì)計(jì)核算2.1.1.1對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行收集、整理和分類2.1.1.2按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行記賬2.1.1.3定期進(jìn)行會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)報(bào)表編制2.1.2財(cái)務(wù)報(bào)表編制2.1.2.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)和財(cái)務(wù)報(bào)表編制要求2.1.2.2編制資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等財(cái)務(wù)報(bào)表2.1.3財(cái)務(wù)報(bào)表審核2.1.3.1對(duì)編制的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審核2.1.3.2確保財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性2.2土地增值稅清算服務(wù)2.2.1土地增值稅納稅申報(bào)2.2.1.1根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)的實(shí)際情況，進(jìn)行土地增值稅納稅申報(bào)2.2.1.2提供申報(bào)所需的全部資料2.2.2土地增值稅清算審核2.2.2.1對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的土地增值稅清算進(jìn)行審核2.2.2.2確保清算過程的合規(guī)性和準(zhǔn)確性2.2.3土地增值稅清算申報(bào)2.2.3.1根據(jù)審核結(jié)果，進(jìn)行土地增值稅清算申報(bào)2.2.3.2提供申報(bào)所需的全部資料3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間：____年__月__日3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：____年__月__日4.服務(wù)費(fèi)用4.1代理記賬費(fèi)用4.1.1記賬費(fèi)用：____元/月4.1.2審計(jì)費(fèi)用：____元/次4.2土地增值稅清算費(fèi)用4.2.1清算申報(bào)費(fèi)用：____元/次4.2.2審核費(fèi)用：____元/次5.付款方式5.1付款時(shí)間：每月____日5.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3付款憑證：提供銀行轉(zhuǎn)賬回單作為付款憑證6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1代理記賬服務(wù)質(zhì)量6.1.1準(zhǔn)確性：確保會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)報(bào)表編制的準(zhǔn)確性6.1.2及時(shí)性：在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)報(bào)表編制6.1.3保密性：對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)信息進(jìn)行保密6.2土地增值稅清算服務(wù)質(zhì)量6.2.1準(zhǔn)確性：確保土地增值稅清算的準(zhǔn)確性和合規(guī)性6.2.2及時(shí)性：在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地增值稅清算申報(bào)6.2.3保密性：對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的土地增值稅信息進(jìn)行保密7.保密條款7.1保密范圍：包括但不限于雙方在履行本合同過程中知悉的房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)信息、業(yè)務(wù)信息等7.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及到的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露7.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1代理記賬服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成會(huì)計(jì)核算、財(cái)務(wù)報(bào)表編制或?qū)徍斯ぷ鳎?.1.2代理記賬服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成土地增值稅清算申報(bào)或?qū)徍斯ぷ鳎?.1.3代理記賬服務(wù)機(jī)構(gòu)泄露房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)信息、業(yè)務(wù)信息等；8.1.4房地產(chǎn)企業(yè)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；8.1.5房地產(chǎn)企業(yè)泄露代理記賬服務(wù)機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1如一方違反本合同，另一方有權(quán)要求其立即糾正，并承擔(dān)由此造成的直接損失；8.2.2如一方違反本合同導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失；8.2.3如一方違約行為構(gòu)成重大違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求賠償損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；8.3.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1合同簽訂地的仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方；9.3.2雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____日內(nèi)提出書面答辯；9.3.3仲裁庭應(yīng)在收到答辯之日起____日內(nèi)作出裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2雙方蓋章或簽字；10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.3.2一方違約，另一方解除合同，應(yīng)書面通知違約方。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.2合同變更程序11.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議作為本合同的附件。12.合同解除后的處理12.1費(fèi)用結(jié)算12.1.1雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用；12.2保密義務(wù)12.2.1雙方在合同解除后仍應(yīng)遵守保密條款；12.3其他事宜12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已提供的資料；12.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于服務(wù)明細(xì)表、費(fèi)用明細(xì)表等；13.2通知送達(dá)方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址；13.2.2送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等；13.3合同份數(shù)及效力13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、合作伙伴或合同關(guān)系人。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為有必要時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行，以提供專業(yè)意見、協(xié)助履行或完成特定任務(wù)。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；15.3.1.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；15.3.1.3對(duì)其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同約定總服務(wù)費(fèi)用的____%。15.4.2如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按照本合同約定的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。15.5.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議和意見，但最終決策權(quán)仍屬于甲乙雙方。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，與合同其他相關(guān)方（如員工、合作伙伴等）無直接關(guān)系。15.6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的業(yè)務(wù)活動(dòng)。16.第三方變更16.1第三方變更的條件16.1.1第三方因自身原