2024年二手房屋買(mǎi)賣(mài)按揭貸款合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋買(mǎi)賣(mài)按揭貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息1.3按揭貸款銀行基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證書(shū)信息2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款金額及支付方式3.5按揭貸款金額及利率3.6首付及按揭貸款償還方式4.按揭貸款申請(qǐng)及審批4.1按揭貸款申請(qǐng)條件4.2按揭貸款申請(qǐng)流程4.3按揭貸款審批流程4.4按揭貸款合同簽訂5.房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)變更登記5.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)5.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)5.3房屋產(chǎn)權(quán)變更登記5.4房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用6.1房屋交易手續(xù)費(fèi)6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行時(shí)間7.2合同履行地點(diǎn)7.3違約責(zé)任7.4違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：按揭貸款合同11.3附件三：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同解除及終止通知13.1合同解除及終止通知方式13.2合同解除及終止通知時(shí)間13.3合同解除及終止通知送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________1.3按揭貸款銀行基本信息1.3.1銀行名稱(chēng)：________1.3.2銀行地址：________1.3.3貸款業(yè)務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)人：________1.3.4聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋所有權(quán)證書(shū)信息：________2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.4房屋面積：________平方米2.5房屋用途：________2.6房屋權(quán)屬證明文件：________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：________元整，支付時(shí)間：________3.2.2按揭貸款：________元整，貸款期限：________年，利率：________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2按揭貸款發(fā)放時(shí)間：________3.3.3按揭貸款每月還款日：________4.按揭貸款申請(qǐng)及審批4.1按揭貸款申請(qǐng)條件：4.1.1買(mǎi)方具備貸款資格4.1.2房屋滿(mǎn)足貸款條件4.2按揭貸款申請(qǐng)流程：4.2.1買(mǎi)方向銀行提交貸款申請(qǐng)4.2.2銀行審核買(mǎi)方貸款資格4.2.3銀行審核房屋貸款條件4.2.4銀行審批貸款4.3按揭貸款審批流程：4.3.1銀行受理貸款申請(qǐng)4.3.2銀行進(jìn)行貸前調(diào)查4.3.3銀行審批貸款4.4按揭貸款合同簽訂：4.4.1雙方同意貸款條款4.4.2銀行與買(mǎi)方簽訂貸款合同5.房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)變更登記5.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)：5.1.1賣(mài)方提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)5.1.2買(mǎi)方提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)5.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1賣(mài)方承擔(dān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)5.2.2買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)5.3房屋產(chǎn)權(quán)變更登記：5.3.1賣(mài)方將房屋所有權(quán)證交付買(mǎi)方5.3.2買(mǎi)方持房屋所有權(quán)證辦理產(chǎn)權(quán)變更登記5.4房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。?.4.1買(mǎi)方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用6.1房屋交易手續(xù)費(fèi)：________元整6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記費(fèi)：________元整6.3其他相關(guān)費(fèi)用：________元整8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行時(shí)間：8.1.1買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付首付款及按揭貸款8.1.2賣(mài)方應(yīng)在合同約定的房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)時(shí)間內(nèi)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)8.2合同履行地點(diǎn)：8.2.1付款地點(diǎn)：________8.2.2房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)變更登記地點(diǎn)：________8.3違約責(zé)任：8.3.1買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或按揭貸款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______元整8.3.2賣(mài)方未按時(shí)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______元整8.3.3任何一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1無(wú)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方協(xié)商解決9.3.2訴訟解決10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件：10.2.1房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)變更登記完成10.2.2按揭貸款全部?jī)斶€完畢10.3合同解除及終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行已完成的義務(wù)10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余款項(xiàng)及物品11.通知與送達(dá)11.1通知方式：11.1.1書(shū)面通知11.1.2電子郵件通知11.2送達(dá)地址：11.2.1買(mǎi)方送達(dá)地址：________11.2.2賣(mài)方送達(dá)地址：________11.2.3按揭貸款銀行送達(dá)地址：________11.3送達(dá)方式：11.3.1郵寄11.3.2專(zhuān)人送達(dá)11.3.3其他合法送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：按揭貸款合同12.3附件三：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2按揭貸款合同生效13.2合同修改程序：13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2修改內(nèi)容書(shū)面記錄13.2.3雙方簽字確認(rèn)13.3合同修改效力：13.3.1修改內(nèi)容自雙方簽字之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因買(mǎi)方、賣(mài)方或按揭貸款銀行的需要，介入合同履行過(guò)程的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件及程序2.1.1符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定；2.1.2經(jīng)買(mǎi)方、賣(mài)方或按揭貸款銀行同意；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序：2.2.1買(mǎi)方、賣(mài)方或按揭貸款銀行向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)；2.2.2第三方收到申請(qǐng)后，進(jìn)行評(píng)估和審查；2.2.3雙方達(dá)成一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)；3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成買(mǎi)方、賣(mài)方或按揭貸款銀行損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.1.3第三方在介入過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，泄露買(mǎi)方、賣(mài)方或按揭貸款銀行信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)方、賣(mài)方或按揭貸款銀行提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定，對(duì)買(mǎi)方、賣(mài)方或按揭貸款銀行進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，提出合理的建議和意見(jiàn)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由買(mǎi)方、賣(mài)方和按揭貸款銀行在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；4.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的總額的________%；4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)買(mǎi)方、賣(mài)方和按揭貸款銀行協(xié)商一致。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在介入過(guò)程中，其職責(zé)僅限于合同約定范圍內(nèi)，不得干預(yù)買(mǎi)方、賣(mài)方或按揭貸款銀行的正常權(quán)利義務(wù)；5.2買(mǎi)方、賣(mài)方和按揭貸款銀行應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)，第三方不得越權(quán)行事；5.3第三方與其他各方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。6.第三方介入?yún)f(xié)議的效力6.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力；6.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行和解除，均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由買(mǎi)方、賣(mài)方和按揭貸款銀行按照合同約定和相關(guān)規(guī)定承擔(dān)；7.2第三方介入費(fèi)用在合同約定的范圍內(nèi)，由買(mǎi)方、賣(mài)方和按揭貸款銀行按照約定的比例分擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，第三方介入終止；8.2第三方介入終止后，買(mǎi)方、賣(mài)方和按揭貸款銀行應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)變更登記等條款。說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：按揭貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款銀行基本信息、貸款金額、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為按揭貸款合同的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。3.附件三：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋賣(mài)方印章。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋價(jià)值、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格。5.附件五：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整并簽字蓋章的房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)。說(shuō)明：本附件用于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整并簽字蓋章的房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)。說(shuō)明：本附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。7.附件七：房屋交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易手續(xù)費(fèi)的繳納憑證。說(shuō)明：本附件用于證明已繳納相關(guān)費(fèi)用。8.附件八：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記費(fèi)的繳納憑證。說(shuō)明：本附件用于證明已繳納相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或按揭貸款。1.2賣(mài)方未按時(shí)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。1.3第三方在介入過(guò)程中泄露買(mǎi)方、賣(mài)方或按揭貸款銀行信息。1.4買(mǎi)方、賣(mài)方或按揭貸款銀行未按合同約定履行義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或按揭貸款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______元整。2.2賣(mài)方未按時(shí)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______元整。2.3第三方泄露信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。2.4買(mǎi)方、賣(mài)方或按揭貸款銀行未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的________%。3.2賣(mài)方未按時(shí)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，導(dǎo)致買(mǎi)方逾期取得房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______元整。3.3第三方在介入過(guò)程中泄露買(mǎi)方信息，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，第三方應(yīng)賠償買(mǎi)方損失，包括但不限于精神損害賠償、經(jīng)濟(jì)損失等。全文完。2024年二手房屋買(mǎi)賣(mài)按揭貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息1.3貸款銀行基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋交易價(jià)格3.按揭貸款相關(guān)事宜3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.貸款申請(qǐng)及審批4.1貸款申請(qǐng)條件4.2貸款審批流程4.3貸款審批結(jié)果5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款支付方式5.3貸款支付條件6.房屋交付與過(guò)戶(hù)6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)7.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)7.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)7.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)8.貸款還款責(zé)任8.1還款責(zé)任主體8.2還款違約責(zé)任8.3貸款逾期責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2按揭貸款合同12.3房屋產(chǎn)權(quán)證明13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：1.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系電話：1.1.4買(mǎi)方住址：1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：1.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：1.2.3賣(mài)方聯(lián)系電話：1.2.4賣(mài)方住址：1.3貸款銀行基本信息1.3.1銀行名稱(chēng)：1.3.2銀行地址：1.3.3銀行聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋詳細(xì)地址：2.1.4房屋建筑面積：2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：2.2.3房屋是否為共有產(chǎn)權(quán)：2.3房屋交易價(jià)格2.3.1房屋交易總價(jià)：2.3.2交易價(jià)格支付方式：2.3.3交易價(jià)格支付時(shí)間：3.按揭貸款相關(guān)事宜3.1貸款金額3.1.1貸款金額：3.1.2貸款金額支付方式：3.2貸款利率3.2.1貸款利率：3.2.2貸款利率調(diào)整方式：3.3貸款期限3.3.1貸款期限：3.3.2貸款期限起止日期：3.4還款方式3.4.1還款方式：3.4.2還款頻率：4.貸款申請(qǐng)及審批4.1貸款申請(qǐng)條件4.1.1申請(qǐng)貸款需滿(mǎn)足的條件：4.2貸款審批流程4.2.1貸款審批所需材料：4.3貸款審批結(jié)果4.3.1貸款審批結(jié)果通知：5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.1.1貸款發(fā)放時(shí)間：5.2貸款支付方式5.2.1貸款支付方式：5.3貸款支付條件5.3.1貸款支付條件：6.房屋交付與過(guò)戶(hù)6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：6.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2.1房屋過(guò)戶(hù)所需手續(xù)：6.3房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)6.3.1房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)：7.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)7.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)7.1.1買(mǎi)方享有房屋產(chǎn)權(quán)：7.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)7.2.1賣(mài)方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方：8.貸款還款責(zé)任8.1還款責(zé)任主體8.1.1買(mǎi)方作為還款主體，承擔(dān)按時(shí)還款的責(zé)任：8.2還款違約責(zé)任8.2.1如買(mǎi)方未按時(shí)還款，將按照合同約定支付違約金：8.3貸款逾期責(zé)任8.3.1貸款逾期超過(guò)一定期限，銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款：9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議：9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效：10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并過(guò)戶(hù)完畢，且貸款全部還清，合同終止：11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定：11.2合同解除條件11.2.1發(fā)生不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可解除：12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：12.2按揭貸款合同12.2.1按揭貸款合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：12.3房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份：13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同安全：14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址：14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)互相理解，并采取必要措施減少損失：14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋評(píng)估、貸款擔(dān)保、法律咨詢(xún)、合同起草與審核、交易協(xié)調(diào)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同項(xiàng)下任務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。4.第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由第三方與甲方或乙方簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任等。5.第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并由雙方共同委托。5.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)，以便第三方履行職責(zé)。6.第三方責(zé)任6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證工作質(zhì)量，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或履行不當(dāng)，不承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)直接法律責(zé)任。7.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，尊重甲方、乙方的合法權(quán)益。8.第三方介入時(shí)的額外條款8.1第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。8.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。9.第三方介入時(shí)的權(quán)利9.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和授權(quán)，以確保其工作順利進(jìn)行。9.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。10.第三方介入時(shí)的義務(wù)10.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。10.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。11.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按照本合同中約定的爭(zhēng)議解決方式解決。12.第三方介入時(shí)的終止12.1第三方介入終止的條件由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。12.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。13.第三方介入時(shí)的保密13.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。14.第三方介入時(shí)的通知14.1第三方介入過(guò)程中，任何一方需通知第三方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式通知。15.第三方介入時(shí)的費(fèi)用15.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。16.第三方介入時(shí)的法律適用16.1第三方介入產(chǎn)生的法律關(guān)系，適用中華人民共和國(guó)法律。17.第三方介入時(shí)的解釋17.1本條款中對(duì)第三方的定義、介入范圍、責(zé)任限額、服務(wù)協(xié)議、關(guān)系、權(quán)利義務(wù)、爭(zhēng)議解決、終止、保密、通知、費(fèi)用、法律適用等內(nèi)容的解釋?zhuān)员竞贤拖嚓P(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本，是本合同的重要附件，需雙方簽字蓋章。2.按揭貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：由貸款銀行提供的按揭貸款合同，需雙方簽字蓋章。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。附件說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是房屋所有權(quán)的重要憑證，需確保其真實(shí)性和有效性。4.貸款申請(qǐng)審批表詳細(xì)要求：包含買(mǎi)方基本信息、貸款申請(qǐng)條件、審批結(jié)果等內(nèi)容。附件說(shuō)明：貸款申請(qǐng)審批表是申請(qǐng)貸款時(shí)的重要文件，需買(mǎi)方填寫(xiě)并提供相關(guān)證明材料。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，需雙方簽字蓋章。6.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件，如身份證、戶(hù)口本等。附件說(shuō)明：身份證明文件是確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方身份的重要依據(jù)。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。附件說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是房屋交易合法性的證明。8.房屋交付確認(rèn)單詳細(xì)要求：確認(rèn)房屋交付時(shí)間、交付狀態(tài)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)單是房屋交付的重要憑證。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如貸款還款計(jì)劃、房屋維修基金繳納證明等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件需根據(jù)實(shí)際情況提供，以證明交易的合法性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款、未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、隱瞞房屋瑕疵等。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋、隱瞞房屋瑕疵、未按時(shí)過(guò)戶(hù)等。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)放款、違反貸款合同約定等。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成工作任務(wù)、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。5.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年二手房屋買(mǎi)賣(mài)按揭貸款合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.3貸款基本信息2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用及支付4.貸款申請(qǐng)及審批4.1貸款申請(qǐng)4.2貸款審批4.3貸款額度及利率5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放5.2貸款使用5.3貸款支付6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類(lèi)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)理賠7.逾期還款及違約責(zé)任7.1逾期還款7.2違約責(zé)任7.3違約金8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同份數(shù)及保管12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2貸款合同12.3房屋評(píng)估報(bào)告13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同備案及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：___________1.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：___________1.1.3房屋面積：___________平方米1.1.4房屋用途：___________1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：___________1.2.2買(mǎi)方法定代表人：___________1.2.3買(mǎi)方住所：___________1.2.4賣(mài)方名稱(chēng)：___________1.2.5賣(mài)方法定代表人：___________1.2.6賣(mài)方住所：___________1.3貸款基本信息1.3.1貸款銀行名稱(chēng)：___________1.3.2貸款金額：___________元1.3.3貸款期限：___________年1.3.4貸款利率：___________第二條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利2.1.1買(mǎi)方有權(quán)獲得房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.1.2賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)2.2.1買(mǎi)方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款。2.2.2賣(mài)方應(yīng)將房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)移交給買(mǎi)方。第三條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)3.1.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。3.1.2賣(mài)方應(yīng)積極配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理3.2.1雙方應(yīng)提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料。3.2.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)由賣(mài)方或其委托代理人辦理。3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用及支付3.3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。3.3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條貸款申請(qǐng)及審批4.1貸款申請(qǐng)4.1.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向貸款銀行提出貸款申請(qǐng)。4.1.2貸款銀行應(yīng)在接到申請(qǐng)后____日內(nèi)完成審批。4.2貸款審批4.2.1貸款銀行根據(jù)買(mǎi)方的申請(qǐng)資料進(jìn)行審批。4.2.2審批通過(guò)的，貸款銀行與買(mǎi)方簽訂貸款合同。4.3貸款額度及利率4.3.1貸款額度根據(jù)房屋價(jià)值及買(mǎi)方信用狀況確定。4.3.2貸款利率按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。第五條貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放5.1.1貸款銀行應(yīng)在貸款合同簽訂后____日內(nèi)發(fā)放貸款。5.1.2貸款發(fā)放至買(mǎi)方指定的賬戶(hù)。5.2貸款使用5.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照貸款合同約定使用貸款。5.2.2買(mǎi)方不得將貸款用于其他用途。5.3貸款支付5.3.1買(mǎi)方應(yīng)按貸款合同約定分期償還貸款本息。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類(lèi)6.1.1房屋火災(zāi)保險(xiǎn)6.1.2房屋責(zé)任保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠6.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故，買(mǎi)方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司。6.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行理賠。第八條逾期還款及違約責(zé)任8.1逾期還款8.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照貸款合同約定的還款日期償還貸款。8.1.2買(mǎi)方如逾期還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款銀行支付_____%的逾期利息。8.2違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)方如未按合同約定支付購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的_____%。8.3違約金8.3.1違約金應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)支付。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付的；9.1.2賣(mài)方未按合同約定交付房屋，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未交付的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件9.2.1貸款合同履行完畢；9.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；9.2.3合同約定的其他終止條件。9.3合同解除及終止程序9.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂后____日內(nèi)，雙方完成合同備案手續(xù)。11.2合同修改程序11.2.1修改合同應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2修改后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)___________方式進(jìn)行。12.3合同份數(shù)及保管12.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2貸款合同13.3房屋評(píng)估報(bào)告第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間：___________14.2簽署地點(diǎn)：___________14.3簽署人：買(mǎi)方代表（簽字）：___________賣(mài)方代表（簽字）：___________貸款銀行代表（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1定義1.1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的合法性2.1第三方介入需符合法律規(guī)定，不得違反合同約定及法律法規(guī)。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同的有效履行。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3利益3.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)享有合同約定的利益，如服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬等。第四條第三方介入的具體條款4.1中介機(jī)構(gòu)4.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)和貸款申請(qǐng)等事宜。4.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。4.2.2評(píng)估報(bào)告作為合同附件，對(duì)甲乙雙方具有約束力。4.3貸款機(jī)構(gòu)4.3.1貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成貸款審批和發(fā)放。4.3.2貸款機(jī)構(gòu)對(duì)貸款申請(qǐng)人的信用狀況和還款能力負(fù)責(zé)。4.4律師事務(wù)所4.4.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢(xún)、合同起草、糾紛調(diào)解等服務(wù)。4.4.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，并在合同中明確。5.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損失，其賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。5.3若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方的職責(zé)僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得強(qiáng)迫甲乙雙方接受其不合理的要求。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予