2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)地產(chǎn)用房購置合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)地產(chǎn)用房購置合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（購買方）名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話1.2乙方（出售方）名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目面積2.5項(xiàng)目用途3.購置價(jià)格及支付方式3.1購置價(jià)格3.2價(jià)格構(gòu)成3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)6.物權(quán)轉(zhuǎn)移及交付6.1物權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2交付方式6.3交付條件6.4交付地點(diǎn)7.質(zhì)量保證及驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方法9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（購買方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方（出售方）名稱：YY商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3乙方地址：省市區(qū)路號1.4乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.5乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：商業(yè)廣場2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路2.3項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)地產(chǎn)用房2.4項(xiàng)目面積：10,000平方米2.5項(xiàng)目用途：零售、餐飲、休閑娛樂等3.購置價(jià)格及支付方式3.1購置價(jià)格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2價(jià)格構(gòu)成：土地使用費(fèi)、建筑成本、配套設(shè)施費(fèi)用等3.3付款方式：分期付款，首期付款于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)在交付使用前分兩次支付3.4付款時(shí)間：首期付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付第二期付款：交付使用前3個(gè)月內(nèi)支付第三期付款：交付使用前1個(gè)月內(nèi)支付4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付4.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為時(shí)，乙方在合同終止后10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商業(yè)地產(chǎn)用房的過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用：甲方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用5.3乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)：乙方應(yīng)在甲方支付首期付款后30日內(nèi)，協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)6.物權(quán)轉(zhuǎn)移及交付6.1物權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：甲方支付全部款項(xiàng)后6.2交付方式：乙方將商業(yè)地產(chǎn)用房交付給甲方，甲方接收并驗(yàn)收6.3交付條件：商業(yè)地產(chǎn)用房符合合同約定的使用條件，無法律糾紛6.4交付地點(diǎn)：商業(yè)廣場現(xiàn)場7.質(zhì)量保證及驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證期限：自交付之日起一年7.2質(zhì)量保證責(zé)任：乙方對商業(yè)地產(chǎn)用房的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)商業(yè)地產(chǎn)用房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定7.4驗(yàn)收時(shí)間：甲方應(yīng)在交付之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：甲方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未支付的；乙方未按合同約定的時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)用房，且在甲方催告后仍未交付的；雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形的。8.2違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金；乙方未按時(shí)交付商業(yè)地產(chǎn)用房的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金；因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)賠償乙方因合同解除造成的損失；因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳綉?yīng)賠償甲方因合同解除造成的損失。8.3違約金計(jì)算方法：違約金按未履行部分的實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的5%。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限：自合同生效之日起至甲方支付全部款項(xiàng)并完成商業(yè)地產(chǎn)用房交付之日止。11.合同變更及解除11.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。11.2合同解除條件：按照第八條規(guī)定的合同解除條件。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：書面通知，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址：按照合同雙方在合同中約定的地址。12.3送達(dá)方式：以約定的送達(dá)地址為依據(jù)，視為已送達(dá)。13.其他約定事項(xiàng)項(xiàng)目平面圖及效果圖房產(chǎn)證復(fù)印件其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容13.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件一：商業(yè)廣場項(xiàng)目平面圖及效果圖14.2附件二：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房產(chǎn)證復(fù)印件14.3附件三：商業(yè)地產(chǎn)用房購置合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；進(jìn)行項(xiàng)目評估，提供專業(yè)意見；監(jiān)督工程質(zhì)量，確保項(xiàng)目符合合同約定；提供法律咨詢，確保合同合法有效；其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方介入程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致；甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)的10%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，同時(shí)第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：甲乙雙方應(yīng)保障第三方在履行職責(zé)過程中的合法權(quán)益，包括但不限于：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議的約定，第三方對甲方不承擔(dān)超出服務(wù)協(xié)議的義務(wù)；甲方對第三方的行為后果負(fù)責(zé)，除非第三方存在故意或重大過失。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議的約定，第三方對乙方不承擔(dān)超出服務(wù)協(xié)議的義務(wù)；乙方對第三方的行為后果負(fù)責(zé)，除非第三方存在故意或重大過失。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同聘請的第三方，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。19.第三方介入的變更和終止19.1第三方介入的變更：甲乙雙方可以協(xié)商一致，變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用；任何變更需書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。19.2第三方介入的終止：第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方；因甲乙雙方原因?qū)е碌谌浇槿虢K止的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)廣場項(xiàng)目平面圖及效果圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示項(xiàng)目布局，效果圖應(yīng)展示項(xiàng)目外觀和內(nèi)部裝飾效果。說明：此附件用于甲方驗(yàn)收項(xiàng)目時(shí)對照實(shí)際與圖紙的一致性。2.附件二：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、證號頁、權(quán)利人信息頁等。說明：此附件用于證明甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)用房的合法所有權(quán)。3.附件三：商業(yè)地產(chǎn)用房購置合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整，包括雙方簽字蓋章頁。說明：此附件為雙方簽訂的購置合同，是合同履行的法律依據(jù)。4.附件四：商業(yè)廣場項(xiàng)目工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的驗(yàn)收結(jié)果。說明：此附件用于證明商業(yè)地產(chǎn)用房符合交付條件。5.附件五：商業(yè)地產(chǎn)用房購置合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整，包括雙方簽字蓋章頁。說明：此附件用于記錄雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何補(bǔ)充或修改。6.附件六：商業(yè)地產(chǎn)用房購置合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中的各項(xiàng)事項(xiàng)，包括付款、交付等。說明：此附件用于證明合同履行的過程和結(jié)果。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，視為違約。示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付首期款項(xiàng)，若逾期未支付，每日應(yīng)向乙方支付萬分之五的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付商業(yè)地產(chǎn)用房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付商業(yè)地產(chǎn)用房，視為違約。示例：乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付商業(yè)地產(chǎn)用房，若逾期未交付，每日應(yīng)向甲方支付萬分之五的違約金。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成損失的，視為違約。示例：中介機(jī)構(gòu)未在合同約定的期限內(nèi)完成交易，每日應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成損失的，視為違約。示例：甲方在購買過程中隱瞞了商業(yè)地產(chǎn)用房存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)地產(chǎn)用房購置合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2合同乙方1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目用途3.購置標(biāo)的物3.1房產(chǎn)信息3.1.1房產(chǎn)坐落位置3.1.2房產(chǎn)面積3.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.1.4房產(chǎn)土地使用權(quán)類型3.1.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.2商業(yè)用房信息3.2.1商業(yè)用房面積3.2.2商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2.3商業(yè)用房租賃期限4.購置價(jià)格及支付方式4.1購置價(jià)格4.2價(jià)格構(gòu)成4.3支付方式4.3.1首付款4.3.2分期付款4.3.3付款時(shí)間4.3.4付款方式5.合同履行5.1履行時(shí)間5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4履行責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責(zé)任9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止責(zé)任10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更責(zé)任11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案程序12.3備案時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)測繪報(bào)告13.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：商業(yè)用房租賃合同14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：商業(yè)管理有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：商業(yè)廣場2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號2.3項(xiàng)目類型：商業(yè)地產(chǎn)2.4項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約10萬平方米2.5項(xiàng)目用途：商業(yè)零售、餐飲、娛樂等3.購置標(biāo)的物3.1房產(chǎn)信息3.1.1房產(chǎn)坐落位置：商業(yè)廣場A棟3.1.2房產(chǎn)面積：2000平方米3.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：國有出讓土地使用權(quán)3.1.4房產(chǎn)土地使用權(quán)類型：住宅用地3.1.5房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、消防、監(jiān)控等3.2商業(yè)用房信息3.2.1商業(yè)用房面積：1500平方米3.2.2商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商業(yè)用地3.2.3商業(yè)用房租賃期限：10年4.購置價(jià)格及支付方式4.1購置價(jià)格：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）4.2價(jià)格構(gòu)成：包括房產(chǎn)購置價(jià)、稅費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)用等4.3支付方式：4.3.1首付款：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付4.3.2分期付款：剩余肆佰萬元整（￥4,000,000.00），分10期支付，每期人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00），自合同簽訂之日起每滿一年支付一期4.3.3付款時(shí)間：每期付款時(shí)間為每年的同月同日4.3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.合同履行5.1履行時(shí)間：本合同簽訂之日起至購置款項(xiàng)全部支付完畢5.2履行地點(diǎn)：省市區(qū)路號商業(yè)廣場5.3履行方式：甲方按照合同約定向乙方提供房產(chǎn)，乙方按照合同約定支付購置款項(xiàng)5.4履行責(zé)任：甲方保證房產(chǎn)的合法合規(guī)，乙方按時(shí)支付購置款項(xiàng)6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1甲方未按合同約定提供房產(chǎn)6.1.2乙方未按合同約定支付購置款項(xiàng)6.1.3雙方違反合同約定造成損失6.2違約責(zé)任：6.2.1甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失6.2.2乙方未按合同約定支付購置款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失6.2.3雙方違反合同約定造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.3違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為購置款項(xiàng)的5%7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院7.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行8.合同解除8.1解除條件8.1.1乙方未按時(shí)支付分期付款，累計(jì)超過兩次8.1.2甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)，累計(jì)超過兩次8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.2解除程序8.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)8.2.3雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于房產(chǎn)交接、款項(xiàng)退還等8.3解除責(zé)任8.3.1因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失8.3.2因甲方違約導(dǎo)致合同解除，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償損失8.3.3因雙方協(xié)商一致解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任9.合同終止9.1終止條件9.1.1合同約定的租賃期限屆滿9.1.2房產(chǎn)被依法收回或征用9.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同9.2終止程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方終止合同9.2.2終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)9.2.3雙方應(yīng)就終止合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于房產(chǎn)交接、款項(xiàng)退還等9.3終止責(zé)任9.3.1因合同到期或法定原因終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任9.3.2因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.合同變更10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2變更內(nèi)容不影響合同的合法性、有效性10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方變更內(nèi)容10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3變更責(zé)任10.3.1變更內(nèi)容不影響合同履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任10.3.2變更內(nèi)容導(dǎo)致合同履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.1.1省市區(qū)房產(chǎn)交易管理中心12.2備案程序12.2.1雙方攜帶合同及身份證件等材料到備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)12.2.2備案機(jī)構(gòu)審核通過后，出具備案證明12.3備案時(shí)間12.3.1自合同生效之日起30日內(nèi)完成備案13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)測繪報(bào)告13.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：商業(yè)用房租賃合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2責(zé)任劃分：第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入事務(wù)16.3第三方介入的事務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同的約定17.第三方介入的同意程序17.1甲乙雙方書面同意第三方介入，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限17.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件18.第三方介入的事務(wù)及權(quán)限18.1第三方介入的事務(wù)包括但不限于：18.1.1房產(chǎn)評估18.1.2法律咨詢18.1.3中介服務(wù)18.1.4技術(shù)咨詢18.2第三方在介入事務(wù)中的權(quán)限：18.2.1代表甲乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)商18.2.2根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或解決方案18.2.3在必要時(shí)，代表甲乙雙方簽署相關(guān)文件19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，限于其介入事務(wù)的范圍內(nèi)19.2第三方因履行職務(wù)行為造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任19.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的擔(dān)保決定20.第三方的報(bào)酬及支付20.1第三方的報(bào)酬由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確20.2第三方的報(bào)酬支付方式、時(shí)間由甲乙雙方與第三方約定，并在合同中明確21.第三方的變更及退出21.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的職責(zé)和權(quán)限21.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜21.3第三方退出介入事務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)另行安排相關(guān)事務(wù)22.第三方的保密義務(wù)22.1第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)22.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他保密信息23.第三方的法律地位23.1第三方在本合同中不享有合同主體地位，不承擔(dān)合同主體責(zé)任23.2第三方僅作為甲乙雙方的協(xié)助方，其行為后果由甲乙雙方承擔(dān)24.第三方的責(zé)任免除24.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任24.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不足，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任25.第三方的爭議解決25.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決25.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的測量數(shù)據(jù)，包括面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息，須由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)等基本情況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書，證明甲方擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)。說明：本附件用于證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)，確保合同的有效性。3.附件三：商業(yè)用房租賃合同要求：詳細(xì)約定乙方租賃商業(yè)用房的相關(guān)條款，包括租金、租期、使用范圍等。說明：本附件作為合同的一部分，明確了乙方在商業(yè)用房的使用權(quán)利和責(zé)任。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：第三方介入時(shí)，提供其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明第三方的合法性和資質(zhì)，確保其能夠勝任介入事務(wù)。5.附件五：第三方授權(quán)文件要求：第三方介入時(shí)，提供甲乙雙方同意其介入的書面授權(quán)文件。說明：本附件用于明確第三方的權(quán)限和職責(zé)，確保其合法行使介入權(quán)。6.附件六：第三方報(bào)酬協(xié)議要求：明確第三方報(bào)酬的金額、支付方式、時(shí)間等。說明：本附件用于規(guī)范第三方報(bào)酬的支付，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付購置款項(xiàng)；1.2甲方未按合同約定提供房產(chǎn)；1.3乙方未按合同約定使用商業(yè)用房；1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方未按合同約定支付購置款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%；2.2甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購置款項(xiàng)的5%；2.3乙方未按合同約定使用商業(yè)用房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的10%；2.4第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)提供房產(chǎn)，但甲方未能按時(shí)提供，構(gòu)成違約；3.2乙方未按合同約定支付分期付款，累計(jì)超過兩次，構(gòu)成違約；3.3第三方在介入事務(wù)中，未提供專業(yè)意見導(dǎo)致甲乙雙方損失，構(gòu)成違約。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)地產(chǎn)用房購置合同2合作雙方1.1合作雙方基本信息1.2合作雙方授權(quán)代表信息購置標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記購置價(jià)格及支付方式3.1購置價(jià)格確定3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3付款期限及方式3.4首付款及尾款支付3.5逾期付款責(zé)任購置合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.2合同生效條件4.3合同解除條件4.4合同附件交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格處理5.4交付后的保修期產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)登記辦理6.3產(chǎn)權(quán)過戶及登記費(fèi)用承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)繳納期限及程序違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算及支付爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.1合同生效后變更事項(xiàng)11.2合同變更程序11.3合同變更后的生效日期12.1合同解除后的處理12.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.1合同履行完畢后的處理13.2合同履行完畢后的責(zé)任承擔(dān)13.3合同履行完畢后的費(fèi)用結(jié)算14.1合同解除、終止或失效后的處理14.2合同解除、終止或失效后的責(zé)任承擔(dān)14.3合同解除、終止或失效后的費(fèi)用結(jié)算本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合作雙方1.1合作雙方基本信息地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合作雙方授權(quán)代表信息甲方授權(quán)代表：____________________乙方授權(quán)代表：____________________授權(quán)代表身份證號碼：____________________第二條購置標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條購置價(jià)格及支付方式3.1購置價(jià)格確定本合同約定的購置價(jià)格為人民幣____________元整。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致購置價(jià)格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整購置價(jià)格。3.3付款期限及方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________元整。剩余款項(xiàng)于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。3.4首付款及尾款支付首付款支付方式：____________________尾款支付方式：____________________3.5逾期付款責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率為____________________。第四條購置合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____________________簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同解除條件如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。4.4合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、付款憑證等。第五條交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在接到整改要求之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成整改。5.4交付后的保修期自房產(chǎn)交付之日起，甲方應(yīng)承擔(dān)____年的保修責(zé)任。第六條產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記辦理甲方應(yīng)在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記。6.3產(chǎn)權(quán)過戶及登記費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶及登記費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。第八條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式本合同涉及稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅種及計(jì)算方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體除法律另有規(guī)定外，本合同涉及的稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。7.3稅費(fèi)繳納期限及程序各方應(yīng)在稅費(fèi)繳納期限內(nèi)，按照國家規(guī)定辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，并互相提供相關(guān)憑證。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.任何一方未按照本合同約定履行付款義務(wù)；2.任何一方未按照本合同約定交付或接收房產(chǎn)；3.任何一方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；5.任何一方違反保密條款；6.其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的____%；2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期支付違約金的，應(yīng)按照____%的日利率支付滯納金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行爭議解決。第十條合同解除10.1合同解除條件1.本合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；4.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用；2.雙方應(yīng)返還已支付的款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余的房產(chǎn)。第十一條合同變更11.1合同生效后變更事項(xiàng)本合同生效后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更后的生效日期變更協(xié)議生效日期以雙方簽字蓋章之日起為準(zhǔn)。第十二條合同解除、終止或失效后的處理12.1合同解除、終止或失效后的處理1.雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用；2.雙方應(yīng)返還已支付的款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余的房產(chǎn)。12.2合同解除、終止或失效后的責(zé)任承擔(dān)1.因不可抗力導(dǎo)致合同解除、終止或失效，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；2.因一方違約導(dǎo)致合同解除、終止或失效，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3合同解除、終止或失效后的費(fèi)用結(jié)算1.雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用；2.雙方應(yīng)返還已支付的款項(xiàng)。第十三條合同履行完畢后的處理13.1合同履行完畢后的處理1.雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用；2.雙方應(yīng)返還已支付的款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余的房產(chǎn)。13.2合同履行完畢后的責(zé)任承擔(dān)1.雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)合同履行完畢后的責(zé)任；2.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余的房產(chǎn)。13.3合同履行完畢后的費(fèi)用結(jié)算1.雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用；2.雙方應(yīng)返還已支付的款項(xiàng)。第十四條合同解除、終止或失效后的處理14.1合同解除、終止或失效后的處理1.雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用；2.雙方應(yīng)返還已支付的款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余的房產(chǎn)。14.2合同解除、終止或失效后的責(zé)任承擔(dān)1.因不可抗力導(dǎo)致合同解除、終止或失效，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；2.因一方違約導(dǎo)致合同解除、終止或失效，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.3合同解除、終止或失效后的費(fèi)用結(jié)算1.雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用；2.雙方應(yīng)返還已支付的款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在商業(yè)地產(chǎn)用房購置合同中，由甲乙雙方邀請或委托，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會計(jì)師事務(wù)所；（4）評估機(jī)構(gòu)；（5）擔(dān)保公司；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方的職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)。2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方因提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失，賠償金額不超過合同總價(jià)款的____%。（2）第三方因提供的服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失，賠償金額不超過合同總價(jià)款的____%。（3）第三方因違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托服務(wù)關(guān)系，第三方在合同履行過程中，僅代表甲乙雙方的利益。5.2第三方與其他各方的關(guān)系是獨(dú)立第三方，第三方對其他各方的行為不承擔(dān)法律責(zé)任。5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。6.第三方的更換6.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。6.2更換第三方應(yīng)書面通知其他各方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3更換后的第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)。7.第三方的費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。7.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.3第三方費(fèi)用結(jié)算方式：（1）第三方在提供服務(wù)前，可向甲乙雙方預(yù)收部分費(fèi)用；（2）第三方在完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方保密期限自合同簽訂之日起____年。9.第三方的法律適用9.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用中華人民共和國法律。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及法律糾紛，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要法律文件，甲方應(yīng)確保其真實(shí)有效。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，證明土地使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的重要法律文件，甲方應(yīng)確保其真實(shí)有效。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：填寫完整的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，包括雙方姓名、身份證號碼、房產(chǎn)信息等。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書是辦理房產(chǎn)過戶登記的重要文件，雙方應(yīng)確保信息準(zhǔn)確無誤。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付首付款及尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證是證明付款行為的重要證據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。5.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由乙方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)房產(chǎn)交付及驗(yàn)收情況。說明：驗(yàn)收報(bào)告是證明房產(chǎn)交付及驗(yàn)收情況的重要文件，雙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的有效法律文件，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行各自義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成一致意見后，簽訂書面爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中產(chǎn)生爭議的有效法律文件，雙方應(yīng)按照協(xié)議履行。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供專業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間支付首付款及尾款；（2）甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；（3）乙方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)；（4）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（5）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（6）任何一方違反保密義務(wù)；（7）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的____%。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失。（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付首付款及尾款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的____%，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.若乙方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的____%，并賠償甲方因此遭受的直接損失。3.若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用總額的____%，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)地產(chǎn)用房購置合同3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途3.購置標(biāo)的3.1用房面積3.2用房結(jié)構(gòu)3.3用房設(shè)施4.購置價(jià)格及支付方式4.1購置總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)7.使用年限及用途變更7.1使用年限7.2用途變更7.3用途變更審批程序7.4用途變更費(fèi)用8.租賃關(guān)系8.1租賃期限8.2租金標(biāo)準(zhǔn)8.3租金支付方式8.4租金調(diào)整9.修繕責(zé)任9.1甲方修繕責(zé)任9.2乙方修繕責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：_______2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______2.3項(xiàng)目規(guī)模：_______平方米2.4項(xiàng)目用途：_______3.購置標(biāo)的3.1用房面積：_______平方米3.2用房結(jié)構(gòu)：_______3.3用房設(shè)施：_______4.購置價(jià)格及支付方式4.1購置總價(jià)：_______元4.2付款方式：4.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；4.2.2尾款：_______元，于房屋交付前_______日內(nèi)支付；4.3付款時(shí)間：_______4.4付款條件：_______5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：_______5.2交付地點(diǎn)：_______5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4驗(yàn)收程序：_______5.5驗(yàn)收不合格的處理：_______6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：_______6.2登記手續(xù)及費(fèi)用：_______6.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：_______6.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)：_______8.使用年限及用途變更8.1使用年限：_______年8.2用途變更：8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更房屋用途；8.2.2若乙方需變更用途，須向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后方可變更；8.2.3用途變更后，乙方應(yīng)承擔(dān)因用途變更而產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。9.租賃關(guān)系9.1租賃期限：_______年9.2租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月9.3租金支付方式：9.3.1租金支付周期為每月_______日；9.3.2租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______9.4租金調(diào)整：9.4.1租金調(diào)整周期為_______年；9.4.2租金調(diào)整依據(jù)：_______9.4.3租金調(diào)整程序：_______10.修繕責(zé)任10.1甲方修繕責(zé)任：10.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)；10.1.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。10.2乙方修繕責(zé)任：10.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)；10.2.2乙方應(yīng)在接到維修通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；11.1.2乙方未按約定支付租金；11.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_______；11.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；11.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。12.爭議解決12.1爭議解決方式：_______12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______12.3爭議解決程序：_______13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；13.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序：13.2.1提前_______日書面通知對方；13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同生效及終止14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章；14.1.2甲方收到首付款。14.2合同終止條件：14.2.1租賃期限屆滿；14.2.2合同解除；14.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。14.3合同終止程序：14.3.1雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相結(jié)算，結(jié)清所有費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有獨(dú)立法人資格或其他合法身份的第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評估、咨詢、監(jiān)理、擔(dān)保、保險(xiǎn)等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入合同履行；3.1.2甲方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，支付第三方費(fèi)用；3.1.3甲方應(yīng)配合第三方開展工作，提供必要的資料和信息。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定；3.2.2乙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，配合第三方開展工作；3.2.3乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其違約行為而給乙方造成的損失。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，收取相關(guān)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供必要的資料和信息。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。5.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式修改第三方介入?yún)f(xié)議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方：6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；6.1.2第三方對甲方的責(zé)任限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍。6.2第三方與乙方：6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；6.2.2第三方對乙方的責(zé)任限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍。6.3第三方與其他第三方：6.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定；6.3.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循公平、合理原則。7.第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行變更或解除。7.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方及其他相關(guān)方。7.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同及其他相關(guān)協(xié)議的效力。8.第三方介入?yún)f(xié)議的終止8.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；8.1.2合同履行完畢；8.1.3合同解除；8.1.4第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。9.法律適用與爭議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止，適用中華人民共和國法律。9.2因第三方介入?yún)f(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：用于證明甲方具有合法的營業(yè)執(zhí)照。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：用于證明乙方具有合法的營業(yè)執(zhí)照。3.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件說明：用于證明項(xiàng)目用地合法。4.項(xiàng)目建設(shè)許可證復(fù)印件說明：用于證明項(xiàng)目建設(shè)合法。5.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件說明：用于證明項(xiàng)目已通過竣工驗(yàn)收。6.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。7.第三方介入?yún)f(xié)議說明：用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，包括第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。8.付款憑證說明：用于證明甲乙雙方已按照約定支付款項(xiàng)。9.修繕記錄說明：用于記錄房屋的修繕情況。10.爭議解決文件說明：用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。11.合同變更協(xié)議說明：用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購置總價(jià)款的_______%。2.違約行為：2.1乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的_______%。3.違約行為：3.1甲方未按約定進(jìn)行修繕責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的直接損失。4.違約行為：4.1乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：5.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購置總價(jià)款的5%。若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金總額的5%。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)地產(chǎn)用房購置合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房地產(chǎn)使用及管理5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)使用限制5.3房地產(chǎn)管理責(zé)任6.房地產(chǎn)稅費(fèi)及保險(xiǎn)6.1房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.2房地產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書11.2附件二：房地產(chǎn)測繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2簽署代表12.3簽署手續(xù)13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書13.2附件二：房地產(chǎn)測繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在城市：____________________具體地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積總建筑面積：____________________平方米其中：地上建筑面積：____________________平方米地下建筑面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：____________________房地產(chǎn)權(quán)屬人：____________________第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格本合同房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣____________________元整。3.2付款時(shí)間及方式1.買受方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣____________________元。2.買受方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)月內(nèi)支付首付款人民幣____________________元。3.買受方應(yīng)在交付前支付尾款人民幣____________________元。3.3付款違約責(zé)任若買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。第四條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)交付。4.2交付方式出賣方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給買受方指定的接收人。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.買受方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，買受方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第五條房地產(chǎn)使用及管理5.1房地產(chǎn)使用范圍買受方僅限于合同約定的用途使用房地產(chǎn)。5.2房地產(chǎn)使用限制1.買受方不得將房地產(chǎn)用于非法用途。2.買受方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。5.3房地產(chǎn)管理責(zé)任買受方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常管理，確保房地產(chǎn)的安全和合理使用。第六條房地產(chǎn)稅費(fèi)及保險(xiǎn)6.1房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)按國家規(guī)定由買受方承擔(dān)。6.2房地產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任1.買受方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后__個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)保險(xiǎn)。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件1.出賣方或買受方提出書面變更申請。2.雙方達(dá)成一致意見。7.2合同解除條件1.出賣方或買受方違約。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同變更及解除的程序1.提出變更或解除申請。2.雙方協(xié)商一致。3.簽訂變更或解除協(xié)議。4.協(xié)議生效。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。2.出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。3.買受方未按約定用途使用房地產(chǎn)。4.出賣方未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付合格房地產(chǎn)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。2.出賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同價(jià)格的__%。3.買受方未按約定用途使用房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.出賣方交付不合格房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或減收房價(jià)。8.3違約金的計(jì)算違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)或應(yīng)交付房地產(chǎn)價(jià)值的__%計(jì)算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會地址：____________________9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房地產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格。2.雙方約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書11.2附件二：房地產(chǎn)測繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同簽署11.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____________________年__月__日在____________________簽署。11.2簽署代表出賣方代表：____________________買受方代表：____________________11.3簽署手續(xù)雙方代表應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），并加蓋單位公章。第十二條合同附件清單12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書12.2附件二：房地產(chǎn)測繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第十四條合同解除14.1出賣方或買受方有下列情況之一的，可以解除合同：1.一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他服務(wù)而介入本合同的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、股東、員工或與合同履行無關(guān)的其他人員。第二條第三方介入的條件2.1合同雙方同意，在特定情況下，可邀請第三方介入本合同。2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定。3.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方的授權(quán)，對合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更或補(bǔ)充。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，非委托代理關(guān)系。第三方不得以合同雙方的名義行事，除非合同雙方另有明確授權(quán)。4.2第三方與合同履行的責(zé)任1.合同雙方對合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任，第三方對合同履行的責(zé)任限于合作協(xié)議的約定。2.第三方對合同履行的責(zé)任不因合同雙方之間的糾紛而免除。第五條第三方介入的程序5.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。5.2雙方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。5.3第三方按照合作協(xié)議的約定介入合同履行。第六條第三方責(zé)任限額的明確1.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的賠償限額。2.第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的賠償限額。3.第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的免責(zé)條款。1.第三方故意或重大過失造成的損失，賠償限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的__倍。2.第三方一般過失造成的損失，賠償限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的__倍。3.第三方因不可抗力造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致。7.2合同變更后，原合同條款與變更后的條款如有沖突，以變更后的條款為準(zhǔn)。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，終止本合同。8.2合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第九條本合同與第三方合作協(xié)議的關(guān)系本合同與第三方合作協(xié)議為補(bǔ)充關(guān)系，雙方應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定。第十條違約責(zé)任10.1合同雙方或第三方違反本合同或合作協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，應(yīng)參照本合同及合作協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的原件或復(fù)印件，并加蓋出賣方公章。說明：房地產(chǎn)權(quán)屬證書是證明房地產(chǎn)權(quán)屬的重要法律文件，是合同生效的前提條件。2.附件二：房地產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)測繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：房地產(chǎn)測繪報(bào)告是證明房地產(chǎn)面積和位置的重要文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：a.出賣方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋出賣方公章。b.買受方身份證復(fù)印件，并加蓋買受方公章。c.其他與合同履行相關(guān)的文件，如：土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的重要憑證，有助于保障合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。示例說明：若合同約定買受方應(yīng)在簽訂合同后的30日內(nèi)支付首付款人民幣100萬元，買受方未按時(shí)支付，則應(yīng)向出賣方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%。2.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同價(jià)格的__%。示例說明：若合同約定出賣方應(yīng)在簽訂合同后的90日內(nèi)交付房地產(chǎn)，出賣方未按時(shí)交付，則應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同價(jià)格的1%。3.違約行為：買受方未按約定用途使用房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按約定用途使用房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若合同約定買受方購買房地產(chǎn)用于商業(yè)辦公，買受方擅自將其用于住宅用途，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：出賣方交付不合格房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方交付不合格房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或減收房價(jià)。示例說明：若合同約定房地產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，出賣方交付的房地產(chǎn)不符合標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或減收房價(jià)。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)地產(chǎn)用房購置合同5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期1.4合同期限2.房地產(chǎn)概況2.1項(xiàng)目名稱及地址2.2土地使用權(quán)性質(zhì)及期限2.3建筑面積及用途2.4房屋結(jié)構(gòu)及質(zhì)量2.5配套設(shè)施及公共設(shè)施3.購置價(jià)格及支付方式3.1購置價(jià)格3.2付款比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4逾期付款責(zé)任4.房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付驗(yàn)收4.4交付手續(xù)及稅費(fèi)5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.3權(quán)屬證書領(lǐng)取6.房地產(chǎn)使用6.1使用范圍6.2使用期限6.3使用規(guī)范6.4使用責(zé)任7.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用7.3維修保養(yǎng)期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力發(fā)生后的責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)購置合同13.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解釋14.4合同效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同期限為[合同期限]，自[合同起始日期]至[合同終止日期]。2.房地產(chǎn)概況2.1項(xiàng)目名稱及地址項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]地址：[項(xiàng)目地址]2.2土地使用權(quán)性質(zhì)及期限土地使用權(quán)性質(zhì)：[土地使用權(quán)性質(zhì)]土地使用權(quán)期限：[土地使用權(quán)期限]2.3建筑面積及用途建筑面積：[建筑面積]平方米用途：[用途描述]2.4房屋結(jié)構(gòu)及質(zhì)量房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]質(zhì)量等級：[質(zhì)量等級描述]2.5配套設(shè)施及公共設(shè)施配套設(shè)施：[配套設(shè)施描述]公共設(shè)施：[公共設(shè)施描述]3.購置價(jià)格及支付方式3.1購置價(jià)格購置價(jià)格：人民幣[購置價(jià)格]元整。3.2付款比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付比例：[首付比例]%，于合同生效后[首付時(shí)間]內(nèi)支付；分期付款：[分期付款比例]%，于合同生效后[分期付款時(shí)間]內(nèi)支付完畢。3.3付款方式付款方式：[付款方式描述]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.4逾期付款責(zé)任逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的[逾期付款利率]%的違約金。4.房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：[交付時(shí)間]，即[具體日期]。4.2交付條件交付條件：甲方應(yīng)保證房屋及相關(guān)設(shè)施符合合同約定，乙方驗(yàn)收合格。4.3交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在交付時(shí)間前[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定之處，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出。4.4交付手續(xù)及稅費(fèi)交付手續(xù)：甲方應(yīng)在交付時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件；稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.3權(quán)屬證書領(lǐng)取權(quán)屬證書領(lǐng)?。阂曳綉?yīng)在辦理完權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后[領(lǐng)取時(shí)間]內(nèi)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。6.房地產(chǎn)使用6.1使用范圍乙方僅限于合同約定的用途使用房屋。6.2使用期限使用期限：自房屋交付之日起至[使用期限結(jié)束日期]。6.3使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)使用的法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。6.4使用責(zé)任乙方應(yīng)對房屋使用過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約甲方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的；甲方未按時(shí)履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任的；甲方違反合同約定，擅自改變房屋用途的。8.1.2乙方違約乙方未按合同約定支付購房款的；乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途的；乙方未按時(shí)履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)向甲方支付[違約金比