2024年度住宅小區(qū)物業(yè)與社區(qū)養(yǎng)老服務體系合作協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)物業(yè)與社區(qū)養(yǎng)老服務體系合作協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方基本信息1.2社區(qū)養(yǎng)老服務方基本信息2.合同簽訂背景和目的3.服務內容和范圍3.1物業(yè)服務內容3.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔3.1.2小區(qū)公共設施維護3.1.3小區(qū)綠化養(yǎng)護3.1.4小區(qū)秩序維護3.2社區(qū)養(yǎng)老服務內容3.2.1養(yǎng)老服務設施建設3.2.2養(yǎng)老服務人員配備3.2.3養(yǎng)老服務項目開展4.服務期限和起止時間5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2服務費用支付方式5.3服務費用支付時間6.服務質量和標準6.1物業(yè)服務質量標準6.2社區(qū)養(yǎng)老服務質量標準7.違約責任及處理7.1物業(yè)服務方違約責任7.2社區(qū)養(yǎng)老服務方違約責任7.3違約責任處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決機構8.2爭議解決程序9.合同變更和解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件10.合同生效及終止11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務內容明細11.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務項目明細12.合同簽署及生效日期13.其他約定事項14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方基本信息1.1.1物業(yè)服務方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)服務方地址：市區(qū)路號1.1.3物業(yè)服務方法定代表人：1.1.4物業(yè)服務方聯系電話：01.2社區(qū)養(yǎng)老服務方基本信息1.2.1社區(qū)養(yǎng)老服務方名稱：X養(yǎng)老服務中心1.2.2社區(qū)養(yǎng)老服務方地址：市區(qū)路號1.2.3社區(qū)養(yǎng)老服務方法定代表人：1.2.4社區(qū)養(yǎng)老服務方聯系電話：12.合同簽訂背景和目的2.1合同簽訂背景：為了滿足小區(qū)居民日益增長的養(yǎng)老需求，提升小區(qū)物業(yè)服務水平，經雙方友好協商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2合同簽訂目的：通過本合同，明確雙方的權利和義務，確保小區(qū)物業(yè)服務與社區(qū)養(yǎng)老服務的高效、優(yōu)質、持續(xù)開展。3.服務內容和范圍3.1物業(yè)服務內容3.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔：每日進行小區(qū)公共區(qū)域的清掃、消毒，保持環(huán)境整潔。3.1.2小區(qū)公共設施維護：定期對小區(qū)公共設施進行巡查、維修，確保設施正常運行。3.1.3小區(qū)綠化養(yǎng)護：負責小區(qū)綠地的修剪、澆水、施肥等工作，保持綠地美觀。3.1.4小區(qū)秩序維護：維護小區(qū)秩序，保障居民人身財產安全。3.2社區(qū)養(yǎng)老服務內容3.2.1養(yǎng)老服務設施建設：在小區(qū)內建設社區(qū)養(yǎng)老服務設施，如活動中心、健身器材等。3.2.2養(yǎng)老服務人員配備：配備專業(yè)的養(yǎng)老服務人員，負責日常養(yǎng)老服務工作。3.2.3養(yǎng)老服務項目開展：開展各類養(yǎng)老服務活動，如健康講座、文體活動、心理關愛等。4.服務期限和起止時間4.1服務期限：本合同自簽訂之日起至2025年12月31日止。4.2服務起止時間：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額：人民幣萬元整。5.2服務費用支付方式：物業(yè)服務費用按月支付，社區(qū)養(yǎng)老服務費用按季度支付。5.3服務費用支付時間：每月日前支付上一個月的物業(yè)服務費用；每季度日前支付上一個季度的社區(qū)養(yǎng)老服務費用。6.服務質量和標準6.1物業(yè)服務質量標準：6.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔：每日清掃，保持地面無垃圾、無痰跡。6.1.2小區(qū)公共設施維護：設施完好，無損壞，運行正常。6.1.3小區(qū)綠化養(yǎng)護：綠地美觀，植物生長良好。6.1.4小區(qū)秩序維護：確保小區(qū)秩序井然，居民生活安寧。6.2社區(qū)養(yǎng)老服務質量標準：6.2.1養(yǎng)老服務設施建設：設施齊全，功能完善。6.2.2養(yǎng)老服務人員配備：人員專業(yè)，服務態(tài)度良好。6.2.3養(yǎng)老服務項目開展：活動豐富，滿足老年人需求。8.爭議解決方式8.1爭議解決機構8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。8.1.2如協商不成，可提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁。8.1.3仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決程序8.2.1提起仲裁：任何一方均有權向仲裁委員會提起仲裁申請。8.2.2仲裁程序：仲裁委員會將根據《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。8.2.3仲裁費用：仲裁費用由敗訴方承擔，或雙方協商分攤。9.合同變更和解除9.1合同變更程序9.1.1雙方協商一致，可以對本合同進行變更。9.1.2變更內容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。9.2合同解除條件9.2.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2.2如雙方協商一致，可以解除合同。9.3合同解除程序9.3.1提出解除：一方提出解除合同時，應以書面形式通知另一方。9.3.2解除生效：合同解除通知送達對方后，合同自通知到達之日起解除。10.合同生效及終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止：合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務內容明細11.1.1清潔服務內容11.1.2維修服務內容11.1.3秩序維護服務內容11.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務項目明細11.2.1設施建設明細11.2.2人員配備明細11.2.3服務活動明細12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：本合同于2024年3月1日簽署。12.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)服務內容明細14.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務項目明細第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與介入方式15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、監(jiān)理公司、咨詢服務機構、法律顧問等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，因合同內容需要，或因甲乙雙方協商一致，或因法律規(guī)定，由第三方參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的情形。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入可以是提供咨詢服務、進行項目評估、實施監(jiān)理、提供法律援助等。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應就介入事宜進行協商，并確定第三方的具體職責和權限。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的責任、義務和權利。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方在第三方介入時應提供必要的資料和信息，確保第三方能夠全面了解合同內容和執(zhí)行情況。16.1.2甲方應配合第三方的工作，不得無故阻撓或干擾第三方的正常工作。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方在第三方介入時應遵守第三方的指導和建議，如有異議，應及時與甲乙雙方溝通。16.2.2乙方應向第三方提供必要的工作條件和設施，以便第三方完成工作任務。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額是指在第三方介入過程中，因第三方原因導致的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額應在第三方介入協議中明確約定。第三方的工作性質和職責；第三方的工作能力和經驗；第三方介入工作的風險程度；合同標的的價值；當地法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應直接向甲方負責，甲方應向第三方支付相應的服務費用。18.1.2第三方在執(zhí)行任務過程中，若需與乙方溝通，應通過甲方進行協調。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應尊重乙方的合法權益，不得侵犯乙方的合法權益。18.2.2第三方在執(zhí)行任務過程中，若需對乙方的設施或設備進行操作，應事先獲得乙方的同意。19.第三方介入的合同變更19.1若第三方介入導致合同內容需變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。20.2協商不成的，可提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務內容明細詳細要求：列出物業(yè)服務的具體內容，包括清潔、維護、綠化、秩序維護等，以及對應的服務標準和預期成果。附件說明：此附件為物業(yè)服務的主要依據，用于監(jiān)督和評估物業(yè)服務的質量和效率。2.附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務項目明細詳細要求：列出社區(qū)養(yǎng)老服務的具體項目，包括設施建設、人員配備、服務活動等，以及項目的實施計劃和服務目標。附件說明：此附件為社區(qū)養(yǎng)老服務的主要依據，用于確保養(yǎng)老服務的全面性和有效性。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：明確第三方的職責、權限、服務內容、費用、責任限額以及爭議解決方式。附件說明：此附件為第三方介入的合同補充，用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。4.附件四：合同變更協議詳細要求：記錄合同變更的內容、原因、生效日期以及雙方簽字蓋章。附件說明：此附件用于記錄合同變更的歷史和變更后的合同內容。5.附件五：違約責任認定標準詳細要求：列出各種違約行為及其對應的責任認定標準，包括違約行為的定義、違約責任的計算方法等。附件說明：此附件為違約責任認定的依據，用于在違約發(fā)生時明確責任歸屬。6.附件六：爭議解決記錄詳細要求：記錄雙方在爭議解決過程中的溝通記錄、協商結果、仲裁或訴訟決定等。附件說明：此附件用于記錄爭議解決的過程，作為后續(xù)可能的法律依據。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務方違約行為違約行為：未按合同約定提供物業(yè)服務，如未能保持小區(qū)公共區(qū)域清潔、設施維護不到位等。責任認定標準：根據附件五中的違約責任認定標準，物業(yè)服務方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若物業(yè)服務方未能按約定時間完成公共區(qū)域清潔工作，導致居民生活不便，應按合同約定賠償居民因此遭受的損失。2.社區(qū)養(yǎng)老服務方違約行為違約行為：未按合同約定提供養(yǎng)老服務，如未能按計劃開展服務活動、服務質量不符合標準等。責任認定標準：根據附件五中的違約責任認定標準，社區(qū)養(yǎng)老服務方應承擔相應的違約責任。示例說明：若社區(qū)養(yǎng)老服務方未能按約定時間舉辦健康講座，影響居民的健康知識普及，應按合同約定承擔違約責任。3.第三方違約行為違約行為：第三方在介入過程中未能履行合同約定的職責，如未能按時完成評估報告、服務質量不達標等。責任認定標準：第三方應按合同約定承擔違約責任，責任限額參照合同中的約定。示例說明：若第三方未能按時提交評估報告，導致項目進度延誤，應按合同約定賠償由此造成的損失。全文完。2024年度住宅小區(qū)物業(yè)與社區(qū)養(yǎng)老服務體系合作協議1本合同目錄一覽第一條合作原則與目標1.1合作原則1.2合作目標第二條合作雙方基本信息2.1物業(yè)服務方2.2社區(qū)養(yǎng)老服務體系提供方2.3雙方法定代表人2.4聯系方式第三條合作內容與范圍3.1物業(yè)服務范圍3.2社區(qū)養(yǎng)老服務體系內容3.3雙方職責與義務第四條物業(yè)服務費用與支付方式4.1物業(yè)服務費用標準4.2費用支付方式4.3支付期限第五條社區(qū)養(yǎng)老服務體系費用與支付方式5.1養(yǎng)老服務體系費用標準5.2費用支付方式5.3支付期限第六條合作期限與終止條件6.1合作期限6.2終止條件第七條違約責任7.1物業(yè)服務方違約責任7.2社區(qū)養(yǎng)老服務體系提供方違約責任7.3違約賠償第八條保密條款8.1保密義務8.2保密內容8.3保密期限第九條合同爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構第十條合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件第十一條合同附件11.1物業(yè)服務合同11.2社區(qū)養(yǎng)老服務體系協議11.3其他相關附件第十二條其他約定事項12.1雙方合作期限屆滿后的續(xù)約12.2雙方合作終止后的善后處理12.3雙方合作過程中產生的新問題處理第十三條合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期第十四條合同份數與保存14.1合同份數14.2合同保存方式第一部分：合同如下：第一條合作原則與目標1.1合作原則1.1.1遵守國家法律法規(guī)，遵循公平、公正、公開的原則。1.1.2保障業(yè)主權益，提高居住環(huán)境和生活品質。1.1.3互利共贏，共同發(fā)展。1.2合作目標1.2.1建立完善的住宅小區(qū)物業(yè)服務體系。1.2.2提供優(yōu)質的社區(qū)養(yǎng)老服務體系，滿足老年人的生活需求。1.2.3促進社區(qū)和諧穩(wěn)定，提升社區(qū)整體管理水平。第二條合作雙方基本信息2.1物業(yè)服務方2.1.1全稱：_________有限公司2.1.2注冊地址：_________2.1.3法定代表人：_________2.1.4聯系電話：_________2.2社區(qū)養(yǎng)老服務體系提供方2.2.1全稱：_________養(yǎng)老服務有限公司2.2.2注冊地址：_________2.2.3法定代表人：_________2.2.4聯系電話：_________2.3雙方法定代表人2.3.1物業(yè)服務方法定代表人：_________2.3.2社區(qū)養(yǎng)老服務體系提供方法定代表人：_________2.4聯系方式2.4.1物業(yè)服務方聯系人：_________2.4.2社區(qū)養(yǎng)老服務體系提供方聯系人：_________第三條合作內容與范圍3.1物業(yè)服務范圍3.1.1負責住宅小區(qū)的日常物業(yè)管理。3.1.2維護小區(qū)公共設施和設備。3.1.3保障小區(qū)內交通安全和消防設施完好。3.2社區(qū)養(yǎng)老服務體系內容3.2.1提供老年人生活照料、醫(yī)療保健、文體娛樂等服務。3.2.2建立老年人活動中心，開展各類活動。3.2.3配合政府相關部門開展養(yǎng)老政策宣傳和咨詢服務。3.3雙方職責與義務3.3.1物業(yè)服務方：3.3.1.1負責小區(qū)物業(yè)服務，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全。3.3.1.2配合社區(qū)養(yǎng)老服務體系提供方開展養(yǎng)老服務活動。3.3.1.3按合同約定支付養(yǎng)老服務費用。3.3.2社區(qū)養(yǎng)老服務體系提供方：3.3.2.1負責社區(qū)養(yǎng)老服務的實施和運營。3.3.2.2提供符合老年人需求的各項服務。3.3.2.3按合同約定向物業(yè)服務方支付相關費用。第四條物業(yè)服務費用與支付方式4.1物業(yè)服務費用標準4.1.1物業(yè)服務費用按政府指導價執(zhí)行。4.1.2物業(yè)服務費用標準詳見附件一。4.2費用支付方式4.2.1業(yè)主通過物業(yè)費繳納方式支付物業(yè)服務費用。4.2.2物業(yè)服務費用按季度繳納。4.3支付期限4.3.1物業(yè)服務費用繳納期限為每個季度的一個工作日。第五條社區(qū)養(yǎng)老服務體系費用與支付方式5.1養(yǎng)老服務體系費用標準5.1.1養(yǎng)老服務體系費用按實際服務項目和標準執(zhí)行。5.1.2養(yǎng)老服務體系費用標準詳見附件二。5.2費用支付方式5.2.1老年人通過銀行轉賬、現金等方式支付養(yǎng)老服務體系費用。5.2.2老年人每月支付一次養(yǎng)老服務體系費用。5.3支付期限5.3.1養(yǎng)老服務體系費用繳納期限為每月的第一個工作日。第六條合作期限與終止條件6.1合作期限6.1.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2終止條件6.2.1合作期滿，雙方協商一致續(xù)簽合同。6.2.2出現合同約定的違約行為，另一方有權終止合同。6.2.3因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致可終止合同。第七條違約責任7.1物業(yè)服務方違約責任7.1.1未按合同約定提供物業(yè)服務的，應承擔違約責任，賠償業(yè)主損失。7.1.2未按時繳納養(yǎng)老服務體系費用的，應承擔違約責任，賠償社區(qū)養(yǎng)老服務體系提供方損失。7.2社區(qū)養(yǎng)老服務體系提供方違約責任7.2.1未按合同約定提供養(yǎng)老服務的，應承擔違約責任，賠償老年人損失。7.2.2未按時收取養(yǎng)老服務體系費用的，應承擔違約責任，賠償老年人損失。第八條保密條款8.1保密義務8.1.1雙方對本合同內容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。8.1.2保密義務不因合同的終止而失效，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.2保密內容8.2.1合作雙方的財務信息、服務價格、客戶名單、技術秘密等商業(yè)信息。8.2.2雙方在合作過程中交流的任何非公開信息。8.3保密期限8.3.1本合同項下的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。第九條合同爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應通過協商解決爭議，如協商不成，可提交____仲裁委員會仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決機構9.3.1仲裁機構：____仲裁委員會第十條合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方法定代表人或授權代表簽字或蓋章。10.1.2雙方簽署合同后，自____日內完成合同備案手續(xù)。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。10.2.2補充協議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除條件10.3.1合同約定的解除條件成立。10.3.2一方違約，另一方有權解除合同。第十一條合同附件11.1物業(yè)服務合同11.1.1.1物業(yè)服務范圍和標準。11.1.1.2物業(yè)服務費用和支付方式。11.1.1.3違約責任和爭議解決方式。11.2社區(qū)養(yǎng)老服務體系協議11.2.1.1養(yǎng)老服務內容和標準。11.2.1.2養(yǎng)老服務體系費用和支付方式。11.2.1.3違約責任和爭議解決方式。11.3其他相關附件11.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。第十二條其他約定事項12.1雙方合作期限屆滿后的續(xù)約12.1.1合作期滿前____個月，雙方可協商續(xù)簽合同。12.2雙方合作終止后的善后處理12.2.1合作終止后，雙方應妥善處理遺留事務，包括但不限于：12.2.1.1交接物業(yè)服務和養(yǎng)老服務設施。12.2.1.2清算雙方債權債務。12.3雙方合作過程中產生的新問題處理12.3.1雙方應友好協商解決合作過程中產生的新問題，確保合作順利進行。第十三條合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同份數與保存14.1合同份數14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保存方式14.2.1雙方應妥善保存本合同及其附件，保存期限自合同生效之日起____年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定原因或服務需求，由甲乙雙方共同邀請或選擇的專業(yè)機構、個人或其他實體。1.2第三方介入的目的是為了提高服務質量、優(yōu)化資源配置、保障合同履行或解決合同履行過程中出現的問題。第二條第三方責權利劃分2.1第三方責任2.1.1第三方應根據本合同約定，履行其職責，確保提供的服務或完成的工作符合合同要求。2.1.2第三方因自身原因導致服務質量不達標或工作失誤，應承擔相應的責任。2.2第三方權利2.2.1第三方有權根據合同約定，獲得相應的報酬和服務費用。2.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。2.3第三方義務2.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則。2.3.2第三方應尊重甲乙雙方的合法權益，不得泄露商業(yè)秘密。第三條第三方介入流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應共同協商確定第三方介入的必要性、具體內容和費用等事項。3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協議，明確雙方的權利義務。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方根據第三方提供的服務或完成的工作性質、風險程度等因素協商確定。4.2第三方責任限額應在本合同附件中明確列出。第五條第三方介入時的額外條款5.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應保證本合同的履行不受影響。5.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各自義務。5.2.1第三方介入不影響小區(qū)的正常運營和服務質量。5.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的服務質量和工作進度。第六條第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方與其他各方責任劃分如下：6.1.1第三方與甲方的責任劃分：第三方應向甲方承擔因自身原因導致服務質量不達標或工作失誤的責任。甲方有權要求第三方承擔相應的違約責任。6.1.2第三方與乙方的責任劃分：第三方應向乙方承擔因自身原因導致服務質量不達標或工作失誤的責任。乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。6.1.3第三方與小區(qū)業(yè)主的責任劃分：第三方應向小區(qū)業(yè)主承擔因自身原因導致服務質量不達標或工作失誤的責任。小區(qū)業(yè)主有權要求第三方承擔相應的違約責任。6.1.4第三方與政府相關部門的責任劃分：第三方應遵守國家法律法規(guī)，承擔相應的法律責任。政府相關部門有權對第三方進行監(jiān)管和處罰。第七條第三方介入的監(jiān)督與管理7.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的義務。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應定期召開會議，討論第三方工作進展和問題解決情況。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方無法履行合同約定的義務。8.1.2第三方違反合同約定，造成嚴重后果。8.1.3甲乙雙方協商一致，認為終止第三方介入有利于合同履行。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應妥善處理遺留事務，包括但不限于：8.2.1交接第三方已完成的工作和成果。8.2.2清算第三方應得的報酬和服務費用。8.2.3處理因第三方介入而產生的問題和爭議。第九條本合同修訂9.1本合同因第三方介入而進行修訂的，修訂內容應在本合同附件中明確列出。9.2本合同修訂后，甲乙雙方應重新簽署本合同，確保修訂內容有效。第十條本合同其他條款10.1本合同其他條款不變，繼續(xù)有效。10.2本合同修訂內容與本合同其他條款不一致的，以修訂內容為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務合同詳細要求和說明：a.包括物業(yè)服務范圍、服務標準、收費標準、服務質量保證措施等內容。b.明確物業(yè)服務方和業(yè)主的權利義務。c.規(guī)定違約責任和爭議解決方式。2.社區(qū)養(yǎng)老服務體系協議詳細要求和說明：a.包括養(yǎng)老服務內容、服務標準、收費標準、服務質量保證措施等內容。b.明確社區(qū)養(yǎng)老服務體系提供方和老年人（或其監(jiān)護人）的權利義務。c.規(guī)定違約責任和爭議解決方式。3.附件一：物業(yè)服務費用標準詳細要求和說明：a.列出物業(yè)服務費用的具體標準和計算方法。b.明確物業(yè)服務費用的支付方式和期限。4.附件二：養(yǎng)老服務體系費用標準詳細要求和說明：a.列出養(yǎng)老服務體系費用的具體標準和計算方法。b.明確養(yǎng)老服務體系費用的支付方式和期限。5.附件三：第三方介入補充協議詳細要求和說明：a.明確第三方介入的原因、具體內容、費用及責任劃分。b.規(guī)定第三方介入的期限、監(jiān)督和管理方式。6.附件四：爭議解決協議詳細要求和說明：a.明確爭議解決的原則和方式。b.規(guī)定爭議解決機構的名稱和地址。c.列出爭議解決程序的詳細步驟。7.附件五：合同修訂記錄詳細要求和說明：a.記錄合同修訂的內容、日期和雙方簽字。b.確保修訂內容符合法律法規(guī)和合同約定。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務方違約行為及責任認定：a.未按時完成物業(yè)服務工作，造成業(yè)主損失的，應承擔相應的賠償責任。b.提供的物業(yè)服務不符合合同約定的標準，應進行整改，并承擔相應的違約責任。c.未按規(guī)定繳納相關費用，應補繳并支付滯納金。2.社區(qū)養(yǎng)老服務體系提供方違約行為及責任認定：a.未按時提供養(yǎng)老服務，造成老年人損失的，應承擔相應的賠償責任。b.提供的養(yǎng)老服務不符合合同約定的標準，應進行整改，并承擔相應的違約責任。c.未按規(guī)定繳納相關費用，應補繳并支付滯納金。3.第三方違約行為及責任認定：a.未按時完成第三方介入的工作，造成業(yè)主或老年人損失的，應承擔相應的賠償責任。b.提供的服務或完成的工作不符合合同約定的標準，應進行整改，并承擔相應的違約責任。c.違反保密協議，泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的違約責任。示例說明：a.物業(yè)服務方未按時清理小區(qū)垃圾，導致小區(qū)環(huán)境惡化，業(yè)主投訴。物業(yè)服務方應立即整改，并賠償業(yè)主因環(huán)境惡化造成的損失。b.社區(qū)養(yǎng)老服務體系提供方未按時為老年人提供醫(yī)療服務，導致老年人病情惡化。社區(qū)養(yǎng)老服務體系提供方應承擔相應的賠償責任，并支付違約金。c.第三方介入過程中，泄露了小區(qū)業(yè)主的商業(yè)秘密，業(yè)主發(fā)現后，第三方應立即停止泄露行為，并承擔相應的違約責任。全文完。2024年度住宅小區(qū)物業(yè)與社區(qū)養(yǎng)老服務體系合作協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方1.1.1名稱1.1.2法定代表人1.1.3聯系電話1.1.4住所地1.2養(yǎng)老服務方1.2.1名稱1.2.2法定代表人1.2.3聯系電話1.2.4住所地2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內容3.物業(yè)服務內容3.1物業(yè)管理3.1.1物業(yè)服務標準3.1.2服務時間3.1.3服務范圍3.2養(yǎng)老服務3.2.1養(yǎng)老服務標準3.2.2服務時間3.2.3服務范圍4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期4.3合作期限延期5.服務費用及支付方式5.1物業(yè)服務費用5.1.1服務費用標準5.1.2費用支付方式5.2養(yǎng)老服務費用5.2.1服務費用標準5.2.2費用支付方式6.人員配置及管理6.1物業(yè)服務人員6.1.1人員配置標準6.1.2人員管理6.2養(yǎng)老服務人員6.2.1人員配置標準6.2.2人員管理7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3保密措施8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效日期11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務協議12.2附件二：養(yǎng)老服務協議12.3附件三：其他相關協議13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的處理14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯系電話：138xxxx55551.1.4住所地：市區(qū)路號1.2養(yǎng)老服務方1.2.1名稱：社區(qū)養(yǎng)老服務中心1.2.2法定代表人：1.2.3聯系電話：139xxxx66661.2.4住所地：市區(qū)路號2.合作項目概述2.1項目名稱：2024年度住宅小區(qū)物業(yè)與社區(qū)養(yǎng)老服務體系合作協議2.2項目地點：市區(qū)小區(qū)2.3項目規(guī)模：共計1000戶居民2.4項目內容：包括但不限于物業(yè)管理服務、社區(qū)養(yǎng)老服務、文化活動組織、健康咨詢等3.物業(yè)服務內容3.1物業(yè)管理3.1.1物業(yè)服務標準：按照《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)執(zhí)行，提供24小時安保、清潔、綠化、維修等服務3.1.2服務時間：全年無休，24小時值班3.1.3服務范圍：包括住宅小區(qū)內的所有公共區(qū)域及配套設施4.養(yǎng)老服務4.1養(yǎng)老服務標準：根據《養(yǎng)老機構服務質量管理辦法》執(zhí)行，提供生活照料、健康護理、心理關愛等服務4.2服務時間：周一至周日，每天8:00至20:004.2.1早晨：提供早餐、晨間護理、晨練指導4.2.2白天：提供午餐、午休、生活照料、健康咨詢4.2.3晚上：提供晚餐、晚間護理、娛樂活動5.合作期限5.1合作起始日期：2024年1月1日5.2合作終止日期：2027年12月31日5.3合作期限延期：經雙方協商一致，可簽訂延期協議6.服務費用及支付方式6.1物業(yè)服務費用6.1.1服務費用標準：根據小區(qū)實際情況及市場行情制定，具體費用以雙方簽訂的物業(yè)管理服務協議為準6.1.2費用支付方式：按季度支付，每季度末支付下季度費用6.2養(yǎng)老服務費用6.2.1服務費用標準：根據老年人需求及市場行情制定，具體費用以雙方簽訂的養(yǎng)老服務協議為準6.2.2費用支付方式：按月支付，每月底支付下月費用7.人員配置及管理7.1物業(yè)服務人員7.1.1人員配置標準：根據小區(qū)規(guī)模及服務需求，配置相應數量的安保、清潔、綠化、維修等工作人員7.1.2人員管理：物業(yè)服務方負責人員招聘、培訓、考核及獎懲7.2養(yǎng)老服務人員7.2.1人員配置標準：根據老年人需求及服務內容，配置相應數量的護理、生活照料、健康咨詢等工作人員7.2.2人員管理：養(yǎng)老服務方負責人員招聘、培訓、考核及獎懲8.保密條款8.1保密信息范圍：包括但不限于合作項目的商業(yè)秘密、服務標準、費用信息、人員信息等8.2保密義務：雙方對本合同涉及的一切保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露8.3保密措施：雙方應采取合理的保密措施，確保保密信息的保密性，包括但不限于限制訪問權限、使用加密技術等9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未能按照合同約定提供服務、延遲支付費用、泄露保密信息等9.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償：違約賠償金額應根據違約情形及損失程度確定，雙方可協商解決，協商不成可依法向人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協商解決，協商不成可提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行10.3爭議解決地點：仲裁委員會所在地11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件導致合同無法履行等11.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并經雙方確認11.3合同解除后的處理：雙方應妥善處理合同解除后的各項事宜，包括但不限于人員安置、費用結算等12.合同生效及終止12.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：包括但不限于合作期限屆滿、合同解除、法律規(guī)定的其他終止情形12.3合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并經雙方確認13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務協議13.2附件二：養(yǎng)老服務協議13.3附件三：其他相關協議14.其他約定事項14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同份數：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為本合同不可分割的一部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中“第三方”是指除合同雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協助合同雙方履行合同義務，提高服務質量，確保項目順利進行。16.第三方介入的引入方式16.1引入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應協商一致，明確第三方介入的具體事項和方式。16.2引入程序：由一方提出第三方介入的申請，經雙方同意后，簽訂第三方介入協議。17.第三方責權利17.1責任：第三方應按照合同約定和雙方要求，履行相應的職責，確保工作質量。17.2權利：第三方有權獲取合同履行過程中所需的信息，并有權要求合同雙方提供必要的協助。17.3利益：第三方有權獲得合同約定的報酬，并享有合同履行過程中產生的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與物業(yè)服務方：第三方作為物業(yè)服務方的合作方，應配合物業(yè)服務方的工作，共同履行合同義務。18.2第三方與養(yǎng)老服務方：第三方作為養(yǎng)老服務方的合作方，應配合養(yǎng)老服務方的工作，共同履行合同義務。18.3第三方與居民：第三方在提供相關服務時，應尊重居民權益，不得侵犯居民隱私，并積極配合居民需求。19.第三方責任限額19.1責任限額設定：第三方責任限額應根據第三方介入的具體事項、工作難度、預期風險等因素確定。19.2責任限額范圍：第三方責任限額包括但不限于工作失誤、服務質量問題、安全事故等引起的損失。19.3責任限額賠償：若第三方在履行職責過程中造成損失