2024年房地產開發(fā)招標函3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產開發(fā)招標函本合同目錄一覽1.招標人及招標項目基本信息1.1招標人名稱及地址1.2招標項目名稱1.3招標項目地址2.招標范圍及內容2.1招標范圍2.2招標內容3.招標文件3.1招標文件組成3.2招標文件獲取方式4.投標人資格要求4.1投標人資質要求4.2投標人業(yè)績要求4.3投標人財務狀況要求5.投標文件的編制與遞交5.1投標文件編制要求5.2投標文件遞交方式5.3投標文件遞交截止時間6.開標及評標6.1開標時間及地點6.2評標委員會組成6.3評標標準與方法7.中標通知書及合同簽訂7.1中標通知書發(fā)放7.2合同簽訂時間及地點7.3合同簽訂流程8.合同履行8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同履行責任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同終止及結算10.1合同終止條件10.2合同結算方式11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他約定13.1稅費承擔13.2法律適用13.3合同份數及效力14.附件14.1附件一：招標文件14.2附件二：投標文件格式14.3附件三：合同樣本第一部分：合同如下：1.招標人及招標項目基本信息1.1招標人名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2招標人地址：省市區(qū)路號1.3招標項目名稱：住宅小區(qū)項目1.4招標項目地址：省市區(qū)路號2.招標范圍及內容2.1招標范圍：本招標項目為住宅小區(qū)項目的整體開發(fā)，包括但不限于土地平整、基礎建設、主體結構、配套設施、綠化工程等。2.2招標內容：詳細招標文件中列明的所有工程量清單、技術規(guī)范、質量要求等。3.招標文件3.1招標文件組成：招標公告、招標文件、工程量清單、技術規(guī)范、合同范本等。3.2招標文件獲取方式：投標人可通過房地產開發(fā)有限公司官網招標文件，或前往房地產開發(fā)有限公司辦公室購買。4.投標人資格要求4.1投標人資質要求：投標人須具備建設行政主管部門核發(fā)的房地產開發(fā)企業(yè)資質證書，且等級不低于三級。4.2投標人業(yè)績要求：投標人近三年內至少完成一個類似住宅小區(qū)項目的開發(fā)建設。4.3投標人財務狀況要求：投標人須提供近三年的財務審計報告，財務狀況良好，無不良債務記錄。5.投標文件的編制與遞交5.1投標文件編制要求：投標人應嚴格按照招標文件的要求編制投標文件，包括但不限于投標函、投標報價、施工組織設計、項目管理方案等。5.2投標文件遞交方式：投標人應將投標文件密封后，于投標截止時間前送達指定地點。5.3投標文件遞交截止時間：年月日時分。6.開標及評標6.1開標時間及地點：年月日時分，房地產開發(fā)有限公司會議室。6.2評標委員會組成：評標委員會由招標人代表、技術專家、經濟專家等組成，共計7人。6.3評標標準與方法：評標標準包括投標報價、施工組織設計、項目管理方案、企業(yè)信譽等，采用綜合評分法進行評標。7.中標通知書及合同簽訂7.1中標通知書發(fā)放：評標結束后，招標人將在3個工作日內向中標人發(fā)出中標通知書。7.2合同簽訂時間及地點：中標通知書發(fā)出后，中標人應在15個工作日內與招標人簽訂合同。7.3合同簽訂流程：中標人接到中標通知書后，應在規(guī)定時間內提交合同簽訂所需文件，雙方進行合同簽訂。8.合同履行8.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至年月日止，共計個月。8.2合同履行方式：中標人應按照合同約定的時間節(jié)點和質量要求，分階段完成工程建設任務。8.3合同履行責任：中標人應承擔工程建設的全部責任，確保工程質量、安全、進度符合國家相關標準和合同要求。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：因不可抗力、政策調整、工程變更等原因，經雙方協商一致，可以變更合同內容。9.2合同解除條件：出現合同約定的違約情形或不可抗力等情形，任何一方均有權解除合同。10.合同終止及結算10.1合同終止條件：合同履行完畢或因合同解除而終止。10.2合同結算方式：合同終止后，雙方應按照合同約定進行工程結算，結算依據包括但不限于工程量清單、變更簽證、質量檢測報告等。11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按時完成工程、工程質量不合格、逾期付款、未按約定履行合同義務等。11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔恢復原狀等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議；協商不成的，可以向合同履行地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1稅費承擔：除合同另有約定外，雙方應依法承擔各自應繳納的稅費。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數及效力：本合同一式叁份，招標人、中標人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.附件14.1附件一：招標文件14.2附件二：投標文件格式14.3附件三：合同樣本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于工程監(jiān)理單位、造價咨詢機構、法律顧問、審計機構、檢測機構等，為履行本合同目的而參與合同相關活動的外部機構或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的透明度、專業(yè)性，確保工程質量、進度和成本控制。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂相應合作協議。16.2第三方介入應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責權利17.1責任：第三方應按照合作協議和本合同的約定，履行相應的職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。17.2權利：第三方有權獲取合同履行所需的信息資料，參與合同履行過程中的相關活動，并有權要求甲乙雙方提供必要的協助。17.3利益：第三方在履行職責過程中，有權獲得約定的服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方應向甲方提供獨立、客觀的服務，甲方對第三方的服務質量和效果負責。18.2第三方與乙方的劃分：第三方應協助乙方完成合同約定的工程建設和管理工作，乙方對工程質量和進度負責。18.3第三方與合同履行相關方的劃分：第三方在合同履行過程中，應與供應商、施工人員等合同履行相關方保持溝通，確保合同順利履行。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額：第三方因自身原因造成的損失，其責任限額由合作協議約定，最高不超過合作協議約定的金額。19.2甲方與乙方責任：第三方責任限額不影響甲方和乙方根據本合同約定的責任承擔。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：如需變更第三方介入內容，甲乙雙方應協商一致，并簽訂補充協議。20.2補充協議：補充協議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的費用承擔21.1費用承擔：第三方介入的費用由甲乙雙方根據合作協議約定分擔，具體分擔比例由雙方協商確定。21.2費用支付：第三方介入的費用應在合同約定的時間內支付，逾期未支付的費用按合同約定承擔違約責任。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決：第三方介入產生的爭議，應由甲乙雙方協商解決；協商不成的，可按合作協議約定的爭議解決方式解決。23.第三方介入的合同解除23.1合同解除：如第三方違反合作協議或本合同約定，甲乙雙方有權解除合作協議或本合同。23.2解除后果：合同解除后，第三方應承擔相應的法律責任，并退還已收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：招標文件要求：包含招標公告、招標文件、工程量清單、技術規(guī)范、合同范本等完整內容。說明：招標文件是投標人編制投標文件的重要依據，需確保內容的完整性和準確性。2.附件二：投標文件格式要求：嚴格按照招標文件中規(guī)定的格式編制投標文件，包括但不限于投標函、投標報價、施工組織設計、項目管理方案等。說明：投標文件格式規(guī)范有助于評標委員會對投標文件進行統(tǒng)一評審。3.附件三：合同樣本要求：提供合同范本，明確合同的主要條款和內容。4.附件四：投標人資質證明文件要求：提供投標人資質證書、業(yè)績證明、財務審計報告等證明文件。說明：證明文件是投標人資格審查的重要依據，需確保其真實性和有效性。5.附件五：工程量清單要求：詳細列出工程量清單，包括工程名稱、規(guī)格、數量、單位、單價等。說明：工程量清單是合同履行過程中的重要依據，需確保其準確性和完整性。6.附件六：施工組織設計要求：詳細說明施工組織設計，包括施工方案、進度計劃、質量保證措施等。說明：施工組織設計是施工過程中的重要指導文件，需確保其合理性和可行性。7.附件七：項目管理方案要求：詳細說明項目管理方案，包括項目組織架構、人員配置、質量保證措施等。說明：項目管理方案是項目管理的指導文件，需確保其科學性和有效性。8.附件八：第三方合作協議要求：明確第三方介入的具體內容、雙方權利義務、費用承擔等。說明：第三方合作協議是第三方介入的重要依據，需確保其合法性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時完成工程工程質量不合格逾期付款未按約定履行合同義務2.違約責任認定標準：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔恢復原狀等。3.違約責任示例說明：若乙方未按時完成工程，導致甲方遭受損失，乙方應按照合同約定的違約金比例支付違約金。若工程出現質量問題，乙方應負責修復，如修復無效，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方逾期付款，應按照合同約定的逾期付款利率支付滯納金。若乙方未按約定履行合同義務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。全文完。2024年房地產開發(fā)招標函1本合同目錄一覽1.招標公告1.1招標人信息1.2招標項目概述1.3招標文件獲取方式1.4招標文件遞交截止時間1.5評標委員會組成及評標辦法2.招標文件2.1招標文件內容2.2投標人資格要求2.3投標保證金2.4投標文件編制要求2.5投標文件遞交方式2.6投標文件遞交時間3.評標程序3.1評標委員會組成3.2評標方法3.3評標紀律3.4評標結果公示4.中標通知書4.1中標通知書內容4.2中標通知書發(fā)出時間4.3中標通知書回復要求5.合同簽訂5.1合同簽訂時間5.2合同簽訂地點5.3合同簽訂雙方代表5.4合同主要條款6.工程建設6.1工程建設進度要求6.2工程建設質量要求6.3工程建設安全要求6.4工程建設環(huán)境保護要求7.資金管理7.1資金來源及支付方式7.2預付款及進度款支付比例7.3工程結算及最終付款8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責任10.違約責任10.1違約行為界定10.2違約責任承擔方式10.3違約賠償計算方法11.合同附件11.1合同附件內容11.2合同附件簽署要求12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：第一條招標公告1.1招標人信息招標人名稱：房地產開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯系電話：1.2招標項目概述招標項目名稱：地產項目項目地點：省市區(qū)路項目類型：住宅、商業(yè)、辦公項目規(guī)模：總建筑面積約萬平方米1.3招標文件獲取方式（1）招標人官方網站；（2）現場購買；（3）郵寄（郵費自理）。1.4招標文件遞交截止時間招標文件遞交截止時間為：2024年3月10日17:00時。1.5評標委員會組成及評標辦法評標委員會由7人組成，其中招標人代表1人，專家6人。評標辦法采用綜合評分法，具體評分標準詳見招標文件。第二條招標文件2.1招標文件內容（1）招標公告；（2）招標文件；（3）投標須知；（4）投標文件編制要求；（5）合同主要條款；（6）評標辦法；（7）其他相關資料。2.2投標人資格要求（1）具有獨立法人資格；（2）具備房地產開發(fā)經營資質；（3）近三年內有類似項目成功經驗；（4）無不良信用記錄。2.3投標保證金投標保證金為人民幣萬元，投標人應在遞交投標文件時一并繳納。2.4投標文件編制要求（1）投標函；（2）法定代表人身份證明；（3）授權委托書；（4）投標報價；（5）項目實施方案；（6）其他相關資料。2.5投標文件遞交方式投標人應將投標文件遞交至招標人指定的地點，遞交時間為：2024年3月10日9:00至17:00時。第三條評標程序3.1評標委員會組成評標委員會由招標人代表、技術專家、經濟專家、法律專家等組成，總人數為7人。3.2評標方法評標方法采用綜合評分法，評分標準詳見招標文件。3.3評標紀律評標委員會成員應嚴格遵守評標紀律，確保評標過程的公平、公正、公開。3.4評標結果公示評標結果在評標結束后3個工作日內進行公示，公示期為3天。第四條中標通知書4.1中標通知書內容（1）中標人名稱；（2）中標項目名稱；（3）中標價格；（4）合同簽訂時間；（5）其他相關事項。4.2中標通知書發(fā)出時間中標通知書在評標結束后5個工作日內發(fā)出。4.3中標通知書回復要求中標人在收到中標通知書后5個工作日內，向招標人出具書面回復。第五條合同簽訂5.1合同簽訂時間合同簽訂時間為中標通知書發(fā)出后10個工作日內。5.2合同簽訂地點合同簽訂地點為招標人指定地點。5.3合同簽訂雙方代表合同簽訂雙方代表分別為招標人法定代表人和投標人法定代表人。5.4合同主要條款（1）項目概況；（2）建設工期；（3）工程質量；（4）合同價款；（5）付款方式；（6）違約責任；（7）爭議解決；（8）合同解除；（9）合同生效；（10）其他約定事項。第八條工程建設8.1工程建設進度要求工程總工期為個月，具體節(jié)點如下：1.開工日期：合同簽訂后日內；2.結構封頂：開工后個月內；3.竣工驗收：開工后個月內。8.2工程建設質量要求工程質量應符合國家現行建筑質量標準及合同約定，具體包括：1.符合《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》；2.符合設計文件要求；3.符合合同約定。8.3工程建設安全要求工程建設應嚴格遵守國家有關安全生產的法律、法規(guī)和標準，具體要求如下：1.嚴格執(zhí)行《建筑施工安全生產管理條例》；2.建立健全安全生產責任制；3.定期進行安全教育培訓；4.加強施工現場安全管理。8.4工程建設環(huán)境保護要求工程建設應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，具體要求如下：1.嚴格執(zhí)行《環(huán)境影響評價法》；2.減少施工過程中的噪音、粉塵等污染；3.做好施工垃圾的收集、運輸和處理；4.采取有效措施保護施工現場周邊環(huán)境。第九條資金管理9.1資金來源及支付方式資金來源為招標人自有資金及銀行貸款。支付方式為：1.預付款：合同簽訂后日內支付；2.進度款：按工程進度分期支付；3.結算款：竣工驗收合格后日內支付；4.最終付款：保修期滿后日內支付。9.2預付款及進度款支付比例預付款比例為合同總價的%，進度款支付比例為：1.土建工程：每完成%支付一次；2.裝修工程：每完成%支付一次；3.設備安裝工程：每完成%支付一次。9.3工程結算及最終付款工程結算應在竣工驗收合格后日內完成，最終付款應在保修期滿后日內支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協商、調解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決程序1.協商：雙方應在爭議發(fā)生后日內協商解決；2.調解：協商不成，可申請調解委員會進行調解；3.仲裁：協商和調解不成，可向仲裁委員會申請仲裁；4.訴訟：仲裁不成或未申請仲裁，可直接向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構1.協商和調解：市區(qū)調解委員會；2.仲裁：仲裁委員會；3.訴訟：市區(qū)人民法院。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.一方當事人違約，另一方當事人給予書面通知后日內未采取補救措施或補救措施無效；2.發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序1.一方當事人提出解除合同申請；2.另一方當事人收到解除合同申請后，在日內給予書面答復；3.雙方協商一致解除合同，或由仲裁機構或人民法院判決解除合同。11.3合同解除后的責任1.解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務；2.雙方應按照合同約定承擔違約責任；3.合同解除不影響已履行部分的權利和義務。第十二條違約責任12.1違約行為界定1.違反合同約定的建設工期；2.違反合同約定的工程質量；3.違反合同約定的付款義務；4.其他違反合同約定的行為。12.2違約責任承擔方式1.違約方應承擔違約金；2.違約方應賠償守約方因此遭受的損失；3.違約方應承擔其他違約責任。12.3違約賠償計算方法違約賠償金額根據實際情況計算，具體計算方法詳見合同附件。第十三條合同附件13.1合同附件內容1.招標文件；2.投標文件；3.評標報告；4.合同主要條款；5.其他相關資料。13.2合同附件簽署要求合同附件應由雙方法定代表人或授權代表簽署，并加蓋單位公章。第十四條合同生效14.1合同生效時間合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件1.雙方已完成合同簽署；2.合同已報送相關政府部門審批；3.合同已備案。14.3合同終止1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供咨詢、代理、監(jiān)理、檢測、評估等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）項目咨詢與策劃；（2）合同管理與執(zhí)行監(jiān)督；（3）工程監(jiān)理與質量檢測；（4）工程進度與成本控制；（5）法律咨詢與糾紛調解；（6）其他經甲乙雙方認可的第三方服務。第十六條甲乙雙方與第三方的關系16.1合作關系甲乙雙方與第三方之間建立合作關系，第三方應按照合同約定及甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務。16.2獨立性第三方在提供服務過程中應保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的不當影響。16.3職責劃分甲乙雙方與第三方之間的職責劃分如下：（1）甲方負責項目的整體規(guī)劃、投資決策和資金管理；（2）乙方負責項目的具體實施、施工管理和質量控制；（3）第三方負責提供專業(yè)咨詢服務，協助甲乙雙方完成項目目標。第十七條第三方的責任和權利17.1責任（1）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）保證提供的服務質量；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按合同約定履行服務義務。17.2權利（1）根據合同約定獲得服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和數據；（3）在履行服務過程中，對甲乙雙方的行為提出建議和意見。第十八條第三方的責任限額18.1責任限額原則第三方的責任限額應根據其服務性質、服務內容和合同約定進行確定。18.2責任限額計算責任限額=服務費用×乙方合同總價×風險系數18.3風險系數風險系數由甲乙雙方根據第三方服務的性質和風險程度共同確定，具體數值在合同中明確。第十九條第三方介入的程序19.1介入申請甲乙雙方需在合同簽訂前向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入范圍、服務內容、費用及期限。19.2第三方審核第三方在收到介入申請后，應進行審核，確認自身具備提供相應服務的能力，并在規(guī)定時間內回復甲乙雙方。19.3介入協議甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂介入協議，明確各方的權利、義務和責任。第二十條第三方介入的變更和終止20.1變更在合同履行過程中，如需變更第三方介入的服務內容、期限或費用，甲乙雙方與第三方應協商一致，并簽訂補充協議。20.2終止如第三方未能履行合同義務或發(fā)生嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止第三方介入，并要求第三方承擔相應的違約責任。第二十一條第三方介入的費用21.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或市場行情協商確定，并在介入協議中明確。21.2費用支付第三方介入費用應在服務完成后，按照合同約定或介入協議的約定支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標文件詳細要求：包含招標公告、招標文件、投標須知、評標辦法等。說明：招標文件是投標人編制投標文件的重要依據，應詳細、準確地反映招標項目的要求。2.投標文件詳細要求：包括投標函、法定代表人身份證明、授權委托書、投標報價、項目實施方案等。說明：投標文件是投標人參與投標的必要文件，應真實、完整、準確地反映投標人的能力和承諾。3.評標報告詳細要求：包括評標委員會組成、評標過程、評標結果等。4.合同主要條款詳細要求：包括項目概況、建設工期、工程質量、合同價款、付款方式、違約責任等。說明：合同主要條款是合同的核心內容，明確了甲乙雙方的權益和義務。5.合同附件詳細要求：包括設計文件、施工圖紙、工程量清單、合同補充協議等。說明：合同附件是對合同主要條款的補充和細化，應與合同內容一致。6.項目實施方案詳細要求：包括項目組織架構、項目管理方案、施工方案等。說明：項目實施方案是乙方實施項目的重要依據，應詳細、具體、可行。7.工程進度計劃詳細要求：包括工程各階段的時間節(jié)點、工程量等。說明：工程進度計劃是確保工程按期完成的重要工具，應實時更新和調整。8.質量檢驗報告詳細要求：包括工程各階段的質量檢驗結果、檢驗方法等。說明：質量檢驗報告是確保工程質量的重要依據，應真實、完整、準確地反映工程實際質量。9.工程驗收報告詳細要求：包括工程驗收結果、驗收時間、驗收人員等。說明：工程驗收報告是工程竣工的標志，應客觀、公正、真實地反映工程驗收情況。10.付款申請及憑證詳細要求：包括付款申請、付款憑證、付款時間等。說明：付款申請及憑證是甲乙雙方進行資金支付的重要依據，應真實、完整、準確。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違反合同約定的建設工期；違反合同約定的工程質量；違反合同約定的付款義務；未按照合同約定履行監(jiān)理、檢測、評估等第三方服務；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應立即進行協商，協商不成可申請仲裁或訴訟；違約方應承擔違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失、承擔其他違約責任；違約責任的具體金額和賠償方式應在合同中明確。示例說明：1.乙方未能按合同約定的工期完成工程，導致工程延期。根據合同約定，乙方應支付違約金人民幣萬元。2.乙方在施工過程中發(fā)現工程質量問題，經檢驗不合格。根據合同約定，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方未按時支付進度款，導致乙方工程款無法按時到位。根據合同約定，甲方應支付違約金人民幣萬元，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年房地產開發(fā)招標函2本合同目錄一覽1.招標人基本情況1.1招標人名稱1.2法定代表人1.3注冊資本1.4注冊地址1.5營業(yè)執(zhí)照編號1.6通信地址1.7聯系人1.8聯系電話2.招標項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質2.4項目規(guī)模2.5項目預算2.6項目建設工期2.7項目用途2.8項目概況3.招標范圍及內容3.1招標范圍3.2招標內容3.3招標方式4.招標文件4.1招標文件內容4.2招標文件獲取方式4.3招標文件費用4.4招標文件答疑5.投標人資格要求5.1投標人基本條件5.2投標人業(yè)績要求5.3投標人信譽要求5.4投標人財務要求5.5投標人資質要求6.投標文件6.1投標文件內容6.2投標文件格式6.3投標文件提交時間6.4投標文件遞交地點6.5投標文件密封要求7.投標保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件8.開標時間及地點8.1開標時間8.2開標地點8.3開標程序9.評標辦法及標準9.1評標辦法9.2評標標準9.3評標委員會組成9.4評標過程10.中標候選人公示及確定10.1中標候選人公示時間10.2中標候選人公示方式10.3中標候選人公示內容10.4中標候選人確定11.簽訂合同及履約保證金11.1合同簽訂時間11.2合同簽訂地點11.3履約保證金金額11.4履約保證金繳納時間12.合同履行及驗收12.1合同履行期限12.2合同履行方式12.3驗收標準12.4驗收程序13.違約責任及爭議解決13.1違約責任13.2爭議解決方式14.其他約定事項14.1招標人聯系方式變更14.2投標人聯系方式變更14.3本合同的解釋權歸招標人所有14.4本合同的生效及終止第一部分：合同如下：1.招標人基本情況1.1招標人名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2法定代表人：1.3注冊資本：10000萬元1.4注冊地址：市區(qū)路號1.5營業(yè)執(zhí)照編號：051.6通信地址：市區(qū)路號1.7聯系人：1.8聯系電話：13856782.招標項目基本情況2.1項目名稱：住宅小區(qū)2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目性質：住宅2.4項目規(guī)模：總建筑面積10萬平方米2.5項目預算：5000萬元2.6項目建設工期：24個月2.7項目用途：住宅2.8項目概況：項目位于市中心，交通便利，周邊配套設施完善。3.招標范圍及內容3.1招標范圍：住宅小區(qū)的土建工程、安裝工程及配套設施建設3.2招標內容：包括但不限于地基基礎、主體結構、屋面、裝飾裝修、設備安裝等3.3招標方式：公開招標4.招標文件4.1招標文件內容：招標公告、招標文件、投標須知、合同范本、圖紙及技術規(guī)范等4.2招標文件獲取方式：通過市公共資源交易中心網站4.3招標文件費用：免費4.4招標文件答疑：招標文件發(fā)布之日起至截止日期前，投標人可通過市公共資源交易中心網站提出疑問5.投標人資格要求5.1投標人基本條件：具備獨立法人資格，注冊資金不低于1000萬元，具有有效的營業(yè)執(zhí)照5.3投標人信譽要求：無不良信用記錄5.4投標人財務要求：財務狀況良好，無欠繳稅款、社保等違法行為6.投標文件6.1投標文件內容：投標書、投標保證金、授權委托書、資格審查資料等6.2投標文件格式：按照招標文件要求格式編制6.3投標文件提交時間：截止日期前3個工作日6.4投標文件遞交地點：市公共資源交易中心6.5投標文件密封要求：投標文件應密封完好，并在封口處加蓋騎縫章7.投標保證金7.1保證金金額：100萬元7.2保證金繳納時間：截止日期前7.3保證金退還條件：中標人簽訂合同后5個工作日內退還，未中標人自投標截止日期起30個工作日內退還8.開標時間及地點8.1開標時間：2024年3月15日9:008.2開標地點：市公共資源交易中心開標室8.3開標程序：按照《中華人民共和國招標投標法》及相關規(guī)定執(zhí)行，由招標人主持，公證機構公證9.評標辦法及標準9.1評標辦法：采用綜合評分法9.2評標標準：9.2.1投標報價（40分）9.2.2企業(yè)業(yè)績（20分）9.2.3投標人信譽（15分）9.2.4投標人財務狀況（10分）9.2.5技術方案（15分）9.3評標委員會組成：由5名評委組成，其中招標人代表1名，技術專家3名，經濟專家1名9.4評標過程：評標過程應公開、公平、公正，評標委員會成員應獨立評標，不得泄露評標信息10.中標候選人公示及確定10.1中標候選人公示時間：開標結束后3個工作日10.2中標候選人公示方式：在市公共資源交易中心網站及招標人公示欄進行公示10.3中標候選人公示內容：中標候選人名稱、投標報價、業(yè)績等信息10.4中標候選人確定：公示期結束后，招標人根據評標委員會的推薦意見確定中標人11.簽訂合同及履約保證金11.1合同簽訂時間：中標通知書發(fā)出后10個工作日內11.2合同簽訂地點：市公共資源交易中心11.3履約保證金金額：合同總價的5%11.4履約保證金繳納時間：合同簽訂前12.合同履行及驗收12.1合同履行期限：自合同簽訂之日起24個月內12.2合同履行方式：按照合同約定及國家相關法律法規(guī)執(zhí)行12.3驗收標準：按照國家相關建筑質量驗收標準及合同約定進行驗收12.4驗收程序：驗收前由招標人組織設計、監(jiān)理、施工等單位共同進行驗收13.違約責任及爭議解決13.1違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.2爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.其他約定事項14.1招標人聯系方式變更：招標人聯系方式變更時，應及時通知所有投標人14.2投標人聯系方式變更：投標人聯系方式變更時，應及時書面通知招標人14.3本合同的解釋權歸招標人所有14.4本合同的生效及終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后終止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，非合同主體，但因其專業(yè)能力或服務需求而介入合同履行的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1提供專業(yè)咨詢服務，如設計、監(jiān)理、造價咨詢等；2.1.2提供工程設備、材料供應；2.1.3提供項目管理、施工監(jiān)理等；2.1.4提供融資、保險等金融服務。3.第三方選擇與授權3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應的合作協議；3.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和履約能力；3.3第三方應取得甲乙雙方授權，明確其在本合同中的權利和義務。4.第三方的責任與義務4.1第三方應按照合作協議及本合同的規(guī)定，履行其職責，保證服務質量；4.2第三方應承擔因其自身原因導致的合同履行延誤或質量問題；4.3第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.第三方的責任限額5.1.1第三方的賠償責任；5.1.2第三方的最高賠償限額；5.1.3第三方的賠償范圍。6.