2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2租賃物基本信息1.3租賃期限2.租賃物轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓原因2.2轉(zhuǎn)讓條件2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.租金及費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2資產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等費(fèi)用3.3水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用4.租賃物使用4.1租賃物用途4.2使用限制4.3維修保養(yǎng)責(zé)任5.合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除通知5.3合同解除后果6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同變更8.1合同變更情形8.2合同變更程序8.3合同變更內(nèi)容9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效法律效力10.合同解除后的處理10.1租賃物返還10.2資產(chǎn)處置10.3剩余租金及費(fèi)用處理11.不可抗力11.1不可抗力情形11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.其他約定事項(xiàng)”第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________1.2租賃物基本信息租賃物名稱：____________________租賃物地址：____________________租賃物面積：____________________平方米租賃物結(jié)構(gòu)：____________________租賃物用途：____________________1.3租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________租賃期限：____________________年2.租賃物轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓原因因乙方經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)甲方同意，乙方將租賃物轉(zhuǎn)讓給丙方。2.2轉(zhuǎn)讓條件丙方須具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，且同意接受本合同的各項(xiàng)條款。2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)乙方應(yīng)向甲方提供丙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等相關(guān)資料，甲方審核通過(guò)后，雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為租賃物月租金的____________________倍，由乙方一次性支付給甲方。3.租金及費(fèi)用3.1租金金額及支付方式租金每月____________________元，乙方應(yīng)于每月____日前支付至甲方指定賬戶。3.2資產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等費(fèi)用乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的資產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等費(fèi)用。3.3水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。4.租賃物使用4.1租賃物用途乙方應(yīng)按照租賃物用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得改變租賃物的性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。4.2使用限制乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。4.3維修保養(yǎng)責(zé)任租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的正常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。5.合同解除5.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）租賃物被依法查封、扣押、沒(méi)收或因其他原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)租賃。5.2合同解除通知一方解除合同，應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知對(duì)方。5.3合同解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即返還租賃物，并承擔(dān)租賃物返還時(shí)的現(xiàn)狀及可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定；（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。6.3違約金因乙方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租賃物月租金____________________倍的違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)____________________仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八部分：合同如下：8.合同變更8.1合同變更情形（1）租賃物用途或使用方式發(fā)生變更；（2）租賃期限或租金等費(fèi)用調(diào)整；（3）法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。8.2合同變更程序變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于變更的條款、變更后的內(nèi)容、變更生效日期等。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。9.3合同生效法律效力本合同具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除后的處理10.1租賃物返還合同解除后，乙方應(yīng)立即返還租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。10.2資產(chǎn)處置租賃物內(nèi)乙方所設(shè)設(shè)施、設(shè)備等，除合同另有約定外，乙方應(yīng)自行處理。10.3剩余租金及費(fèi)用處理合同解除后，乙方應(yīng)結(jié)清剩余租金及各項(xiàng)費(fèi)用。11.不可抗力11.1不可抗力情形因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。11.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方核實(shí)后，可免除其違約責(zé)任。12.合同附件12.1合同附件清單（1）租賃物清單；（2）租賃物轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同在____________________簽署。13.3簽署代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方簽署書(shū)面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方介入本合同后，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，享受合同約定的權(quán)益；（2）根據(jù)合同約定，參與合同的協(xié)商和決策；（3）根據(jù)合同約定，監(jiān)督合同的履行。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方在第三方介入時(shí)應(yīng)提供的資料甲方應(yīng)在第三方介入時(shí)，向第三方提供與合同履行相關(guān)的資料，包括但不限于租賃物清單、租賃合同等。16.1.2甲方對(duì)第三方行為的監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)第三方在合同履行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同約定的義務(wù)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方在第三方介入時(shí)應(yīng)履行的義務(wù)乙方應(yīng)在第三方介入時(shí)，配合第三方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供租賃物、支付租金等。16.2.2乙方對(duì)第三方行為的監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)第三方在合同履行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同約定的義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合同履行中的合作方，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合同履行中的合作方，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方與合同履行其他相關(guān)方的關(guān)系第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系為合同履行中的輔助方，其責(zé)任范圍限于合同約定。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。18.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)____________________仲裁委員會(huì)。18.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第三方介入后的爭(zhēng)議，如涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的仲裁費(fèi)用。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。19.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于變更的條款、變更后的內(nèi)容、變更生效日期等。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件第三方介入后的合同解除，應(yīng)遵循本合同約定的合同解除條件。20.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。20.3合同解除后果合同解除后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照本合同約定的合同解除后果處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、品牌、購(gòu)買日期、新舊程度等信息。說(shuō)明：租賃物清單是合同附件之一，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，作為合同履行的重要依據(jù)。2.租賃物轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：明確租賃物轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓原因、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓手續(xù)、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等。說(shuō)明：租賃物轉(zhuǎn)讓協(xié)議是合同附件之一，用于明確租賃物轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，確保轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。3.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的具體條款，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同附件之一，用于明確合同變更的相關(guān)事宜，確保變更的合法性和有效性。4.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是合同附件之一，用于明確租賃物的價(jià)值，作為合同履行的重要依據(jù)。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：第三方提供發(fā)生不可抗力的相關(guān)證明材料。說(shuō)明：不可抗力證明是合同附件之一，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕相關(guān)方的責(zé)任。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方協(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方在合同中的責(zé)任和權(quán)利，確保合同的完整性。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同附件之一，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付相當(dāng)于未支付租金或相關(guān)費(fèi)用總額的____%作為違約金。示例說(shuō)明：若乙方未按約定支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金總額的____%作為違約金。2.違約行為：乙方違反租賃物使用規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用和損失賠償。示例說(shuō)明：若乙方因不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此產(chǎn)生的損失賠償。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失賠償。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失賠償。示例說(shuō)明：若第三方未履行合同約定的評(píng)估、擔(dān)保等義務(wù)，第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同解除后的處理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失賠償。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按約定處理合同解除后的租賃物返還、費(fèi)用結(jié)清等事宜，雙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失賠償。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效條件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間6.使用權(quán)限及限制6.1使用權(quán)限6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.維修及保養(yǎng)7.1房地產(chǎn)維修責(zé)任7.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.2租賃物保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同語(yǔ)言13.4合同份數(shù)13.5合同附件效力14.合同簽署及見(jiàn)證14.1簽署人信息14.2見(jiàn)證人信息14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同指甲方（出租方）將其擁有的位于（具體地址）的（具體面積）平方米的商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方（承租方）。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，確保雙方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人甲方：甲方全稱（甲方公司名稱），注冊(cè)地址：（甲方注冊(cè)地址），法定代表人：（甲方法定代表人姓名），聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）。乙方：乙方全稱（乙方公司名稱），注冊(cè)地址：（乙方注冊(cè)地址），法定代表人：（乙方法定代表人姓名），聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但需經(jīng)有關(guān)政府部門審批通過(guò)后正式生效。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于（具體地址），具體位置描述為（具體位置描述）。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為（具體面積）平方米，其中可租賃面積為（具體面積）平方米。2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為商業(yè)用途，具體包括（具體商業(yè)用途描述）。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式本合同采用直接轉(zhuǎn)讓方式，甲方將商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)直接轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于房地產(chǎn)使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)等。3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為（具體年限）年，自合同生效之日起計(jì)算。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額為（具體金額）元，按（具體支付周期，如月、季度等）支付。4.2租金支付方式乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月（具體日期，如每月5日）。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金自合同生效之日起，每（具體年限，如3年）調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。第五條押金及退還5.1押金金額押金總額為（具體金額）元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體時(shí)間，如5個(gè)工作日內(nèi)）支付。5.2押金支付方式押金支付方式與租金支付方式相同。5.3押金退還條件在合同到期或乙方提前解除合同時(shí)，若乙方履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)在（具體時(shí)間，如合同到期后5個(gè)工作日內(nèi)）退還押金。5.4押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為合同到期或乙方提前解除合同后的5個(gè)工作日內(nèi)。第六條使用權(quán)限及限制6.1使用權(quán)限乙方有權(quán)在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)使用房地產(chǎn)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)管理、出租等。6.2使用限制乙方在使用房地產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)。6.3違規(guī)使用責(zé)任若乙方違規(guī)使用房地產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方相關(guān)法律責(zé)任。第七條維修及保養(yǎng)7.1房地產(chǎn)維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等的維修和保養(yǎng)。7.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)和維修。7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施工程的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)8.1房地產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為房地產(chǎn)投保火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2租賃物保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)為其在房地產(chǎn)內(nèi)使用的物品投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由各自責(zé)任方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后生效。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，且合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）合同約定的解除條件成就。9.3合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)附上相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任；（3）違反使用權(quán)限及限制；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同生效及其他13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。13.3合同語(yǔ)言13.4合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。13.5合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及見(jiàn)證14.1簽署人信息甲方簽署人：（姓名），職務(wù)：（職務(wù)），聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）。乙方簽署人：（姓名），職務(wù)：（職務(wù)），聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）。14.2見(jiàn)證人信息見(jiàn)證人：（姓名），職務(wù)：（職務(wù)），聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）。14.3簽署日期甲方：（日期），乙方：（日期），見(jiàn)證人：（日期）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括但不限于：（1）甲方或乙方的關(guān)聯(lián)方；（2）甲方或乙方的員工；（3）合同雙方已知的利益相關(guān)方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。第三條第三方職責(zé)（1）中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的溝通與協(xié)調(diào)；（2）咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的咨詢服務(wù)；（3）評(píng)估服務(wù)：對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（4）見(jiàn)證服務(wù)：在合同簽署、履行過(guò)程中，提供見(jiàn)證服務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性和公正性。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成其服務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額為本合同金額的（具體比例，如5%）。6.3第三方的責(zé)任限額可由甲乙雙方在合同中另行約定。第七條第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方保持密切溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。第八條第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2更換第三方不影響已簽訂合同的有效性。第九條第三方與其他各方的劃分9.1第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)直接責(zé)任。9.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同。9.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若涉及第三方責(zé)任，應(yīng)向第三方追究相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方介入的終止10.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商終止其介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事宜。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的其他規(guī)定12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)