2024年房屋銷(xiāo)售協(xié)議詳盡范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋銷(xiāo)售協(xié)議詳盡范例版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)第二條銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式2.1銷(xiāo)售價(jià)格2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5貸款2.6尾款第三條交付與過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)3.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第四條房屋狀況4.1房屋現(xiàn)狀4.2房屋維修4.3房屋保養(yǎng)第五條房屋交易雙方的責(zé)任與義務(wù)5.1賣(mài)方責(zé)任5.2買(mǎi)方責(zé)任5.3雙方共同責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效與終止9.1合同生效9.2合同終止第十條附加條款10.1裝修條款10.2家具家電條款10.3物業(yè)費(fèi)用條款第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條第三方中介服務(wù)12.1中介服務(wù)費(fèi)用12.2中介責(zé)任第十三條稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)種類(lèi)13.2稅費(fèi)承擔(dān)方第十四條其他事項(xiàng)14.1房屋保險(xiǎn)14.2房屋租賃14.3雙方簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積本房屋建筑總面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)本房屋為層住宅，戶(hù)型為室廳衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為。1.4房屋所有權(quán)賣(mài)方保證本房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式2.1銷(xiāo)售價(jià)格本房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），其中包括房屋本身價(jià)值、附屬設(shè)施及裝修費(fèi)用。2.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)款。2.3定金買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），該定金在買(mǎi)方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.4首付款買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。2.5貸款買(mǎi)方如需貸款，應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。2.6尾款買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付且過(guò)戶(hù)完成后支付尾款人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。第三條交付與過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將本房屋交付給買(mǎi)方。3.2交付條件本房屋的交付條件為：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成，房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施齊全且正常使用。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條房屋狀況4.1房屋現(xiàn)狀賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方如實(shí)說(shuō)明本房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于設(shè)施設(shè)備狀況、房屋結(jié)構(gòu)、使用情況等。4.2房屋維修賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后個(gè)月內(nèi)，對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.3房屋保養(yǎng)買(mǎi)方應(yīng)按照房屋使用說(shuō)明和維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)，定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)。第五條房屋交易雙方的責(zé)任與義務(wù)5.1賣(mài)方責(zé)任賣(mài)方應(yīng)保證本房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。5.2買(mǎi)方責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.3雙方共同責(zé)任雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋交易市場(chǎng)的秩序，遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約賣(mài)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，并賠償因此給買(mǎi)方造成的損失。6.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付違約金，并賠償因此給賣(mài)方造成的損失。6.3違約賠償違約金的計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×違約比例。具體違約比例由雙方在合同中約定。第八條合同的變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同的約定，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定的解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條合同的生效與終止9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同解除情形后終止。第十條附加條款10.1裝修條款本房屋的裝修狀況為。如買(mǎi)方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在裝修前向物業(yè)公司申請(qǐng)。10.2家具家電條款本房屋交付時(shí)，家具、家電等附屬設(shè)施的清單詳見(jiàn)附件。買(mǎi)方應(yīng)在交付后個(gè)月內(nèi)辦理家具、家電的轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.3物業(yè)費(fèi)用條款買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起個(gè)月內(nèi)。11.3泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守密方造成的損失。第十二條第三方中介服務(wù)12.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），由買(mǎi)方支付。12.2中介責(zé)任中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為雙方提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)種類(lèi)本房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。13.2稅費(fèi)承擔(dān)方買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)本房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。第十四條其他事項(xiàng)14.1房屋保險(xiǎn)買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣(mài)方。14.2房屋租賃本合同簽訂后，買(mǎi)方不得將房屋出租給第三方，除非取得賣(mài)方書(shū)面同意。14.3雙方簽字本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：家具家電清單附件四：裝修狀況說(shuō)明附件五：物業(yè)費(fèi)用清單附件六：房屋保險(xiǎn)單附件七：購(gòu)房款支付憑證附件八：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明，證明賣(mài)方對(duì)本房屋享有合法所有權(quán)。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，展示房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施設(shè)備等情況。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明家具、家電的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)等信息。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋的裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、使用的材料、施工單位等。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列明物業(yè)費(fèi)用的名稱(chēng)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式等。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件，確保房屋在交付后得到適當(dāng)保險(xiǎn)保障。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含購(gòu)房款的支付憑證，證明買(mǎi)方已按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明房屋所有權(quán)已成功轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.賣(mài)方未按照合同約定提供完整且符合要求的房屋。3.買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.買(mǎi)方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×違約比例。具體違約比例由雙方在合同中約定。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用（如租房費(fèi)用）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避