2024年度版綜合版最高額房地產抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度版綜合版最高額房地產抵押合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4抵押物基本情況2.抵押貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4利率及計息方式3.抵押物的設定及登記3.1抵押物的范圍3.2抵押物的權屬證明3.3抵押物的登記手續(xù)4.抵押權設立及效力4.1抵押權的設立條件4.2抵押權的效力4.3抵押權的優(yōu)先級5.抵押物的保管與維護5.1抵押物的保管責任5.2抵押物的維護責任5.3抵押物的保險6.抵押物的轉讓與處置6.1抵押物的轉讓限制6.2抵押物的處置方式6.3抵押物的處置收益分配7.抵押物的折價與拍賣7.1抵押物的折價條件7.2抵押物的拍賣程序7.3抵押物的拍賣結果8.抵押權的實現與擔保債權的清償8.1抵押權的實現條件8.2擔保債權的清償8.3抵押權實現后的剩余債權處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任的減免10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同解除的程序12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止的程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同附件的效力13.3合同附件的修改14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024RMZD00011.2合同簽訂日期：2024年5月1日1.3合同簽訂雙方：1.3.1抵押權人：甲銀行1.3.2抵押人：乙公司1.4抵押物基本情況：1.4.1抵押物名稱：位于某市某區(qū)某路的商業(yè)地產1.4.2抵押物產權證號：XG56781.4.3抵押物面積：2000平方米1.4.4抵押物評估價值：人民幣1000萬元2.抵押貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣800萬元2.2貸款期限：自2024年5月1日起至2029年5月1日止2.3還款方式：分期還款，每月等額本金2.4利率及計息方式：年利率4%，按月計息，每季度結息3.抵押物的設定及登記3.1抵押物的范圍：包括上述抵押物及其附屬設施和土地使用權3.2抵押物的權屬證明：抵押人提供的抵押物產權證、土地使用權證等3.3抵押物的登記手續(xù)：抵押權人將抵押物的抵押權登記于不動產登記機構4.抵押權設立及效力4.1抵押權的設立條件：抵押人將抵押物抵押給抵押權人，雙方簽訂本合同，并辦理抵押登記手續(xù)4.2抵押權的效力：抵押權自抵押登記之日起設立，具有優(yōu)先受償權4.3抵押權的優(yōu)先級：在本合同項下，抵押權優(yōu)先于其他債權人受償5.抵押物的保管與維護5.1抵押物的保管責任：抵押人負責抵押物的日常管理和維護，確保抵押物的安全和使用價值5.2抵押物的維護責任：抵押人負責抵押物的維修、保養(yǎng)和保險，費用由抵押人承擔5.3抵押物的保險：抵押人應為本合同項下的抵押物投保財產保險，保險金額不低于抵押物價值6.抵押物的轉讓與處置6.1抵押物的轉讓限制：未經抵押權人書面同意，抵押人不得轉讓抵押物6.2抵押物的處置方式：抵押權人有權在抵押人違約時，依法處置抵押物6.3抵押物的處置收益分配：抵押物的處置收益，用于清償抵押債權，剩余部分歸抵押人所有8.抵押權的實現與擔保債權的清償8.1抵押權的實現條件：8.1.1抵押人未按約定履行還款義務8.1.2抵押人發(fā)生重大違約行為8.1.3合同約定的其他實現抵押權的情況8.2擔保債權的清償：8.2.1抵押權人有權要求抵押人提前清償全部或部分債務8.2.2抵押權人有權請求抵押物的折價或拍賣所得優(yōu)先受償8.3抵押權實現后的剩余債權處理：8.3.1抵押權實現后，剩余債權仍由抵押權人追索8.3.2抵押權實現所得不足清償債務的，抵押權人有權請求抵押人補足8.3.3抵押權實現所得超過債務的，超出部分歸抵押人所有9.違約責任9.1違約情形：9.1.1抵押人未按時償還債務9.1.2抵押人未履行合同約定的其他義務9.1.3抵押權人未履行合同約定的權利義務9.2違約責任承擔：9.2.1抵押人未按時償還債務的，應向抵押權人支付逾期利息9.2.2抵押人違反合同約定，抵押權人有權要求賠償損失9.3違約責任的減免：9.3.1因不可抗力導致違約的，可根據實際情況減免違約責任9.3.2因抵押權人過錯導致違約的，抵押權人應承擔相應的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協商解決10.1.2依法向仲裁委員會申請仲裁10.1.3向人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序：10.2.1協商解決：自提出爭議之日起30日內10.2.2仲裁解決：自仲裁申請之日起60日內10.2.3訴訟解決：自起訴之日起6個月內10.3爭議解決地點：10.3.1協商解決：雙方協商確定10.3.2仲裁解決：在約定的仲裁委員會所在地10.3.3訴訟解決：在抵押物所在地人民法院11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件：11.1.1雙方協商一致11.1.2法律法規(guī)或政策變化11.2合同解除的條件：11.2.1抵押人嚴重違約11.2.2合同約定的其他解除條件11.3合同解除的程序：11.3.1雙方書面通知對方11.3.2確認解除合同的時間11.3.3協商處理解除后的善后事宜12.合同的生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽訂合同12.1.2抵押物登記手續(xù)齊全12.2合同終止條件：12.2.1抵押權實現12.2.2債務清償完畢12.2.3合同約定的其他終止條件12.3合同終止的程序：12.3.1雙方簽署終止合同文件12.3.2確認合同終止時間12.3.3協商處理合同終止后的善后事宜13.其他約定事項13.1合同附件：13.1.1抵押物評估報告13.1.2抵押物權屬證明文件13.1.3抵押物登記證明文件13.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力13.3合同附件的修改：合同附件的修改需經雙方協商一致，并以書面形式修改14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲銀行、乙公司各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件清單：附件一：抵押物評估報告附件二：抵押物權屬證明文件附件三：抵押物登記證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的一般規(guī)定15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方的選擇與介入條件：15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協商確定。15.2.2第三方的介入需經甲乙雙方書面同意。15.2.3第三方應具備相應的資質和能力，能夠獨立、公正地履行職責。15.3第三方的責權利劃分：15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立開展相關工作。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.3第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。16.第三方介入的具體條款16.1評估機構：16.1.1評估機構負責對抵押物進行評估，提供評估報告。16.1.2評估機構應保證評估結果的客觀、公正。16.1.3評估機構的責任限額：根據評估金額的0.5%設定，最高不超過人民幣50萬元。16.2中介機構：16.2.1中介機構負責協助甲乙雙方進行合同談判、簽訂和履行。16.2.2中介機構應保證其服務的專業(yè)性、保密性和公正性。16.2.3中介機構的責任限額：根據中介服務費用的0.5%設定，最高不超過人民幣5萬元。16.3律師事務所：16.3.1律師事務所負責提供法律咨詢、起草和審核法律文件。16.3.2律師事務所應保證其法律服務的專業(yè)性和準確性。16.3.3律師事務所的責任限額：根據法律服務費用的0.5%設定，最高不超過人民幣10萬元。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方對甲乙雙方的責任：17.1.1第三方應按照合同約定履行職責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。17.1.2第三方對甲乙雙方的損失賠償，應按照合同約定的責任限額進行。17.2甲乙雙方對第三方的責任：17.2.1甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用。17.2.2甲乙雙方應配合第三方履行職責，提供必要的信息和資料。17.3第三方與其他各方的關系：17.3.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不參與甲乙雙方之間的債權債務關系。17.3.2第三方在履行職責過程中，應保持獨立性和公正性，不受甲乙雙方的影響。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件：18.1.1合同履行完畢18.1.2第三方職責履行完畢18.1.3雙方協商一致18.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件18.2第三方介入的終止程序：18.2.1雙方簽署終止第三方介入協議18.2.2第三方辦理相關手續(xù)，如退回押金等18.2.4雙方確認終止第三方介入事宜第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：由具備相應資質的評估機構出具，評估抵押物的市場價值。說明：報告應包含評估依據、評估方法、評估結果、評估日期等信息。2.抵押物權屬證明文件詳細要求：包括但不限于房產證、土地使用權證、他項權利證書等，證明抵押物的所有權。說明：文件需加蓋抵押物所有權人公章或簽字，并附相關證明材料。3.抵押物登記證明文件詳細要求：由不動產登記機構出具的抵押登記證明，證明抵押權的設立。說明：證明文件應包含登記日期、登記編號、抵押權人信息、抵押物信息等。4.合同簽訂文件詳細要求：包括但不限于合同正本、附件、合同簽訂確認書等。說明：文件需加蓋甲乙雙方公章或簽字，并附相關證明材料。5.第三方服務協議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確第三方職責、服務內容、費用等。說明：協議需加蓋甲乙雙方公章或簽字，并附相關證明材料。6.乙方還款計劃詳細要求：乙方制定的還款計劃，包括還款金額、還款期限、還款方式等。說明：計劃需加蓋乙方公章或簽字，并附相關證明材料。7.乙方財務報表詳細要求：乙方提供的財務報表，包括資產負債表、利潤表、現金流量表等。說明：報表需加蓋乙方公章或簽字，并附相關證明材料。8.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中的需要，甲乙雙方認為必要的其他文件。說明：文件需加蓋甲乙雙方公章或簽字，并附相關證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時償還債務違約責任認定：乙方應支付逾期利息，并承擔違約金。示例：若乙方未在約定還款日償還貸款，則每日按貸款金額的0.1%支付逾期利息。2.乙方未履行合同約定的其他義務違約責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方未按時提交財務報表，則每日按財務報表金額的0.05%支付違約金。3.抵押人未履行抵押物的保管和維護義務違約責任認定：抵押人應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若抵押人未按時對抵押物進行維修，導致抵押物價值下降，抵押人應賠償損失。4.抵押權人未履行合同約定的權利義務違約責任認定：抵押權人應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若抵押權人未在約定時間內實現抵押權，則每日按抵押債權金額的0.05%支付違約金。5.第三方未履行合同約定的職責違約責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若評估機構提供的評估報告存在重大錯誤，評估機構應賠償損失。全文完。2024年度版綜合版最高額房地產抵押合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的與宗旨2.抵押物的描述與價值評估2.1抵押物的具體描述2.2抵押物的價值評估3.抵押物的權屬與限制3.1抵押物的權屬證明3.2抵押物的限制條件4.抵押物的交付與保管4.1抵押物的交付方式4.2抵押物的保管責任5.抵押權的設立與登記5.1抵押權的設立條件5.2抵押權的登記程序6.抵押貸款的金額與期限6.1貸款金額的確定6.2貸款期限的設定7.還款方式與利息計算7.1還款方式的選擇7.2利息的計算方法8.抵押物的使用與處置8.1抵押物的使用規(guī)定8.2抵押物的處置方式9.抵押權實現的條件與程序9.1抵押權實現的條件9.2抵押權實現的程序10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.違約責任與爭議解決11.1違約責任的承擔11.2爭議解決方式12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件與補充條款13.1合同附件的約定13.2補充條款的約定14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署程序14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同訂立的目的與宗旨本合同旨在明確甲乙雙方關于房地產抵押的權利義務，保障甲方的貸款權益，同時確保乙方的抵押物安全。2.抵押物的描述與價值評估2.1抵押物的具體描述抵押物為甲方名下位于市區(qū)街道號的房產，房屋所有權證號為X，土地使用證號為X。2.2抵押物的價值評估抵押物經評估機構評估，評估價值為人民幣X萬元。3.抵押物的權屬與限制3.1抵押物的權屬證明甲方應向乙方提供抵押物的房屋所有權證、土地使用證等權屬證明文件。3.2抵押物的限制條件抵押物不得用于非法活動，不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處置。4.抵押物的交付與保管4.1抵押物的交付方式甲方應在本合同簽訂后日內，將抵押物交付給乙方或乙方指定的第三方保管機構。4.2抵押物的保管責任抵押物在交付過程中及交付后的保管期間，由乙方或乙方指定的第三方保管機構承擔保管責任。5.抵押權的設立與登記5.1抵押權的設立條件甲方應向乙方提供抵押物的權屬證明文件，并按照法律規(guī)定辦理抵押權設立手續(xù)。5.2抵押權的登記程序甲方應在抵押權設立后日內，將抵押權登記手續(xù)辦理完畢。6.抵押貸款的金額與期限6.1貸款金額的確定本合同抵押貸款金額為人民幣X萬元。6.2貸款期限的設定本合同抵押貸款期限為年，自合同生效之日起計算。7.還款方式與利息計算7.1還款方式的選擇甲方應按照乙方指定的還款方式，定期償還貸款本金及利息。7.2利息的計算方法本合同貸款利息按年利率%計算，按月計息，每月結息日為日，逾期貸款按日利率%計收罰息。8.抵押物的使用與處置8.1抵押物的使用規(guī)定在抵押權存續(xù)期間，甲方有權使用抵押物，但不得損害其價值，不得影響乙方行使抵押權。8.2抵押物的處置方式如甲方違約，乙方有權依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸甲方所有。9.抵押權實現的條件與程序9.1抵押權實現的條件甲方未按約定履行還款義務，經乙方催告后日內仍未履行，乙方有權實現抵押權。9.2抵押權實現的程序乙方實現抵押權，應依法進行拍賣、變賣或折價處理抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還貸款。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件在合同履行過程中，如雙方協商一致，可對本合同進行變更，變更內容應以書面形式作出。10.2合同解除的條件（1）甲方喪失抵押物所有權；（2）抵押物被依法查封、扣押；（3）甲方破產、解散或被宣告死亡；（4）雙方協商一致解除合同。11.違約責任與爭議解決11.1違約責任的承擔任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）抵押權實現完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協商一致解除合同。13.合同附件與補充條款13.1合同附件的約定本合同附件包括但不限于抵押物清單、評估報告、權屬證明文件等，與本合同具有同等法律效力。13.2補充條款的約定本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署程序本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、保管機構、擔保機構、律師事務所、審計機構等。1.2第三方的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、評估抵押物價值、保管抵押物、提供擔保、提供法律咨詢、審計服務等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）合同約定的第三方介入條件；（2）甲乙雙方協商一致；（3）第三方具備相應的資質和能力。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同選定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務協議；（3）第三方按照協議約定履行職責。3.第三方的責權利3.1第三方的責任第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利（1）第三方有權按照協議約定收取服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；（3）第三方有權拒絕甲乙雙方提出的違反法律法規(guī)和合同約定的事項。3.3第三方的義務（1）第三方應按照協議約定履行職責，確保服務質量；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按時提交服務報告。4.第三方責任限額4.1責任限額的約定甲乙雙方可協商約定第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失的最高賠償限額。4.2責任限額的計算責任限額可根據第三方提供服務的內容、風險程度、服務費用等因素綜合確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托代理關系，第三方在履行職責過程中，應維護甲方的合法權益。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為服務關系，第三方應按照協議約定，為乙方提供優(yōu)質的服務。5.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方之間的關系為協助關系，第三方在履行職責過程中，應協助各方共同維護合同的履行。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務條款（1）中介機構應協助甲乙雙方完成合同簽訂、抵押權設立等事宜；（2）中介機構的服務費用由甲乙雙方協商確定。6.2評估服務條款（1）評估機構應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對抵押物進行評估；（2）評估機構應向甲乙雙方提供評估報告。6.3保管服務條款（1）保管機構應按照協議約定，對抵押物進行妥善保管；（2）保管機構應定期向甲乙雙方報告保管情況。6.4擔保服務條款（1）擔保機構應按照協議約定，為甲乙雙方提供擔保服務；（2）擔保機構的服務費用由甲乙雙方協商確定。6.5法律咨詢服務條款（1）律師事務所應提供法律咨詢、起草合同等服務；（2）律師事務所的服務費用由甲乙雙方協商確定。6.6審計服務條款（1）審計機構應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對甲乙雙方的財務狀況進行審計；（2）審計機構應向甲乙雙方提供審計報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細描述抵押物的具體信息，包括房產位置、面積、用途等。要求：清單應清晰、準確，并由甲方簽字確認。2.房屋所有權證、土地使用證提供抵押物的權屬證明文件，證明甲方對抵押物的所有權。要求：證件應真實有效，且在有效期內。3.評估報告由具備資質的評估機構出具的抵押物價值評估報告。要求：評估報告應詳細說明評估方法、評估結果等。4.抵押權設立登記證明證明抵押權已依法設立并登記的文件。要求：證明文件應真實有效，并由登記機構出具。5.中介服務協議甲乙雙方與中介機構簽訂的服務協議，明確中介機構的服務內容和費用。要求：協議內容應明確、具體，并由雙方簽字蓋章。6.保管服務協議甲乙雙方與保管機構簽訂的保管服務協議，明確保管內容、保管期限和費用。要求：協議內容應詳細，并由雙方簽字蓋章。7.擔保服務協議甲乙雙方與擔保機構簽訂的擔保服務協議，明確擔保范圍、擔保方式和費用。要求：協議內容應明確，并由雙方簽字蓋章。8.法律咨詢服務協議甲乙雙方與律師事務所簽訂的法律咨詢服務協議，明確法律服務內容和費用。要求：協議內容應詳細，并由雙方簽字蓋章。9.審計報告由具備資質的審計機構出具的審計報告，對甲乙雙方的財務狀況進行審計。要求：報告應真實有效，并由審計機構蓋章。10.其他相關文件根據合同履行過程中可能產生的其他相關文件，如變更協議、解除協議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定履行還款義務，逾期還款。（2）甲方未按約定使用抵押物，導致抵押物價值受損。（3）乙方未按約定履行抵押權實現程序，導致抵押物處置延遲。（4）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失。2.責任認定標準（1）甲方違約責任：逾期還款的，應支付違約金，違約金按每日萬分之X計算。未按約定使用抵押物的，應承擔抵押物價值受損的賠償責任。（2）乙方違約責任：未按約定履行抵押權實現程序的，應承擔因處置延遲造成的損失。未履行保管義務的，應承擔抵押物保管不善造成的損失。（3）第三方違約責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。責任限額按雙方約定的標準執(zhí)行。示例說明：甲乙雙方簽訂的抵押貸款合同中約定，甲方應于每月X日償還貸款本金及利息。若甲方未在約定的還款日償還，則構成違約。乙方有權要求甲方支付每日萬分之X的違約金，直至甲方履行還款義務。全文完。2024年度版綜合版最高額房地產抵押合同2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權人基本信息2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物權屬證書3.抵押合同標的3.1抵押債權金額3.2抵押債權種類3.3抵押債權期限4.抵押合同生效條件4.1抵押合同簽訂4.2抵押物登記4.3其他生效條件5.抵押物價值評估5.1評估機構及評估方法5.2評估結果及依據6.抵押擔保范圍6.1擔保債權本金6.2擔保利息6.3擔保違約金6.4擔保實現擔保權費用7.抵押物使用及收益7.1抵押物使用限制7.2抵押物收益分配8.抵押合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更及解除程序9.抵押合同終止9.1合同終止條件9.2終止程序10.抵押權實現10.1抵押權實現條件10.2抵押權實現方式10.3抵押權實現程序11.違約責任11.1抵押人違約責任11.2抵押權人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.其他約定13.1合同附件13.2其他約定事項14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________1.2抵押權人基本信息抵押權人名稱：____________________抵押權人住所：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________第二條抵押物基本信息2.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________2.2抵押物位置抵押物位置：____________________2.3抵押物面積抵押物面積：____________________平方米2.4抵押物權屬證書抵押物權屬證書號：____________________第三條抵押合同標的3.1抵押債權金額抵押債權金額：人民幣____________________元整3.2抵押債權種類抵押債權種類：____________________3.3抵押債權期限抵押債權期限：自____________________起至____________________止第四條抵押合同生效條件4.1抵押合同簽訂抵押合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起成立。4.2抵押物登記抵押物登記手續(xù)辦理完畢后，抵押合同生效。4.3其他生效條件____________________第五條抵押物價值評估5.1評估機構及評估方法評估機構：____________________評估方法：____________________5.2評估結果及依據評估結果：人民幣____________________元整評估依據：____________________第六條抵押擔保范圍6.1擔保債權本金擔保債權本金：人民幣____________________元整6.2擔保利息擔保利息：按____________________計算6.3擔保違約金擔保違約金：按____________________計算6.4擔保實現擔保權費用擔保實現擔保權費用：按____________________計算第七條抵押物使用及收益7.1抵押物使用限制抵押人在抵押期間不得擅自處分抵押物，不得擅自改變抵押物的用途。7.2抵押物收益分配抵押物產生的收益歸抵押人所有，抵押權人有權優(yōu)先受償。第八條抵押合同變更與解除8.1變更條件（1）抵押債權金額變更；（2）抵押物范圍變更；（3）抵押權人變更；（4）其他經雙方當事人協商一致變更的事項。8.2解除條件（1）抵押債權已全部清償；（2）抵押權人放棄抵押權；（3）抵押物滅失或被依法收回；（4）抵押合同約定的解除條件成就；（5）其他經雙方當事人協商一致解除合同的事項。8.3變更及解除程序變更或解除抵押合同，當事人應當書面通知對方，并達成書面協議。自協議簽訂之日起，抵押合同變更或解除。第九條抵押合同終止9.1合同終止條件（1）抵押債權已全部清償；（2）抵押合同約定的終止條件成就；（3）抵押物滅失或被依法收回；（4）抵押合同解除；（5）其他法律事實導致抵押合同終止。9.2終止程序抵押合同終止，當事人應當及時辦理相關手續(xù)，包括但不限于：（1）抵押權人收回抵押權；（2）抵押人辦理抵押物注銷登記；（3）其他相關手續(xù)。第十條抵押權實現10.1抵押權實現條件抵押權人實現抵押權的條件如下：（1）抵押債權到期未清償；（2）抵押人未履行約定的擔保義務；（3）抵押合同約定的實現抵押權的其他條件。10.2抵押權實現方式抵押權人實現抵押權的方式包括：（1）拍賣抵押物；（2）折價抵債；（3）其他法律允許的實現抵押權的方式。10.3抵押權實現程序（1）向抵押人發(fā)出履行抵押義務的通知；（2）抵押人未履行義務的，抵押權人可依法采取實現抵押權的方式；（3）抵押權人實現抵押權后，應將所得款項優(yōu)先用于清償抵押債權。第十一條違約責任11.1抵押人違約責任（1）支付違約金；（2）賠償因違約給抵押權人造成的損失；（3）其他法律規(guī)定的違約責任。11.2抵押權人違約責任（1）支付違約金；（2）賠償因違約給抵押人造成的損失；（3）其他法律規(guī)定的違約責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方當事人發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構為抵押物所在地的人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）抵押物權屬證明文件；（2）抵押物評估報告；（3）其他與本合同相關的文件。13.2其他約定事項____________________第十四條合同簽訂及生效日期本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，抵押人和抵押權人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在抵押合同履行過程中，根據甲乙雙方約定，為協助抵押合同履行而介入合同關系的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方責任限額2.1第三方在抵押合同中的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。2.2若第三方在履行職責過程中因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過約定的責任限額。第三條第三方介入的必要性3.1第三方介入的必要性由甲乙雙方根據具體情況協商確定。3.2第三方介入的必要性包括但不限于：（1）抵押物評估；（2）抵押物交易；（3）抵押合同履行過程中的法律咨詢；（4）抵押合同履行過程中的審計；（5）其他甲乙雙方認為需要第三方介入的事項。第四條第三方介入協議（1）第三方的名稱、住所、法定代表人；（2）第三方的職責；（3）第三方的權利；（4）第三方的義務；（5）第三方的責任限額；（6）第三方與其他各方的責任劃分；（7）第三方介入的費用及支付方式；（8）協議的生效、變更和解除；（9）爭議解決方式；（10）其他約定事項。第五條第三方職責（1）提供專業(yè)服務；（2）協助甲乙雙方履行合同；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）根據甲乙雙方的要求，提供相關報告或證明；（5）其他甲乙雙方要求的服務。第六條第三方權利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）要求甲乙雙方按照約定支付費用；（3）根據合同約定，對甲乙雙方的行為提出意見和建議；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的權利。第七條第三方義務（1）按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時間和方式，向甲乙雙方提交服務成果；（4）遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動；（5）其他甲乙雙方約定的義務。第八條第三方與其他各方的責任劃分8.1第三方僅對甲