2024年商品房買賣合同糾紛仲裁范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房買賣合同糾紛仲裁范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物2.交易條件2.1商品房基本情況2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.履約義務(wù)3.1買方義務(wù)3.2賣方義務(wù)4.合同解除4.1合同解除條件4.2合同解除程序4.3合同解除后的處理5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3違約責(zé)任免除條件7.附件7.1商品房買賣合同附件一7.2商品房買賣合同附件二8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.法律適用11.1合同爭議法律適用11.2法律變更的適用12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3不可抗力解除條件13.合同附件13.1合同附件一：商品房買賣合同13.2合同附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名、聯(lián)系電話1.1.2賣方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名、聯(lián)系電話1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號____大廈____層1.3合同標(biāo)的物1.3.1商品房坐落：____市____區(qū)____路____號____大廈____層____室1.3.2商品房建筑面積：____平方米1.3.3商品房戶型：____室____廳____衛(wèi)2.交易條件2.1商品房基本情況2.1.1商品房權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議2.1.2商品房已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》2.1.3商品房已達(dá)到交付條件2.2交易價(jià)格及支付方式2.2.1交易價(jià)格：人民幣____元整（大寫：____元整）2.2.2支付方式：____（一次性支付/分期支付）2.2.3分期支付時(shí)間：____年____月____日支付____%，____年____月____日支付____%，____年____月____日支付____%2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)2.3.1買方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)2.3.2賣方負(fù)責(zé)辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.履約義務(wù)3.1買方義務(wù)3.1.1按時(shí)足額支付購房款3.1.2按時(shí)接收商品房3.1.3按照合同約定履行其他義務(wù)3.2賣方義務(wù)3.2.1按時(shí)交付符合合同約定的商品房3.2.2辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.2.3按時(shí)交付相關(guān)資料和文件4.合同解除4.1合同解除條件4.1.1買方原因?qū)е潞贤獬?.1.2賣方原因?qū)е潞贤獬?.1.3不可抗力導(dǎo)致合同解除4.2合同解除程序4.2.1提前通知對方4.2.2雙方協(xié)商一致4.2.3按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)4.3合同解除后的處理4.3.1雙方退還已支付款項(xiàng)4.3.2按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1仲裁5.1.2訴訟5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)仲裁委員會5.2.2人民法院：____市____區(qū)人民法院5.3爭議解決費(fèi)用5.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)5.3.2訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任承擔(dān)方式6.1.1支付違約金6.1.2恢復(fù)原狀6.1.3賠償損失6.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2.1違約金按未履行部分交易價(jià)格的____%計(jì)算6.2.2違約金最高不超過人民幣____元6.3違約責(zé)任免除條件6.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約6.3.2雙方協(xié)商一致免除違約責(zé)任7.附件7.1商品房買賣合同附件一：商品房買賣合同7.2商品房買賣合同附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議8.合同生效8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求8.1.3支付首期購房款8.2合同生效時(shí)間8.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2.2合同自支付首期購房款之日起生效9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同約定的解除條件成就9.1.2買賣雙方協(xié)商一致終止合同9.1.3法定解除條件成就9.2合同終止程序9.2.1提前通知對方9.2.2雙方辦理合同終止手續(xù)9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)履行清理、結(jié)算等后續(xù)義務(wù)9.3合同終止后的處理9.3.1退還已收取的購房款及利息9.3.2解除合同后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)10.1.3變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)10.2合同變更程序10.2.1簽訂書面變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同變更后的處理10.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力10.3.2雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行義務(wù)11.法律適用11.1合同爭議法律適用11.1.1適用中華人民共和國法律11.1.2合同爭議解決過程中，如適用國際慣例，應(yīng)以不違反中華人民共和國法律為前提11.2法律變更的適用11.2.1合同簽訂后，如適用法律發(fā)生變更，合同仍繼續(xù)有效，但變更后的法律僅適用于變更后的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.2.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對方不可抗力發(fā)生的事實(shí)12.2.2雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力帶來的損失12.3不可抗力解除條件12.3.1不可抗力持續(xù)一定期限12.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.合同附件13.1合同附件一：商品房買賣合同13.2合同附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同附件三：房屋交接清單13.4合同附件四：付款憑證14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址14.2合同解釋權(quán)14.2.1合同的解釋權(quán)歸賣方所有14.3合同附件的效力14.3.1合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣合同中，除買方和賣方之外，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意引入第三方介入15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力15.2.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)及合同約定16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣____元整（大寫：____元整），超過此限額的部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，已盡到合理注意義務(wù)，但無法預(yù)見或避免損失發(fā)生的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與買方的劃分18.1.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于與買方之間，與賣方無直接合同關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)如實(shí)向買方提供賣方房屋的相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。18.2第三方與賣方的劃分18.2.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于與賣方之間，與買方無直接合同關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)如實(shí)向賣方提供買方購房意向，不得隱瞞或誤導(dǎo)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于與甲乙雙方之間，但第三方對甲乙雙方的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容19.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確列明，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、合同起草等。19.1.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供服務(wù)，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容。19.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。19.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列明，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。19.3第三方介入的期限19.3.1第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)期限、合同期限等。19.3.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易條件、履約義務(wù)、合同解除、爭議解決、違約責(zé)任、附件等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是雙方履行合同權(quán)利和義務(wù)的基礎(chǔ)。2.商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同中未盡事宜或特殊約定進(jìn)行補(bǔ)充。說明：本附件是對主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，并簽字確認(rèn)。說明：本附件用于證明房屋交接的具體情況，防止日后產(chǎn)生爭議。4.付款憑證詳細(xì)要求：記錄購房款的支付情況，包括支付時(shí)間、金額、方式等。說明：本附件用于證明買方已支付購房款，為合同履行提供證據(jù)。5.商品房產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法證件。說明：本附件為賣方應(yīng)提供的文件，證明其有權(quán)出售該房屋。6.商品房買賣合同登記申請書詳細(xì)要求：買賣雙方共同填寫，提交至房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。說明：本附件為辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必要文件。7.商品房買賣合同登記受理通知書詳細(xì)要求：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收到登記申請書后，出具的受理通知書。說明：本附件為證明登記申請已受理的文件。8.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方的文件。說明：本附件為證明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：若買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首期購房款，應(yīng)向賣方支付首期購房款____%的違約金。2.賣方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：若賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋價(jià)值____%的違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。示例：若第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估價(jià)格嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年商品房買賣合同糾紛仲裁范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間5.質(zhì)量保證及保修5.1質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3仲裁規(guī)則9.合同生效及解除9.1合同生效9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3免責(zé)條款11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息：1.1.1甲方全稱：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方住所地：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.1.5甲方營業(yè)執(zhí)照號：_________________1.2乙方（買受人）基本信息：1.2.1乙方全稱：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方住所地：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________1.2.5乙方身份證號碼：_________________2.商品房基本情況2.1房屋位置：_________________2.2房屋面積：建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋用途：_________________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣______元整（大寫：______________________）。3.2支付方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日支付人民幣______元整。3.2.2尾款：交房前支付剩余款項(xiàng)人民幣______元整。3.2.3付款時(shí)間：按照合同約定及實(shí)際進(jìn)度分階段支付。4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件：房屋符合交付使用條件，具備法律、法規(guī)規(guī)定的相關(guān)證書和文件。4.2交房時(shí)間：______年______月______日。5.質(zhì)量保證及保修5.1質(zhì)量保證：甲方保證所售房屋符合國家建筑、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。5.2保修期限：自房屋交付之日起______年內(nèi)。5.3保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋存在的質(zhì)量問題，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶稅費(fèi)。6.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按時(shí)交付房屋；7.1.2甲方所售房屋存在質(zhì)量問題；7.1.3甲方未配合辦理房屋過戶手續(xù)；7.1.4乙方未按時(shí)支付房款。7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日萬分之五；7.2.2甲方所售房屋存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并賠償乙方因此造成的損失；7.2.3甲方未配合辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2.4乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：_________________仲裁委員會。8.3仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及_________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同生效及解除9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；9.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.3免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期：______年______月______日12.2簽訂地點(diǎn)：_________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相悖之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：15.2.1介協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂；15.2.2提供房屋評估、產(chǎn)權(quán)核實(shí)等服務(wù)；15.2.3監(jiān)督房屋交付、維修等過程；15.2.4提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。16.甲乙雙方引入第三方的程序16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3第三方如因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。18.3若第三方責(zé)任超過其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的糾紛，由雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議自行解決。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的糾紛，由雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議自行解決。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方的退出機(jī)制20.1若第三方無法履行職責(zé)或違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的遺留問題。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求：包含合同簽訂雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格及支付方式、交房條件及時(shí)間、質(zhì)量保證及保修、房屋產(chǎn)權(quán)及過戶、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及解除、不可抗力及免責(zé)條款等內(nèi)容。說明：本附件為合同的主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明甲方對所售房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。3.附件三：房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，包括房屋的市場價(jià)值、使用年限、結(jié)構(gòu)安全等評估內(nèi)容。說明：本附件用于確定房屋的買賣價(jià)格。4.附件四：房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收報(bào)告，包括房屋的實(shí)體質(zhì)量、配套設(shè)施、環(huán)境狀況等驗(yàn)收內(nèi)容。說明：本附件用于確認(rèn)房屋是否符合交付條件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于付款方式、維修責(zé)任等。說明：本附件用于完善合同的條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)交付房屋；1.2甲方所售房屋存在質(zhì)量問題；1.3甲方未配合辦理房屋過戶手續(xù)；1.4乙方未按時(shí)支付房款；1.5第三方未履行服務(wù)協(xié)議；1.6甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日萬分之五；2.2甲方所售房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并賠償乙方因此造成的損失；2.3甲方未配合辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.4乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五；2.5第三方未履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.6甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=買賣價(jià)格×違約天數(shù)×0.0005。2.甲方所售房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)第三方鑒定，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。3.乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算公式同上。全文完。2024年商品房買賣合同糾紛仲裁范本2本合同目錄一覽1.1仲裁協(xié)議1.2仲裁范圍1.3仲裁機(jī)構(gòu)1.4仲裁規(guī)則1.5仲裁程序1.6仲裁費(fèi)用1.7仲裁裁決的效力1.8仲裁裁決的執(zhí)行1.9保密條款1.10爭議解決方式1.11不可抗力1.12合同解除1.13合同終止1.14合同的補(bǔ)充和修改1.15合同的生效和終止第一部分：合同如下：第一條仲裁協(xié)議1.1.1買賣雙方同意，在發(fā)生與2024年商品房買賣合同相關(guān)的任何爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。1.1.2仲裁協(xié)議自本合同簽訂之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二條仲裁范圍2.2任何與本合同相關(guān)的爭議，無論發(fā)生在合同簽訂前、簽訂時(shí)或履行過程中，均應(yīng)納入本仲裁協(xié)議的適用范圍。第三條仲裁機(jī)構(gòu)3.1雙方同意將爭議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】，該機(jī)構(gòu)根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。3.2仲裁機(jī)構(gòu)所在地為【仲裁機(jī)構(gòu)所在地】，仲裁語言為【仲裁語言】。第四條仲裁規(guī)則4.1仲裁應(yīng)按照【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】的仲裁規(guī)則進(jìn)行，除非雙方另有約定。4.2仲裁規(guī)則應(yīng)包括但不限于仲裁庭的組成、仲裁程序、證據(jù)規(guī)則、仲裁裁決的作出等。第五條仲裁程序5.1仲裁程序應(yīng)自一方提交仲裁申請書之日起【具體天數(shù)】內(nèi)開始。5.2仲裁庭應(yīng)采取書面仲裁程序，除非雙方另有約定。5.3仲裁庭應(yīng)自組成之日起【具體天數(shù)】內(nèi)確定仲裁審理日期。第六條仲裁費(fèi)用6.1仲裁費(fèi)用應(yīng)按照【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。6.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有決定。6.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)其仲裁代理費(fèi)用。第七條仲裁裁決的效力7.1仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。7.2任何一方不得就同一爭議向人民法院起訴。7.3仲裁裁決作出后，任何一方應(yīng)立即履行裁決所確定的義務(wù)。第一部分：合同如下：第八條仲裁費(fèi)用8.1仲裁費(fèi)用應(yīng)按照【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，包括但不限于仲裁員的費(fèi)用、仲裁庭的費(fèi)用、文印費(fèi)、會務(wù)費(fèi)等。8.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭根據(jù)案件的具體情況作出不同的裁決。8.3如果雙方均未敗訴，仲裁費(fèi)用由雙方按照各自的責(zé)任分擔(dān)。8.4雙方應(yīng)各自承擔(dān)其仲裁代理費(fèi)用，包括律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。第九條仲裁裁決的效力9.1仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力，任何一方不得對裁決提出異議。9.2仲裁裁決一經(jīng)作出，即具有執(zhí)行力，雙方應(yīng)立即履行。9.3任何一方不履行仲裁裁決的，另一方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。第十條保密條款10.1除非法律要求或仲裁庭授權(quán)，雙方及其仲裁代理人、證人等均應(yīng)保守仲裁程序的保密性。10.2仲裁庭成員和仲裁代理人不得泄露與本仲裁相關(guān)的任何信息。10.3雙方同意，在仲裁程序結(jié)束后，任何一方不得公開或泄露仲裁裁決的內(nèi)容。第十一項(xiàng)爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，雙方同意提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3如果仲裁程序無法進(jìn)行或仲裁裁決未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二項(xiàng)不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動(dòng)蕩等。12.3發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。第十三項(xiàng)合同解除13.1在任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。13.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并采取必要措施保護(hù)對方的合法權(quán)益。13.3合同解除不影響雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十四項(xiàng)合同的補(bǔ)充和修改14.1本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2對本合同的任何修改，必須以書面形式并由雙方簽字確認(rèn)后生效。14.3任何未經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改均不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”是指在2024年商品房買賣合同糾紛仲裁中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或代理的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1提供專業(yè)意見或咨詢服務(wù)；2.1.2作為仲裁庭的輔助機(jī)構(gòu)，如鑒定、評估等；2.1.3作為代理人代表一方或多方參與仲裁程序。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)仲裁庭的同意，并按照仲裁規(guī)則和本合同的約定進(jìn)行。3.2第三方介入前，應(yīng)向仲裁庭提交書面申請，說明介入的理由和目的。3.3仲裁庭應(yīng)在收到申請后【具體天數(shù)】內(nèi)決定是否批準(zhǔn)第三方介入。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由仲裁庭在仲裁程序中確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其提供服務(wù)或咨詢導(dǎo)致的損失、錯(cuò)誤或疏忽。4.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)具體明確，包括責(zé)任范圍、賠償上限等。第五條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在仲裁程序中作為代理人，其行為視為被代理人的行為，但第三方不對被代理人的決定承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非仲裁庭另有裁決。6.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、代理費(fèi)等，由提出介入請求的一方承擔(dān)。7.2若第三方介入導(dǎo)致仲裁程序延長或增加費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第八條第三方的獨(dú)立性8.1第三方在介入仲裁程序時(shí)應(yīng)保持獨(dú)立性，不得接受任何可能影響其獨(dú)立性的利益或指示。8.2第三方在提供專業(yè)意見或咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)基于事實(shí)和法律，公正、客觀地提出意見。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在介入仲裁