2024商鋪買賣合同附件補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪買賣合同附件補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)1.1協(xié)議適用法律1.2協(xié)議簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3協(xié)議雙方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪設(shè)施3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.商鋪買賣價(jià)格及支付方式4.1商鋪買賣價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4付款地點(diǎn)5.商鋪交付時(shí)間及方式5.1商鋪交付時(shí)間5.2商鋪交付方式5.3商鋪交付條件6.商鋪權(quán)屬及瑕疵說明6.1商鋪權(quán)屬證明文件6.2商鋪權(quán)屬瑕疵說明6.3權(quán)屬爭議解決方式7.商鋪?zhàn)赓U情況7.1商鋪現(xiàn)有租賃合同7.2租賃合同期限及租金7.3租賃合同解除條件8.商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及金額8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.商鋪裝修及設(shè)備遺留9.1商鋪裝修情況9.2設(shè)備遺留情況9.3裝修及設(shè)備遺留處理方式10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件12.合同附件12.1附件一：商鋪買賣合同12.2附件二：商鋪權(quán)屬證明文件12.3附件三：商鋪現(xiàn)有租賃合同13.協(xié)議生效及解釋13.1協(xié)議生效時(shí)間13.2協(xié)議解釋14.協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署時(shí)間14.2協(xié)議簽署地點(diǎn)14.3協(xié)議簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂依據(jù)1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本協(xié)議簽訂時(shí)間為2024年1月1日，簽訂地點(diǎn)為市區(qū)大廈室。1.3協(xié)議雙方基本信息如下：（1）買方：名稱：公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：X（2）賣方：名稱：個(gè)體工商戶地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：X2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱：商鋪2.2商鋪地址：省市區(qū)路號2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：一層2.5商鋪設(shè)施：中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、消防設(shè)施等。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息如第一條第1.3（1）所述。3.2賣方基本信息如第一條第1.3（2）所述。4.商鋪買賣價(jià)格及支付方式4.1商鋪買賣價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2付款時(shí)間為合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，買方將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入賣方指定的銀行賬戶。4.4付款地點(diǎn)：買方所在地。5.商鋪交付時(shí)間及方式5.1商鋪交付時(shí)間為合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)。5.2商鋪交付方式：賣方將商鋪及相關(guān)配套設(shè)施完整、無損壞地交付給買方。5.3商鋪交付條件：商鋪已辦理完畢所有權(quán)證，無任何權(quán)屬糾紛。6.商鋪權(quán)屬及瑕疵說明6.1賣方保證商鋪所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.2賣方保證商鋪不存在任何未披露的瑕疵，包括但不限于建筑質(zhì)量問題、規(guī)劃問題等。6.3若因商鋪權(quán)屬或瑕疵導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.商鋪?zhàn)赓U情況7.1商鋪現(xiàn)有租賃合同如下：（1）租賃方：餐飲管理有限公司（2）租賃期限：自2023年1月1日至2025年1月1日（3）租金：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）/年7.2租賃合同期限及租金如第七條第7.1所述。7.3租賃合同解除條件：若商鋪所有權(quán)發(fā)生變更，租賃合同自動(dòng)解除。8.商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)8.1商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，由買方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)種類及金額將在買賣雙方簽訂正式的商鋪買賣合同中明確約定。8.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：買方應(yīng)在商鋪交付前，按照約定的稅費(fèi)種類和金額，向賣方支付相應(yīng)的稅費(fèi)。9.商鋪裝修及設(shè)備遺留9.1商鋪現(xiàn)有裝修情況：商鋪內(nèi)部裝修為現(xiàn)代簡約風(fēng)格，包括墻面、地面、吊頂?shù)取?.2設(shè)備遺留情況：商鋪內(nèi)遺留有空調(diào)、冰箱、熱水器等基本生活設(shè)施。9.3裝修及設(shè)備遺留處理方式：賣方保證商鋪交付時(shí)，所有設(shè)備完好，若因賣方原因?qū)е略O(shè)備損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。10.違約責(zé)任及爭議解決10.1若買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。10.2若賣方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為商鋪總價(jià)款的0.1%。10.3爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1本協(xié)議作為商鋪買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，與商鋪買賣合同具有同等法律效力。11.2合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除條件：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同附件12.1附件一：商鋪買賣合同12.2附件二：商鋪權(quán)屬證明文件12.3附件三：商鋪現(xiàn)有租賃合同13.協(xié)議生效及解釋13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸賣方所有。14.協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署時(shí)間：2024年1月1日14.2協(xié)議簽署地點(diǎn)：省市區(qū)大廈室14.3協(xié)議簽署人簽名或蓋章：（1）買方代表簽名或蓋章：（2）賣方代表簽名或蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指除買方、賣方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利（1）了解合同內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；（4）在必要時(shí)，提出解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的建議。（1）維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，確保合同履行；（2）公正、公平地處理合同履行過程中的爭議；（3）在合同履行過程中，保守商業(yè)秘密，不得泄露買賣雙方的信息；（4）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，不得擅自增加費(fèi)用。17.第三方介入的具體條款17.1介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)買方、賣方同意，并以書面形式確認(rèn)。17.2介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)根據(jù)合同履行情況和爭議解決需要確定。17.3介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由買方、賣方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為介入費(fèi)用的100%，即第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買方、賣方遭受損失的，賠償金額不超過其收取的介入費(fèi)用的100%。18.2第三方在介入過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與買方、賣方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。19.2第三方與買方、賣方之間的權(quán)利義務(wù)：第三方在介入本合同后，僅對買方、賣方承擔(dān)上述規(guī)定的權(quán)利義務(wù)，不對合同之外的第三方承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間無直接關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，合同履行仍由買方、賣方按照合同約定進(jìn)行。20.2第三方在介入過程中，有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。20.3第三方介入期間，若合同履行出現(xiàn)爭議，由第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。20.4第三方介入結(jié)束后，合同履行如出現(xiàn)新的爭議，仍由買方、賣方按照合同約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪買賣合同要求：詳細(xì)列明商鋪的基本信息、買賣雙方信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間及方式等條款。說明：本附件為商鋪買賣合同的主要內(nèi)容，是本補(bǔ)充協(xié)議的基礎(chǔ)。2.附件二：商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明商鋪權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.附件三：商鋪現(xiàn)有租賃合同要求：提供現(xiàn)有租賃合同，包括租賃方、租賃期限、租金等條款。說明：明確商鋪?zhàn)赓U情況，為后續(xù)租賃合同解除或續(xù)簽提供依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入方式、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。說明：約定第三方介入的具體事宜，保障合同履行。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明買方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.附件六：裝修及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明商鋪裝修情況及設(shè)備遺留情況。說明：明確商鋪交付時(shí)的裝修及設(shè)備狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；賣方未按約定時(shí)間交付商鋪；第三方未按約定履行職責(zé)；任何一方未按約定履行合同條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或市場行情確定；損失賠償標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例：若買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%；若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為商鋪總價(jià)款的0.1%；若第三方在介入過程中未履行職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪買賣合同附件補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.1協(xié)議編號1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4買賣雙方基本信息1.5買賣標(biāo)的物1.6買賣標(biāo)的物權(quán)屬及現(xiàn)狀1.7交易價(jià)格及支付方式1.8交房時(shí)間及條件1.9履約保證金1.10違約責(zé)任1.11爭議解決方式1.12其他約定事項(xiàng)1.13協(xié)議生效條件1.14協(xié)議終止條件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議編號第二條協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于______年______月______日簽訂。第三條協(xié)議雙方甲方（出賣方）：______，住所地：______，法定代表人：______。乙方（買受方）：______，住所地：______，法定代表人：______。第四條買賣雙方基本信息甲方為______商鋪的所有權(quán)人，乙方有意購買該商鋪。甲方承諾該商鋪權(quán)利無瑕疵，乙方購買后享有該商鋪的完全所有權(quán)。第五條買賣標(biāo)的物買賣標(biāo)的物為位于______的商鋪，房屋所有權(quán)證號為______，建筑面積為______平方米。第六條買賣標(biāo)的物權(quán)屬及現(xiàn)狀1.甲方保證買賣標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。2.買賣標(biāo)的物現(xiàn)狀為______，房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備等均由甲方負(fù)責(zé)在交房前清理完畢。第七條交易價(jià)格及支付方式1.買賣雙方確認(rèn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元整。3.乙方應(yīng)在______年______月______日前支付剩余交易款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整。4.交易款項(xiàng)的支付方式為______。第八條交房時(shí)間及條件1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將商鋪交付給乙方使用。8.1房屋結(jié)構(gòu)完整，符合設(shè)計(jì)要求；8.2供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全；8.3房屋內(nèi)外裝修完畢；8.4無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。第九條履約保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)_____元整。2.甲方收到履約保證金后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具收據(jù)。3.乙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金。4.乙方在合同履行完畢后，無違約行為，甲方應(yīng)無息退還履約保證金。第十條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：10.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；10.2甲方提供的商鋪存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.3甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：10.4乙方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；10.5乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式1.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二條其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條協(xié)議終止條件1.本協(xié)議因履行完畢或雙方協(xié)商一致解除而終止。2.本協(xié)議因不可抗力導(dǎo)致無法履行而終止。3.本協(xié)議因一方違約而被另一方解除而終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍1.本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)操作的任何自然人和法人。2.第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、法律咨詢、資產(chǎn)評估、財(cái)務(wù)顧問、房屋維修等。第十六條第三方介入的引入方式1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。2.第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。第十七條第三方介入的條件1.第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠勝任相關(guān)服務(wù)或操作。2.第三方介入的服務(wù)或操作不應(yīng)違反國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第十八條第三方介入的職責(zé)與義務(wù)1.第三方在介入過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或操作。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十九條第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。第二十條第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第二十一條第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方之間的關(guān)系：21.1第三方應(yīng)遵守本合同及與甲方簽訂的協(xié)議；21.2第三方對甲方的義務(wù)和責(zé)任不應(yīng)影響其與乙方的義務(wù)和責(zé)任。2.第三方與乙方之間的關(guān)系：21.3第三方應(yīng)遵守本合同及與乙方簽訂的協(xié)議；21.4第三方對乙方的義務(wù)和責(zé)任不應(yīng)影響其與甲方的義務(wù)和責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：21.5第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易合法、合規(guī)；21.6第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。第二十二條第三方介入的監(jiān)督與管理1.甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)或操作進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。2.第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時(shí)向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。第二十三條第三方介入的變更與終止1.如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。2.如第三方嚴(yán)重違反合同約定或造成甲乙雙方重大損失，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并追究其相應(yīng)責(zé)任。第二十四條第三方介入的爭議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：買賣雙方身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的原件及復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的身份合法性。2.附件二：商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。說明：用于證明商鋪的權(quán)屬清晰。3.附件三：商鋪現(xiàn)狀描述要求：提供商鋪的實(shí)物照片、設(shè)施設(shè)備清單等描述文件。說明：用于明確商鋪的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施。4.附件四：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等支付款項(xiàng)的證明文件。說明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。5.附件五：交房確認(rèn)單要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的交房確認(rèn)單。說明：用于證明商鋪交付完成。6.附件六：履約保證金收據(jù)要求：提供甲方開具的履約保證金收據(jù)。說明：用于證明履約保證金的繳納情況。7.附件七：違約責(zé)任協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的違約責(zé)任協(xié)議。說明：用于明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容和承擔(dān)方式。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：用于明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的途徑和方式。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明：根據(jù)實(shí)際情況，提供相應(yīng)的文件作為補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪；1.2乙方未按約定支付款項(xiàng)；1.3任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1逾期交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；2.1.2甲方提供的商鋪存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.1.3甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1逾期支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；2.2.2乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1第三方未履行本合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3.2第三方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，逾期10天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。3.2示例二：乙方未按約定支付款項(xiàng)，逾期15天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。3.3示例三：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024商鋪買賣合同附件補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議概述1.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂目的1.2補(bǔ)充協(xié)議的法律效力1.3補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.4補(bǔ)充協(xié)議的生效時(shí)間2.補(bǔ)充條款2.1買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1.1買方的權(quán)利和義務(wù)2.1.2賣方的權(quán)利和義務(wù)2.2交易標(biāo)的物的描述2.2.1商鋪的具體位置2.2.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)2.2.3商鋪的裝修情況2.3交易價(jià)格的確定2.3.1交易價(jià)格的構(gòu)成2.3.2交易價(jià)格的調(diào)整機(jī)制2.4交易款項(xiàng)的支付方式2.4.1首付款支付2.4.2尾款支付2.4.3預(yù)付款支付2.5交付與驗(yàn)收2.5.1交付時(shí)間2.5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.5.3驗(yàn)收程序2.6違約責(zé)任2.6.1違約責(zé)任的承擔(dān)2.6.2違約金的計(jì)算與支付2.6.3違約行為的處理2.7爭議解決2.7.1爭議解決方式2.7.2爭議解決機(jī)構(gòu)2.7.3爭議解決程序2.8其他約定事項(xiàng)2.8.1不可抗力條款2.8.2通知與送達(dá)2.8.3合同的修改與補(bǔ)充2.8.4合同的解除與終止3.補(bǔ)充協(xié)議的附件3.1交易標(biāo)的物的相關(guān)證明文件3.1.1土地使用權(quán)證書3.1.2房屋所有權(quán)證書3.1.3裝修驗(yàn)收報(bào)告3.1.4相關(guān)稅費(fèi)繳納證明3.2其他相關(guān)文件3.2.1交易雙方的身份證明3.2.2交易雙方的銀行賬戶信息3.2.3其他約定需要提供的文件4.補(bǔ)充協(xié)議的生效與終止4.1補(bǔ)充協(xié)議的生效條件4.2補(bǔ)充協(xié)議的終止條件4.3補(bǔ)充協(xié)議的解除程序4.4補(bǔ)充協(xié)議的解除后果5.補(bǔ)充協(xié)議的履行5.1買賣雙方的履行義務(wù)5.1.1買方的履行義務(wù)5.1.2賣方的履行義務(wù)5.2履行過程中的問題處理5.2.1違約問題的處理5.2.2爭議問題的處理5.3履行情況的監(jiān)督與檢查5.3.1監(jiān)督檢查的方式5.3.2監(jiān)督檢查的期限5.3.3監(jiān)督檢查的結(jié)果處理6.補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除6.1變更與解除的條件6.2變更與解除的程序6.3變更與解除的后果7.補(bǔ)充協(xié)議的續(xù)簽7.1續(xù)簽的條件7.2續(xù)簽的程序7.3續(xù)簽的內(nèi)容8.補(bǔ)充協(xié)議的終止8.1終止的條件8.2終止的程序8.3終止的后果9.補(bǔ)充協(xié)議的保管與歸檔9.1保管的責(zé)任主體9.2歸檔的要求9.3保管期限10.補(bǔ)充協(xié)議的保密10.1保密的范圍10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.補(bǔ)充協(xié)議的適用法律11.1適用法律的種類11.2法律沖突的解決12.補(bǔ)充協(xié)議的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.補(bǔ)充協(xié)議的生效日期14.補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充協(xié)議概述1.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂目的本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，旨在明確買賣雙方在2024商鋪買賣合同中的權(quán)利義務(wù)，對原合同中未明確或需要進(jìn)一步約定的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和完善，以確保交易的安全、順暢和雙方的合法權(quán)益。1.2補(bǔ)充協(xié)議的法律效力本補(bǔ)充協(xié)議與2024商鋪買賣合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守，并在履行過程中嚴(yán)格依照本補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。1.3補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議適用于2024商鋪買賣合同中未明確或需要補(bǔ)充約定的內(nèi)容，包括但不限于交易標(biāo)的物的描述、交易價(jià)格的確定、交易款項(xiàng)的支付方式、交付與驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭議解決等。1.4補(bǔ)充協(xié)議的生效時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并與2024商鋪買賣合同共同構(gòu)成完整的交易協(xié)議。2.補(bǔ)充條款2.1買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1.1買方的權(quán)利和義務(wù)（1）買方有權(quán)要求賣方提供2024商鋪買賣合同中約定的相關(guān)證明文件；（2）買方有權(quán)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收；（3）買方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)；（4）買方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和交易場所的管理規(guī)定。2.1.2賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）賣方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)證明文件；（3）賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付商鋪；（4）賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行商鋪驗(yàn)收；（5）賣方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和交易場所的管理規(guī)定。2.2交易標(biāo)的物的描述2.2.1商鋪的具體位置：位于市區(qū)路號；2.2.2商鋪的面積：約平方米；2.2.3商鋪的結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共層，地上層，地下層；2.2.4商鋪的裝修情況：商鋪內(nèi)部已裝修完畢，裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約風(fēng)格。2.3交易價(jià)格的確定2.3.1交易價(jià)格為人民幣萬元整；2.3.2交易價(jià)格的構(gòu)成：包括商鋪的購買價(jià)格、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等；2.3.3交易價(jià)格的調(diào)整機(jī)制：如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，交易價(jià)格可相應(yīng)調(diào)整。2.4交易款項(xiàng)的支付方式2.4.1首付款：買方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元；2.4.2尾款：買方應(yīng)在商鋪交付之日起個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣萬元；3.交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給買方；3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議附錄中的《商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收；3.3驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在交付之日起個(gè)工作日內(nèi)完成商鋪驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。4.違約責(zé)任4.1違約責(zé)任的承擔(dān)（1）如買方未按約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%；（2）如賣方未按約定交付商鋪，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%；（3）如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。5.爭議解決5.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。5.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。6.其他約定事項(xiàng)6.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.2通知與送達(dá)本補(bǔ)充協(xié)議的通知和送達(dá)，可采用書面形式，自發(fā)出之日起個(gè)工作日視為送達(dá)。6.3合同的修改與補(bǔ)充本補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。6.4合同的解除與終止（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議；（2）如因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本補(bǔ)充協(xié)議。7.補(bǔ)充協(xié)議的生效日期本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并與2024商鋪買賣合同共同構(gòu)成完整的交易協(xié)議。8.補(bǔ)充協(xié)議的附件8.1交易標(biāo)的物的相關(guān)證明文件8.1.1土地使用權(quán)證書：賣方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起個(gè)工作日內(nèi)向買方提供有效的土地使用權(quán)證書復(fù)印件；8.1.2房屋所有權(quán)證書：賣方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起個(gè)工作日內(nèi)向買方提供有效的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；8.1.3裝修驗(yàn)收報(bào)告：賣方應(yīng)在交付商鋪前向買方提供商鋪裝修的驗(yàn)收報(bào)告；8.1.4相關(guān)稅費(fèi)繳納證明：賣方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起個(gè)工作日內(nèi)向買方提供已繳納相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）的證明文件。8.2其他相關(guān)文件8.2.1交易雙方的身份證明：買方和賣方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議前提供有效的身份證明復(fù)印件；8.2.2交易雙方的銀行賬戶信息：買方和賣方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議前提供各自的銀行賬戶信息；8.2.3其他約定需要提供的文件：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能需要提供其他相關(guān)文件。9.補(bǔ)充協(xié)議的生效與終止9.1補(bǔ)充協(xié)議的生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章且所有附件文件齊全后生效。9.2補(bǔ)充協(xié)議的終止條件（1）本補(bǔ)充協(xié)議約定的終止條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議。9.3補(bǔ)充協(xié)議的解除程序（1）任何一方提出解除本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意解除；（3）如雙方同意解除，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除后的責(zé)任和義務(wù)。9.4補(bǔ)充協(xié)議的解除后果（1）解除本補(bǔ)充協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行的義務(wù)；（2）已支付的款項(xiàng)和費(fèi)用按照協(xié)議約定結(jié)算；（3）解除本補(bǔ)充協(xié)議不影響原2024商鋪買賣合同的效力。10.補(bǔ)充協(xié)議的履行10.1買賣雙方的履行義務(wù)（1）買方應(yīng)按約定支付交易款項(xiàng)；（2）賣方應(yīng)按約定交付商鋪；（3）雙方應(yīng)按約定履行其他義務(wù)。10.2履行過程中的問題處理（1）如遇問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可尋求相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解或仲裁。10.3履行情況的監(jiān)督與檢查（1）雙方應(yīng)定期檢查履行情況；（2）任何一方發(fā)現(xiàn)對方未履行義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施。11.補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除11.1變更與解除的條件（1）因國家政策調(diào)整、市場變化等原因，需變更本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議。11.2變更與解除的程序（1）提出變更或解除要求的方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議。11.3變更與解除的后果（1）變更或解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按新協(xié)議或原協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）已支付的款項(xiàng)和費(fèi)用按照協(xié)議約定結(jié)算。12.補(bǔ)充協(xié)議的終止12.1終止的條件（1）本補(bǔ)充協(xié)議約定的終止條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議。12.2終止的程序（1）提出終止要求的方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。12.3終止的后果（1）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按協(xié)議約定處理未履行的義務(wù)；（2）已支付的款項(xiàng)和費(fèi)用按照協(xié)議約定結(jié)算。13.補(bǔ)充協(xié)議的保管與歸檔13.1保管的責(zé)任主體買方和賣方均有責(zé)任妥善保管本補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)文件。13.2歸檔的要求本補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)文件應(yīng)按照國家檔案管理要求進(jìn)行歸檔。13.3保管期限本補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)文件的保管期限為年。14.補(bǔ)充協(xié)議的保密14.1保密的范圍本補(bǔ)充協(xié)議及其附件中的商業(yè)秘密和敏感信息應(yīng)予以保密。14.2保密期限保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后年。14.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本補(bǔ)充協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜，如提供專業(yè)意見、進(jìn)行評估、提供法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并書面通知對方。16.2第三方的授權(quán)選定第三方后，甲乙雙方應(yīng)分別授權(quán)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)代表一方或雙方行事。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方的職責(zé)范圍（1）提供專業(yè)意見，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、評估等；（2）協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行的過程；（4）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。17.2第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)行事，不得超越授權(quán)范圍；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)18.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照授權(quán)范圍行事；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；（3）甲方有權(quán)要求第三方對其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照授權(quán)范圍行事；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；（3）乙方有權(quán)要求第三方對其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素。19.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的情況。19.3超過責(zé)任限額的處理如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方行事。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在授權(quán)范圍內(nèi)代表乙方行事。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與委托方的關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和委托提供相關(guān)服務(wù)。21.第三方介入的終止21.1終止的條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2終止的程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入