2024年度天津市存量房買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)法律問(wèn)題分析3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津市存量房買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)法律問(wèn)題分析本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀描述2.7附屬設(shè)施及設(shè)備情況3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)3.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)3.3買(mǎi)賣(mài)雙方共同權(quán)利義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2價(jià)格構(gòu)成4.3支付方式4.4支付時(shí)間4.5預(yù)付款及定金4.6尾款支付4.7銀行按揭貸款5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)5.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)5.3雙方協(xié)商承擔(dān)稅費(fèi)6.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付方式7.4交付責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知送達(dá)11.3合同附件11.4合同解釋12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱：_______1.1.2買(mǎi)方地址：_______1.1.3買(mǎi)方法定代表人：_______1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱：_______1.2.2賣(mài)方地址：_______1.2.3賣(mài)方法定代表人：_______1.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份證明：_______1.3.3代理人授權(quán)委托書(shū)：_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_______2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期：_______2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證登記機(jī)關(guān)：_______2.2房屋地址：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______2.6房屋現(xiàn)狀描述：_______2.7附屬設(shè)施及設(shè)備情況：_______3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)3.1.1買(mǎi)方有權(quán)了解房屋的真實(shí)情況3.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供相關(guān)證明文件3.1.3買(mǎi)方有權(quán)在合同簽訂后按約定支付房款3.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按約定支付房款3.2.2賣(mài)方有權(quán)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件3.2.3賣(mài)方應(yīng)保證房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：_______元4.2價(jià)格構(gòu)成：_______4.3支付方式：_______4.4支付時(shí)間：_______4.5預(yù)付款及定金：_______4.6尾款支付：_______4.7銀行按揭貸款：_______5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)：_______5.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)：_______5.3雙方協(xié)商承擔(dān)稅費(fèi)：_______6.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：_______6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：_______6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：_______8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方在合同簽訂后未按時(shí)支付房款，經(jīng)催告后仍不支付，賣(mài)方有權(quán)解除合同。8.1.2賣(mài)方未按合同約定提供房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。8.2.2賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。8.2.3因違約造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：_______9.3訴訟管轄法院：_______10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。11.2通知送達(dá)：一方通知另一方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)_______方式進(jìn)行送達(dá)。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告等。11.4合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日12.2合同簽訂地點(diǎn)：_______13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件：_______14.合同簽訂雙方簽字蓋章14.1買(mǎi)方簽字蓋章：_______14.2賣(mài)方簽字蓋章：_______14.3代理人簽字蓋章（如有）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的，為促成本合同簽訂或履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入目的16.1第三方介入目的：為保障本合同的公平、公正履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方介入方式17.1第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因違反合作協(xié)議或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_______%。19.第三方責(zé)任免除19.1第三方責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或無(wú)法繼續(xù)履行，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。20.第三方權(quán)利義務(wù)20.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方義務(wù)：20.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2.2第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。20.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)交易進(jìn)展情況，確保雙方了解交易動(dòng)態(tài)。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：21.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方了解房屋真實(shí)情況，確保甲方權(quán)益。21.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件，以證明其服務(wù)質(zhì)量。21.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)不滿意，向乙方提出更換第三方。21.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：21.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助乙方了解買(mǎi)方資質(zhì)，確保乙方權(quán)益。21.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件，以證明其服務(wù)質(zhì)量。21.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)不滿意，向甲方提出更換第三方。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。22.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保交易順利進(jìn)行。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可按照本合同第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。24.第三方介入后的合同變更24.1第三方介入后，甲乙雙方可就本合同相關(guān)條款進(jìn)行協(xié)商變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。25.第三方介入后的合同解除25.1第三方介入期間，如發(fā)生本合同第八條規(guī)定的解除條件，甲乙雙方可解除合同，并按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章，并注明復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋登記情況。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為交易依據(jù)。3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明要求：身份證、戶口本等有效身份證明文件，加蓋單位公章或個(gè)人簽字。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份和資格。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，具備法律效力。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.預(yù)付款收據(jù)要求：收據(jù)需注明收款人、收款金額、收款時(shí)間等信息，加蓋收款單位公章。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方已支付預(yù)付款。6.定金收據(jù)要求：收據(jù)需注明收款人、收款金額、收款時(shí)間等信息，加蓋收款單位公章。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方已支付定金。7.房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)書(shū)需注明交付時(shí)間、房屋狀況、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于證明房屋已按約定交付。8.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需注明稅費(fèi)繳納金額、繳納時(shí)間、稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。9.不可抗力證明要求：證明需注明不可抗力事件、發(fā)生時(shí)間、影響程度等信息，加蓋相關(guān)部門(mén)公章。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件發(fā)生，免除相關(guān)責(zé)任。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：包括但不限于貸款合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等，具體依據(jù)實(shí)際情況確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款日支付房款，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。1.2未經(jīng)賣(mài)方同意擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)賠償賣(mài)方因此遭受的損失。示例：買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋后，未經(jīng)賣(mài)方同意將房屋用于經(jīng)營(yíng)，造成賣(mài)方損失。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。示例：賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。2.2房屋存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：賣(mài)方出售的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)，賣(mài)方需賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行合作協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合作協(xié)議約定的金額。示例：第三方未按合作協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，構(gòu)成違約。3.2因疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失。全文完。2024年度天津市存量房買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)法律問(wèn)題分析1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)規(guī)劃用途2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.合同簽訂時(shí)間及生效條件3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2需繳納費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)方6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2相關(guān)費(fèi)用清單11.3其他附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的合同效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置所在市：天津市所在區(qū)：__________所在街道：__________所在小區(qū)：__________詳細(xì)地址：__________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：__________平方米實(shí)際使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)證號(hào)：__________房產(chǎn)性質(zhì)：__________房產(chǎn)用途：__________房產(chǎn)所有權(quán)：__________2.4房產(chǎn)規(guī)劃用途規(guī)劃用途：__________規(guī)劃許可證號(hào)：__________2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：__________樓層：__________戶型：__________供暖方式：__________供水供電：__________3.合同簽訂時(shí)間及生效條件3.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂日期：__________3.2合同生效條件1.雙方簽署本合同并簽字蓋章；2.買(mǎi)受人支付首付款；3.出賣(mài)人提供房產(chǎn)證等相關(guān)材料。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)：__________萬(wàn)元人民幣4.2付款方式1.首付款：__________萬(wàn)元人民幣，于合同簽訂之日支付；2.尾款：__________萬(wàn)元人民幣，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付；4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.首付款支付：__________2.尾款支付：__________5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)1.雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.出賣(mài)人配合買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.2需繳納費(fèi)用1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：__________；2.其他相關(guān)費(fèi)用：__________；5.3費(fèi)用承擔(dān)方1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：__________；2.其他相關(guān)費(fèi)用：__________。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付日期：__________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋設(shè)施齊全；3.房屋面積準(zhǔn)確；4.無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；6.3驗(yàn)收程序1.雙方共同驗(yàn)收房產(chǎn)；2.驗(yàn)收合格后，買(mǎi)受人簽署驗(yàn)收合格證明。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.出賣(mài)人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人；2.買(mǎi)受人取得房產(chǎn)所有權(quán)；7.2登記手續(xù)1.雙方共同辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；2.出賣(mài)人配合買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；7.3登記費(fèi)用1.房產(chǎn)登記費(fèi)：__________；2.其他相關(guān)費(fèi)用：__________。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.出賣(mài)人未按時(shí)交付房產(chǎn)；2.買(mǎi)受人未按時(shí)支付購(gòu)房款；3.出賣(mài)人提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵；4.買(mǎi)受人未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.出賣(mài)人違約，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%；2.買(mǎi)受人違約，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%；8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.因出賣(mài)人違約導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失的，出賣(mài)人應(yīng)賠償買(mǎi)受人實(shí)際損失；2.因買(mǎi)受人違約導(dǎo)致出賣(mài)人遭受損失的，買(mǎi)受人應(yīng)賠償出賣(mài)人實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成，可向天津市__________人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.天津市__________仲裁委員會(huì)；9.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)提出仲裁申請(qǐng)；2.仲裁庭應(yīng)在__________日內(nèi)做出仲裁裁決。10.合同解除10.1解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力；3.一方違約，經(jīng)催告后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；10.2解除程序1.一方提出解除合同的通知；2.另一方確認(rèn)解除；10.3解除后果1.雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任；2.已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件一份，由出賣(mài)人提供。11.2相關(guān)費(fèi)用清單房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單、其他相關(guān)費(fèi)用清單各一份。11.3其他附件1.房產(chǎn)維修基金繳納憑證；2.供水供電證明；3.其他相關(guān)證明文件。12.合同生效及終止12.1合同生效條件1.雙方簽署本合同并簽字蓋章；2.買(mǎi)受人支付首付款；3.出賣(mài)人提供房產(chǎn)證等相關(guān)材料。12.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.法律規(guī)定的其他情形。12.3合同終止程序1.雙方簽署合同終止協(xié)議；2.協(xié)議生效后，合同終止。13.合同變更13.1變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力；3.法律規(guī)定的其他情形。13.2變更程序1.雙方簽署合同變更協(xié)議；2.協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容變更。13.3變更后的合同效力1.變更后的合同對(duì)雙方具有約束力；2.變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同一致。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期合同簽署日期：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或監(jiān)督；2.法律規(guī)定必須由第三方參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)；3.雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得高于合同總價(jià)的一定比例，如__________%；2.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額的調(diào)整1.在合同履行過(guò)程中，如因市場(chǎng)變化或其他因素，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知合同另一方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方為甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；2.第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；2.第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，若造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系1.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從合同雙方的監(jiān)督和管理；2.第三方應(yīng)遵守合同約定，確保合同雙方的合法權(quán)益不受損害。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件1.合同雙方同意；2.法律規(guī)定或合同約定必須由第三方介入。19.2第三方介入的程序1.雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；2.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。19.3第三方介入的終止1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致；3.法律規(guī)定或合同約定其他終止情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列明各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、金額及計(jì)算依據(jù)。說(shuō)明：明確雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，確保合同履行過(guò)程中費(fèi)用透明。3.其他相關(guān)費(fèi)用清單要求：列明除稅費(fèi)以外的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中所有費(fèi)用明確，避免爭(zhēng)議。4.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明。說(shuō)明：證明房產(chǎn)維修基金已繳納，保障房產(chǎn)維修資金充足。5.供水供電證明要求：提供水電煤等公共設(shè)施的使用證明。說(shuō)明：確認(rèn)房產(chǎn)具備正常使用條件。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房產(chǎn)價(jià)值。7.合同變更協(xié)議要求：雙方簽署的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方與第三方簽署的協(xié)議，明確第三方介入事宜。說(shuō)明：第三方介入合同履行，需簽訂協(xié)議明確各方責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。示例：甲方應(yīng)在合同約定日期前30日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。示例：乙方應(yīng)在合同約定日期前支付首付款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。出賣(mài)人提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)維修、更換或退還購(gòu)房款的責(zé)任。示例：出賣(mài)人提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。買(mǎi)受人未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)過(guò)戶產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例：買(mǎi)受人未在合同約定日期前辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及違約責(zé)任。雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。示例：因一方違約導(dǎo)致另一方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。全文完。2024年度天津市存量房買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)法律問(wèn)題分析2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息1.3法定代表人或授權(quán)代表2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.3房地產(chǎn)面積及用途2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4預(yù)付款項(xiàng)3.5逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理4.4驗(yàn)收資料5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件5.4逾期退還保證金責(zé)任6.履約期限6.1合同生效時(shí)間6.2履約期限6.3履約期限的延長(zhǎng)7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用10.1合同簽訂地10.2適用法律10.3司法管轄11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2合同簽訂雙方的身份證明文件11.3合同簽訂雙方授權(quán)委托書(shū)11.4其他相關(guān)文件12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同解除后的處理14.1房地產(chǎn)交付14.2交易款項(xiàng)返還14.3違約責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人基本信息出賣(mài)人名稱：_______法定代表人：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)受人基本信息買(mǎi)受人名稱：_______法定代表人：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______1.3法定代表人或授權(quán)代表法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)地址：_______2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：_______2.3房地產(chǎn)面積及用途房地產(chǎn)建筑面積：_______平方米房地產(chǎn)用途：_______2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施附屬設(shè)施及配套設(shè)施：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)交易總價(jià)款：_______元整3.2付款方式付款方式：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______3.4預(yù)付款項(xiàng)預(yù)付款項(xiàng)：_______元整3.5逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：_______4.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：_______4.4驗(yàn)收資料驗(yàn)收資料：_______5.履約保證金5.1保證金金額保證金金額：_______元整5.2保證金繳納方式保證金繳納方式：_______5.3保證金退還條件保證金退還條件：_______5.4逾期退還保證金責(zé)任逾期退還保證金責(zé)任：_______6.履約期限6.1合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：_______6.2履約期限履約期限：_______6.3履約期限的延長(zhǎng)履約期限的延長(zhǎng)：_______7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件合同解除條件：_______7.2合同解除程序合同解除程序：_______7.3合同解除后的處理合同解除后的處理：_______8.違約責(zé)任8.1違約行為界定a)出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋；b)買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款；c)房屋質(zhì)量不符合合同約定；d)合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：a)出賣(mài)人違約：應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為_(kāi)______元整；b)買(mǎi)受人違約：應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為_(kāi)______元整。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算：按合同約定比例或法律規(guī)定比例計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)仲裁費(fèi)用。10.法律適用10.1合同簽訂地合同簽訂地：_______10.2適用法律適用法律：中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.3司法管轄司法管轄：合同簽訂地人民法院。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_______11.2合同簽訂雙方的身份證明文件合同簽訂雙方的身份證明文件：_______11.3合同簽訂雙方授權(quán)委托書(shū)合同簽訂雙方授權(quán)委托書(shū)：_______11.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：_______12.合同生效條件12.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章，且買(mǎi)受人已支付首付款。12.2合同生效日期合同生效日期：_______13.合同變更與解除13.1合同變更程序合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同解除程序合同解除程序：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定程序進(jìn)行。14.合同解除后的處理14.1房地產(chǎn)交付房地產(chǎn)交付：解除合同后，雙方應(yīng)按照原合同約定辦理房屋交付手續(xù)。14.2交易款項(xiàng)返還交易款項(xiàng)返還：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付的款項(xiàng)。14.3違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍a)房地產(chǎn)中介服務(wù)；b)房屋質(zhì)量評(píng)估；c)法律咨詢及爭(zhēng)議解決；d)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，需承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體金額為_(kāi)______元整。16.3超過(guò)責(zé)任限額的處理若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)任界定17.1責(zé)任界定標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任界定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：a)第三方提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；b)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中未違反合同約定；c)第三方未故意隱瞞或提供虛假信息。17.2責(zé)任免除條件a)因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；b)因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失；c)因其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失。18.甲乙雙方責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任a)提供真實(shí)、完整的信息；b)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；c)配合第三方完成相關(guān)工作