停車場的租賃合同

停車場的租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章合同主體1.1甲方為停車場的所有權(quán)人，擁有停車場的獨(dú)立使用權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方為停車場的使用者，對(duì)停車場享有租賃使用權(quán)。第二章停車場的描述2.1甲方出租的停車場位于________________，占地面積為________________平方米，具備以下設(shè)施：________________。2.2甲方保證停車場符合國家關(guān)于停車場建設(shè)和管理的相關(guān)規(guī)定，具備合法經(jīng)營資格。第三章租賃期限及費(fèi)用3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2乙方租賃停車場需支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.3租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。第四章乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用停車場，不得擅自改變停車場用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用停車場內(nèi)的設(shè)施，并保證停車場內(nèi)秩序井然。4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用停車場從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求將停車場恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證停車場在租賃期內(nèi)的正常使用，不得無故中斷乙方使用。5.2甲方應(yīng)定期對(duì)停車場進(jìn)行維修、保養(yǎng)，保證停車場設(shè)施正常運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)保證停車場內(nèi)的安全，對(duì)乙方的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全承擔(dān)保障責(zé)任。5.4甲方在租賃期滿后，有權(quán)收回停車場，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期占用費(fèi)用。第六章甲方責(zé)任及保障6.1甲方保證對(duì)停車場擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)或權(quán)利糾紛。6.2甲方應(yīng)保證停車場符合消防、安全等相關(guān)規(guī)定，及時(shí)處理安全隱患。6.3甲方應(yīng)提供停車場必要的清潔和維護(hù)服務(wù)，保證停車場衛(wèi)生狀況良好。6.4甲方在租賃期間不得將停車場轉(zhuǎn)租或分租給第三方，未經(jīng)乙方同意不得改變停車場的使用性質(zhì)。第七章乙方責(zé)任及保障7.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照合同約定支付租金，不得無故拖欠或拒付。7.2乙方應(yīng)合理使用停車場，不得在停車場內(nèi)堆放雜物，影響車輛正常進(jìn)出。7.3乙方應(yīng)遵守停車場的管理制度，不得擅自改變停車場內(nèi)的設(shè)施和布局。7.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將停車場內(nèi)屬于自己的物品清空，不得遺留任何私人物品。第八章違約責(zé)任8.1如甲方未能按照合同約定提供停車場，或停車場存在重大安全隱患，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任，并有權(quán)提前解除合同。8.3如乙方在租賃期間違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章合同的變更與解除9.1本合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。9.3在租賃期限內(nèi)，如甲方因不可抗力原因需要提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并退還乙方已支付的租金。第十章爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方在爭議解決期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得擅自中斷合同執(zhí)行。10.4本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十一章保險(xiǎn)與賠償11.1甲方應(yīng)保證停車場在租賃期間投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。11.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)車輛在停車場內(nèi)發(fā)生的損失，甲方不負(fù)任何賠償責(zé)任。11.3如因停車場設(shè)施故障導(dǎo)致乙方車輛損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過車輛維修費(fèi)用的實(shí)際損失。第十二章稅費(fèi)與費(fèi)用12.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由各自承擔(dān)的稅費(fèi)。12.2乙方應(yīng)承擔(dān)停車場使用過程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。12.3甲方不得向乙方收取除租金外的其他費(fèi)用，除非雙方另有書面約定。第十三章保密條款13.1雙方在履行合同過程中可能獲知對(duì)方的商業(yè)秘密，雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密予以保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。第十四章其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式予以明確。14.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。14.3雙方應(yīng)遵守誠信原則，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十五章合同生效與終止15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止，但本合同第十一章、第十三條和第十四條的規(guī)定