土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓書證程序

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓書證程序合同編號：__________

甲方（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”）：__________

乙方（以下簡稱“受讓方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將其土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該土地使用權(quán)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將其土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該土地使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。

二、合同簽訂背景：甲方因經(jīng)營需要，決定將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方經(jīng)過充分了解后，同意接受該土地使用權(quán)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。

三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：甲方同意將其擁有的位于__________的土地使用權(quán)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓土地”）全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權(quán)。

四、轉(zhuǎn)讓方式：甲方同意將轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)以__________方式轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，轉(zhuǎn)讓土地的價格為人民幣__________元整。

六、付款方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款給甲方。

七、交付土地：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓土地交付給乙方。

八、土地使用權(quán)變更登記：乙方在收到轉(zhuǎn)讓土地后，應(yīng)及時辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、合同解除：如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)解除本合同。

十、爭議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)真實、合法、有效，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)利無任何爭議，不存在任何限制或負(fù)擔(dān)。

3.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

4.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓土地的現(xiàn)狀、權(quán)屬證明等文件完整、準(zhǔn)確、及時地提供給受讓方。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.轉(zhuǎn)讓方保證轉(zhuǎn)讓土地符合國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

2.轉(zhuǎn)讓方保證轉(zhuǎn)讓土地的質(zhì)量、位置、面積等與轉(zhuǎn)讓合同約定一致。

三、價格支付

1.受讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

2.轉(zhuǎn)讓價款支付方式為__________。

3.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可根據(jù)實際情況調(diào)整轉(zhuǎn)讓價款。

四、交付土地

1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將轉(zhuǎn)讓土地交付給受讓方。

2.交付土地時，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地上的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等完好無損。

3.受讓方接收土地時，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出。

五、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓土地的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓土地的相關(guān)信息。

六、違約責(zé)任

1.如轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，未按期交付土地或提供虛假信息，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的__________%。

2.如受讓方違反本合同約定，未按期支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付價款的__________%。

3.如因任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

八、合同解除

1.如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除對方的違約責(zé)任。

2.除不可抗力外，任何一方未經(jīng)對方同意解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

-甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

-甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定接收并使用轉(zhuǎn)讓土地。

-甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

2.義務(wù)：

-甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)真實、合法、有效，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

-甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將轉(zhuǎn)讓土地交付給乙方，并確保土地上的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等完好無損。

-甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

-甲方應(yīng)按照合同約定提供轉(zhuǎn)讓土地的現(xiàn)狀、權(quán)屬證明等文件，保證其完整、準(zhǔn)確、及時。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

-乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款。

-乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)接收并使用轉(zhuǎn)讓土地。

-乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付轉(zhuǎn)讓土地，并保證其質(zhì)量符合約定。

2.義務(wù)：

-乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并按照約定的時間和方式支付。

-乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)接收并使用轉(zhuǎn)讓土地，不得擅自改變土地用途。

-乙方應(yīng)按照合同約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

-乙方應(yīng)按照合同約定，在收到轉(zhuǎn)讓土地后進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，積極履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。

2.雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同協(xié)商解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。

4.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，合法合規(guī)地使用轉(zhuǎn)讓土地。

四、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

2.雙方應(yīng)確保在合同執(zhí)行過程中，不得損害對方合法權(quán)益。

3.雙方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地履行合同義務(wù)。

4.雙方應(yīng)確保在合同執(zhí)行過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容。

五、合同終止后的權(quán)利與義務(wù)

1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，妥善處理合同終止后的遺留問題。

3.雙方應(yīng)確保在合同終止后，不得損害對方合法權(quán)益。

4.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的財產(chǎn)移交手續(xù)。

六、合同履行過程中的保密義務(wù)

1.雙方對本合同內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓土地的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。

2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓土地的相關(guān)信息。

3.保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓土地交付完畢且土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日終止。

2.本合同的有效期限為__________年，自合同生效之日起計算。

二、合同的變更

1.雙方如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。

3.合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自的義務(wù)。

三、合同的終止條件

1.合同終止條件包括但不限于以下情況：

a.合同約定的轉(zhuǎn)讓土地交付完畢且土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除合同；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

2.發(fā)生合同終止情形時，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。

四、合同的解除

1.合同解除分為約定解除和法定解除：

a.約定解除：雙方在合同中約定的解除條件成就時，可以解除合同。

b.法定解除：當(dāng)出現(xiàn)法定解除情形時，一方可以依法解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能損害對方合法權(quán)益的行為。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交__________市（縣、區(qū)）人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同是雙方真實意愿的表示，具有法律約束力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。

3.本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。

合同簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

甲方（蓋章）：__________

甲方代表人（簽字）：__________

簽字日期：__________

二、乙方簽字、蓋章位置及日期

乙方（蓋章）：__________

乙方代表人（簽字）：