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文檔簡介
度假屋出售居間合同合同編號(hào):__________
甲方(以下簡稱“出賣方”)名稱:____________________
乙方(以下簡稱“買受方”)名稱:____________________
鑒于:
出賣方擁有位于____________________的度假屋(以下簡稱“標(biāo)的物”),現(xiàn)愿將該標(biāo)的物出售給買受方;
買受方有意向購買上述標(biāo)的物;
雙方經(jīng)友好協(xié)商,就標(biāo)的物的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議:
合同目的:明確出賣方與買受方之間就標(biāo)的物出售的居間服務(wù)關(guān)系,確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。
簽訂背景:鑒于雙方均有意愿就標(biāo)的物出售事宜進(jìn)行合作,為保障交易順利進(jìn)行,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),特訂立本合同。
主要條款:
一、服務(wù)內(nèi)容
1.出賣方承諾按照買受方的需求,提供標(biāo)的物的出售居間服務(wù),包括但不限于以下內(nèi)容:
(1)協(xié)助買受方了解標(biāo)的物的基本情況,包括但不限于地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等;
(2)協(xié)助買受方與標(biāo)的物所有權(quán)人進(jìn)行洽談,包括但不限于價(jià)格談判、交易條件協(xié)商等;
(3)協(xié)助買受方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);
(4)提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢,確保交易合法合規(guī)。
二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
1.標(biāo)的物出售時(shí),應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),不存在任何影響交易的瑕疵;
2.出賣方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,對因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、價(jià)格支付
1.標(biāo)的物的出售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(大寫:____________________元整);
2.買受方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付總價(jià)款的__________%,即人民幣_(tái)_________元整(大寫:____________________元整);
3.余款人民幣_(tái)_________元整(大寫:____________________元整)應(yīng)在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付。
四、保密條款
1.雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露;
2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日起__________年。
五、違約責(zé)任
1.出賣方未按照約定提供標(biāo)的物的出售居間服務(wù),致使買受方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;
2.買受方未按照約定支付價(jià)款,致使出賣方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;
3.雙方違反保密條款,泄露對方商業(yè)秘密的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;
2.若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;
2.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明:
一、出賣方的權(quán)利與義務(wù)
1.出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付標(biāo)的物的出售價(jià)款;
2.出賣方有義務(wù)向買受方提供標(biāo)的物的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的出售信息;
3.出賣方有義務(wù)協(xié)助買受方與標(biāo)的物所有權(quán)人進(jìn)行洽談,并盡力促成交易;
4.出賣方有義務(wù)在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后,將標(biāo)的物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給買受方;
5.出賣方有義務(wù)在合同約定的保密期限內(nèi),對買受方提供的信息和商業(yè)秘密予以保密;
6.出賣方有義務(wù)在合同約定的居間服務(wù)期限內(nèi),按照合同約定履行居間服務(wù)義務(wù);
7.出賣方有義務(wù)在標(biāo)的物出售過程中,按照法律法規(guī)和交易習(xí)慣進(jìn)行操作,確保交易的合法性和安全性。
二、買受方的權(quán)利與義務(wù)
1.買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定提供標(biāo)的物的出售信息;
2.買受方有權(quán)要求出賣方協(xié)助其與標(biāo)的物所有權(quán)人進(jìn)行洽談;
3.買受方有權(quán)要求出賣方在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后,將標(biāo)的物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給其;
4.買受方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)支付標(biāo)的物的出售價(jià)款;
5.買受方有義務(wù)在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后,按照合同約定接收標(biāo)的物;
6.買受方有義務(wù)在合同約定的保密期限內(nèi),對出賣方提供的信息和商業(yè)秘密予以保密;
7.買受方有義務(wù)在合同約定的居間服務(wù)期限內(nèi),按照合同約定履行合作義務(wù);
8.買受方有義務(wù)在標(biāo)的物出售過程中,按照法律法規(guī)和交易習(xí)慣進(jìn)行操作,確保交易的合法性和安全性。
三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)
1.雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和方式,共同推進(jìn)標(biāo)的物的出售交易;
2.出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi),向買受方提供標(biāo)的物的出售信息,包括但不限于標(biāo)的物的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等;
3.買受方應(yīng)在接到標(biāo)的物出售信息后,在合同約定的期限內(nèi),向出賣方表達(dá)購買意向;
4.出賣方應(yīng)在買受方表達(dá)購買意向后,協(xié)助其與標(biāo)的物所有權(quán)人進(jìn)行洽談,并盡力促成交易;
5.雙方在洽談過程中,應(yīng)就標(biāo)的物的價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)達(dá)成一致;
6.買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付標(biāo)的物的出售價(jià)款;
7.出賣方應(yīng)在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后,將標(biāo)的物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給買受方;
8.雙方在合同執(zhí)行過程中,應(yīng)相互配合,共同處理交易過程中可能出現(xiàn)的各種問題;
9.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和交易習(xí)慣,確保交易的合法性和安全性。
合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明:
一、合同有效期限
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期限為自合同生效之日起至標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。
2.本合同有效期限屆滿后,若標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)尚未辦理完畢,合同效力自動(dòng)延續(xù)至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日。
二、合同的變更
1.雙方如需變更本合同內(nèi)容,應(yīng)書面協(xié)商一致,并簽署書面變更協(xié)議,變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.任何變更協(xié)議均應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更生效日期以及雙方的權(quán)利義務(wù)調(diào)整。
三、合同的終止條件
1.本合同在以下情況下終止:
(1)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢,合同目的實(shí)現(xiàn);
(2)雙方協(xié)商一致解除本合同;
(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;
(4)一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除本合同;
(5)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。
2.合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定,妥善處理與合同相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。
四、合同的解除
1.在合同履行過程中,任何一方違約,對方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,合同自動(dòng)解除。
3.合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定,妥善處理與合同相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。
五、爭議解決機(jī)制
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟,由有管轄權(quán)的人民法院審理。
3.雙方同意在訴訟過程中,遵守人民法院的判決和裁定。
六、法律適用和管轄法院
1.本合同適用中華人民共和國法律。
2.本合同爭議解決地為本合同簽訂地,雙方均接受該地人民法院的管轄。
七、合同效力
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對雙方具有法律約束力。
2.本合同任何一方違反合同約定,均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
合同簽字、蓋章位置及日期:
一、出賣方簽字、蓋章位置及日期
出賣方(或法定代表人/授權(quán)代表)簽字(蓋章):
____________________
簽字(蓋章)日期:____年__月__
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