2024年兩層店面租賃合同with乙方店鋪營(yíng)銷(xiāo)策略與活動(dòng)規(guī)劃

2024年兩層店面租賃合同with乙方店鋪營(yíng)銷(xiāo)策略與活動(dòng)規(guī)劃本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置與面積1.2店面結(jié)構(gòu)與設(shè)施1.3店面租賃期限1.4租金及支付方式2.乙方店鋪營(yíng)銷(xiāo)策略2.1營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)2.2營(yíng)銷(xiāo)手段與方法2.3營(yíng)銷(xiāo)預(yù)算與分配2.4營(yíng)銷(xiāo)效果評(píng)估3.乙方店鋪活動(dòng)規(guī)劃3.1開(kāi)業(yè)慶典活動(dòng)3.2節(jié)假日促銷(xiāo)活動(dòng)3.3會(huì)員積分活動(dòng)3.4聯(lián)合促銷(xiāo)活動(dòng)4.店鋪管理與運(yùn)營(yíng)4.1店鋪日常管理4.2員工招聘與培訓(xùn)4.3店鋪衛(wèi)生與安全4.4店鋪營(yíng)業(yè)時(shí)間5.合同變更與解除5.1變更條件與程序5.2解除條件與程序5.3違約責(zé)任與賠償6.合同爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.其他條款7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.2信息安全與保密7.3合同的生效與終止7.4附件8.甲方（出租方）聲明與承諾8.1甲方基本情況8.2甲方權(quán)利與義務(wù)8.3甲方對(duì)乙方店鋪的支持與配合9.乙方（承租方）聲明與承諾9.1乙方基本情況9.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.3乙方對(duì)甲方租賃店面的使用與維護(hù)10.合同的簽署與生效10.1簽署日期與地點(diǎn)10.2合同正本與副本10.3合同的修改與補(bǔ)充11.附件一：店面平面圖12.附件二：營(yíng)銷(xiāo)策略實(shí)施方案13.附件三：活動(dòng)規(guī)劃表14.附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃店面1.1店面位置與面積乙方租賃的店面位于甲方提供的地址，具體位置詳見(jiàn)附件一：店面平面圖。店面總面積為【】平方米，包含【】個(gè)獨(dú)立商鋪。1.2店面結(jié)構(gòu)與設(shè)施店面內(nèi)部結(jié)構(gòu)為【】層，每層面積為【】平方米。店面內(nèi)設(shè)施包括：【】等，具體設(shè)施配置詳見(jiàn)附件一。1.3店面租賃期限本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.4租金及支付方式乙方向甲方支付的租金為每月【】元，按季度支付。租金支付方式為：【】銀行轉(zhuǎn)賬/【】現(xiàn)金支付。2.乙方店鋪營(yíng)銷(xiāo)策略2.1營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)乙方的營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)是在租賃期內(nèi)實(shí)現(xiàn)店面銷(xiāo)售額的【】增長(zhǎng)，提升品牌知名度和客戶滿意度。2.2營(yíng)銷(xiāo)手段與方法乙方將采用【】、【】、【】等營(yíng)銷(xiāo)手段與方法，具體實(shí)施方案詳見(jiàn)附件二：營(yíng)銷(xiāo)策略實(shí)施方案。2.3營(yíng)銷(xiāo)預(yù)算與分配乙方預(yù)計(jì)每年的營(yíng)銷(xiāo)預(yù)算為【】元，具體預(yù)算分配見(jiàn)附件二。2.4營(yíng)銷(xiāo)效果評(píng)估乙方將定期對(duì)營(yíng)銷(xiāo)效果進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策略，具體評(píng)估方法見(jiàn)附件二。3.乙方店鋪活動(dòng)規(guī)劃3.1開(kāi)業(yè)慶典活動(dòng)乙方計(jì)劃于租賃期開(kāi)始后的【】個(gè)月內(nèi)舉行開(kāi)業(yè)慶典活動(dòng)，具體活動(dòng)方案詳見(jiàn)附件三：活動(dòng)規(guī)劃表。3.2節(jié)假日促銷(xiāo)活動(dòng)乙方將在每個(gè)節(jié)假日期間舉行促銷(xiāo)活動(dòng)，具體活動(dòng)方案詳見(jiàn)附件三。3.3會(huì)員積分活動(dòng)乙方將開(kāi)展會(huì)員積分活動(dòng)，具體積分政策見(jiàn)附件三。3.4聯(lián)合促銷(xiāo)活動(dòng)乙方將與其他商家或品牌合作開(kāi)展聯(lián)合促銷(xiāo)活動(dòng)，具體合作伙伴、活動(dòng)時(shí)間及內(nèi)容詳見(jiàn)附件三。4.店鋪管理與運(yùn)營(yíng)4.1店鋪日常管理乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常管理工作，包括員工排班、貨品陳列、顧客服務(wù)等。4.2員工招聘與培訓(xùn)乙方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)店鋪員工，確保員工具備【】等技能和素質(zhì)。4.3店鋪衛(wèi)生與安全乙方負(fù)責(zé)保持店鋪衛(wèi)生和顧客安全，確保店鋪內(nèi)部環(huán)境符合【】等規(guī)定。4.4店鋪營(yíng)業(yè)時(shí)間店鋪營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日【】時(shí)至【】時(shí)，如有特殊調(diào)整，需提前通知甲方。5.合同變更與解除5.1變更條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2解除條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。5.3違約責(zé)任與賠償違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。具體違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件四。6.合同爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向【】部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，可依法向【】人民法院提起訴訟。7.其他條款7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)確保其商品、標(biāo)識(shí)等不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.2信息安全與保密乙方應(yīng)妥善保管甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。7.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。7.4附件本合同附件包括：【】等，附件與合同具有同等法律效力。8.甲方（出租方）聲明與承諾8.1甲方基本情況甲方為【】公司，注冊(cè)地為【】。8.2甲方權(quán)利與義務(wù)甲方保證租賃店面符合法律法規(guī)要求，確保店面設(shè)施正常運(yùn)行。甲方應(yīng)提供【】等支持，協(xié)助乙方順利開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.3甲方對(duì)乙方店鋪的支持與配合甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問(wèn)題，提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和建議。9.乙方（承租方）聲明與承諾9.1乙方基本情況乙方為【】公司，注冊(cè)地為【】。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用店面，并承擔(dān)租賃期間店面的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。9.3乙方對(duì)甲方租賃店面的使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用店面設(shè)施，按照甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)，確保店面設(shè)施的正常運(yùn)行。10.合同的簽署與生效10.1簽署日期與地點(diǎn)本合同于【】年【】月【】日在【】簽署。10.2合同正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。11.附件一：店面平面圖附件一詳細(xì)展示了店面的位置、面積和結(jié)構(gòu)等信息。12.附件二：營(yíng)銷(xiāo)策略實(shí)施方案附件二詳細(xì)描述了乙方的營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)、手段與方法、預(yù)算分配及效果評(píng)估等。13.附件三：活動(dòng)規(guī)劃表附件三詳細(xì)列出了乙方店鋪的各項(xiàng)活動(dòng)計(jì)劃，包括開(kāi)業(yè)慶典、節(jié)假日促銷(xiāo)、會(huì)員積分活動(dòng)等。14.附件四：其他相關(guān)文件附件四包括與合同相關(guān)的其他文件，如乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事方的個(gè)人或?qū)嶓w。包括但不限于中介方、供應(yīng)商、顧客、政府部門(mén)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第三方介入本合同事宜時(shí)，需遵循合同約定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為促成合同成立的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜，并收取中介費(fèi)用。中介方的職責(zé)詳見(jiàn)附件五：中介服務(wù)協(xié)議。2.2供應(yīng)商介入供應(yīng)商向乙方提供商品或服務(wù)，乙方應(yīng)按約定支付相應(yīng)費(fèi)用。供應(yīng)商的權(quán)益受本合同保護(hù)，但供應(yīng)商不得干預(yù)甲乙雙方的租賃關(guān)系。2.3顧客介入顧客在乙方店內(nèi)消費(fèi)，享有合同約定的權(quán)益。顧客應(yīng)遵守店內(nèi)規(guī)定，不得損害乙方及甲方合法權(quán)益。2.4政府部門(mén)介入政府部門(mén)根據(jù)法律法規(guī)對(duì)本合同涉及的租賃事宜進(jìn)行監(jiān)管。甲乙雙方應(yīng)積極配合政府部門(mén)的工作，遵守相關(guān)規(guī)定。3.第三方權(quán)益與義務(wù)3.1權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。第三方在其權(quán)益受到侵害時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2義務(wù)履行第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方順利完成租賃事宜。第三方未履行義務(wù)導(dǎo)致合同受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為其介入事項(xiàng)的直接損失。除非合同另有約定，第三方不對(duì)間接損失或后果承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方賠償范圍第三方造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行賠償。賠償范圍包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。4.3第三方責(zé)任免除

第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)或無(wú)法避免的事態(tài)；

第三方已履行合同約定義務(wù)，但甲乙雙方未履行相應(yīng)義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失；

法律規(guī)定的其他免責(zé)情形。5.第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定或法律規(guī)定。第三方并非甲乙方的代理人、合伙人或雇傭關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在其權(quán)益范圍內(nèi)享有合同約定的權(quán)益，但不對(duì)甲乙雙方的租賃關(guān)系產(chǎn)生影響。甲乙雙方對(duì)第三方權(quán)益的行使不得損害彼此合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分依據(jù)合同約定或法律規(guī)定。甲乙雙方在第三方介入事項(xiàng)中的責(zé)任劃分，需根據(jù)具體情況確定。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更事項(xiàng)及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入引起的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法向中介方、供應(yīng)商、顧客或政府部門(mén)尋求協(xié)助。7.2第三方介入爭(zhēng)議的解決途徑如上述途徑無(wú)法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。具體解決途徑詳見(jiàn)本合同第六條。8.第三方介入的合同附件8.1附件五：中介服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定了中介方的職責(zé)、權(quán)益及義務(wù)等內(nèi)容。8.2附件六：供應(yīng)商合同供應(yīng)商合同詳細(xì)約定了供應(yīng)商向乙方提供商品或服務(wù)的條款。8.3附件七：顧客權(quán)益保障協(xié)議顧客權(quán)益保障協(xié)議詳細(xì)約定了顧客在乙方店內(nèi)消費(fèi)的權(quán)益及義務(wù)。8.4附件八：政府部門(mén)監(jiān)管協(xié)議政府部門(mén)監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)約定了甲乙雙方配合政府部門(mén)工作的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：店面平面圖詳細(xì)展示了店面的位置、面積和結(jié)構(gòu)等信息。2.附件二：營(yíng)銷(xiāo)策略實(shí)施方案詳細(xì)描述了乙方的營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)、手段與方法、預(yù)算分配及效果評(píng)估等。3.附件三：活動(dòng)規(guī)劃表詳細(xì)列出了乙方店鋪的各項(xiàng)活動(dòng)計(jì)劃，包括開(kāi)業(yè)慶典、節(jié)假日促銷(xiāo)、會(huì)員積分活動(dòng)等。4.附件四：其他相關(guān)文件包括與合同相關(guān)的其他文件，如乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定了中介方的職責(zé)、權(quán)益及義務(wù)等內(nèi)容。6.附件六：供應(yīng)商合同供應(yīng)商合同詳細(xì)約定了供應(yīng)商向乙方提供商品或服務(wù)的條款。7.附件七：顧客權(quán)益保障協(xié)議顧客權(quán)益保障協(xié)議詳細(xì)約定了顧客在乙方店內(nèi)消費(fèi)的權(quán)益及義務(wù)。8.附件八：政府部門(mén)監(jiān)管協(xié)議政府部門(mén)監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)約定了甲乙雙方配合政府部門(mén)工作的義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如未按約定提供店面、設(shè)施損壞、未履行支持與配合義務(wù)等，視為違約。甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供店面，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此導(dǎo)致的直接經(jīng)