房產(chǎn)抵押借款合同簽署建議（2024年版）

房產(chǎn)抵押借款合同簽署建議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（出借方）：___________

乙方（借款方）：___________

鑒于甲方愿向乙方提供房產(chǎn)抵押借款，乙方同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方對(duì)乙方的借款提供方式、借款金額、借款期限、還款方式、抵押物等內(nèi)容，以保障甲方的合法權(quán)益，確保借款的及時(shí)、安全回收。

二、簽訂背景

鑒于當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，乙方因經(jīng)營(yíng)需要，特向甲方借款。甲方同意為乙方提供房產(chǎn)抵押借款，雙方經(jīng)充分溝通，達(dá)成共識(shí)，現(xiàn)簽署本合同。

三、合同內(nèi)容

（一）借款金額：___________元人民幣（大寫(xiě)：___________元整）。

（二）借款期限：自本合同生效之日起___________個(gè)月。

（三）還款方式：乙方應(yīng)按月等額本息償還借款本金及利息。

（四）抵押物：乙方以其名下位于___________房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于借款金額。

（五）其他約定：雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同效力。

甲方：___________________

乙方：___________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意向乙方提供借款，借款金額為人民幣_(tái)__________元整。

1.2乙方同意以其名下位于___________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，為甲方的借款提供擔(dān)保。

1.3甲方提供的借款應(yīng)用于乙方合法的經(jīng)營(yíng)用途。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1借款資金的劃撥應(yīng)符合甲方的財(cái)務(wù)規(guī)定和操作流程。

2.2乙方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)任何爭(zhēng)議，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

三、價(jià)格支付

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的借款金額向甲方支付借款本金。

3.2借款利息按月計(jì)收，利率為_(kāi)__________%，具體利率調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商。

3.3乙方應(yīng)在每月的___________日前向甲方支付當(dāng)月借款利息。

四、還款計(jì)劃

4.1乙方應(yīng)在借款期限屆滿前一次性償還全部借款本金。

4.2如乙方無(wú)法按期償還借款本金，甲方有權(quán)要求乙方提前償還或采取其他合法措施。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。

5.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按合同約定償還借款本金或利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并采取一切合法措施追討欠款。

6.2如乙方未按合同約定履行保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3如因乙方原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)權(quán)屬出現(xiàn)爭(zhēng)議，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方對(duì)本合同的解釋和履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。

8.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

九、合同變更

9.1本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

十、合同生效

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出借方）：___________________

乙方（借款方）：___________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

1.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供抵押房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。

1.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方提前償還借款或采取其他合法措施追討欠款。

1.1.3甲方有權(quán)在乙方違反保密義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

1.2義務(wù)：

1.2.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供借款，并確保借款資金的及時(shí)劃撥。

1.2.2甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的抵押房產(chǎn)證明文件，不得泄露給任何第三方。

1.2.3甲方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權(quán)益。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

2.1.1乙方有權(quán)在合同約定的借款期限內(nèi)，按照合同約定的方式使用借款。

2.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供借款資金的劃撥服務(wù)。

2.1.3乙方有權(quán)在合同約定的借款期限屆滿后，按照合同約定償還借款本金及利息。

2.2義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供抵押房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，并保證其真實(shí)、完整。

2.2.2乙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，按照合同約定的用途使用借款，不得挪用。

2.2.3乙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，按時(shí)支付借款利息，不得逾期。

2.2.4乙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全無(wú)虞。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.2雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間，進(jìn)行借款資金的劃撥和還款。

3.3雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，相互尊重對(duì)方的合法權(quán)益。

3.4雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

3.5雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。

四、合同履行過(guò)程中的其他權(quán)利與義務(wù)

4.1雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，按照合同約定的抵押房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記，確保抵押權(quán)的設(shè)立。

4.2雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容的履行。

4.3雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，對(duì)合同履行情況進(jìn)行記錄，以備日后查閱。

4.4雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

4.5雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，對(duì)合同履行情況進(jìn)行總結(jié)，為今后的合作提供參考。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為_(kāi)__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期___________年。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。

2.2任何變更后的協(xié)議內(nèi)容，均應(yīng)以書(shū)面形式為準(zhǔn)，口頭變更無(wú)效。

三、合同的解除

3.1雙方在合同履行過(guò)程中，如遇以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：

3.1.1乙方未按合同約定使用借款，或挪用借款資金；

3.1.2乙方未按合同約定償還借款本金或利息；

3.1.3乙方提供的抵押房產(chǎn)權(quán)屬出現(xiàn)爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決；

3.1.4甲方有證據(jù)證明乙方有欺詐、隱瞞等惡意行為；

3.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的返還和借款本息的結(jié)算。

四、終止條件

4.1合同期滿且乙方已按照合同約定償還全部借款本金及利息的，本合同自動(dòng)終止。

4.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止后的處理事宜。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

5.3訴訟期間，本合同的履行應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行，除非法院另有裁定。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2本合同的簽訂地為_(kāi)__________，雙方約定本合同的爭(zhēng)議解決由___________法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力，對(duì)雙方均具有約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.雙方合法有效的身份證件復(fù)印件。

2.乙方名下抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

3.借款用途的相關(guān)證明材料，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、項(xiàng)目立項(xiàng)批文等。

4.乙方同意抵押房產(chǎn)作為借款擔(dān)保的書(shū)面文件。

5.借款合同及補(bǔ)充協(xié)議的書(shū)面文件。

6.甲方要求的其他相關(guān)文件和證明材料。

7.雙方約定的其他需要提供的附件。

雙方簽字、