抵押借款擔(dān)保合同

抵押借款擔(dān)保合同合同編號(hào)：__________抵押借款擔(dān)保合同鑒于：1.借款人因資金需要，向擔(dān)保人提出借款申請(qǐng)；2.擔(dān)保人同意為借款人的借款提供擔(dān)保；3.借款人與擔(dān)保人本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。第一條借款金額與用途1.1借款金額：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2借款用途：借款人應(yīng)將借款用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并確保借款用途符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條借款期限2.1本合同借款期限為_(kāi)_________個(gè)月，自借款人收到借款之日起計(jì)算。2.2借款人應(yīng)在借款期限屆滿之日起__________日內(nèi)，將本金及利息一次性還清。第三條借款利率3.1本合同借款利率為每月__________%。3.2借款人應(yīng)按照約定的還款方式按時(shí)支付利息。第四條擔(dān)保方式4.1擔(dān)保人同意以自己的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）為借款人的借款提供抵押擔(dān)保。4.2借款人同意將借款本金及利息的還款義務(wù)作為抵押擔(dān)保的范圍。4.3借款人應(yīng)協(xié)助擔(dān)保人辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。第五條還款方式與還款賬戶5.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)向還款賬戶還款。5.2還款賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________5.3借款人未按約定還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額支付滯納金，滯納金利率為本合同借款利率的__________倍。第六條合同的變更與終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。任何一方不得擅自變更或解除本合同。6.2借款人提前還款的，應(yīng)與擔(dān)保人協(xié)商一致，并按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息。6.3借款人未按約定用途使用借款或者出現(xiàn)其他違約行為的，擔(dān)保人有權(quán)提前收回借款本金及利息，并要求借款人支付違約金。6.4本合同在借款人還清全部借款本金及利息后終止。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，借款人和擔(dān)保人各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人（蓋章）：__________擔(dān)保人（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款人的身份證明文件2.擔(dān)保人的身份證明文件3.借款人的資金需求計(jì)劃或項(xiàng)目計(jì)劃4.擔(dān)保人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件5.抵押登記申請(qǐng)表6.還款計(jì)劃表7.借款人和擔(dān)保人的授權(quán)代表委托書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按約定的用途使用借款2.借款人未按約定的還款方式和還款期限還款3.借款人出現(xiàn)其他違約行為，如提供虛假信息、未經(jīng)許可轉(zhuǎn)讓借款等4.擔(dān)保人未按約定提供擔(dān)保，如未協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)5.雙方約定以外的其他違約行為，經(jīng)雙方確認(rèn)的可以構(gòu)成違約三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向擔(dān)保人申請(qǐng)借款并承擔(dān)還款義務(wù)的一方2.擔(dān)保人：指為借款人的借款提供擔(dān)保的一方3.抵押擔(dān)保：指擔(dān)保人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為借款人的借款提供擔(dān)保4.還款賬戶：指借款人向擔(dān)保人還款的銀行賬戶5.逾期還款：指借款人未按約定的還款期限還款的行為6.滯納金：指借款人逾期還款應(yīng)支付的違約金7.違約金：指借款人或擔(dān)保人違反本合同約定應(yīng)支付的違約金四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.借款人資金短缺，無(wú)法按期還款解決辦法：與擔(dān)保人協(xié)商，尋求延期還款或部分減免利息2.借款人提供虛假信息，導(dǎo)致?lián)Ｈ藫p失解決辦法：依據(jù)合同約定，要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失3.抵押登記手續(xù)辦理緩慢，影響還款進(jìn)度解決辦法：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，加強(qiáng)與相關(guān)部門的溝通，加快辦理進(jìn)度4.借款人未經(jīng)許可轉(zhuǎn)讓借款，擔(dān)保人如何維權(quán)解決辦法：依據(jù)合同約定，要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，停止轉(zhuǎn)讓行為，賠償損失五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)因資金需求向他人借款，并尋求擔(dān)保2.房產(chǎn)所有者愿意為他人借款提供抵押擔(dān)保3.金融機(jī)構(gòu)與借款人、擔(dān)保人簽訂借款合同