房屋買賣合同廢除流程

房屋買賣合同廢除流程合同編號：__________房屋買賣合同廢除流程甲方（賣方）：乙方（買方）：一、廢除原因1.1甲乙雙方一致同意廢除原合同，原因如下：（1）【請?zhí)顚憦U除原合同的具體原因，如：市場環(huán)境變化、雙方協(xié)商一致等。】（2）【請?zhí)顚憦U除原合同的具體原因，如：政策調整、房屋權屬問題等?！?.2本協(xié)議簽署后，原合同立即失效，甲乙雙方不再受原合同的約束。二、廢除協(xié)議的生效2.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。三、廢除后的處理3.1廢除原合同后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的方式處理與原合同相關的事宜。3.2甲乙雙方應互相配合，確保廢除事宜的順利進行。3.3廢除原合同后，甲乙雙方對彼此不再承擔任何法律責任。四、其他約定4.1甲乙雙方在廢除原合同過程中應遵循誠實信用、公平公正的原則。4.2甲乙雙方在廢除原合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》（原合同）2.《房屋買賣合同廢除協(xié)議》（本協(xié)議）3.甲乙雙方的有效身份證明文件4.房屋所有權證及相關權屬證明文件5.廢除原合同的證明文件6.其他與廢除事宜相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照原合同約定履行交付房屋的義務，視為違約。2.乙方未按照原合同約定支付購房款項，視為違約。3.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定處理廢除事宜，視為違約。4.甲乙雙方在廢除原合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，構成違約。5.其他違反原合同及本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的賣方。2.乙方：指房屋的購買方，本合同中的買方。3.原合同：指甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同》。4.本協(xié)議：指甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同廢除協(xié)議》。5.廢除：指終止原合同的效力，使原合同不再對甲乙雙方產(chǎn)生約束。6.違約：指甲乙雙方未能履行原合同及本協(xié)議約定的義務。7.爭議：指甲乙雙方在廢除原合同過程中產(chǎn)生的意見分歧。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照本協(xié)議約定廢除原合同。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行廢除義務；必要時，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未能按照本協(xié)議約定支付廢除費用。解決辦法：甲方有權拒絕履行廢除義務，并要求乙方支付相應的費用；必要時，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.問題：甲乙雙方在廢除原合同過程中發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：甲乙雙方可以尋求第三方調解或仲裁，也可以依法向人民法院提起訴訟。4.問題：房屋權屬不清，影響廢除事宜的進行。解決辦法：甲乙雙方應先解決房屋權屬問題，再進行廢除事宜；必要時，可以尋求專業(yè)律師的幫助。5.其他問題的解決辦法：甲乙雙方應遵循本協(xié)議的約定，積極履行各自的義務，共同推進廢除事宜的進行。五、所有應用場景：1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定廢除原合同。2.原合同因市場環(huán)境變化，