房屋買賣合同解除與違約

房屋買賣合同解除與違約合同編號(hào)：__________房屋買賣合同解除與違約條款甲方（出賣人）：乙方（買受人）：一、合同解除1.本合同自簽署之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.鑒于乙方未能按照本合同約定的期限支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方解除本合同的，應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)的雙倍返還乙方。4.乙方解除本合同的，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。二、違約責(zé)任1.甲方未能按照本合同約定的期限交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)的____%向乙方支付違約金。2.乙方未能按照本合同約定的期限支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%向甲方支付違約金。3.甲方在交付房屋時(shí)，未能按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方在收到房屋后，未能按照本合同約定的用途使用房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解除及違約事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.付款憑證4.交付憑證5.補(bǔ)充協(xié)議6.違約金計(jì)算公式7.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定的期限交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未能按照約定的期限支付購(gòu)房款項(xiàng)，屬于違約行為。3.甲方在交付房屋時(shí)，未能按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付，屬于違約行為。4.乙方在收到房屋后，未能按照約定的用途使用房屋，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將其房屋出賣給乙方，乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)并取得房屋所有權(quán)的合同。2.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指本合同約定的房屋的質(zhì)量要求。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定的期限交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)的雙倍返還乙方。2.乙方未能按照約定的期限支付購(gòu)房款項(xiàng)：解決辦法：乙方應(yīng)按照逾期付款金額的____%向甲方支付違約金。3.甲方在交付房屋時(shí)，未能按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方在收到房屋后，未能按照約定的用途使用房屋：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方將房屋出賣給乙方。2.乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.甲方按照約定的期限交付房屋。4.乙方按