標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押借款合同模板

標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押借款合同模板合同編號：__________1.名稱（或姓名）：________________2.住所地：________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________5.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________1.名稱（或姓名）：________________2.住所地：________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________5.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________第一條借款金額、期限和用途1.借款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____0000.00元。2.借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.借款用途：甲方保證所借資金用于____（具體用途），并承諾不用于非法用途。第二條抵押房屋的基本情況1.房屋所有權(quán)人：甲方。2.房屋所有權(quán)證號：________________。3.房屋坐落：________________。4.房屋面積：________________平方米。5.房屋用途：________________。第三條貸款利率、還款方式和還款金額1.貸款利率：本合同項(xiàng)下的貸款年利率為____%。2.還款方式：甲方采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。3.還款金額：每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____0000.00元。第四條抵押物價值及評估1.甲方承諾以其擁有的房屋作為抵押物，抵押物價值與借款金額相等。2.抵押物評估：本合同簽訂前，甲方已委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對抵押房屋進(jìn)行評估，評估價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____0000.00元。3.抵押物權(quán)利限制：甲方保證抵押房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封等權(quán)利限制情況。第五條合同的變更和解除1.在本合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.如甲方未按照本合同約定的還款方式、還款金額及還款期限還款，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照約定追究甲方的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照約定追究甲方的違約責(zé)任。2.甲方未按照本合同約定的還款方式、還款金額及還款期限還款的，乙方有權(quán)按照約定加收滯納金，并有權(quán)提前收回借款。3.甲方提供的抵押物存在權(quán)屬糾紛、租賃、查封等權(quán)利限制情況的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照約定追究甲方的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款全部償還完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋評估報告復(fù)印件3.借款人身份證復(fù)印件4.貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.雙方簽訂的還款計劃表6.抵押物權(quán)利限制證明文件7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用借款：甲方未按照本合同約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照約定追究甲方的違約責(zé)任。2.未按約定還款：甲方未按照本合同約定的還款方式、還款金額及還款期限還款的，乙方有權(quán)按照約定加收滯納金，并有權(quán)提前收回借款。3.抵押物權(quán)利限制：甲方提供的抵押物存在權(quán)屬糾紛、租賃、查封等權(quán)利限制情況的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照約定追究甲方的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款：借款人以其自有財產(chǎn)作為擔(dān)保，向貸款人申請借款的行為。2.等額本息還款方式：借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。3.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.滯納金：借款人未按約定還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給貸款人的逾期還款違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并按照約定追究甲方的違約責(zé)任。2.問題：甲方未按照約定還款。解決辦法：乙方有權(quán)按照約定加收滯納金，并有權(quán)提前收回借款。3.問題：抵押物存在權(quán)利限制。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回