廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)糾紛調(diào)解合同

廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)糾紛調(diào)解合同合同編號(hào)：__________名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________第一條調(diào)解范圍1.1本合同調(diào)解的范圍包括甲方與乙方在廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有爭(zhēng)議和糾紛。1.2雙方確認(rèn)，本合同調(diào)解范圍不包括甲方與乙方之間之前已解決的爭(zhēng)議和糾紛。第二條調(diào)解原則2.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決糾紛。2.2調(diào)解過(guò)程中，雙方應(yīng)充分陳述事實(shí)和理由，尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得損害第三方合法權(quán)益。2.3雙方同意，調(diào)解結(jié)果不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及社會(huì)公德。第三條調(diào)解程序3.1雙方在發(fā)生糾紛后，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向乙方提出調(diào)解申請(qǐng)。3.2乙方收到調(diào)解申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)甲方是否同意調(diào)解。3.3雙方同意調(diào)解的，應(yīng)在乙方同意調(diào)解之日起十個(gè)工作日內(nèi)，共同選定一名調(diào)解員。3.4調(diào)解員應(yīng)在收到調(diào)解案件后十個(gè)工作日內(nèi)，組織調(diào)解會(huì)議，聽取雙方陳述，調(diào)查事實(shí)，辨明是非，促成雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。3.5調(diào)解會(huì)議應(yīng)在甲方、乙方、調(diào)解員共同參加下進(jìn)行，記錄員應(yīng)做好會(huì)議記錄。3.6調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條調(diào)解協(xié)議的履行4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照調(diào)解協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2調(diào)解協(xié)議生效后，如一方未履行約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求履行，并有權(quán)要求違約方支付違約金。4.3調(diào)解協(xié)議生效后，如一方認(rèn)為有變更或解除協(xié)議的必要，應(yīng)與另一方協(xié)商一致。第五條保密條款5.1雙方在調(diào)解過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露本合同及調(diào)解過(guò)程中的相關(guān)信息。5.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。6.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。6.3雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或變更本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：______________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.調(diào)解協(xié)議書6.調(diào)解會(huì)議記錄7.保密協(xié)議8.不可抗力證明文件9.法院受理通知書10.其他與調(diào)解合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照調(diào)解協(xié)議履行義務(wù)：包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未提供約定的服務(wù)或商品等。2.乙方未按照調(diào)解協(xié)議履行義務(wù)：包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、未保證服務(wù)質(zhì)量等。3.雙方未履行保密義務(wù)：泄露對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。4.雙方未履行不可抗力義務(wù)：未在約定時(shí)間內(nèi)提供不可抗力證明或未盡力克服不可抗力。三、法律名詞及解釋：1.調(diào)解協(xié)議：雙方在調(diào)解過(guò)程中達(dá)成的具有法律效力的書面協(xié)議。2.違約金：違約方按照調(diào)解協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.保密義務(wù)：合同雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照調(diào)解協(xié)議履行義務(wù)：解決辦法：乙方可以要求甲方履行義務(wù)，并有權(quán)要求違約方支付違約金。2.乙方未按照調(diào)解協(xié)議履行義務(wù)：解決辦法：甲方可以要求乙方履行義務(wù)，并有權(quán)要求違約方支付違約金。3.雙方未履行保密義務(wù)：解決辦法：守約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。4.雙方未履行不可抗力義務(wù)：解決辦法：受影響方可以要求對(duì)方在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力證明，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為廣場(chǎng)物業(yè)所有權(quán)人，乙方為廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)提供商。2.甲方與乙方在廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)過(guò)程中發(fā)生糾紛，需要通