物業(yè)管理巡查維護(hù)服務(wù)合同

物業(yè)管理巡查維護(hù)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人或者物業(yè)服務(wù)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（巡查維護(hù)服務(wù)提供商）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或者物業(yè)服務(wù)公司，擁有物業(yè)的管理權(quán)，并且需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查維護(hù)，以確保物業(yè)的安全和正常使用；乙方為具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的巡查維護(hù)服務(wù)提供商，愿意為甲方提供巡查維護(hù)服務(wù)。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行定期巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告物業(yè)安全隱患，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔衛(wèi)生，保持物業(yè)環(huán)境的整潔。1.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，確保綠化植物的生長(zhǎng)狀況良好。1.4乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方提出的其他巡查維護(hù)需求，并提供相應(yīng)的服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商達(dá)成一致。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的巡查維護(hù)服務(wù)，甲方應(yīng)按約定的服務(wù)費(fèi)用支付乙方。3.2服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。四、服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的巡查維護(hù)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障制度，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)和提升。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。乙方應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取甲方的意見(jiàn)，并及時(shí)進(jìn)行改進(jìn)。五、保密條款5.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方提供的服務(wù)不符合約定的服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方專業(yè)資質(zhì)證明文件3.服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督和檢查記錄5.違約金支付憑證6.損失賠償計(jì)算依據(jù)7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：甲方未能按時(shí)足額支付約定的服務(wù)費(fèi)用，視為違約行為。2.乙方未按約定提供服務(wù)：乙方未能按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供巡查維護(hù)服務(wù)，視為違約行為。3.雙方未按約定履行保密義務(wù)：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)所有權(quán)人或者物業(yè)服務(wù)公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行的管理和維護(hù)活動(dòng)。2.巡查維護(hù)：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化區(qū)域等進(jìn)行定期檢查、清潔、養(yǎng)護(hù)等維護(hù)工作。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供巡查維護(hù)服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方拖延支付服務(wù)費(fèi)用：乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求甲方按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用；如協(xié)商無(wú)果，乙方可以依法保留追討服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；如乙方仍不整改，甲方可以依法保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.雙方在保密義務(wù)方面發(fā)生爭(zhēng)議：可以依據(jù)合同約定的保密條款和相關(guān)法律法規(guī)，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有權(quán)人或者物業(yè)服務(wù)公司需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查維護(hù)，以確保物業(yè)的安全和正常使用。2.物業(yè)所有權(quán)人或者物業(yè)服務(wù)公司需要對(duì)物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔衛(wèi)生，保持物業(yè)環(huán)境的整潔。3.物業(yè)所有權(quán)人或者物業(yè)服務(wù)公司需要對(duì)物業(yè)的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，確保綠化植物的生長(zhǎng)狀況良好。4