標準合同協(xié)議別墅購銷合同

標準合同協(xié)議別墅購銷合同合同編號：__________別墅購銷合同一、賣方信息：1.1名稱：____________________________________1.2地址：____________________________________1.3法定代表人：_______________________________1.4聯(lián)系電話：________________________________1.5電子郵箱：________________________________1.6稅務登記證號：_____________________________1.7營業(yè)執(zhí)照號：_______________________________二、買方信息：2.1名稱：____________________________________2.2地址：____________________________________2.3法定代表人：_______________________________2.4聯(lián)系電話：________________________________2.5電子郵箱：________________________________2.6稅務登記證號：_____________________________2.7營業(yè)執(zhí)照號：_______________________________第一條別墅描述1.1別墅位置：________________________________1.2別墅面積：________________________________1.3別墅結構：________________________________1.4別墅現(xiàn)狀：________________________________1.5別墅產(chǎn)權：________________________________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：__________________元購買本協(xié)議第一條所述的別墅。2.2支付方式：2.2.1買方應于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：__________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.2.2買方應于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：__________________元。第三條交付及過戶3.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將別墅交付給買方。3.2買方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，按照相關法律規(guī)定完成別墅過戶手續(xù)。第四條權利與義務4.1賣方保證別墅符合我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備正常買賣、過戶的條件。4.2買方應按照本協(xié)議約定的時間支付房款，并按照相關法律規(guī)定完成過戶手續(xù)。4.3雙方應遵守國家有關保密的規(guī)定，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若賣方未能按照本協(xié)議約定的時間交付別墅，買方有權要求賣方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款的______%。5.3若買方未能按照本協(xié)議約定的時間支付房款，賣方有權要求買方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房款的______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________________買方（蓋章）：____________________________法定代表人（或授權代表）：______________法定代表人（或授權代表）：______________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.別墅房產(chǎn)證2.別墅所有權轉移登記申請表3.買賣雙方的身份證明文件4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.過戶手續(xù)相關文件7.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付別墅，屬于違約行為。2.買方未能按照約定時間支付房款，屬于違約行為。3.別墅實際面積與合同約定面積不符，屬于違約行為。4.別墅產(chǎn)權存在爭議或不符合交易條件，屬于違約行為。5.雙方未按照約定履行保密義務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.別墅：指本協(xié)議第一條所述的位于特定位置的房產(chǎn)。2.定金：指買方在本協(xié)議簽訂之日起一定時間內(nèi)向賣方支付的款項。3.房款：指買方按照本協(xié)議約定支付給賣方的別墅購買價格。4.過戶手續(xù)：指買方按照相關法律規(guī)定完成別墅所有權轉移登記的過程。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付別墅時間延誤：賣方應按照本協(xié)議約定履行交付義務，如因特殊情況導致延誤，應及時通知買方，并協(xié)商解決。2.房款支付問題：買方應按照本協(xié)議約定時間支付房款，如遇到支付困難，應及時與賣方溝通，協(xié)商延期支付或分期支付。3.過戶手續(xù)辦理問題：買方應按照相關法律規(guī)定完成過戶手續(xù)，如遇到政策變化或其他問題導致無法辦理，應及時與賣方協(xié)商解決方案。4.別墅產(chǎn)權爭議：如別墅產(chǎn)權存在爭議，雙方應立即停止交易，并依法解決爭議。5.保密義務違反：