2024年度別墅區(qū)樓房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度別墅區(qū)樓房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.轉(zhuǎn)讓樓房的基本信息2.1樓房地址2.2樓房面積2.3樓房結(jié)構(gòu)2.4樓房權(quán)屬證明3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.1使用權(quán)期限3.2使用權(quán)范圍3.3使用權(quán)限制4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款期限5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算5.3稅費(fèi)支付6.樓房交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任7.1樓房維護(hù)7.2樓房保養(yǎng)7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除合同的條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：樓房權(quán)屬證明復(fù)印件12.2附件二：樓房交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力13.3合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人甲方：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方：[甲方聯(lián)系方式]乙方：[乙方聯(lián)系方式]第二條轉(zhuǎn)讓樓房的基本信息2.1樓房地址[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)名稱/樓號(hào)/單元號(hào)]2.2樓房面積[面積：平方米]2.3樓房結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)：如多層、高層、別墅等]2.4樓房權(quán)屬證明[權(quán)屬證明文件編號(hào)：______，證明文件名稱：______]第三條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.1使用權(quán)期限[起始日期：____年____月____日，終止日期：____年____月____日]3.2使用權(quán)范圍[使用范圍：包括但不限于居住、使用、裝修等]3.3使用權(quán)限制[限制：如不得改變房屋結(jié)構(gòu)、不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)等]第四條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額[金額：______元人民幣]4.2費(fèi)用支付方式[支付方式：如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等]4.3付款期限[付款時(shí)間：______年____月____日之前]第五條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)[稅費(fèi)承擔(dān)：由甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%]5.2稅費(fèi)計(jì)算[計(jì)算依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策法規(guī)計(jì)算]5.3稅費(fèi)支付[支付時(shí)間：與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間相同]第六條樓房交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間[交付時(shí)間：______年____月____日之前]6.2交付地點(diǎn)[交付地點(diǎn)：[樓房地址]]6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定]6.4驗(yàn)收程序[驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收，如有異議，協(xié)商解決]第七條維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任7.1樓房維護(hù)[甲方負(fù)責(zé)樓房的基本維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和保養(yǎng)]7.2樓房保養(yǎng)[保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于清潔、修繕、更換損壞部件等]7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用[維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例在合同附件中明確]第八條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除8.1合同變更任何一方提出合同變更請求時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同解除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均可解除合同。2.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。3.雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.3解除合同的條件1.甲方未按時(shí)交付樓房，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。3.一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.任何一方未按合同約定履行義務(wù)。2.任何一方提供虛假信息。3.任何一方違反合同約定的保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的第三方損失。9.3違約責(zé)任賠償賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算，最高不超過合同總金額的______%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.若協(xié)商不成，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱：______仲裁委員會(huì)]10.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請。2.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到仲裁申請后______日內(nèi)受理并開始仲裁程序。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件1.雙方簽署本合同。2.甲方完成樓房交付。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。11.2合同生效日期[生效日期：______年____月____日]11.3合同終止條件1.使用權(quán)期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同約定的其他終止條件。11.4合同終止日期[終止日期：根據(jù)合同終止條件確定]第十二條合同附件12.1附件一：樓房權(quán)屬證明復(fù)印件[附件一內(nèi)容：樓房權(quán)屬證明文件的復(fù)印件]12.2附件二：樓房交接清單[附件二內(nèi)容：樓房交接時(shí)雙方確認(rèn)的清單]12.3附件三：其他相關(guān)文件[附件三內(nèi)容：包括但不限于付款憑證、維修記錄等]第十三條合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)[合同份數(shù)：______份]13.2合同效力[合同效力：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力]13.3合同保管[合同保管：本合同由雙方各自妥善保管，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對方并補(bǔ)辦手續(xù)]第十四條其他約定事項(xiàng)[此處可包含雙方約定的其他事項(xiàng)，如補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2范圍樓房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的咨詢與協(xié)調(diào)；樓房權(quán)屬證明的核實(shí)與評(píng)估；樓房交付與驗(yàn)收的協(xié)助；合同履行過程中的專業(yè)咨詢與監(jiān)督；爭議解決過程中的調(diào)解或仲裁。第二條甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分2.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并對提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。3.2責(zé)任計(jì)算直接損失：第三方因過錯(cuò)造成甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償；間接損失：第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的間接損失賠償責(zé)任；第三方責(zé)任限額：具體責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確，未明確的，以第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的市場合理價(jià)格為基準(zhǔn)。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。4.2第三方介入的批準(zhǔn)第三方應(yīng)在收到介入申請后______日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)或協(xié)助協(xié)議。4.3第三方介入的實(shí)施第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成服務(wù)或協(xié)助工作。第五條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)5.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)，具體比例在相關(guān)服務(wù)或協(xié)助協(xié)議中明確。5.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)或協(xié)助完成后，按約定的方式支付。第六條第三方介入的保密義務(wù)6.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。6.2違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入合同的解除7.1解除條件如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過錯(cuò)，或無法履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)或協(xié)助協(xié)議。7.2解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。第九條第三方介入的終止9.1終止條件第三方介入結(jié)束后，或合同履行完畢，第三方介入即終止。9.2終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)服務(wù)或協(xié)助的結(jié)果，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：樓房權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供完整的樓房權(quán)屬證明復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：附件一用于證明樓房的權(quán)利歸屬，確保雙方在合同中的權(quán)益。2.附件二：樓房交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出樓房交接時(shí)雙方確認(rèn)的物品清單，包括家具、電器、裝飾等。說明：附件二用于明確樓房交接時(shí)的物品狀況，避免后續(xù)爭議。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于維修保養(yǎng)記錄、維修費(fèi)用清單等。說明：附件三用于記錄樓房的使用情況，便于雙方了解樓房維護(hù)狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付樓房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、租金損失等。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、違約金等。3.違約行為：甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行樓房維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、房屋貶值等。4.違約行為：乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行樓房維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、房屋貶值等。5.違約行為：甲方或乙方擅自改變樓房結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于房屋貶值、拆除費(fèi)用等。全文完。2024年度別墅區(qū)樓房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓樓房的基本情況3.1樓房位置3.2樓房結(jié)構(gòu)3.3樓房面積3.4樓房設(shè)施4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.1使用權(quán)類型4.2使用權(quán)期限4.3使用權(quán)限制5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過戶及手續(xù)辦理6.1過戶流程6.2手續(xù)辦理責(zé)任6.3手續(xù)辦理費(fèi)用7.履約保證7.1履約保證方式7.2履約保證期限7.3履約保證金額8.保證金及退還8.1保證金金額8.2保證金用途8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方法10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)主體10.3稅費(fèi)支付時(shí)間11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“別墅區(qū)樓房”指位于市區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為的樓房。（2）“使用權(quán)”指在本合同約定的期限內(nèi)，受讓方對別墅區(qū)樓房享有占有、使用、收益的權(quán)利，但不得改變其結(jié)構(gòu)。（3）“轉(zhuǎn)讓費(fèi)用”指受讓方為獲得本合同約定的樓房使用權(quán)所支付的金額。1.2解釋本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋如下：（1）別墅區(qū)樓房的結(jié)構(gòu)包括主體建筑、附屬設(shè)施等。（2）使用權(quán)期限自本合同生效之日起至年月日止。（3）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)等。2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號(hào)2.2受讓方信息受讓方名稱：個(gè)人身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)3.轉(zhuǎn)讓樓房的基本情況3.1樓房位置別墅區(qū)樓房位于市區(qū)路號(hào)，地處城市中心區(qū)域，交通便利。3.2樓房結(jié)構(gòu)別墅區(qū)樓房為獨(dú)立式別墅，主體建筑為三層，地下室一層，占地面積為平方米，建筑面積為平方米。3.3樓房面積別墅區(qū)樓房實(shí)際使用面積為平方米，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施。3.4樓房設(shè)施別墅區(qū)樓房配備有中央空調(diào)、地暖、電梯、太陽能熱水器、智能安防系統(tǒng)等設(shè)施。4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.1使用權(quán)類型受讓方獲得的是別墅區(qū)樓房的居住使用權(quán)，包括但不限于居住、裝修、出租等。4.2使用權(quán)期限使用權(quán)期限為年，自本合同生效之日起計(jì)算。4.3使用權(quán)限制（1）不得擅自改變樓房結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自占用公共區(qū)域；（3）不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)；（4）不得損害他人合法權(quán)益。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額本合同約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣萬元整。5.2支付方式受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.3支付時(shí)間轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間為年月日。6.產(chǎn)權(quán)過戶及手續(xù)辦理6.1過戶流程本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，具體流程如下：（1）受讓方提交相關(guān)資料；（2）轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶；（3）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，受讓方取得樓房所有權(quán)。6.2手續(xù)辦理責(zé)任雙方應(yīng)各自承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、完整的資料，承擔(dān)因資料不實(shí)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.3手續(xù)辦理費(fèi)用本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用為人民幣萬元整，由受讓方承擔(dān)。7.履約保證7.1履約保證方式本合同約定，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付履約保證金人民幣萬元整，作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。7.2履約保證期限履約保證金自本合同生效之日起至樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.3履約保證金額履約保證金金額為人民幣萬元整。8.保證金及退還8.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣萬元整。8.2保證金用途履約保證金用于確保受讓方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。8.3保證金退還條件（1）受讓方按合同約定支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）雙方已完成樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）受讓方已履行完畢合同約定的其他義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）受讓方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）受讓方違反本合同約定的使用規(guī)定；（4）轉(zhuǎn)讓方未按約定提供樓房使用權(quán)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）受讓方違約的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的%；（2）轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。9.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類本合同涉及稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。10.2稅費(fèi)承擔(dān)主體（1）契稅由受讓方承擔(dān)；（2）個(gè)人所得稅由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。10.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間為相關(guān)稅費(fèi)發(fā)生后的個(gè)工作日內(nèi)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）中國國際貿(mào)易仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）本合同約定的使用權(quán)期限屆滿；（2）樓房被依法拆除；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。12.3合同解除條件（1）受讓方嚴(yán)重違約；（2）轉(zhuǎn)讓方嚴(yán)重違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：別墅區(qū)樓房所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：本合同簽訂日期前后的樓房照片14.3附件三：雙方簽字（或蓋章）的合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，若因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為萬元人民幣。（2）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其擔(dān)保責(zé)任限額以本合同約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為限。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，與甲乙雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。（3）第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并在簽訂服務(wù)協(xié)議前對第三方進(jìn)行盡職調(diào)查。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以確保第三方能夠順利完成服務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)，并提供必要的資料和協(xié)助。（2）乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方有權(quán)要求第三方在提供服務(wù)過程中，保守其商業(yè)秘密。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更（1）服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（2）合同履行期限、地點(diǎn)等；（3）其他經(jīng)甲乙雙方同意的變更事項(xiàng)。17.2合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。（2）補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。（3）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按本合同第11.1條規(guī)定的爭議解決方式執(zhí)行。18.2第三方責(zé)任爭議若第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生責(zé)任爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按第11.2條規(guī)定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同；（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。19.2合同解除程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；（2）合同解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；（3）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：別墅區(qū)樓房所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地復(fù)印別墅區(qū)樓房所有權(quán)證正反面，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.附件二：本合同簽訂日期前后的樓房照片要求：照片需真實(shí)反映樓房現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等，照片數(shù)量不少于5張。3.附件三：雙方簽字（或蓋章）的合同副本要求：合同副本需與原件一致，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.附件五：履約保證金收據(jù)要求：清晰、完整地復(fù)印履約保證金收據(jù)，確保信息準(zhǔn)確無誤。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整地復(fù)印稅費(fèi)繳納憑證，確保信息準(zhǔn)確無誤。7.附件七：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證要求：清晰、完整地復(fù)印產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證，確保信息準(zhǔn)確無誤。8.附件八：違約金支付憑證要求：清晰、完整地復(fù)印違約金支付憑證，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）受讓方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）受讓方違反本合同約定的使用規(guī)定；（4）轉(zhuǎn)讓方未按約定提供樓房使用權(quán)；（5）第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生責(zé)任爭議；（6）第三方未按約定提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）受讓方違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的%；（2）轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金；（3）第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生責(zé)任爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為萬元人民幣；（4）第三方未按約定提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：（1）受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的10%；（2）轉(zhuǎn)讓方未按約定提供樓房使用權(quán)，應(yīng)退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生責(zé)任爭議，導(dǎo)致合同無法履行，賠償金額為萬元人民幣。全文完。2024年度別墅區(qū)樓房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1樓房基本情況3.2所有權(quán)證書4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限5.轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請5.2材料提交5.3審核及批準(zhǔn)5.4轉(zhuǎn)讓合同簽訂6.權(quán)益與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方6.2受讓方6.3第三方7.使用權(quán)限與限制7.1使用權(quán)限7.2限制條件8.稅費(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)8.2費(fèi)用9.交付與驗(yàn)收9.1交付9.2驗(yàn)收10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度別墅區(qū)樓房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即擁有別墅區(qū)樓房所有權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.3“受讓方”指乙方，即接受樓房使用權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.4“樓房”指轉(zhuǎn)讓方擁有的位于別墅區(qū)的樓房，包括建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.5“使用權(quán)”指乙方在合同約定的期限內(nèi)對樓房的占有、使用、收益權(quán)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.1.1名稱：____________________2.1.2住所：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.2受讓方2.2.1名稱：____________________2.2.2住所：____________________2.2.3法定代表人：____________________3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1樓房基本情況3.1.1樓號(hào)：____________________3.1.2面積：____________________平方米3.1.3建筑結(jié)構(gòu)：____________________3.1.4產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.2所有權(quán)證書3.2.1轉(zhuǎn)讓方保證樓房所有權(quán)清晰，并提供有效的所有權(quán)證書。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：____________________。5.轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請5.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂前向轉(zhuǎn)讓方提交轉(zhuǎn)讓申請，內(nèi)容包括但不限于：身份證明、資質(zhì)證明等。5.2材料提交（1）身份證明；（2）資質(zhì)證明；（3）其他相關(guān)文件。5.3審核及批準(zhǔn)5.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到乙方提交的材料之日起____________________日內(nèi)完成審核。5.3.2轉(zhuǎn)讓方審核通過后，應(yīng)與乙方簽訂本合同。5.4轉(zhuǎn)讓合同簽訂5.4.1雙方應(yīng)在審核通過后，按照本合同約定簽訂轉(zhuǎn)讓合同。6.權(quán)益與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方6.1.1保證樓房所有權(quán)清晰，并提供有效的所有權(quán)證書。6.1.2按照本合同約定，將樓房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。6.2受讓方6.2.1按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.2.2自合同生效之日起，享有樓房使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。8.稅費(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)8.1.1乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)繳納所有應(yīng)繳稅費(fèi)。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.2費(fèi)用8.2.1雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生額由雙方各自承擔(dān)。9.交付與驗(yàn)收9.1交付9.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將樓房及附屬設(shè)施交付給乙方。9.1.2交付時(shí)，樓房應(yīng)處于良好狀態(tài)，符合合同約定的使用條件。9.2驗(yàn)收9.2.1乙方應(yīng)在交付后____________________日內(nèi)對樓房進(jìn)行驗(yàn)收。9.2.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____________________%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向樓房所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同因下列原因終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）樓房因不可抗力等原因滅失；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)的個(gè)人或單位。1.2第三方的范圍包括但不限于：（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行樓房轉(zhuǎn)讓的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）評(píng)估方：負(fù)責(zé)對樓房價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）咨詢方：提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的一方。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.2第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成樓房轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成相關(guān)手續(xù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，具體數(shù)額如下：4.1.1中介方的責(zé)任限額為____________________元。4.1.2評(píng)估方的責(zé)任限額為____________________元。4.1.3咨詢方的責(zé)任限額為____________________元。5.第三方介入的具體條款5.1中介方介入5.1.1中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后____________________日內(nèi)介入。5.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成樓房轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進(jìn)行樓房評(píng)估；（2）協(xié)助雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同；（3）協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）協(xié)助雙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。5.2評(píng)估方介入5.2.1評(píng)估方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后____________________日內(nèi)介入。5.2.2評(píng)估方應(yīng)對樓房價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。5.3咨詢方介入5.3.1咨詢方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后____________________日內(nèi)介入。5.3.2咨詢方應(yīng)提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)