2024年度二零二四新春門面簡(jiǎn)易出租合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二零二四新春門面簡(jiǎn)易出租合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及聯(lián)系方式1.4出租方門面基本信息2.出租方義務(wù)2.1出租方保證門面權(quán)屬清晰2.2出租方保證門面符合出租條件2.3出租方保證門面無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛3.承租方義務(wù)3.1承租方保證租賃用途合法合規(guī)3.2承租方保證按約定使用門面3.3承租方保證按時(shí)繳納租金及相關(guān)費(fèi)用4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式及期限4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.租賃期限5.1租賃起止日期5.2租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租條件6.使用范圍及限制6.1承租方使用門面的范圍6.2承租方使用門面的限制7.修繕與維護(hù)7.1出租方修繕責(zé)任7.2承租方維護(hù)責(zé)任7.3修繕費(fèi)用的承擔(dān)8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜13.合同生效14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：20240011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱及聯(lián)系方式1.3.1出租方名稱：房產(chǎn)公司1.3.3承租方名稱：店鋪經(jīng)營(yíng)有限公司1.4出租方門面基本信息1.4.1門面地址：省市區(qū)路號(hào)1.4.2門面面積：50平方米1.4.3門面結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌愉摻Y(jié)構(gòu)1.4.4門面現(xiàn)狀：已裝修完畢，可立即使用2.出租方義務(wù)2.1出租方保證門面權(quán)屬清晰2.1.1出租方承諾門面所有權(quán)歸其所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.1.2出租方承諾提供有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2出租方保證門面符合出租條件2.2.1出租方保證門面符合國(guó)家和地方關(guān)于消防安全、衛(wèi)生防疫等相關(guān)規(guī)定。2.2.2出租方保證門面無(wú)任何影響正常使用的問(wèn)題，如漏水、電路故障等。2.3出租方保證門面無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛2.3.1出租方承諾在簽訂本合同時(shí)，門面無(wú)任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)糾紛。2.3.2出租方承諾在租賃期間，因門面產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由其自行承擔(dān)。3.承租方義務(wù)3.1承租方保證租賃用途合法合規(guī)3.1.1承租方承諾租賃門面用于合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。3.1.2承租方承諾遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，不得違反租賃用途。3.2承租方保證按約定使用門面3.2.1承租方承諾按照合同約定的使用方式使用門面。3.2.2承租方承諾不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)、用途。3.3承租方保證按時(shí)繳納租金及相關(guān)費(fèi)用3.3.1承租方承諾按合同約定的時(shí)間、金額繳納租金。3.3.2承租方承諾按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整。4.2租金支付方式及期限：每月1日支付當(dāng)月租金，租金支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的%作為違約金。5.租賃期限5.1租賃起止日期：2024年1月1日至2025年12月31日。5.2租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租條件：租賃期滿前一個(gè)月，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂續(xù)租合同。6.使用范圍及限制6.1承租方使用門面的范圍：僅限在門面內(nèi)從事行業(yè)經(jīng)營(yíng)。6.2承租方使用門面的限制：6.2.1不得在門面內(nèi)從事危險(xiǎn)品、易燃易爆物品的生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。6.2.2不得在門面內(nèi)進(jìn)行噪音較大的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，影響周邊居民生活。7.修繕與維護(hù)7.1出租方修繕責(zé)任：7.1.1出租方負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的修繕和維護(hù)。7.1.2出租方負(fù)責(zé)門面公共設(shè)施的修繕和維護(hù)，如電梯、消防設(shè)施等。7.2承租方維護(hù)責(zé)任：7.2.1承租方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，如空調(diào)、燈具等。7.2.2承租方負(fù)責(zé)保持門面內(nèi)外衛(wèi)生，不得隨意堆放垃圾。8.不可抗力8.1不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行，且出租方和承租方均不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：8.2.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，合同期限可以相應(yīng)延長(zhǎng)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1出租方未按合同約定提供門面的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的%。9.1.2出租方在租賃期間擅自改變門面用途的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的%。9.2.2承租方擅自改變門面用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算及支付：違約金的支付方式同租金支付方式。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃門面平面圖、租金支付憑證等。12.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)14.1本合同共四份，出租方和承租方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助合同雙方的交易或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入范圍2.1第三方的介入范圍包括但不限于：2.1.1中介服務(wù)：為出租方和承租方提供租賃信息匹配、合同簽訂、履約監(jiān)督等服務(wù)。2.1.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)門面價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估。2.1.3咨詢服務(wù)：提供租賃法律咨詢、財(cái)務(wù)管理咨詢等。2.1.4擔(dān)保服務(wù)：提供租金支付擔(dān)保、履約擔(dān)保等。3.第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀公正。3.4第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)為甲乙雙方提供合理建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍，由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額不得超過(guò)擔(dān)保金額。5.甲乙雙方的額外條款5.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體條款，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其提供的服務(wù)。5.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間形成服務(wù)合同關(guān)系，甲方支付服務(wù)費(fèi)用。6.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲方對(duì)第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系，乙方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，乙方對(duì)第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，但不超過(guò)其責(zé)任限額。6.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方原因?qū)е缕錈o(wú)法履行合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.4第三方與其他第三方的關(guān)系：6.4.1第三方與其他第三方之間形成合作關(guān)系，共同為甲乙雙方提供服務(wù)。6.4.2各第三方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任和權(quán)利，避免責(zé)任重疊。7.第三方的變更和退出7.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定，變更或更換第三方。7.2第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。8.合同的補(bǔ)充和修改8.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改，但需書(shū)面確認(rèn)。8.2補(bǔ)充和修改的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租方產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等有效產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明出租方對(duì)租賃門面擁有合法的出租權(quán)利。2.門面現(xiàn)狀照片要求：提供租賃門面現(xiàn)狀的清晰照片，包括門面外觀、內(nèi)部設(shè)施等。說(shuō)明：用于記錄門面現(xiàn)狀，作為合同履行過(guò)程中的參照。3.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明承租方已按照合同約定支付租金。4.租賃門面平面圖要求：提供租賃門面的平面圖，標(biāo)明門面面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于明確租賃門面的具體位置和面積。5.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：用于證明合同無(wú)法履行或無(wú)法按期履行是由于不可抗力原因。6.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明違約方已按照合同約定支付違約金。7.合同解除通知要求：提供合同解除通知的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明合同已按約定程序解除。8.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供門面責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的%。示例：出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供門面，承租方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。1.2擅自改變門面用途責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的%。示例：出租方未經(jīng)承租方同意，擅自將門面改為倉(cāng)儲(chǔ)用途，承租方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的%。示例：承租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。2.2擅自改變門面用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的%。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將門面改為餐飲用途，出租方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行服務(wù)合同責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方在服務(wù)合同中約定。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度二零二四新春門面簡(jiǎn)易出租合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)2.4出租物用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4拖欠租金處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.保證金及押金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3押金金額6.4押金退還條件7.使用條款7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.其他約定12.1其他事項(xiàng)12.2特別約定13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間14.合同附件14.1附件一：門面平面圖14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YY個(gè)體戶1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方經(jīng)營(yíng)者：2.出租物基本情況2.1門面位置：市區(qū)路號(hào)1層2.2門面面積：50平方米2.3門面結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌?，框架結(jié)構(gòu)2.4出租物用途：商業(yè)用途，限于經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5,000元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：公司賬號(hào)：0564.4拖欠租金處理：如承租方拖欠租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：在租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按市場(chǎng)租金水平調(diào)整租金。5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整每年進(jìn)行一次，調(diào)整時(shí)間為每年的1月1日。5.3調(diào)整方式：以雙方協(xié)商確定的調(diào)整比例進(jìn)行調(diào)整。6.保證金及押金6.1保證金金額：人民幣10,000元整6.2保證金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方在接到承租方退還保證金申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.3押金金額：人民幣5,000元整6.4押金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方在接到承租方退還押金申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.使用條款7.1使用范圍：承租方僅限于本合同約定的門面使用，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2使用限制：承租方在使用門面過(guò)程中，不得從事違法活動(dòng)，不得影響相鄰業(yè)主的正常使用。7.3維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持門面整潔，并按照出租方的要求進(jìn)行必要的維修。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金的；8.1.2承租方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的；8.1.3承租方從事違法活動(dòng)的；8.1.4承租方未按照約定進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)的；8.1.5承租方逾期未退還保證金或押金的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1如承租方違約，出租方有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；8.2.2如承租方連續(xù)兩次未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為未支付租金總額的10%；8.2.3如承租方違反使用限制，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違法行為，并賠償因此造成的損失；8.2.4如承租方逾期未退還保證金或押金，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2出租方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)出租的；10.1.3承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同的。10.2解除程序10.2.1雙方解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，扣除承租方違約金及應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；10.2.3承租方應(yīng)退還出租方保證金及押金。11.合同終止11.1終止條件11.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止；11.1.2合同解除；11.1.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.2終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定12.1其他事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.1.2本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2特別約定12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同雙方簽字或蓋章后生效；13.1.2本合同經(jīng)市區(qū)工商行政管理部門登記備案后生效。13.2生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：門面平面圖14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方需要，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)，并享受相應(yīng)的權(quán)益；15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益；15.3.3第三方在介入本合同關(guān)系前，應(yīng)向甲方、乙方提供其資質(zhì)證明和相關(guān)服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方介入16.1.1如甲方需要第三方介入，甲方應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意；16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足本合同履行的需要；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，并在費(fèi)用結(jié)算中體現(xiàn)。16.2乙方介入16.2.1如乙方需要第三方介入，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意；16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足本合同履行的需要；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，并在費(fèi)用結(jié)算中體現(xiàn)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)；17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)乙方的需求提供相應(yīng)的服務(wù)；17.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同履行的關(guān)系17.3.1第三方介入本合同關(guān)系，不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，但第三方不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任。18.第三方介入的流程18.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并與第三方進(jìn)行初步溝通；18.2甲方或乙方向?qū)Ψ桨l(fā)送第三方介入的書(shū)面同意；18.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；18.4第三方開(kāi)始履行服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；18.5第三方完成服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行結(jié)算和評(píng)價(jià)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門面平面圖要求：提供清晰、詳細(xì)的門面平面圖，包括門面布局、尺寸、出入口等信息。說(shuō)明：平面圖用于明確出租物的具體位置和結(jié)構(gòu)，作為合同附件具有法律效力。2.附件二：租金支付明細(xì)表要求：列出每月租金的金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：明細(xì)表用于記錄租金的支付情況，便于雙方核對(duì)和審計(jì)。3.附件三：第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)，確保第三方提供的服務(wù)符合雙方要求。4.附件四：租賃物品清單要求：列出租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。說(shuō)明：物品清單用于明確租賃物品的范圍和狀態(tài)，作為合同附件具有法律效力。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄門面的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄用于證明雙方對(duì)門面的維護(hù)責(zé)任，便于后續(xù)追責(zé)。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件要求：記錄雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的文件、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件用于證明雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中的努力和結(jié)果，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若承租方連續(xù)30天未支付租金，應(yīng)支付滯納金共計(jì)150元。1.2承租方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)門面原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若承租方擅自拆除門面墻體，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償墻體拆除及修復(fù)費(fèi)用。1.3承租方從事違法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若承租方在門面內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)立即停止并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.4承租方未按照約定進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：若門面設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。1.5甲方未按時(shí)交付門面責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。示例：若甲方未按時(shí)交付門面，應(yīng)支付違約金共計(jì)150元。1.6甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：若門面設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年度二零二四新春門面簡(jiǎn)易出租合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物基本信息2.1出租物名稱2.2出租物地址2.3出租物面積2.4出租物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約方式4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4匯率及稅費(fèi)5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍7.1出租物使用性質(zhì)7.2使用限制8.維修保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.損壞賠償9.1損壞賠償原則9.2損壞賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2法定代表人：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住所地：X1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：X個(gè)體工商戶1.2.2法定代表人：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住所地：X2.出租物基本信息2.1出租物名稱：門面2.2出租物地址：X市X區(qū)X路X號(hào)2.3出租物面積：平方米2.4出租物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，單層3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限續(xù)約方式：本合同租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)一年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付時(shí)間：每月前五日支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4匯率及稅費(fèi)：租金以人民幣計(jì)價(jià)，如遇匯率變動(dòng)，按支付日中國(guó)人民銀行公布的人民幣匯率中間價(jià)計(jì)算；稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：如市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但每年調(diào)整幅度不超過(guò)5%。5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整每年進(jìn)行一次，具體調(diào)整時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.3調(diào)整方式：調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣元整6.2押金退還條件：合同期滿，承租方按合同約定交還出租物，無(wú)違約行為，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。6.3押金退還方式：承租方在合同期滿后一個(gè)月內(nèi)，向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還。7.使用范圍7.1出租物使用性質(zhì)：商業(yè)用途7.2使用限制：承租方不得將出租物用于違法活動(dòng)，不得擅自改變出租物結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租。8.維修保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)出租物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保出租物符合使用要求。8.1.2出租方應(yīng)在接到承租方報(bào)修通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)在正常使用過(guò)程中對(duì)出租物的維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2承租方發(fā)現(xiàn)出租物損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1由出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。8.3.2由承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。9.損壞賠償9.1損壞賠償原則9.1.1承租方在使用過(guò)程中造成出租物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.1.2損壞賠償金額根據(jù)損壞程度和市場(chǎng)價(jià)格確定。9.2損壞賠償方式9.2.1承租方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行賠償，包括修復(fù)和/或支付賠償金。9.2.2賠償金應(yīng)一次性支付，支付后出租方應(yīng)將損壞部分修復(fù)或更換。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金和押金。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.1.2遇不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。13.2通知方式13.2.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.2.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租金支付憑證、押金收據(jù)等。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入方式3.1.1作為中介方，協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；3.1.2作為擔(dān)保方，為甲、乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；3.1.3作為咨詢機(jī)構(gòu)，為甲、乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議。4.第三方職責(zé)4.1.1中介方：協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行合同談判，提供相關(guān)法律、市場(chǎng)等信息，促成合同簽訂；4.1.2擔(dān)保方：在合同履行過(guò)程中，確保甲、乙雙方按照約定履行義務(wù)，如有違約，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；4.1.3咨詢機(jī)構(gòu)：為甲、乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議，協(xié)助雙方解決合同履行中的問(wèn)題。5.第三方權(quán)利5.1.1中介方：根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)用；5.1.2擔(dān)保方：根據(jù)合同約定，收取擔(dān)保費(fèi)用；5.1.3咨詢機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同約定，收取咨詢費(fèi)用。6.第三方責(zé)任限額6.1.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)明確第三方責(zé)任限額；6.1.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)合同標(biāo)的金額的一定比例，如10%；6.1.3第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，并在合同簽訂時(shí)由甲、乙雙方簽字確認(rèn)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與其他各方的關(guān)系如下：7.1.1第三方與甲、乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲、乙雙方不承擔(dān)連